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CHF 780’000.–

Oberdorf 32, 7411 Sils im Domleschg

Diese traumhafte Baulandparzelle Nr. 70 (Haus), Nr. 72 (Bauland) und Nr. 613 (Bauland) mit insgesamt 1013 m2 lässt sicher auch Ihr Herz höher schlagen. Es besteht keine Architekturverpflichtung.Eine zentrale und sehr sonnige Lage kombiniert mit einem Blick in die umliegende Bergkulisse sind nur einige der vielen Vorzüge dieser Baulandparzelle.Zonenplan K DorfkernzoneKeine Ausnützungsziffermax. Gebäudehöhe 10 m - max. Firsthöhe 14 mGrenzabstand klein 2.5 / gross 4 mBaulandparzellen-Übersicht mit total 1013 m2:- 70 = Haus GF 338m2- 72 = Bauland GF 296 m2- 613 = Bauland GF 379 m2Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:- Voll erschlossen- Sonnige, zentrale Lage- Schöne Bergsicht- interessante Kapitalanlage- Keine ArchitekturverpflichtungenAusgerichtet ist die Liegenschaft in Richtung Süd-Westen, was eine sehr gute Besonnung und eine wunderschöne Panoramasicht auf die Berge bietet. Einem Neubau in familienfreundlicher Umgebung und an bester sowie sonniger und unverbaubarer Aussichtslage steht nichts im Weg. Es würde uns freuen, Ihnen das Projekt ebenfalls anlässlich eines persönlichen Gesprächs gemeinsam mit dem Architekten näher präsentieren zu dürfen. Eine freie Bauplatzbesichtigung ist jederzeit möglich.

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Preis auf Anfrage

Via Maistra 13, 7537 Müstair

Das Bauland im Val Mustair ist etwas Einzigartiges und Exquisites. Man könnte sagen, es befindet sich in einer anderen, magischen Welt. Das Land grenzt direkt an den Schweizer Nationalpark und ans Südtirol. Die Umgebung hier ist herrlich und wirkt wie Balsam auf die Seele. Dank der südlichen Lage erleben Sie ausserdem zu jeder Jahreszeit postkarentwürdige Sonnenuntergänge. Mit diesem Flecken Erde erwerben Sie eine Baulandreserve von 629m2 in der W2-Zone mit einer Ausnutzungsziffer von 0.5. Ausserdem muss das Gruppenferienhaus «Steinbock» mit Grundstück in der Dorfzone A von (gesamt: 1210m2) dazu gekauft werden. Das Ferienhaus kann weiter ausgebaut werden (keine Ausnutzungsziffer). Eine Projektstudie für den Ausbau des bestehenden Hauses ist vorhanden. Die Baulandreserve von 629m2 ist zum Beispiel ideal für ein Einfamilienhaus, das Sie selbst beziehen. So leben Sie direkt neben dem Ferienhaus, in dem Sie etwa ein «B&B», also ein Bed and Breakfast, betreiben. So sind Sie nahe am Geschehen und haben trotzdem viel Privatsphäre und genügend Distanz zu den Urlaubern. Viele Annehmlichkeiten und die vielseitige Nutzbarkeit machen aus dem Ferienhaus eine wahrlich einzigartige Residenz. Früher war im Gruppenhaus mal ein 3-Sterne-Hotel untergebracht. Auch haben Sie Möglichkeiten, um die grosse Scheune auszubauen. Zum Beispiel zu Wohnungen oder weiteren Zimmern. Auch hierfür ist bereits eine Projektstudie vorhanden. Weitere Informationen zum Ferienhaus «Steinbock»: https://nobilimmo.ch/immobilie/1581879920/ Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch