Wauwil - Bauland kaufen

Ehemaliges Ärztehaus mit Bauland – 2’736 m² mit Entwicklungspotenzial in Triengen

An der Mühlegasse 10 in Triengen steht eine Liegenschaft mit vielfältigen Perspektiven zum Verkauf: Das ehemalige Ärztehaus verbindet ein grosszügiges Bestandsgebäude mit angrenzendem Bauland auf zwei Grundstücken mit insgesamt 2’736 m². Eine interessante Ausgangslage für Investoren, Projektentwickler und private Käufer mit einer eigenen Wohn- oder Entwicklungsidee.Raum für Ihre ProjektideeDas um ca. 1940 erstellte Gebäude erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die grosszügigen Geschossflächen, die bestehende Gebäudestruktur und der nach Süden ausgerichtete Garten bieten Ansatzpunkte für eine Neuaufteilung, Erweiterung und qualitative Aufwertung der Liegenschaft. Das Haus befindet sich in einem funktionalen Bestandszustand mit Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Gemäss dem im Exposé dargestellten Entwicklungsszenario sind im bestehenden Gebäude 3 bis 6 Wohneinheiten denkbar. Das angrenzende Bauland eröffnet zusätzlich Perspektiven für 6 bis 9 weitere Wohneinheiten. Sämtliche Entwicklungsmöglichkeiten stehen unter dem Vorbehalt einer konkreten Projektierung, der baurechtlichen Prüfung und der erforderlichen Bewilligungen; ein bewilligtes Bauprojekt wird damit nicht angeboten.Die Kombination aus Bestandsgebäude und zusätzlicher Grundstücksfläche ermöglicht es, Umbau, mögliche Neubebauung, Aussenräume und Parkierung in einem abgestimmten Gesamtkonzept zu betrachten. Eine Garage mit zwei Einstellplätzen sowie mehrere Aussenabstellplätze ergänzen das bestehende Angebot.Wohnen im Luzerner SurentalTriengen verbindet ein gewachsenes Dorfleben mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und einem Schulangebot vom Kindergarten bis zurSekundarstufe. Busverbindungen nach Sursee und Schöftland sowie dieNaherholungsräume der Umgebung ergänzen die Standortqualitäten. DieLiegenschaft liegt in einem bestehenden Wohnumfeld.Die Eckdaten • Adresse: Mühlegasse 10, 6234 Triengen. • Grundstücke: Parzellen Nr. 351 und Nr. 949. • Grundstücksfläche: 982 m² und 1’754 m², insgesamt 2’736 m². • Baujahr: ca. 1940. • Geschosse: Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. • Zustand: Bestandsliegenschaft mit Ausbau-, Sanierungs- und Modernisierungspotenzial. • Heizung: Ölheizung. • Parkierung: Garage mit zwei Einstellplätzen sowie mehrere Aussenabstellplätze. • Vermietung: Derzeit übergangsweise an die früheren Eigentümer vermietet. • Aktueller Mietzinsertrag: CHF 1’750.– monatlich beziehungsweise CHF 21’000.– jährlich. Verkauf im BieterverfahrenDer Verkauf erfolgt in einem verdeckten, zweistufigen Bieterverfahren. Als Preisorientierung wird ein Anfangsgebot von CHF 3’200’000.– vorgeschlagen. Interessenten können ihr Angebot entsprechend ihrer eigenen Einschätzung abgeben.Die Eingabefrist für die erste Bieterrunde endet am 28. Oktober 2026 um 18.00 Uhr. Angebote sind ausschliesslich schriftlich per E-Mail an verkauf@propensum.ch einzureichen. Ausgewählte Bietende werden anschliessend zur zweiten und abschliessenden Angebotsrunde eingeladen. Der Nutzen-/Schaden-Übergang ist für den 31. Dezember 2026 vorgesehen.Die Verkäuferin ist nicht verpflichtet, das höchste oder ein anderes Angebot anzunehmen.Gerne stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé und die Unterlagen zum Bieterverfahren zur Verfügung. Besichtigungen erfolgen nach vorgängiger Terminvereinbarung mit den Mietern.📌 Kontakt: pro pensum / Oscar Narciandi Vidal 📍 Luzernstrasse 30, CH‑6275 Ballwil 📞 +41 79 954 11 16 ✉️ verkauf@propensum.ch

Bauland in Büron (Luzern)

Bauland in Büron (Kanton Luzern) Es gibt Grundstücke, die nicht einfach Bauland sind, sondern Raum für eine besondereWohnidee bieten. Dieses attraktive Grundstück in Büron überzeugt durch seine guteBesonnung, viel Grün und eine ruhige Lage in einem gewachsenen Quartier mit Ein- undMehrfamilienhäusern.Besonders reizvoll ist die unmittelbare Umgebung: Das Grundstück grenzt an Wald und einenidyllischen Bach und bietet damit eine natürliche Kulisse, die in dieser Form nur selten zu findenist. Hier lässt sich der Traum von einem feudalen Einfamilienhaus mit grosszügigem Gartenverwirklichen - ein privates Zuhause mit viel Raum, Ruhe und Nähe zur Natur.Gleichzeitig eröffnet das Grundstück interessante Möglichkeiten für alternative Wohnkonzepte.Denkbar ist die Realisierung eines Doppeleinfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses.Die Bebauung ist gemäss den Zonen ÜZ-A, ÜZ-B und ÜZ-C möglich und erlaubt die Erstellungvon bis zu rund 600 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf bis zu sechs Wohneinheiten.Auch für ein Ein- oder Zweifamilienhaus besteht zusätzlich die Möglichkeit, eineEinliegerwohnung mit bis zu 75 m² Nettogeschossfläche zu realisieren. Damit bietet dasGrundstück eine aussergewöhnliche Flexibilität - sowohl für die private Nutzung als auch füreine interessante Anlage- oder Mehrgenerationenlösung.Die konkreten baulichen Möglichkeiten und Varianten wurden im Rahmen einerMachbarkeitsstudie detailliert geprüft und dargestellt. Die entsprechende Studie mitweiterführenden Informationen und Planungsvarianten finden Sie im Anhang derVerkaufsdokumentation.Ein Grundstück für Menschen, die nicht einfach bauen möchten, sondern einen besonderenOrt schaffen wollen - mit viel Grün, Privatsphäre und der Freiheit, die eigenenWohnvorstellungen zu verwirklichen.

Baurecht oder langfristiges Mietmodell Entwicklungsfläche am CAMPUS SURSEE

Bis zu 15'000 m² Flächenpotenzial am CAMPUS SURSEE6'811 m² Entwicklungsfläche. Ein etabliertes Bildungsumfeld. Raum für Ihre Ideen.Mit dem Projekt Chäsweid bietet sich am CAMPUS SURSEE die Möglichkeit, ein eigenes Vorhaben für Bildung, Forschung oder damit verbundene gewerbliche Aktivitäten zu entwickeln. Eingebettet in einen bedeutenden Bildungs- und Seminarstandort der Schweizer Bauwirtschaft profitieren Sie von bestehender Infrastruktur und einem aktiven Branchennetzwerk.Die Zusammenarbeit ist im Baurecht oder im Rahmen eines langfristigen Mietmodells möglich.Was hier entstehen kannDie Sonderbauzone eröffnet Perspektiven für Projekte von regionaler und überregionaler Bedeutung. Denkbar sind unter anderem:Ein Forschungs- oder Innovationszentrum mit Nähe zur BauwirtschaftEin Weiterbildungsinstitut, das von der bestehenden Seminar- und Hotelinfrastruktur profitiertEin Technologiezentrum für Schulung, Forschung und WissenstransferEin Kompetenzzentrum für Nachhaltigkeit, Energie oder Digitalisierung im BauwesenDie Entwicklungsfläche auf einen BlickDie eingezonte Teilparzelle umfasst 6'811 m² mit einem Baufeld von rund 3'375 m². Je nach Nutzungskonzept und im Rahmen der geltenden Planungsvorgaben besteht ein Flächenpotenzial von bis zu 15'000 m².Die vorgesehene Überbauung ist in einem genehmigten Gestaltungsplan berücksichtigt. Damit besteht eine planerische Grundlage für die weitere Projektentwicklung. Ein Projektstart ist gemäss Eigentümer sofort möglich.Bestehende Infrastruktur als StandortvorteilAm CAMPUS SURSEE steht Ihnen ein vielseitiges Angebot zur Verfügung, das nach Vereinbarung mitgenutzt werden kann:67 Seminar- und KonferenzräumeEine Eventhalle für bis zu 1'000 Personen und ein Konferenzsaal für bis zu 500 Personen550 Hotelzimmer und mehrere RestaurantsModerne Ausbildungs- und TrainingsinfrastrukturEine Sportarena mit Schwimm- und TrainingsmöglichkeitenSo lässt sich Ihr Vorhaben mit einem bereits etablierten Angebot für Weiterbildung, Veranstaltungen und Beherbergung verbinden.Zentral, vernetzt und gut erreichbarDer CAMPUS SURSEE liegt in Oberkirch bei Sursee, nahe dem Autobahnanschluss A2. Zürich, Basel und Bern sind mit dem Auto in rund einer Stunde erreichbar, Luzern in rund 25 Minuten. Eine direkte Busverbindung ab Bahnhof Sursee und rund 1'100 Parkplätze auf dem Areal ergänzen die Erschliessung.Ein Netzwerk mit Nähe zur PraxisRund 15'000 Aus- und Weiterbildungsteilnehmende jährlich sowie zahlreiche Branchenveranstaltungen prägen den CAMPUS SURSEE. Hier begegnen sich Fachkräfte, Unternehmen und Verbände der Schweizer Bauwirtschaft.Für Projektpartner bietet dieses Umfeld Möglichkeiten für fachlichen Austausch, Zusammenarbeit und Sichtbarkeit.Ihre Projektidee am CAMPUS SURSEEEntdecken Sie die Möglichkeiten von Chäsweid. Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Projektdokumentation im Rahmen eines vertraulichen Erstgesprächs zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Anfragen werden diskret behandelt.