Bauland kaufen in Wolfhalden

Hoch über dem Bodensee auf 815 m ü. M. liegt das idyllische Dorf Grub AR. Durch grüne, sanfte Wiesen windet sich der Mattenbach, der das Appenzellische Grub vom St. Gallischen trennt. Gegen Osten öffnet sich das Tal und gibt den Blick frei ins Rheintal und auf den tiefblauen Bodensee. In der Kultur- und Wirtschaftsmetropole St. Gallen ist man mit dem öffentlichen Verkehr in einer halben Stunde und mit dem Privatwagen in 20 Minuten. Deshalb ist der herrliche Ort auch bei Pendlern sehr beliebt.Das gesamte Grundstück von 3914 m2 mit Altliegenschaft und Waldanteil befindet sich an zentraler und doch ruhiger Lage. Die öffentlichen Verkehrsmittel und die Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Das idyllische Ufer des Bodensees ist nur rund 11 Autominuten entfernt. Das Bauland umfasst 760 m2 und ist erschlossen. Es ist der Wohnzone W2 mit einer Ausnützungsziffer von 0.5 zugeteilt. Die Waldparzelle hat eine Grösse von 1928 m2. Das Grundstück ist wie geschaffen für ein interessantes Neubauprojekt und lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten offen - ideal für kreative Architekten, innovative Bauherren oder Privatinvestoren.Interessiert? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf für weitere Informationen.

Dreilinden ? Herisau - Sonniges Zweifamilienhaus mit BaulandreserveDas charmante Zweifamilienhaus (BJ ca. 1900) mit grossem Carport liegt an sonniger Hanglage an der Eggstrasse 34 Herisau. Dank der erhöhten Lage oberhalb der Eggstrasse ist das Objekt gut besonnt und die Aussicht gegen Nordosten in Richtung Bodensee unverbaubar!Das Verkaufsobjekt ist in die Grundstücke Nr. 472 (314m2) und Nr. 3858 (491m2) aufgeteilt. Die beiden Parzellen umfassen insgesamt 805m2 Land und befinden sich in der Wohnzone W2.Das Gebäude Eggstr. 34, Parzelle Nr. 472 stist mit der Ortsbildschutzzone überlagert.Innerhalb der beiden Grundstücke besteht ein Näherbaurecht. Anhand erster Grobstudien könnte auf der Parzelle Nr. 3858 ein Gebäude mit bis zu drei Wohnungen und gegebenenfalls einer unterirdischen Garage realisiert werden. Dabei ist der bestehende Wanderweg zu beachten.Die Liegenschaft liegt in Gehdistanz erhöht über dem Zentrum von Herisau. Kindergarten und die Primarschule sowie diverse kulturelle und sportliche Möglichkeiten befinden sich im Zentrum von Herisau. Ebenfalls in Gehdistanz befindet sich die Bushaltestelle Dreilinden, Herisau. Von der Busendstation Egg ist der Höhenweg mit Blick auf die Appenzeller Hügellandschaft und den Säntis bequem zu erreichen.Das Zweifamilienhaus verfügt über eine 2.5-Zimmerwohnung im EG/UG sowie über eine 4.5 Zimmerwohnung auf zwei Stockwerken. Der leicht erhöhte Sitzplatz angrenzend an die Baulandparzelle sowie der Gartenanteil vor dem Kellerzugang können von beiden Wohnungen mitbenutzt werden. Beide Wohnungen sind zurzeit vermietet. Der Ausbau der Wohnungen ist zweckmässig und modern mit Platten, Parkett oder Laminatböden. Die Wohnung im EG/UG ist mit Teppich bzw. Plattenboden ausgestattet. Die Wohnungen werden mit je einem Warmwasserboiler bedient. Die Wohnungen werden zum Teil mit Bodenheizung, bzw. elektrisch beheizt. Die Mieterkeller sowie die Waschküche für die Wohnung im EG sind extern zugänglich. Beide Wohnungen verfügen über einen Cheminéeofen der das Wohnklima zusätzlich erhöht..Renovationen: • 2008 Ersatz Bodenheizung in Whg OG/DG • 2015 Ersatz Boiler beide Whg • 2018 Renovation Bad/Dusche/WC Whg OG/DG Mietzinseinnahmen pro Jahr beide Wohnungen inkl. Parkplatz • CHF 28'800.00 Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Wir vermitteln den Verkauf eines Baugrundstückes mit bewilligtem Neubauprojekt und atemberaubender Weit- und Seesicht in Lutzenberg.An sehr guter Lage, verfügen die konzipierten Terrassenhäuser über jeweils drei grosszügige Vollgeschosse, mit sonnigen Aussenflächen und bieten diverse Highlights.Die Häuser verfügen über private und sonnige Aussenräume. Im Erdgeschoss als Sitzplatz mit Gartenzugang, in den Obergeschossen als grosszügige Terrassen. Diese laden zum Verweilen im Freien ein und lassen Innen- und Aussenräume zu einer Einheit verschmelzen. Der herrliche Ausblick ins Grüne und auf den See zeichnen die Liegenschaften zusätzlich aus.Über raumgreifende Entréebereiche werden die Terrassenhäuser betreten. Die offenen Wohn-, Ess- und Kochbereiche unterstreichen das moderne Wohngefühl. Lichtdurchflutete Räume und teilweise raumhohe Fensterflächen mit Sicht in die wunderschöne Berglandschaft verstärken den positiven Gesamteindruck.Einige Besonderheiten:+ Herrliche Weit- und Seesicht+ Offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche+ Grosszügige Terrassen+ Sonnenverwöhnt mit Gartenzugang+ Optimale Grundstücksform + Mit Tiefgarage und Lift + Hoher Erholungswert+ 6.5 Zimmer TerrassenhäuserNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Lutzenberg. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistzahlenden zu verkaufen.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der dieses Baugrundstück kaufen möchte oder benötigen sie Hilfe beim Verkauf Ihres Grundstückes?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.

Erwerben Sie ein sehr sonniges Bauland mit einem bewilligten Projekt für ein Mehrfamilienhaus. Das mögliche Projekt sieht eine Realisation von 5 Eigentumswohnungen, einer Gewerbefläche, eine Tiefgarage mit 9 Einstellplätzen sowie einem Aussenparkplatz vor. Es besteht keine Architekturverpflichtung, aber für die Ausführungsplanung wird eine sehr attraktive Zusammenarbeit angeboten.

Wir vermitteln den Verkauf eines Baugrundstückes mit herrlicher Weit- und Seesicht in Lutzenberg.An sehr guter Lage, voller Möglichkeiten für Ihren individuellen Lebenstraum. Verwirklichen Sie Ihr Wohndomizil auf einem Grundstück in erhöhter, privilegierter Lage.Einige Besonderheiten:+ Herrliche Weit- und Seesicht+ RuhigeLage + Berglandschaft+ Sonnenverwöhnt + Optimale Grundstücksform + Hanglage + Hoher Erholungswert+ Bauzone: W1 Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Lutzenberg. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistzahlenden zu verkaufen.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der dieses Baugrundstück kaufen möchte oder benötigen sie Hilfe beim Verkauf Ihres Grundstückes?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.