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CHF 11’000’000.–
Sonnenbergstrasse, 6052 Hergiswil NW

Wohnbauland an attraktiver Lage in Hergiswil

Das Grundstück befindet sich in malerischer Hanglage in Hergiswil, mit Aussicht auf den Vierwaldstättersee und auf die Berge, und verfügt über ein attraktives Ausbaupotential. Kuoni Mueller & Partner AG ist exklusiv mit der Vermarktung beauftragt. Konditionen: • Verkaufsrichtpreis: CHF 11 Mio. • Parzellengrösse Total: 6'254 m 2 • Anrechenbare Grundstücksfläche: 3'286 m 2 Höhepunkte: • Eines der letzten freien Baugrundstücke in der Gemeinde Hergiswil • Steuergünstige Gemeinde • Attraktive Lage mit optimaler Infrastruktur Wir würden uns sehr freuen, wenn Sie diese Investitionsmöglichkeit näher prüfen.Das Gelände liegt an einem malerischen Ort in Hergiswil, mit Blick auf den Vierkant-See und die Berge und verfügt über ein interessantes Erweiterungspotenzial. Kuoni Mueller & Partner AG ist ausschließlich für die Vermarktung verantwortlich. Bedingungen: • Prix indicatif de vente: CHF 11 Millionen • Gesamtgröße der Parzelle: 6'254 m 2 • Zurechenbare Geländefläche: 3'286 m 2 Höhepunkte: • Eines der letzten von der Gemeinde Hergiswil freigewordenen Gebiete • Commune fiskalement avantageuse • Attraktive Situation mit optimaler Infrastruktur Unsere Seriosität ist lang, wenn Sie diese Gelegenheit prüfen, mehr Geld zu investieren.Die Liegenschaft liegt an malerischer Hanglage in Hergiswil mit Blick auf den Vierwaldstättersee und die Berge und verfügt über attraktives Entwicklungspotenzial. Mit der Vermarktung ist exklusiv die Kuoni Mueller & Partner AG beauftragt. Bedingungen: • Verkaufsrichtpreis: CHF 11 Mio • Gesamtgrundstücksgröße: 6.254 m 2 • Versicherbare Grundstücksfläche: 3.286 m 2 Höhepunkte • Eines der letzten verfügbaren Bauparzellen in der Gemeinde Hergiswil • Niedrigsteuergemeinde • Attraktiver Standort mit optimaler Infrastruktur Wir würden uns freuen, wenn Sie sich diese Investitionsmöglichkeit näher ansehen würden.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Dallenwil ist in den vergangenen 3 Jahren auf 1'847 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.82 %. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 63'505. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 5.81 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 19.03 % und der des SEK II-Abschlusses bei 51.09 %. Zudem sind 24.08 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.43 %. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 9.98 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Dallenwil beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 13.39 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 13.13 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.59 % und ein kinderloses Ehepaar 9.62 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Dallenwil ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 20 Wohnungen neu gebaut. 5 der neuen Wohnungen sind dabei 2-Zimmer-Wohnungen. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 3 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 2 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Hinzu kamen ausserdem 9 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Dallenwil nun insgesamt 998 Wohnungen gibt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 27. Weiter gibt es 129 Wohnungen mit 2 Zimmern, 212 Wohnungen mit 3 Zimmern und 323 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 193 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 114. Leerwohnungen In Dallenwil sind 0.41 % der Wohnungen unbewohnt. So stehen 0.48 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 0.63 % der 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.89 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'500 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'212. Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'777.