Uesslingen - Gewerbe, Büro, Lager kaufen

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit Gewerbe 125 m2

2.5 Zimmerwohnung mit vielseitige GewerbeimmobilieDiese Immobilie ist ideal für verschiedene kommerzielle Nutzungen. Sie eignet sich perfekt für WH/Büro, Gewerbe und Werkstatt oder andere kommerzielle Nutzungen. Die Immobilie profitiert von einer ruhigen Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung.Merkmale und Ausstattung Wohnung: • · OG, Moderne Küchenkombination • · Helle und hohe Räume • · Gesamtes Treppenhaus und Wohnung mit Keramikplatten verlegt. • · Bodenheizung • · UG, Waschküche mit WM / Tumbler • · Kellerabteil geschlossen Merkmale und Ausstattung Gewerbe: • · Hochwertiger Gewerberaum mit Büro für Industrie und Handel • Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und ruhigen Lage und bietet direkte Autobahnanschlüsse an die A7 in beide Richtungen (Ost und West). • · EG 45 m2, Raumhöhe 3.0 m • · UG 80 m2 Raumhöhe 3.2 m • · Gewerberäume sind Lebensmittelkonform ausgestattet • · Separates WC mit Dusche • · Verbindung mit einem Warenlift, Öffnung 2 m auf 2 m mit Klapp Tor, bei nicht gebrauch zum Schliessen • · Drei Parkplätze fix, weitere Parkplätze sind möglich. • · Sanierung Februar 2025, Bezugstermin ab sofort möglich. Exposé siehe Anhang. Besichtigungen sind jederzeit möglich.

Modernes Einkaufszentrum mit sehr stabilen Mietern und mit großem Potenzial

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit: Wir verkaufen das Einkaufszentrum an der an der Kaltenbacherstrasse 41 in Stein am Rhein. Das Einkaufszentrum ist unter anderem an folgende Unternehmen langjährig vermietet, die sich durch eine hohe Stabilität auszeichnen:Migros GenossenschaftDenner AGWalz Leckerbiss Betriebe GmbH.Die Mietverträge sind allesamt langjährig, was eine kontinuierliche und planbare Einnahmequelle sichert.Die jährlichen Mietzinseinnahmen belaufen sich auf Fr. 558'570.Potenzial:Es besteht die Möglichkeit, das Einkaufszentrum um zwei weitere Geschosse zu erweitern. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage auf dem gesamten Dach zu installieren und den erzeugten Strom gewinnbringend zu vermarkten.Diese Immobilien bieten eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit!Die Immobilie überzeugt durch:Erstklassige Lage: Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit dem Bahnhof Stein am Rhein nur 11 Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle erreichen Sie in 10 Minuten zu Fuss. Eine Apotheke in 15 Gehminuten erreichbar ist. Die Lage ist ruhig und sonnig, ideal für Gewerbe und Einzelhandel.Die moderne Ausstattung und die strategische Lage in Stein am Rhein machen diese Immobilie zu einer aussergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit. Sofort verfügbar.Nehmen Sie sich die Zeit die attraktive Kaufmöglichkeit durchzustudieren.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Premium-Investment - First-Class Country Club

This exceptional property at Rietstrasse 12 is situated in an idyllic, expansive, yet well-connected location in Seuzach. Thanks to its modern, high-quality timber construction, the entire estate is in pristine condition and offers versatile possibilities within the exclusive equestrian segment. Currently operating as the renowned Polo Park & Country Club, the property features a sophisticated, professional infrastructure and immense space, providing a first-class environment for both horse and rider. Spanning a massive total plot area of nearly 71,000 m², this estate leaves nothing to be desired. Property Highlights: Exclusive Investment Opportunity: A rare chance to acquire a prestigious equestrian estate. Established Polo & Country Club: A turnkey operation with a stellar reputation. Expansive Grounds: Nearly 71,000 m² spread across three separate parcels. Comprehensive Facilities: Various agricultural and outbuildings on-site. Private Infrastructure: Own internal road and path network. Premium Construction: High-quality timber stabling and facilities. Horse Accommodations: 57 modern horse stalls. Professional Amenities: 9 spacious tack rooms. Residential Space: 8 private studios/rooms. Ample Parking: 44 outdoor parking spaces. A Premiere Equestrian Destination Due to its exclusive dimensions and high-end finishings, this property is perfectly suited for the seamless continuation or further expansion of a world-class equestrian facility. Are you interested in this unique opportunity? Contact us today to receive the sales documentation and to arrange a viewing appointment!

Premium-Investment Country Club der Extraklasse

Die aussergewöhnliche Liegenschaft an der Rietstrasse 12 befindet sich in einer idyllischen, weitläufigen und dennoch gut erschlossenen Lage in Seuzach. Das gesamte Anwesen präsentiert sich nicht zuletzt dank der modernen und hochwertigen Holzbauweise in einem äusserst gepflegten Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im exklusiven Reitsportsegment. Aktuell wird die Immobilie als renommierter Polo Park & Country Club genutzt und überzeugt durch eine durchdachte, professionelle Infrastruktur mit enormen Platzverhältnissen, die ein erstklassiges Umfeld für Pferd und Reiter schaffen. Auf der gewaltigen Gesamtgrundstücksfläche von knapp 71000 m² bleiben keine Wünsche offen. Objektbesonderheiten: Exklusives Anlageobjekt Etablierter Polo & Country Club Riesiges Grundstück Erstreckt sich über drei Parzellen Diverse Landwirtschafts- & Nebengebäude Eigene interne Strassen und Wege Hochwertige Holzbauweise (Stallungen) 57 moderne Pferdeboxen 9 geräumige Sattelkammern 8 private Studios/Zimmer 44 Aussen-Parkplätze Dank ihrer exklusiven Dimensionen und Ausbaustandards eignet sich die Immobilie hervorragend für die nahtlose Weiterführung oder den Ausbau als erstklassige Reitsportanlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Wohn- und Gewerbehaus

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Häuslenen In ruhiger und dennoch gut erreichbarer Lage von Häuslenen (Gemeinde Aadorf) präsentiert sich dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus mit grossem Potenzial für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Die Liegenschaft überzeugt durch eine grosszügige Gesamtnutzfläche von ca. 525 m² auf einem 849 m² grossen Grundstück und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Selbstständige, Gewerbetreibende oder Investoren.Highlights der Immobilie: • 5.5-Zimmer-Wohneinheit mit durchdachtem GrundrissGrosszügige Terrasse auf der Garage • Gewerbeeinheit (Werkstatt mit Galerie) - perfekt geeignet als Atelier, Büro oder Produktionsfläche • Doppelgarage sowie zahlreiche Aussenparkplätze für Kunden, Mitarbeiter oder Gäste • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten • Ruhige Lage mit guter Anbindung in der Gemeinde Aadorf Die Kombination aus Wohnkomfort und funktionaler Gewerbefläche macht dieses Objekt besonders attraktiv für Unternehmer, die kurze Wege schätzen, oder für Investoren mit Blick auf flexible Nutzungskonzepte.Die Wohneinheit ist zurzeit vermietet, der Mietvertrag kann auf Wunsch übernommen werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Modernes Gewerbeobjekt an gut frequentierter Lage

Freistehende Gewerbeliegenschaft an gut frequentierter Lage Ein modernes, lichtdurchflutetes Gebäude mit grossen Fensterfronten, die Tag für Tag frisches Tageslicht hineinlassen. Im Untergeschoss befindet sich ein grosszügig dimensioniertes Lager, vollständig ausgebaut (Mit einer Küche) und optimal belichtet, ideal für eine effiziente Lagerlogistik oder Ausstellungen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Ausstell- oder Bürofläche, die viel Raum für Präsentationen, Produktshowcases und Kundenerlebnisse bietet. Im ersten Obergeschoss befinden sich Büro- und Arbeitsplätze für 12 bis 16 Personen in einer ergonomischen und gut durchdachten Arbeitsumgebung. Das zweite Obergeschoss bietet Platz für rund 8 bis 10 Arbeitsplätze sowie eine grosse, teilweise überdachte Terrasse, die flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Aussenfläche für Pausen, Meetings und Kundenanlässe inklusive Sonnenuntergänge schafft. Zusätzlich ist die Liegenschaft mit einem Personen Aufzug ausgestattet, der barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht.Die letzten Investitionen: • Ersatz Personenlift • Flachdach, Fenster, Fassade und Heizung • Ersatz Warmwasseraufbereitung • Ersatz von zwei Nasszellen • Ersatz Elektrik Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser repräsentativen Gewerbeliegenschaft! Melden Sie sich bei uns, damit wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zusenden und einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Grosser Abstellraum in MFH

Stein am Rhein Praktischer Abstellraum in begehrter Lage am Rheinufer!Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit: Ein geräumiger Abstellraum in einer der gefragtesten Wohnanlagen direkt am Rhein. Perfekt als zusätzlicher Stauraum für Fahrräder, Saisonartikel, Werkzeug oder als praktische Erweiterung Ihrer Wohnung.Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird jedoch keine Gewähr übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Besuchen Sie unsere Website: www.simon-immobilien.chIhr Ansprechpartner:Simon Immobilien AG, Jakob Simon+41 71 669 21 21+41 79 669 21 21

Abstellraum in MFH an perfekter Lage

Stein am Rhein Praktischer Abstellraum in begehrter Lage am Rheinufer!Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit: Ein geräumiger Abstellraum in einer der gefragtesten Wohnanlagen direkt am Rhein. Perfekt als zusätzlicher Stauraum für Fahrräder, Saisonartikel, Werkzeug oder als praktische Erweiterung Ihrer Wohnung.Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird jedoch keine Gewähr übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Besuchen Sie unsere Website: www.simon-immobilien.chIhr Ansprechpartner:Simon Immobilien AG, Jakob Simon+41 71 669 21 21+41 79 669 21 21

Ihr Arbeitsplatz mit Perspektive und Flexibilität – attraktive Investitionsmöglichkeit im Hungerbüel

Ihr Arbeitsplatz mit Perspektive und Flexibilität – attraktive Investitionsmöglichkeit im HungerbüelDas Gebiet Hungerbüel zählt zu den bedeutendsten Gewerbe- und Industriearealen im Westen von Frauenfeld und bildet einen wichtigen Pfeiler der regionalen Wirtschaftsentwicklung. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit sowie die optimale Anbindung an den Individual- und öffentlichen Verkehr: • Verkehr: Der Autobahnanschluss Frauenfeld-West befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 0–1.5 km) • Anbindung: Die Erschliessung erfolgt über die West- und Schaffhauserstrasse • Öffentlicher Verkehr: Gute ÖV-Anbindung mit Bus z.B. Frauenfeld Osterhalden, Sonnmatt und Lindenpark Die zum Verkauf stehenden Gewerberäumlichkeiten überzeugen durch ihre vielseitige Nutzbarkeit sowie eine solide Vermietungssituation. Die Flächen eignen sich ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder Praxisnutzungen und bieten eine funktionale Raumaufteilung sowie ein attraktives Arbeitsumfeld. Die Gewerbeflächen sind derzeit teils vermietet und generieren stabile sowie planbare Mieteinnahmen, wodurch sich die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren als attraktive Gelegenheit präsentiert.Dieses Gewerbeobjekt hat noch weit mehr zu bieten. Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen zu und präsentieren Ihnen dieses besondere Objekt persönlich bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Sie haben selbst eine Immobilie und möchten diese zu den besten Konditionen in sinnvollem Zeitraum verkaufen? Zögern Sie nicht uns ganz unverbindlich zu kontaktieren. Wir nehmen uns kostenlos Zeit mit Ihnen vor Ort oder in unserem Beratungs- und Verkaufsbüro in kurzer Zeit aufzuzeigen, wie Sie Ihr Objekt zum „best-price“ erfolgreich verkaufen: www.staub-immo.ch.Seit 1962 – persönlich, vernetzt, engagiert

Renditeobjekt mit viel Potenzial an zentraler Lage

Im Dorfkern von Ellikon an der Thur steht diese grosse Parzelle (1'672 m²), mit dem altbekannten Restaurant Löwen, zum Verkauf. Das Grundstück in der Kernzone ist durch seine Grösse und die zentrale Lage sehr interessant für Investoren. Die bestehende Kubatur beträgt 3364 m³. Was und wie gebaut werden kann, bedarf natürlich detaillierten Abklärungen. Suchen Sie ein geeignetes und grosses Grundstück für Ihre Investitionspläne an zentraler Lage? Dann sind Sie hier genau richtig!Melden Sie sich noch heute bei uns für einen Besichtigungs- und/oder Besprechungstermin. Wie freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Charmantes Hotel Adler im touristischen Stein am Rhein

Stein am Rhein Stein am Rhein, ein der schönsten der Schweiz, liegt am westlichen Ende des Bodensees, wo der Rhein seinen Lauf fortsetzt. International bekannt für seine gut erhaltene mittelalterliche Altstadt mit freskenverzierten Häusern, zieht die Stadt ganzjährig Besucher aus dem In- und Ausland an. Die Region überzeugt durch ihren hohen Freizeitwert mit Kultur, Natur und Aktivitäten am Rhein und Bodensee. Dank der Nähe zu Zürich, Konstanz und Schaffhausen sowie der guten Anbindung an Bahn und Strasse ist Stein am Rhein optimal erreichbar und bietet ein stabiles Umfeld für touristische Investitionen. Das Objekt Das Hotel:Das Hotel Adler befindet sich mitten in der historischen Altstadt von Stein am Rhein, im Adlergässli 4 - nur wenige Schritte vom Rathausplatz und den berühmten freskenverzierten Fassaden entfernt. Die Mikrolage bietet eine perfekte Kombination aus Charme, Ruhe und hervorragender touristischer Infrastruktur.Der Betrieb wird als Hotel Garni mit Ausrichtung auf die Bike-Touristen geführt.Das Hotel wurde in den letzten beiden Jahren liebevoll erneuert (u. A. Fassade, Hotelzimmer und Mobiliar) und parallel dazu wurde der laufende Unterhalt nie vernachlässigt. Als Zusatz-Option kann das an das Hotel angebaute Wohnhaus erworben werden. Das im Jahr 1995 erbaute, sehr gepflegte Wohnhaus besteht aus drei Stockwerken und wird heute durch die Eigentümer-Familie bewohnt.Gemäss ersten oberflächlichen Abklärungen besteht auf dem Wohnhaus keine Nutzungsbeschränkung. Es könnte, vorbehaltlich rechtsverbindlicher Abklärungen und Erhalt einer Baubewilligung, in 4-5 zusätzliche Hotelzimmer, in ein hotelbewirtschaftetes Apartment oder in eine Ferienwohnung für Kurzzeitvermietung umgebaut und umgenutzt werden. Die Räumlichkeiten Erdgeschoss: • Eingangsbereich und Réception • Frühstücksraum • Lingerie • Velogarage • Technik wie Lüftung und Fernwärme (Holzpellets, gemeinsam mit Restaurant Adler, Warmwasser über Gas-Fernleitung) • Lift und Treppenhaus 1. Obergeschoss: • 4 Doppelzimmer (eines mit Schlafsofa) • Zukünftiger Waschraum für Gäste und Personalgarderobe • Lift und Treppenhaus 2. Obergeschoss • 4 Doppelzimmer (eines mit Schlafsofa) • Zukünftiges weiteres Doppelzimmer • Lift und Treppenhaus 3. Obergeschoss: • 4 Doppelzimmer • 1 Reduit (für Reinigung) • Dachterrasse • Lift und Treppenhaus • Zugang zum begehbaren Estrich im Dachgeschoss Weitere Informationen Das Hotel kann auch separat (ohne das Wohnhaus) übernommen werden. Das Wohnhaus wird erst verkauft, nachdem das Hotel veräussert wurde.Ein Erwerb durch Personen ausländischer Herkunft ist möglich.Das Gross- und Kleininventar sind im Kaufpreis inbegriffen. Ausgenommen sind persönliche Gegenstände. Disclaimer Die in dieser Publikation gezeigten Visualisierungen der Objekte dienen zur Vermittlung von Eindrücken und der Visualisierung möglicher Ausführungsvarianten. Diese sind kein Bestandteil der Vertragsbedingungen! Copyright: 2026©hotelforsale ag.Alle Rechte vorbehalten. Gilt für die ganze Publikation. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.