0 Treffer - Bauland kaufen in Trachselwald

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CHF 2’103’750.–
4 Zimmer
Burghaldenstrasse 13, 3653 Oberhofen

ImmoWyss - Bauland an einmaliger Seesichtlage am Thunersee

Leicht erhöht über dem Dorfkern von Oberhofen, einer der besten Wohnlagen des Dorfes, befindet sich das Grundstück mit 1'036 m² auf welchem heute ein charmantes, freistehendes Chalet mit zwei Wohneinheiten steht. Errichtet im Jahre 1926, auf der malerischen Burghaldenstrasse gelegen, verbindet diese Immobilie historischen Charme mit traumhafter Aussicht. Über die Jahre hinweg wurde das Haus sorgfältig renoviert, um seinen Charakter zu bewahren, während es gleichzeitig auf einen zeitgemässen Standard gebracht wurde. Trotz eines einfachen Ausbaustandards bietet es ein besonders heimeliges Wohnambiente, das sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Eine der herausragenden Eigenschaften dieser Liegenschaft ist die unverbaubare und einmalige Aussicht auf See und Berge. Von der Terrasse und den Fenstern aus eröffnet sich ein spektakulärer Blick über den Thunersee hinweg zu den ikonischen Gipfeln des Niesen und Stockhorn ein Panorama, das in jeder Jahreszeit verzaubert. Dieses Zuhause bietet nicht nur eine seltene Gelegenheit, Teil einer exklusiven Gemeinschaft zu werden, sondern auch die Chance, in den Genuss einer Lebensqualität zu kommen, die ihresgleichen sucht. Das Anwesen umfasst ein Gartenhaus direkt am Pool, das perfekte Rückzugsort für entspannte Stunden in privater Atmosphäre oder gesellige Momente mit Freunden und Familie bietet. Der Poolbereich selbst lädt an warmen Tagen zu einem erfrischenden Bad ein und wird schnell zum Mittelpunkt des sommerlichen Lebens. Das Chalet beherbergt zwei separate Wohneinheiten, was es zu einer idealen Immobilie für Familien macht, die Wert auf Privatsphäre legen, oder für diejenigen, die eine zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung suchen. Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche 3.5-Zimmerwohnung, während das Erd- und Obergeschoss eine geräumige 4.5-Zimmerwohnung umfassen. Beide Einheiten bestechen durch ihren charmanten Ausbau und die warme Atmosphäre. Leider existieren zur Immobilie keine Grundrisspläne. Zur Liegenschaft gehört ausserdem ein Garagengebäude, das ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Dieses Detail unterstreicht einmal mehr den Komfort und die durchdachte Gestaltung des Anwesens.*** KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG & ERST-BERATUNG *** Immobilien-Sofortbewertung unter www.immowyss.ch/online-immobilienbewertung/ Unsere Beratung ist für Eigentümer unverbindlich und kostenlos, Tel. 033 221 77 33 *** IMMOBILIEN GESUCHT - VERKAUF MIT GARANTIE *** Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir laufend Häuser, Wohnungen, Renditeobjekte und Baulandparzellen. Wir verkaufen Ihre Immobilie mit Garantie. Rufen Sie uns für ein unverbindliches Gespräch noch heute an oder füllen Sie das Formular aus. www.immowyss.ch/kontakt/ ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.immowyss.ch/immobilien-thun/

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CHF 3’774’000.–
2.5 Zimmer
Bussalpstrasse 63, 3818 Grindelwald

Neubauchalet (Erstwohnen), Chalet Teiffi

Objektbeschreibung Das Einfamilienchalet Teiffi besticht nebst dem modernsten Ausbaustandart durch folgende Vorzüge:· Offene Wohnküche· Grosszügiger und heller Ess? und Wohnbereich mit Herzstück Cheminée· 3 Schlafzimmer, 2 mit Zugang zur Terrasse· 2 Badezimmer mit Badewanne/Dusche/WC· 2 grossflächige Süd-Balkone mit Panoramasicht auf die Grindelwalder BergweltDie 2 Kellerräume im Untergeschoss bieten viel Stauraum. Die geräumige Waschküche verfügt über Waschmaschine und Tumbler.Ein Autoeinstellhallenplatz kann für CHF 45'000.- dazu gekauft werden. Wohnsitznahme in Grindelwald ist erforderlich! LageDer Ortsteil Oberäll, hoch über dem Tal gelegen, bietet Ihnen ein einmaliges Bergpanorama. Das Chalet Teiffi wird an einer ruhigen und sehr sonnigen Lage an der Bussalpstrasse 63 in Grindelwald erbaut. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in der Nähe der Liegenschaft. DisclaimerDie in dieser Publikation gezeigten Visualisierungen der Objekte dienen zur Vermittlung von Eindrücken und der Visualisierung möglicher Ausführungsvarianten. Diese sind kein Bestandteil der Vertragsbedingungen! Copyright: 2024©GriwaTreuhand AG.Alle Rechte vorbehalten. Gilt für die ganze Publikation. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Trachselwald hat in den vergangenen 3 Jahren um 4.26 % abgenommen und zählt nun 921 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 52'335. Dabei haben 5.24 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 13.35 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 57.59 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 23.82 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.54 %. Steuern Die Wohnregion hat insgesamt eine Steuerbelastung von 16.1 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. In Trachselwald beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 20.98 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 20.26 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.33 % und ein kinderloses Ehepaar 15.51 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 3 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Trachselwald entstanden. Genau 3 neue 3-Zimmer-Wohnungen wurden dabei gebaut. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Trachselwald insgesamt 483 Wohnungen zählt. Insgesamt stehen 12 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 93 Wohnungen mit 2 Zimmern, 113 mit 3 und 90 mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 90 5-Zimmer-Wohnungen und 125 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Trachselwald bei 0.62 %. So stehen 1.08 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.88 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 1.11 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.47 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 960 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 825 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'170.