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Bauland kaufen in Teufenthal AG

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GROSSES POTENTIAL MIT 9 VERMIETETEN ZIMMERN
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CHF1’477’000.–9Zi

5712 Beinwil am See

Erwerben Sie ein Wohn- und Geschäftshaus mit 5.5% Bruttorendite oder erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem eigenen Restaurant mit Bar. Das gut unterhaltene Gastronomieobjekt befindet sich im Dorfkern und verfügt über 9 vermietete Zimmer. Für das Restaurant besteht ein laufender Pachtvertrag (4 Jahre). Danach kann ist ein allfälliger Neubau möglich (Dorfzone 3 / AZ 0.8). Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Bruttorendite 5.5%- Restaurant mit Gartenwirtschaft- Bar mit separatem Eingang- 9 vermietete Zimmer- mehrere Aussenparkplätze- Dorfzone 3 (AZ 0.8)- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Dorfzone (D3)Zustand: innen renoviertBäder / Nasszellen: 4 (2x Gäste WC, 2x Dusche/WC) Heizsystem: ÖlÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 200 mSchulen: Primarschule, 70 mGeschäfte: Volg, 300 m

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CHF895’000.–

4800 Zofingen

- Suchen Sie Bauland auf dem Sie ein 5-geschossiges Wohnhaus bauen können?- Möchten Sie einen reinen Gewerbebau realisieren?Wenn Sie eine dieser Fragen mit JA beantworten können, dann ist dieses Angebot vielleicht das Richtige für Sie.Mitten in Zofingen an sehr Zentraler Lage befindet sich dieses 723 m2 grosse Grundstück.Die Parzelle befindet sich nur 3 Minuten vom Autobahnanschluss Oftringen entfernt und ist somit unmittelbar beim Autobahnkreuz A1/A2, mitten in der Schweiz.Die Parzelle bietet verschiedene Bebauungsmöglichkeiten. Zum Einen kann das bestehende Wohnhaus weiter als Ein- bis Zweifamilienhaus genützt werden. Oder es wird an dieser Stelle ein viergeschossiger Wohnbau mit Attikastockwerk realisiert. In diesem Bau könnte auch Gewerbe integriet werden. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit einen reinen Gewerbebau zu erstellen.Zusammenfassung aus dem Baureglement der Stadt Zofingen für diese 723 m2 grosse Parzelle. - Minimale Ausnutzung 0.7 = 506.1 m2- Maximale Ausnutzung bei Gewerbe 1.0 = 723 m2- Maximale Ausnutzung bei Wohnbau 0.8 = 578.4 m2- Kleiner Grenzabstand 6.00 m- Grosser Grenzabstand 10.00 m- Maximale Gebäudehöhe 13.00 mMaximale Firsthöhe 18.00 m- Baulinie ab Grundstückgrenze zur SBB 4.00mDie Baulandparzelle wird an den Meistbietenden verkauftMehr Bilder zu diesem Angebot und weitere Objekte finden Sie unter: www.remax.ch/heinz-mathysHaben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

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CHF1’450’000.–

Birrwilerstrasse, 5732 Zetzwil

Schöne Baulandparzelle von 1'605 m2 Grösse mit bestehendem 2-Familienhaus • Grosszügiges Grundstück von 1'605 m2 Grösse mit einem bestehenden 2-Familienhaus, welches direkt an der Grundstückgrenze steht. • Das 2-Familienhaus, mit einer 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss und einer 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss, könnte so stehen bleiben und neu vermietet oder verkauft werden. • Warmwasser-Zentralheizung mit Oelfeuerung, Wärmeverteilung über Radiatoren • Nebenan befindet sich ein grosser Schopf, (Gebäudevers.wert CHF 45'000.-), der zur Zeit als Werkstatt genutzt wird. • Eine Garage von 28 m2 gehört zur Liegenschaft • Der Gebäudeversicherungswert der Liegenschaft beträgt CHF 643'000.-. • Das restliche Grundstück eignet sich ideal für ein spannendes Projekt. Gerne berate ich Sie diesbezüglich. • Wohnzone W2, Ausnützungsziffer 0.45 • Grenzabstand 4 Meter • Wunderschöne Aussicht • Unüberbaubare Wohnlage • Südwesthang, herrliche Abendsonne • Leichte Hanglage, ideal für Terrassenwohnungen • Das Grundstück ist erschlossen (Wasser, Strom, Kanalisation kann vom Haupthaus genommen werden, ein Zufahrtsweg besteht auch bereits). • Ruhige Lage, kein Durchgangsverkehr • Grosses Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe • Nette, freudliche und hilfsbereite Nachbarn • Uebernahme nach Vereinbarung

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