Wauwil - Terreno edificabile in vendita

Ex casa del medico con terreno edificabile – 2'736 m² con potenziale di sviluppo a Triengen

A Mühlegasse 10 a Triengen, una proprietà con prospettive diverse è in vendita: l'ex casa del medico combina un edificio esistente spazioso con un terreno edificabile adiacente su due parcelle di terreno con una superficie totale di 2'736 m². Un punto di partenza interessante per gli investitori, i sviluppatori di progetti e gli acquirenti privati con la loro idea di residenza o di sviluppo. Spazio per la tua idea di progetto L'edificio, costruito intorno al 1940, si estende su cantina, piano terra, piano superiore e soffitta. Le ampie superfici di piano, la struttura di edificio esistente e il giardino orientato a sud offrono punti di partenza per una nuova divisione, un'espansione e un miglioramento qualitativo della proprietà. La casa è in uno stato funzionale esistente con un bisogno di ristrutturazione e di ammodernamento. Secondo lo scenario di sviluppo presentato nell'exposé, sono concepibili 3 a 6 unità abitative nell'edificio esistente. Il terreno edificabile adiacente apre anche prospettive per 6 a 9 unità abitative supplementari. Tutte le possibilità di sviluppo sono soggette a una pianificazione di progetto concreta, a un esame del diritto di costruzione e alle approvazioni richieste; un progetto di costruzione approvato non è offerto. La combinazione dell'edificio esistente e della superficie di terreno supplementare consente di considerare la ristrutturazione, la nuova costruzione eventuale, gli spazi esterni e il parcheggio in un concetto globale coordinato. Un garage con due posti auto e diversi posti auto esterni completano l'offerta esistente. Vivere nel Surental lucernese Triengen combina una vita di villaggio sviluppata con opportunità di shopping, servizi e un'offerta scolastica che va dalla scuola materna al livello secondario. Le connessioni di autobus a Sursee e Schöftland, nonché le zone di svago della regione circostante, completano le qualità dell'emplacement. La proprietà è situata in un ambiente residenziale esistente. I dati chiave • Indirizzo: Mühlegasse 10, 6234 Triengen. • Parcelle: parcelle n. 351 e n. 949. • Superficie di terreno: 982 m² e 1'754 m², per un totale di 2'736 m². • Anno di costruzione: intorno al 1940. • Piani: cantina, piano terra, piano superiore e soffitta. Stato: proprietà esistente con potenziale di espansione, ristrutturazione e ammodernamento. • Riscaldamento: riscaldamento a olio. • Parcheggio: garage con due posti auto e diversi posti auto esterni. Noleggio: attualmente affittata ai precedenti proprietari a titolo temporaneo. • Affitto attuale: CHF 1'750.– al mese o CHF 21'000.– all'anno. Vendita in un processo di offerte La vendita è effettuata in un processo di offerte a due fasi e in modo confidenziale. Un'offerta di partenza di CHF 3'200'000.– è suggerita come orientamento di prezzo. Gli interessati possono presentare la loro offerta secondo la loro valutazione. La scadenza per la prima serie di offerte termina il 28 ottobre 2026 alle 18:00. Le offerte devono essere presentate esclusivamente per iscritto via e-mail a verkauf@propensum.ch. Gli offerenti selezionati saranno successivamente invitati alla seconda e ultima serie di offerte. Il trasferimento dei benefici e dei danni è previsto per il 31 dicembre 2026. Il venditore non è obbligato ad accettare l'offerta più alta o qualsiasi altra offerta. Saremmo lieti di fornirti l'exposé dettagliato e i documenti per il processo di offerte. Le visite sono possibili dopo un appuntamento preventivo con gli inquilini. 📌 Contatto: pro pensum / Oscar Narciandi Vidal 📍 Luzernstrasse 30, CH‑6275 Ballwil 📞 +41 79 954 11 16 ✉️ verkauf@propensum.ch

Terreno edificabile a Büron (Lucerna)

Terreno edificabile a Büron (cantone di Lucerna) Esistono lotti di terreno che non sono semplicemente terreni edificabili, ma offrono spazio per un'idea residenziale particolare. Questo lotto attraente a Büron convince con la sua buona insolazione, la sua abbondante vegetazione e la sua posizione tranquilla in un quartiere cresciuto con case unifamiliari e multifamiliari.Particolarmente attraente è l'ambiente circostante: il lotto confina con una foresta e un ruscello idilliaco, offrendo uno sfondo naturale che è raramente trovato in questa forma. Qui, il sogno di una casa unifamiliare lussuosa con un giardino spazioso può realizzarsi - una casa privata con molto spazio, pace e vicinanza alla natura.Allo stesso tempo, il lotto offre possibilità interessanti per concetti di vita alternativi. La realizzazione di una casa a schiera o di una casa multifamiliare è concepibile. L'edificazione è possibile secondo le zone ÜZ-A, ÜZ-B e ÜZ-C e consente la creazione di una superficie abitabile di circa 600 m², divisa in fino a sei unità abitative.Inoltre, per una casa unifamiliare o bifamiliare, esiste anche la possibilità di realizzare un'annessa di una superficie netta di fino a 75 m². Così, il lotto offre una flessibilità eccezionale - sia per un uso privato che per una soluzione di investimento o di più generazioni interessante.Le possibilità di costruzione concrete e le varianti sono state esaminate in dettaglio e presentate nel contesto di uno studio di fattibilità. Lo studio corrispondente con informazioni supplementari e varianti di pianificazione può essere trovato nell'allegato della documentazione di vendita.Un lotto di terreno per le persone che non vogliono semplicemente costruire, ma creare un posto speciale - con molta vegetazione, privacy e la libertà di realizzare le proprie idee residenziali.

Diritto di costruzione o modello di locazione a lungo termine - Area di sviluppo a CAMPUS SURSEE

Fino a 15 000 m² di spazio potenziale a CAMPUS SURSEE6 811 m² di area di sviluppo. Un ambiente educativo stabilito. Spazio per le tue idee.Con il progetto Chäsweid, CAMPUS SURSEE offre la possibilità di sviluppare il tuo proprio progetto per l'istruzione, la ricerca o attività commerciali connesse. Inserito in un luogo educativo e di seminari importante dell'industria della costruzione svizzera, benefici di un'infrastruttura esistente e di una rete attiva.La collaborazione è possibile attraverso il diritto di costruzione o un modello di locazione a lungo termine.Cosa può essere creato quiLa zona di costruzione speciale apre prospettive per progetti di importanza regionale e sovra-regionale. Idee possibili includono:Un centro di ricerca o innovazione con prossimità all'industria della costruzioneUn istituto di formazione continua che beneficia dell'infrastruttura di seminari e alberghi esistenteUn centro di tecnologia per la formazione, la ricerca e il trasferimento di conoscenzeUn centro di competenza per la sostenibilità, l'energia o la digitalizzazione nell'industria della costruzioneL'area di sviluppo in un colpo d'occhioLa sub-parcella zonata copre 6 811 m² con una superficie di costruzione di circa 3 375 m². A seconda del concetto di utilizzo e nel quadro delle linee guida di pianificazione applicabili, esiste un potenziale di spazio fino a 15 000 m².L'aménagement previsto è preso in considerazione in un piano di progettazione approvato. Ciò fornisce una base di pianificazione per lo sviluppo ulteriore del progetto. Un avvio del progetto è possibile immediatamente, secondo il proprietario.Infrastruttura esistente come vantaggio di localizzazioneA CAMPUS SURSEE, una gamma di servizi diversificati è a tua disposizione, che può essere condivisa per accordo:67 sale di seminari e conferenzeUna sala eventi per fino a 1 000 persone e una sala conferenze per fino a 500 persone550 camere d'albergo e diversi ristorantiInfrastruttura di formazione e addestramento modernaUn'arena sportiva con strutture di nuoto e addestramentoCiò ti consente di collegare il tuo progetto a un'offerta già stabilita per la formazione continua, gli eventi e l'alloggio.Centrale, connesso e facilmente accessibileCAMPUS SURSEE è situato a Oberkirch vicino a Sursee, vicino al collegamento autostradale A2. Zurigo, Basilea e Berna possono essere raggiunti in auto in circa un'ora, Lucerna in circa 25 minuti. Un collegamento di autobus diretto dalla stazione di Sursee e circa 1 100 posti auto nel sito completano l'accessibilità.Una rete con prossimità alla praticaCirca 15 000 partecipanti alla formazione e alla formazione continua ogni anno, nonché numerosi eventi di settore, caratterizzano CAMPUS SURSEE. Qui, professionisti, aziende e associazioni dell'industria della costruzione svizzera si incontrano.Per i partner del progetto, questo ambiente offre opportunità di scambio professionale, cooperazione e visibilità.La tua idea di progetto a CAMPUS SURSEEScopri le possibilità di Chäsweid. Saremmo lieti di fornirti la documentazione completa del progetto nel quadro di una conversazione iniziale confidenziale.Ci rallegriamo del tuo contatto. Tutte le richieste sono trattate in modo discreto.