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Bauland kaufen in Wernetshausen

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1318 m2 Bauland an Toplage
4

CHF3’000.–

Anton-Graff-Strasse 74, 8400 Winterthur

Zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chNur selten kommt an solcher Toplage Bauland dieser Grösse auf den Markt!Das Angebot umfasst die zwei zusammenhängenden Parzellen ST4395 und ST7905. Auf der einen Parzelle steht eine gut erhaltene Liegenschaft. Nach Absprache kann diese gerne besichtigt werden. Das Grundstück besticht durch folgende Attribute:Die leichte Hanglage punktet mit einer sehr guten Besonnung und unverbaubarer, attraktiver Fernsicht. Das ruhige Villenquartier ist geprägt von schönen Altbauten und einer familiären Atmosphäre. Das Naherholungsgebiet, diverse Freizeiteinrichtungen, Einkauf, ÖV und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Wichtigste in Kürze: • Stadtnah • Fantastische Weitsicht • Ruhige Lage • Bauzone W2/1.6 • Total der beiden Parzellen: 1318 m2 • Die beiden Parzellen werden dem Meistbietenden verkauft Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung der Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

1

CHF10’000’000.–

Regensbergstrasse 262, 8050 Zürich

Wünschen Sie sich eine attraktive Immobilieninvestition in ein freistehendes und gut gelegenes Mehrfamilienhaus und dies erst noch mitten in der Stadt Zürich? Dann können wir Ihren Wunsch erfüllen. Wir verkaufen Bauland und ein rechtskräftig baubewilligtes Neubauprojekt an sehr schöner Wohnlage im aufstrebenden Stadtquartier Zürich Oerlikon.Das zum Verkauf stehende Wohnbauland besteht aus den beiden nebeneinander liegenden Grundstücken mit den Kataster Nummern OE5952 und OE1628, liegt in der Bauzone W4 mit einer Ausnützung von 120 % und ist derzeit mit zwei Rückbauobjekten (kleinere MFH) bebaut.Der Standort befindet siach in der Nähe der Primarschule «Kügeliloo» mit zusätzlich sieben Kindergärten und bietet Kindern einen kurzen und sicheren Schulweg. Er ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen und ideal für Senioren, welche in der Stadt wohnen und mobil bleiben möchten.Die beiden Parzellen werden im Rahmen des laufenden Baubewilligungsverfahrens zu einer neuen Katasternummer mit einer gesamthaften Grundstücksfläche von 869 m2 vereinigt.Zusammen mit dem Baugrundstück wird im Sinne eines «Pakets» ein rechtskräftig baubewilligtes Neubauprojekt für 13 Wohneinheiten mit einer gesamthaft verkauf- oder vermietbaren Nettowohnfläche von 1'187.1 m2 verkauft. Die Tiefgarage bietet 12 Auto- und 5 Motorradparkplätze sowie 1 Besucher-Parkplatz.Die Baubewilligung ist noch ausstehend, wird aber auf August 2022 erwartet.Es bestehen keinerlei Architektur-, Bau-, Verkaufs-/Vermietungsverpflichtungen etc.Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden. Wir gehen aufgrund unserer Kalkulationen davon aus, dass für das Paket Angebote ab CHF 10 Mio. vorliegen werden ("Richtgrösse").Senden Sie uns via homegate.ch eine E-Mail-Anfrage mit Ihren Erreichbarkeiten und wir senden Ihnen gerne unser Verkaufs-Factsheet zu.

5

CHF2’100’000.–

Schachenmatten 16, 8906 Bonstetten

Dieses attraktive Bauland mit Altliegenschaft befindet sich an zentraler Lage im Ortsteil Schachen der Gemeinde Bonstetten und wird im zweistufigen Bieterverfahren angeboten. Das Grundstück mit bestehender Altliegenschaft befindet sich an sehr guter Lage innerhalb der Wohnzone 3/55 und eignet sich hervorragend für Wohnnutzung. Ein Neubauprojekt wurde innerhalb einer ausführlichen Machbarkeitsstudie erarbeitet, welche in der Verkaufsdokumentation beiliegt. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung.Einkaufsmöglichkeiten: In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie den Lärche-Märt (4 Gehmin.) & einen Coop (4 Gehmin.). Bonstetten verfügt zudem über eine Spar- & Landi Filiale, welche mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen sind. Im Zentrum finden Sie weitere Dienstleister wie Bank, Post & Restaurants. Verkehrsanbindung: Die nächstgelegene Bushaltestelle «Lärchenhof » erreichen Sie zu Fuss in wenigen Minuten. Von dort verkehren die Busse Nr. 228 & 227 zwischen Bonstetten-Wettswil Bahnhof & Birmensdorf Bahnhof. Der Bahnhof Bonstetten-Wettswil befindet sich ca. 450 m entfernt. Den nächste Autobahnanschluss A3 erreichen Sie in rund 9 Automin.(Ein- & Ausfahrt Birmensdorf). Bildung: Die Gemeinde verfügt über sämtliche Schulstufen vom Kindergarten bis zur Sekundarschule in nächster Nähe der Liegenschaft (100 - 450 m / 2 - 6 Gehminuten). Freizeit & Naherholung: Bonstetten bietet ein grosszügiges Angebot an Freizeiteinrichtungen & Naherholungsgebiete.

8

CHF1’750’000.–

Alte Zürichstrasse 4, 8118 Pfaffhausen

649 m² Bauland an ebener, ruhiger Südwestlage in einem gehobenen Wohnquartier in Pfaffhausen, nahe der Stadtgrenze von Zürich.Schulen und eine Busstation liegen in Gehdistanz, ebenso ein Lebensmittelgeschäft. Die Grundstücksparzelle ist durch die bestehende Abbruchliegenschaft verkehrs- und werkleitungstechnisch erschlossen. Das Grundstück liegt derzeit in der Wohnzone W2L mit folgenden Grundmassen: Bauzone: Wohnzone W2LBaumassenziffer: 1.5 m³/ m²Anzahl Vollgeschosse: 2Anrechenbare Dachgeschosse: 1Grosser Grenzabstand: 9.0 mKleiner Grenzabstand: 5.0 mGebäudelänge: max. 30 mGebäudehöhe: 7.5 mFirsthöhe: 5.0 m Der grosse Grenzabstand gilt auf einer (frei wählbaren) Seite, der kleine auf den übrigen drei Seiten. Das Grundstück ist weder im Altlastenkataster, noch im Prüfperimeter für Bodenverschiebungen eingetragen. Das Haus ist noch bewohnt. Bitte besichtigen Sie das Grundstück daher nur nach Terminvereinbarung in unserer Begleitung. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation zu. Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.hellerpartner.ch

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