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CHF 2’200’000.–
Zürcherstr., 8174 Stadel b. Niederglatt

Baugrundstück mit bestehendem, grossem Riegelhaus

Die markante Architektur der Bestandsimmobilie erzählt Geschichten vergangener Zeiten und bietet gleichzeitig eine inspirierende Leinwand für ein modernes Wohnkonzept.Eine neue Liegenschaft mit ähnlichem Erscheinungsbild wird nicht nur den Bedürfnissen modernen Wohnens gerecht, sondern auch das Ortsbild erhalten. Die Verbindung von Tradition und Fortschritt macht dieses Projekt zu einer einzigartigen Chance, einen nachhaltigen Beitrag zur Entwicklung der Gemeinde zu leisten.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilien unter: https://www.immoleague.ch/3d/4838375und erhalten Sie Zugang zu:Virtueller Besichtigung, ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc.Besonderheiten des Grundstuckes:+ Bestehende, grosse Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten (teilvermietet)+ 2'072 m3 Kubatur bestehender Immobilie + Bauzone: Kernzone+ Erschliessung vorhandenNutzen Sie diese einzigartige GelegenheitWenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9RImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.

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CHF 2’400’000.–
8926 Kappel am Albis

Bauland mit atemberaubender Aussicht

Dieses Grundstück befindet sich an sonnenverwöhnter Lage in Kappel am Albis. Zone: Wohnzone 2Ausnützungsziffer: 30%Das Grundstück ist voll erschlossen und alle notwendigen Rechte sind im Grundbuch eingetragen.Kappel am Albis ist eine malerische Gemeinde im Knonaueramt und gehört zum Bezirk Affoltern amAlbis. Sie liegt im idyllischen Albisgürtel, einer Region, die für ihre atemberaubende Landschaft undihre Nähe zur Natur bekannt ist. Die Gemeinde besteht aus den Dörfern Hauptikon, Kappel undUerzlikon und zähle rund 1’350 Einwohner.Eine der markantesten Merkmale von Kappel am Albis ist die beeindruckende Kulisse der Alpen, diesich im Hintergrund erstreckt. Die Gemeinde bietet somit eine wunderschöne Umgebung, mitgrossem Naherholungswert rund um das Dorf. Es gibt zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege,die durch die umliegende Landschaft führen. Mit dem Kloster Kappel und dem Zwinglidenkmal hatKappel am Albis auch eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht.Die Bevölkerung von Kappel am Albis geniesst eine hohe Lebensqualität. Die Gemeinde ist gut andie Städte Zug und Zürich angeschlossen. Der Kindergarten und die Primarschule sind im Dorf. ZweiLäden davon einer mit einer integrierten Postagentur gewährleisten auch eine Grundversorgung.Von einem grossen Freizeitangebot mit Sport und Unterhaltung in nächster Umgebung können alleprofitieren und finden etwas für ihren Geschmack.Insgesamt ist Kappel am Albis eine charmante Gemeinde, die mit ihrer natürlichen Schönheit, ihrerreichen Geschichte und ihrer angenehmen Lebensqualität beeindruckt. Obwohl sie eine ruhigeländliche Atmosphäre bietet, ist sie auch gut mit den umliegenden Städten verbunden undermöglicht somit ein ausgewogenes Leben zwischen Natur und urbanem Flair.

Zusätzliche Informationen

Überblick Seit einigen Jahren hat Trüllikon einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 0.47 % auf 1'066 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 73'625. 21.14 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 50.11 % haben einen SEK II-Abschluss, 18.57 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 10.18 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.66 %. Steuern In der Gegend fallen 10.79 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Trüllikon liegt bei 15.18 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.2 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.74 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 9.89 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Trüllikon hat sich in den letzten 5 Jahren um 11 Wohnungen erhöht. Davon fallen 2 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. Es sind ausserdem eine neue 3-Zimmer-Wohnung und zwei Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Neu gebaut wurden auch 5 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Trüllikon nun 526 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 19 Objekten. Zusätzlich gibt es 49 Wohnungen mit 2 Zimmern, 61 Wohnungen mit 3 und 108 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 146 5-Zimmer-Wohnungen und 143 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen 1.15 % der Wohnungen in Trüllikon sind unbewohnt. So stehen 4.92 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.87 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.69 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Der Leerstand der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.35 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'560 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'200. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'940 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).