0 Treffer - Bauland kaufen in St. Immer (St-Imier)

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CHF 540.–
Waldweg, 2552 Orpund

Nachhaltiges Wohnen: Erschaffen Sie Ihr eigenes Paradies in einem Tiny-House!

Dieses Grundstück zeichnet sich durch seine besondere Beschaffenheit aus: Es handelt sich um eine schmale Parzelle, auf dem die Errichtung eines standardisierten Einfamilienhauses in herkömmlicher Grösse nicht möglich ist. Doch dies eröffnet gleichzeitig die Option, ein Tiny House zu erbauen und sich ein nachhaltiges, umweltfreundliches Zuhause zu schaffen. Ein Tiny House ist in der heutigen Zeit eine ausgezeichnete Wahl, um Energie bewusst zu nutzen und die Umwelt zu schonen. Trotz seiner schmalen Form hat die Parzelle eine idyllische Lage und befindet sich in der Nähe des Waldes. Dies ermöglicht nicht nur den Kontakt zur Natur, sondern auch ausgedehnte Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten direkt vor Ihrer Haustür. Ein idealer Rückzugsort, um dem stressigen Alltag zu entkommen und sich zu entspannen. An diesem Ort haben Sie die Gelegenheit, die natürliche Schönheit Tag für Tag zu bestaunen und den Ausblick auf die Alpen zu geniessen.Der Bauplatz liegt in der Wohnzone 2 und erlaubt eine zentrale Wohngegend, die von einer grünen und gepflegten Landschaft umringen ist. Mit diesem Verkaufsangebot haben Sie die Möglichkeit, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu errichten und Ihre eigene ruhige Oase zu gestalten. Darüber hinaus ist eine gute Anbindung an Verkehrswege und öffentliche Verkehrsmittel vorhanden, sodass Sie bequem das nahegelegene Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete erreichen können. Die Gemeinde gestattet ihren Bewohnerinnen und Bewohnern eine attraktive Infrastruktur sowie ein breites Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Hier können Sie in einer beschaulichen Umgebung leben und dennoch von der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten profitieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihre eigenen Rückzugsort in Orpund, idealerweise in Form eines Tiny Houses auf diesem einzigartigen Grundstück.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

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CHF 1’842’750.–
Bäraustrasse 27, 3552 Bärau

Bauland mit Dreifamilienhaus in Bärau zu verkaufen

In Bärau, unweit von Langnau i.E., steht ein Dreifamilienhaus mit Bauland zum Verkauf. Das Dreifamilienhaus hat zwei 4.5-Zimmerwohnungen und eine 3.5-Zimmerwohnung mit Galerie.Dass die Liegenschaft stets gut gepflegt und unterhalten wurde, sieht man bereits an der Umgebung mit dem schönen Garten und dem Sitzplatz. Ein Highlight der Liegenschaft ist der zweigeschossige Schopf. Unten als Schuppen zu Nutzen und im Obergeschoss als grosszügigen Hobbyraum, direkt mit dem Haupthaus verbunden. Weiter gehört eine geräumige Doppelgarage zur Liegenschaft. Im Untergeschoss des Dreifamilienhauses befinden sich der Technikraum, die Waschküche inkl. WC, diverse separate Kellerabteile und sehr viel Stauraum.Die Liegenschaft hat eine Zentralheizungsanlage mit Ölfeuerung, pro Wohnung einen Warmwasserboiler und eine eigene Wasserquelle.Das Dreifamilienhaus wurde 1988/89 praktisch ausgekernt und neu ausgebaut. Grössere Sanierungen stehen keine an, mittelfristig aber dem Ausbaualter entsprechender Unterhalt und Reparaturen. Die Liegenschaft befindet sich in einem, für ihr Alter, sehr guten Zustand. Es wurden laufend Unterhaltsarbeiten ausgeführt.Zwischen den beiden Liegenschaften Bäraustrasse 25 und 27 besteht die Vereinbarung, dass eine gemeinsame Erschliessungsstrasse auf der Grenze der beiden Parzellen erstellt werden kann.Die neue Zufahrtsstrasse ist für das Dreifamilienhaus ein grosser Mehrwert. Der Hausplatz und die schmalle Zufahrt zwischen Hauptgebäude und Schopf muss danach nicht mehr als Erschliessung genutzt werden. Sondern kann den Wohnungen als zusätzlich nutzbaren Aussenraum zugeteilt werden.Im nördlichen Bereich der Parzelle, im Bereich der Garage und des Sitzplatzes, kann ein Ein- oder -Zweigenerationenhaus gebaut werden.Die mögliche Zufahrtsstrasse sowie das Baufeld für das Ein- oder Zweigenerationenhaus sind im PDF-Plan eingezeichnet.

Zusätzliche Informationen

Überblick In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Saint-Imier auf 5'080 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 1.17 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 60'785. 30.64 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 48.11 % haben einen SEK II-Abschluss, 10.69 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 10.57 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 2.07 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 15.73 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Saint-Imier beträgt 20.51 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 19.81 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.06 % und ein kinderloses Ehepaar 15.15 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Saint-Imier hat sich in den letzten 5 Jahren um 41 Wohnungen erhöht. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen kam dabei eine neue Wohnung dazu. Auch eine Wohnung mit 2 Zimmern wurde geschaffen. 3 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 9 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 16 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 11 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Die vielen grossen Wohnungen in Saint-Imier sprechen dafür, dass dieser Ort besonders für Familien attraktiv ist. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Saint-Imier nun 3'101 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 153. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 1'029 Wohnungen mit 2 Zimmern, 783 mit 3 Zimmern und 426 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 426 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 293. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Saint-Imier liegt bei 11.57 %. Hierbei stehen 31.58 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 13.73 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 13.28 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 9.24 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 6.13 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 6.15 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 6.16 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 950. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 790 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'150 oder weisen genau diesen Wert auf.