1 Treffer - Bauland kaufen in Schuls (Scuol)

EXKLUSIVE PARZELLEN INMITTEN DER ENGADINER BERGWELT

In Ardez (Gemeinde Scuol) bieten zwei attraktive, voll erschlossene Parzellen mit insgesamt 1'771 m² Grundstücksfläche eine seltene Gelegenheit zur Realisierung eines hochwertigen Neubauprojekts. Die sonnige Lage, die unverbaubare Sicht auf die Bergruine Steinisberg und die eindrucksvolle Engadiner Bergkulisse schaffen beste Voraussetzungen für eine attraktive Entwicklung. Die Parzelle 33368 umfasst 1'043 m² in der Wohnzone W3, während die 728 m² grosse Parzelle 33378 der Landwirtschaftszone zugeordnet ist. Eine bestehende Projektstudie mit einer totalen BGF von 1'529 m² zeigt das mögliche Potenzial auf, wobei drei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss realisierbar sind. Es dürfen ausschliesslich Wohnungen für den 1. Wohnsitz gebaut werden.Dank der angrenzenden Landwirtschaftszone und des Naturschutzgebiets bleibt die Weitsicht langfristig erhalten. Verschiedene Bauvorhaben können ohne Architekten- oder Handwerkerverpflichtung umgesetzt werden. Die ruhige und sonnige Wohnlage mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bahnhof in bequemer Nähe sowie die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Engadiner Bergwelt runden das Angebot ab.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00283 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Bauland mit bewilligtem Projekt

Bauland mit bewilligtem Projekt Dieses 1'568 m² grosse Grundstück in Samnaun-Compatsch bietet mit einem rechtskräftig bewilligten Projekt für acht Wohnungen eine konkrete Grundlage für Ihre Immobilienentwicklung.An ruhiger Lage am Alpenquellweg, mit Blick auf die umliegende Bergwelt, erwartet Sie eine attraktive Gelegenheit zur Realisierung eines Wohnprojekts. Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehr befinden sich in der Nähe und verbinden naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag.Das bewilligte Projekt «Residenz Chaschatschas» umfasst zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt acht 2.5-Zimmer-Wohnungen. Jede Wohnung verfügt gemäss Planung über einen gedeckten Sitzplatz oder Balkon. Ein Lift in jedem Haus, eine gemeinsame Tiefgarage sowie Kellerabteile, Ski- und Veloraum ergänzen das Wohnkonzept.Sie erwerben das Grundstück inklusive der bewilligten Projektunterlagen. Die bestehende Planung ermöglicht es Ihnen, auf einer konkreten Grundlage aufzubauen und die Realisierung voranzutreiben. Der Verkauf erfolgt ohne Architekturverpflichtung. Eine zusätzliche Ausnützungsreserve bietet Spielraum für individuelle Anpassungen im Rahmen eines bewilligungspflichtigen Projektänderungsgesuchs.Die acht Wohnungen sind als Erstwohnungen bewilligt und unterliegen der entsprechenden Nutzungsbeschränkung. Das Angebot eignet sich für Investoren und Projektentwickler, die Wohnraum zur dauerhaften Nutzung in Samnaun schaffen möchten.Die Highlights auf einen Blick: • 1'568 m² Bauland an ruhiger Lage in Samnaun-Compatsch • Rechtskräftig bewilligtes Projekt für zwei Mehrfamilienhäuser • Acht geplante 2.5-Zimmer-Wohnungen mit Erstwohnungspflicht • Gedeckter Sitzplatz oder Balkon bei jeder Wohnung • Lift in beiden Häusern • Zwölf Tiefgaragenplätze und drei Aussenparkplätze • Verkauf inklusive Projektunterlagen und ohne Architekturverpflichtung • Zusätzliche Ausnützungsreserve für bewilligungspflichtige Anpassungen • Kaufpreis inklusive bewilligtem Projekt: CHF 1'200'000 Entdecken Sie die Möglichkeiten für Ihr nächstes Immobilienprojekt. Kontaktieren Sie uns für die Verkaufsdokumentation und die detaillierten Projektunterlagen. Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück bei einer persönlichen Besichtigung.