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Das letzte Grundstück! Jetzt anrufen!!

Hier ist sie, Ihre Möglichkeit, Ihren Wohntraum in Aarburg Wirklichkeit werden zu lassen! Dieses interessante Grundstück eröffnet nicht bloß die Option, Ihr massgeschneidertes Eigenheim zu konzipieren, sondern präsentiert sich ebenso als robuste Grundlage für Ihr kommendes Heim. Der besondere Kniff: Ein reizvolles Bauprojekt für dieses herausragende Grundstück wurde bereits ausgearbeitet und steht kurz vor der Umsetzung - einzig die letzte Baugenehmigung steht noch aus. Dies impliziert, dass Sie von Beginn an auf einem stabilen Fundament aufbauen können, wobei Sie dennoch die Flexibilität besitzen, zahlreiche individuelle Gestaltungselemente einzubinden. Hier haben Sie die Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu realisieren und viele Aspekte ganz nach Ihrem Gusto zu formen. Die Lage dieses Grundstücks gehört unzweifelhaft zu den exzellentesten in der Ortschaft Aarburg. Eingebettet in eine malerische Umgebung, erfahren Sie hier eine vertraute Atmosphäre, die von Gelassenheit und Ruhe durchdrungen ist. Die großzügige Sonneneinstrahlung und das Fehlen von Verkehrsbelastung verleihen diesem Ort eine besonders erholsame Ausstrahlung, die ideal für Familien und all jene geeignet ist, die auf der Suche nach einer entspannten Zukunft sind.Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots:- ruhige und familienfreundlicher Lage- kein Durchgangsverkehr - voll erschlossen- ganztags besonnt - und vieles mehr..Diverse Grundstücke gleich nebenan im Angebot:- Grundstückfläche 370m2 für CHF 340`000.- Verkauft- Grundstückfläche 326m2 für CHF 300`000.- Verkauft- Grundstückfläche 387m2 für CHF 315`000.- Verkauft Lage: Das historische Städtchen Aarburg liegt am Ufer der Aare in der südwestlichen Ecke des Kantons Aargau. Das Landschaftsbild wird durch den schmalen und steil aufragenden Felssporn geprägt, auf welchem sich die Festung Aarburg aus dem 12. Jahrhundert befindet. In Aarburg finden Sie alles, was Sie für das täglich Leben benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, ÖV-Anbindungen, Schulen sowie erholsame Naherholungsgebiete. Aarburg liegt am Schnittpunkt der A1/A2 und verfügt somit über eine nahe Autobahnanbindung.Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar.Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch

Bauland in der beliebten Gemeinde Seengen

Dieses Wohnbauland befindet sich in der überaus beliebten Aargauer Gemeinde Seengen und überzeugt mit Sicht auf den Hallwilersee und das NaturschutzgebietNoch steht hier ein grosszügiges Haus aus dem Jahr 1920 (Renovationsjahr 2006), das das Grundstück nur unvollständig ausnutzt. Entsprechend naheliegend ist ein Neubau oder einen Anbau, welchen maximalen Raum gewährt.Das sonnige 1309 m²-Grundstück ist voll erschlossen. Die Liegenschaft befindet sich in der Zone D, einer Dorfzone mit einer möglichen Ausnützungsziffer von 65 80%.Die Käufer und künftigen Bauherren sehen sich hier vor der Chance, an begehrter Lage ein neues Projekt zu bauen. Die attraktive Lage bietet interessanten gedanklichen Spielraum rund um mögliche Baupläne.

Bauland mit grenzenlosem Potenzial: 7000 m² Raum für Ihre Träume

Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumprojekt auf diesem grosszügigen 7000 m² Baugrundstück in Reinach AG zu verwirklichen. Dieses aussergewöhnliche Grundstück ist nicht nur von natürlicher Schönheit umgeben, sondern liegt auch äusserst zentral. Hier können Sie von einer Fülle an Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe profitieren und von einer herausragenden Infrastruktur Gebrauch machen. Machen Sie Ihren Wohntraum wahr und gestalten Sie Ihr Projekt auf diesem beeindruckenden Grundstück nach Ihren eigenen Vorstellungen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Parzelle 7'910 m2 • Wohn- und Gewerbezone WG3 • max. Ausnutzungsziffer 0.8 • Natur gleich in der Nähe • Herrschaftsvilla geschützt • Baum und Brunnen auf dem Vorplatz geschützt • Scheune/Stall, Schopf, Holzunterstand müssen abgerissen werden Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Baureifes, erhöht und ruhig gelegenes Bauland in der Dorfkernzone ohne AZ-Beschränkung

Das erhöht gelegene Grundstück mit 595 m² Fläche befindet sich unweit des Dorfzentrums. Die gesamte Infrastruktur mit Bushaltestelle, Kindergarten, Primarschule und Einkaufsladen ist in bequemer Gehdistanz zu erreichen. Die nächst grösseren Gemeinden sind Laufenburg, Frick sowie die Stadt Brugg, welche in 6 resp. 16 Fahrminuten zu erreichen sind. Die Parzelle findet sich in der Dorfkernzone, welche für die Erhaltung des Ortskerns und für Wohnen, mässig störendes Gewerbe und Landwirtschaft bestimmt ist. Das am Rand erschlossene Bauland erlaubt drei Vollgeschosse und ist für ein Ein- oder Doppelfamilienhaus, Zweifamilien- oder gar einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten geeignet. Vorteilhafterweise regelt eine der Dienstbarkeiten, dass südwestseitig maximal zwei Meter näher an die Parzellengrenze gebaut werden kann. Ebenfalls kann zwischen den Parzellen Nr. 721 und 1200 eine eingeschossige Baute, wie möglicherweise ein Autounterstand mit der Grösse 5.50 Meter x 5.20 Meter bis zu dreissig Zentimeter an die Grundstücksgrenze erstellt werden. Die entsprechenden Grundbuchbelege können bei der Verkaufsbeauftragen auf Wunsch eingesehen sehen. Hat dieses spannende Baulandgrundstück Ihr Interesse geweckt? Gerne bedienen wir Sie mit den detaillierten Verkaufsunterlagen und stehen Ihnen bei ergänzenden Fragen zur Verfügung.

Bauland mit bewilligtem Bauprojekt in Oberkulm

In Oberkulm, einem malerischen Dorf im Herzen des Wynentals entstehen an guter Lage 12 Neubaueigentumswohnungen. Ist für Sie Lebensqualität und Naturverbundenheit wichtig, dann ist Oberkulm der richtige Wohnort für Sie. Die Wege für Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete sind kurz. Schulen sind in unmittelbarer Nähe.Das baubewilligte Projekt weist folgende Merkmale auf:+ Lift+ grosszügiger Wohn-/Essbereich+ moderne, offene Küche mit Kochinsel+ eigener Waschturm im Reduit+ gedeckter Balkon+ Minergie Zertifiziert+ als Mietobjekt gute Rendite ca. 5 %CHF 2'100'000.00 VerkaufspreisCHF 275'000.00 Rückerstattung AGVA nach Fertigstellung des NeubausCHF 1'825'000.00 Netto-VerkaufspreisFür weitere Informationen rufen Sie mich bitte an 079 799 07 59. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und lade Sie gerne zu einem Erstgespräch ein.