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Bauland kaufen in Valangin

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CHF680’000.–

Le Grand-Pont 8, 2087 Cornaux NE

FRLa parcelle se trouve un peu en dehors du centre du village de Cornaux. Grâce à sa bonne situation, la gare et la sortie d'autoroute ne sont pas loin de la parcelle et facilitent ainsi les déplacements de vos employés.Le terrain à bâtir (parcelle n° 3850) a une surface totale de 1'107 m2 et se trouve en zone artisanale. Cela signifie que les bâtiments de cette zone abritent des activités artisanales, commerciales et de stockage. Toute construction de logements est interdite, à l'exception des logements de fonction pour le personnel.Dans cette zone, la densification est recherchée en favorisant la construction sur plusieurs niveaux. Ainsi, il est possible de construire jusqu'à une hauteur maximale de 12,50 mètres. Dans ce contexte, 60% maximum de la surface de la parcelle peuvent être construits et une part d'espaces verts d'au moins 15% doit être disponible.La parcelle offre donc une surface de 664 m2 qui peut être construite. En outre, les alentours peuvent être utilisés de manière idéale pour garer des voitures, des motos et des vélos, et l'espace vert peut être aménagé en un lieu de pause agréable.Si vous avez l'intention de créer une nouvelle entreprise ou de faire progresser celle qui existe déjà, vous êtes au bon endroit. Et le mieux, c'est que vous pouvez planifier et réaliser la construction selon vos souhaits.Demandez notre documentation de vente détaillée pour plus d'informations intéressantes.DEDie Parzelle befindet sich ein wenig ausserhalb des Dorfzentrums von Cornaux. Dank der guten Lage sind der Bahnhof und die Autobahnausfahrt nicht weit von der Parzelle entfernt und erleichtern somit den Arbeitsweg für Ihre Angestellten.Das Bauland (Parzellen-Nr. 3850) hat eine Gesamtfläche von 1'107 m2 und liegt in der Gewerbezone. Das heisst, in den Gebäuden dieser Zone werden Handwerks-, Handels- und Lageraktivitäten untergebracht. Jeglicher Wohnungsbau ist verboten, mit Ausnahme von Dienstwohnungen für Personal.In dieser Zone wird eine Verdichtung angestrebt, indem der Bau auf mehreren Etagen gefördert wird. So kann bis zu einer maximalen Gesimshöhe von 12.50 m gebaut werden. Dabei dürfen total 60% der Parzellenfläche überbaut werden und es muss ein Grünflächenanteil von mindestens 15% vorhanden sein.Die Parzelle bietet Ihnen somit rund 664 m2 Grundfläche die bebaut werden kann. Des Weiteren kann die Umgebung ideal für Parkierungsmöglichkeiten von Autos, Motorräder sowie Fahrräder genutzt werden und die Grünfläche lässt sich hervorragend als gemütlicher Pausenbereich einrichten.Mit der Absicht Ihr neues Unternehmen aufzubauen oder das bereits bestehende einen Schritt weiter zu bringen, sind Sie hier genau richtig. Und das Beste ist, Sie können den Bau ganz nach Ihren Wünschen planen und umsetzen.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

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