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CHF 20’664’000.–
8580 Amriswil

NEUBAUPROJEKT MIT 27 EINHEITEN

Sie begeistern sich für das Bauen oder sind auf der Suche nach einem lukrativen Investment? Dann sind Sie bei diesem Angebot goldrichtig.Hier entsteht ein herausragendes Neubauprojekt mit 24 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten, das nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch erstklassige Renditechancen bietet!Die 24 exklusiven Wohnungen und 3 vielseitigen Gewerbeeinheiten bieten nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine beeindruckende Bruttorendite von 4 %. Eine Investition in dieses zukunftsweisende Projekt verspricht langfristige Werterhaltung und attraktive Renditen für erfahrene Investoren.Aktuell haben Sie die Möglichkeit, das Neubauprojekt nach Ihren Bedürfnissen mitzugestalten. Individualisieren Sie die Wohn- und Gewerbeflächen nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie damit ein einzigartiges Investment, das sich perfekt in Ihr Portfolio einfügt.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ 27 Einheiten (24 Wohnungen / 3 Gewerbeeinheiten)+ Tiefgarage+ 4 % Bruttorendite+ Aktuelle Planung kann individualisiert werdenMit 4 % Bruttorendite und der Möglichkeit zur individuellen Anpassung bietet dieses Investment die perfekte Kombination aus Sicherheit und Flexibilität. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre Investition zu planen. Ich freue mich auf Ihren Anruf!(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innerhalb von maximal 24 Stunden an Sie versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

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Preis auf Anfrage
8269 Fruthwilen

Das beste Stück am Untersee - Rares Bauland mit Seesicht

Ergreifen Sie die Chance und realisieren Sie Ihre Traumresidenz auf diesem aussergewöhnlichen Bauland von 4'492 m2 mit Panoramablick auf den See. Total max. mögliche Geschossflächen Gesamt ca. 2'450 m2.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Gründen der Diskretion, weitere Details zu dieser Liegenschaft, nur persönlich mitteilen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Fruthwilen.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. Seize the opportunity and realize your dream residence on this exceptional building plot of 4,492 m2 with panoramic views of the lake.Total maximum possible floor area approx. 2'450 m2.Please understand that, for reasons of discretion, we can only provide further details about this property in person.Take advantage of this unique opportunity in Fruthwilen.Are you interested in this unique opportunity and would like more information to help you make your decision? Then please get in touch with us. We are here for you.Your ImmoLeague TeamDo you know someone who might be interested in this property or do you need help selling your property yourself?As certified and multiple award-winning real estate experts, we are happy to assist you with our high-performance services for your questions and concerns

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Uesslingen-Buch nahm in den letzten 3 Jahren auf 1'120 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 3.32 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 76'090. Dabei besitzen 6.4 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 24.62 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 53.25 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 15.73 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.45 %. Steuern In der Region fallen 11.26 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. So zahlt in Uesslingen-Buch ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 14.36 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.63 % und ein kinderloses Ehepaar 10.57 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.55 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 20 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Uesslingen-Buch neuer Wohnraum entstanden. So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neue Wohnung hinzu. Insgesamt sind auch 2 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. 5 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 2 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 8 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Uesslingen-Buch nun 543 Wohnungen gibt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 8 Wohnungen in der Region aus. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 77, 114 und 138 Wohnungen. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 138 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 148. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'420. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'050. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'770 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.