Wohnung & Haus kaufen in Wolfhalden

Gehobenes Wohnen mit Panoramablick auf den Bodensee. Angenehme Ruhe und eine ausgezeichnete Grosszügigkeit, gepaart mit einer modernen, harmonischen Ausstattung begeistern bei dieser attraktiven 4.5 Zimmer Wohnung in Wolfhalden. Die Liegenschaft mit Baujahr 2018 und total 8 Wohnungen, befindet sich an sonniger Lage mit unverbaubarer See- und Weitsicht. Die Wohnung ist im 3. Stock und wird bequem, stufenlos über den Lift, oder über das grosszügige Treppenhaus erreicht. Beheizt wird die Liegenschaft mit Gas über eine Bodenheizung. Die Raumaufteilung präsentiert sich äusserst praktisch, hell und grosszügig. Das Herzstück der Wohnung, der Wohn- Essbereich mit offener Küche, verwöhnt mit einem grossen Panoramafenster, welches die Natur und die weite Umgebung schon fast in der Wohnung willkommen heisst. Der grosszügige Balkon mit Glas-Schiebetüren bietet genug Platz für schöne Sommerstunden mit Freunden und Familie, oder auch nur für gemütliche Stunden zur Erholung und zum Geniessen. In der Tiefgarage der Liegenschaft steht ein Parkplatz zur Verfügung, welcher für CHF. 35'000.- dazu gekauft werden kann. Vor der Liegenschaft befinden sich Besucherparkplätze. Diese schöne Wohnung eignet sich hervorragend für junge Familien und Genussmenschen, welche Zuhause gerne der Hektik des Alltags entfliehen. Das Raumprogramm gestaltet sich wie folgt: Wohnfläche: ca. 132.42 m2 Wohnen/Essen/Küche: ca. 49.80 m2 Garderobe / Korridor: ca. 17.33 m2 WC / Dusche: ca. 5.10 m2 WC / Dusche: ca. 9.90 m2 Ankleide: ca. 6.90 m2 Eltern: ca. 14.30 m2 Zimmer 1: ca. 14.00 m2 Zimmer 2: ca. 11.50 m2 Reduit / Waschen: ca. 3.59 m2 Terrasse: ca. 17.60 m2 Keller: ca. 8.80 m2 Das KENSINGTON Zürcher Oberland Angebot zeichnet sich durch folgende Vorzüge aus: - moderne Liegenschaft - gehobener Ausbaustandard - grosszügiger Grundriss - Panoramablick auf den Bodensee Betrachten Sie die Liegenschaft auch in unserem 360 Grad Rundgang unter folgenden Link: https://tour.ogulo.com/7lqR Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie mit uns die Vorzüge dieses tollen Eigenheims. Bereits seit 1998 vermitteln wir als Schweizer Immobilienunternehmen mit internationalem Netzwerk hochwertige Immobilien mit grossem Erfolg. Mit unserer Erfahrung und unserem umfassenden Know How im Bereich der Immobilienvermarktung unterstützen wir Sie im gesamten Kaufprozess und begleiten Sie weit über die Beurkundung hinaus. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie zu zeigen. Kontaktieren Sie uns, wir sind für Sie da! Ihre Immobilienexpertin Nicole WaeltiBereits seit 1998 vermitteln wir als Schweizer Immobilienunternehmen mit internationalem Netzwerk hochwertige Immobilien mit grossem Erfolg. Mit unserer Erfahrung und unserem umfassenden Know How im Bereich der Immobilienvermarktung unterstützen wir Sie im gesamten Kaufprozess und begleiten Sie weit über die Beurkundung hinaus. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie zu zeigen. Kontaktieren Sie uns, wir sind für Sie da! Ihre Immobilienexpertin Nicole Waelti

Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger Lage am Dorfrand. Das grosszügige Ursprungsgebäude mit Giebeldach wurde 1934 erbaut und verfügt über viele helle Räume mit schönen Holz- resp. Steinböden sowie 2 wunderschönen alten Kachelöfen, welche den Charme des Gebäudes reflektieren. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen.Der neuere Anbau (1995) ist modern gestaltet mit vielen Fenstern, von wo man auf den Bodensee und die Berge sehen kann. Ein weiteres Highlight ist die grosse Terrasse mit Panorama-Weitsicht. Die 3 Stockwerke sind sowohl mit der Treppe als auch mit dem Personenlift erreichbar.Alt und neu sowie Ihr Flair für Gestaltung sind die idealen Voraussetzungen für ein tolles Projekt. Lassen Sie sich diese tolle Liegenschaft mit Blick auf den Bodensee zeigen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir bieten exklusiv die Möglichkeit zum Erwerb von drei erst kürzlich, in hochwertiger Bauqualität erstellten Einfamilienhäusern in der attraktiven Wohngemeinde Wolfhalden, im schönen Appenzellerland. Die ökologisch nachhaltigen und architektonisch identen Objekte unterscheiden sich grundsätzlich nur in der Grösse der Grundstücksfläche.Ein Highlight der Liegenschaften bildet die hochwertige Holzbauweise mit Weisstannenholz, welches mit seiner gelblichweissen Farbe und einem gelegentlich leicht bläulichen Schimmer ein freundliches und lichtdurchflutetes Flair verbreitet sowie die unverbaubare Aussicht auf das Tal und den Bodensee. Nennenswert sind zudem die zwei einladenden Loggias jedes Objekts, welche unvergessliche Sonnenauf- und untergänge garantieren. Die dreistöckigen Gebäude verfügen zudem jeweils über eine attraktive Einliegerwohnung im Untergeschoss. Die Budgets für Einrichtung der Küchen, Nasszellen, etc. sind grosszügig bemessen und eröffnen den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, deren Haus zu individualisieren.Highlights • Bestens besonnte Grundstücksfläche • Ländliche ruhe Lage • Naturnah mit unverbaubarer Aussicht • Panoramafenster mit Sich auf den Bodensee • Moderne nachhaltige Holzbauweise • Hochwertige Materialien wie Weisstannenholz, Parkett aus Esche uvm. • Doppelgarage • Photovoltaikanlage • Luftwasserwärmepumpe • 2 Loggias für Sonnenaufgänge sowie Sonnenuntergänge • Einbau Garderobe • offener Wohn-Essbereich mit Cheminee als Raumtrenner • grosszügige Zimmer • Masterbedroom mit En-suit Bad • Attraktives Budget für Einrichtung von Küche und Nasszellen • Optimale Anbindung an den Öffentlichen Verkehr • Geringe Distanz zum Dorfzentrum • 4 Schlafzimmer • 2 Wohnzimmer • 3 Badezimmer • Gäste WC • Grosse Gartenanlage mit Sitzplatz • Einliegerwohnung Die von uns exklusiv angebotenen Liegenschaften befinden sich südlich des Dorfkerns, an schönster Ruhe- und Aussichtslage, in einer Entfernung von rund 900m. Im Süden grenzen die Einfamilienhäuser an einen Abzweiger der Bruggtobelstrasse, durch welche die Objekte auch erschlossen sind. Im Nordosten sind die Liegenschaften von der unverbaubare Landwirtschaftszone umgeben und eröffnen einen fantastischen Blick auf die umliegende Natur sowie den Bodensee in der Ferne.Die Liegenschaften bieten optimale Voraussetzungen für Menschen, welche der Hektik des städtischen Trubels nach einem langen Arbeitstag entfliehen möchten und die Nähe zur Natur schätzen.Gerne stehen wir jederzeit für weitere Auskünfte zu diesem idyllischen Wohnhaus zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme - dermakler.ch.Die steuergünstige Gemeinde Wolfhalden liegt im Kanton Appenzell Ausserhoden und beheimatet rund 1846 Einwohner. Inmitten grüner, saftiger Wiesen liegt das Dorf Wolfhalden 300m über dem Bodensee und bietet einen einzigartigen Ausblick. Die Gemeinde bietet nicht nur Raum für Ruhe und Natur, sondern zeugt auch von echter Lebensqualität mit umliegender, ansprechender Infrastruktur. So befinden sich diverse Bildungs- und Dienstleistungsangebote wie die umfassende Wolfhalder Schule, Bibliothek, Museum, Ärzte, Beratungsstellen, Sportanlage, Vereine, sowie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten im Dorf.

Der Traum vom freistehenden Einfamilienhaus, geräumig und bezahlbar, wird hier noch wahrSpannendes Objekt gerade für Interessenten auf der Suche nach überdurchschnittlich viel Wohn- und Nutzraum an gut erschlossener Lage. Und dies alles für ein dennoch sehr bescheidenes Budget.Hier lohnt es sich wirklich, auch zweimal hinzuschauen:Beim Gebäude handelt es sich um die ehemalige Post plus um eine 5,5 Zimmer Eigentumswohnung im 1. & 2. OG. Die Poststelle ist schon lange leer. Das Wohnhaus war bis jetzt jahrelang durchgehend vermietet. Im Prinzip ist es so wie es ist funktionstüchtig doch neue Eigentümer dürften gewiss zuerst in die eine oder andere Modifikation und Verschönerung investieren wollen.Was bei diesem Preis auch absolut Sinn macht. Denn darin liegt eben gerade auch die besondere Attraktivität dieser Liegenschaft: • Ehemalige Post heisst, dass das Haus aussen und im Fundament eine grundsolide Bausubstanz bietet. • Selbst bei ganz realistischen Investitionen von 100'000 ? 250'000,- Franken (sei dies für neue Bäder, Küche, Böden, oder gleich auch für eine neue Heizung, einen verschönerten Garten und modernisierte Nebenräumlichkeiten) ? ein neuer Eigentümer erhält hier am Schluss ein freistehen­des Einfamilienhaus mit flexibler Nutzungsmöglichkeit, und das alles für immer noch weit unter 900'000,- Franken. Ganz egal, ob selbstgenutzt, ob für Wohnen und Arbeiten oder zur Vermietung. Hier noch einige Zahlen und Fakten: • rund 130 m2 Nettowohnfläche im 1. und 2. Geschoss - teilweise sogar mit Seesicht • weitere rund 100 m2 Nebennutzflächen für Büro, Studio, Hobby, Untermiete oder ähnliches mehr im EG und im UG • freistehend, sehr zentral und bestens erschlossen • gut besonnt und mit feinem Garten von rund 150 m2 • plus 2 separate Garagenboxen und 4 Aussenstellplätze inklusive Eine mehr als prüfenswerte Option für preiswertes Wohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.Lassen Sie sich doch einfach ganz unverbindlich inspirieren. Unsere Geschäftsführerin Frau Zumsteg oder Herr Dominik Buri, unser einheimischer Fachmann vor Ort, kennen Liegenschaft und Ort und Eigentümer bestens und geben Ihnen sehr gern weitere Auskünfte oder persönliche Besichtigungstermine für dieses spannende Objekt.

Eingebettet in der Natur mit malerisches Seesicht befindet sich dieses schöne Mehrgerenationenhaus in Wolfhalden.Die Liegenschaft bietet folgende Highlights:- Landwirtschaftszone mit phänomenaler Sicht auf den Bodensee- Lift in alle Etagen- Grosszügige Zimmer, alle mit- Umgeben von der Natur und zugleich Zentral Bad en-Suite- 2021 kernsaniert und renoviert- Lichtdurchflutetes Raumambiente- Durchdachtes Grundrisskonzept- Moderne und neuwertige Innenausstattung- Jede Wohnung / Jedes Geschoss mit separatem Strom- und WasserzählerHaben wir Ihr Interesse geweckt?Dann zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!