0 Treffer - Bauland kaufen in Wilen b. Wil

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CHF 1’500.–
Sonnenbergstrasse, 8274 Tägerwilen

Einzigartige Gelegenheit - Zwei Baulandparzellen mit Seesicht

An traumhafter Aussichtslage am Ortsausgang von Tägerwilen, liegt dieses einzigartige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1'994m², in der Wohnzone W1.4 mit der Baumassenziffer 1.4. Dieses Grundstück kann in zwei Parzellen aufgeteilt werden, Parzelle A umfasst 660.20m² und Parzelle B 1'324.83m². Das gesamte Grundstück umfasst 1'994m². Somit können hier ein Einfamilienhaus und eine Villa realisiert werden. Eine Rarität mit malerischem Panorama - so lässt sich dieser Baugrund wohl am besten beschreiben. Es besteht keine Architekturverpflichtung. Das Grundstück eignet sich nicht für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses. Aufgrund der Zone ist ausschliesslich der Bau von Einfamilienhäusern oder Doppelhäusern möglich.Für das Grundstück besteht ein bewilligtes Bauprojekt aus dem Jahr 2015. Eine weitere Projektstudie kann gerne zur Verfügung gestellt werden. Die beiden Projekte sollen dem zukünftigen Eigentümer eine Idee für verschiedene Nutzungen geben und sind nicht verpflichtend. Diese bestehenden Visualisierungen überzeugen durch klare Linien für höchste Ansprüche. In Sachen Ästhetik und Wohnkomfort wurden für eine entstehende "Traumvilla" hohe Ziele gesetzt. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Projekte und die Liegenschaftsdaten erfahren möchten. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Wilen (TG) auf 2'508 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 0.52 % entspricht.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 78'950.

Dabei besitzen 14.91 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 19.46 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 47.17 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 18.45 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 0.6 %.

Steuern

Die konkrete Steuerlast liegt bei 11.15 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Wilen (TG) liegt bei 15.4 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.23 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.55 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 10.46 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Wilen (TG) hat in den vergangenen 5 Jahren 45 neue Wohnungen erhalten.

Die Anzahl der neu gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 5 Wohneinheiten.

Zusätzlich entstanden 24 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Bei den sehr grossen Wohnungen kamen ausserdem eine Wohnung mit 5 Zimmern sowie 7 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern hinzu.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Wilen (TG) insgesamt 1'050 Wohnungen.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 9 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden.

Zusätzlich gibt es 51 Wohnungen mit 2 Zimmern, 171 Wohnungen mit 3 und 262 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 343 5-Zimmer-Wohnungen und 214 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Wilen (TG) liegt bei 1.14 %.

Hierbei stehen 1.96 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

2.34 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen,

0.76 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

sowie 0.87 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Die Leerstandsquote beträgt 0.9 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.93 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'690 pro Monat.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'310.

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'960 oder weisen genau diesen Wert auf.