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CHF 3’484’800.–
Zürcherstrasse 3, 8604 Volketswil

Wohnbauland mit bewilligtem Projekt für ein 7-Familienhaus in der Kernzone

647 m² Bauland mit bewilligtem Bauprojekt für ein 7-Familienhaus an ebener Südwestlage in der Kernzone von Volketswil.Einkauf, Schulen und eine Busstation liegen in Gehdistanz.Die Grundstücksparzelle ist bis an die Parzellengrenze verkehrs- und werkleitungstechnisch erschlossen. Das bestehende Wohnhaus mit Scheunenanbau kann rückgebaut werden. Das bewilligte 7-Familienhaus hat folgenden Wohnungsmix:- 2 x 4.5-Zimmerwohnung Erdgeschoss- 2 x 4.5-Zimmerwohnung Obergeschoss- 2 x 2.5-Zimmerwohnung Dachgeschoss- 1 x 3.5-Zimmer Maisonettewohnung Dachgeschoss/ Estrichgeschoss- 7 x UN-Parkplatz (davon 1 überbreit)- 2 x Motorradparkplatz- 2 x Aussenparkplatz (davon 1 Besucher) Die prognostizierten jährlichen Nettoeinnahmen liegen bei Fr. 201‘300. Das Bauprojekt ist rechtskräftig baubewilligt und Bestandteil des Kaufpreises. Sämtliche Projektunterlagen werden der Käuferin ausgehändigt. Das Grundstück liegt in der Kernzone KI mit folgenden Grundmassen: Bauzone: Kernzone KIAnzahl Vollgeschosse: 2Anrechenbare Dachgeschosse: 2Anrechenbare Untergeschosse: 1 (nur gewerbliche Nutzung)Freiflächenziffer: 30%Grundgrenzabstand: 3.5 mGebäudelänge: max. 28 mMehrlängenzuschlag: 1/4 der Mehrlänge ab 16 m, maximal 5.0 mGebäudebreite: max. 14 mGebäudehöhe: max. 7.5 m Das Land ist ausgeschildert und kann individuell und ohne Voranmeldung besichtigt werden. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation. Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.hellerpartner.ch

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CHF 5’880’600.–
Obere Heslibachstrasse 86, 8700 Küsnacht ZH

Exklusives Bauland/Umbauprojekt mit Seeblick

Diese einzigartige Gelegenheit erwartet Sie in der Obere Heslibachstrasse 86, Küsnacht. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 715 m² eröffnet sich die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu errichten und exklusives Wohnen in idyllischer Umgebung zu verwirklichen. Das Grundstück grenzt an den malerischen Heslibach und bietet zudem einen atemberaubenden Seeblick.Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Parzelle bieten Ihnen individuelle Chance an. Sie träumen von einem modernen Ein-/Zweifamilienhaus für die ganze Familie? Oder wollen Sie doch lieber ein Umbauprojekt mit historischer Vergangenheit modernisieren und die Wirkung zwischen alt und neu inneinander verschmelzen lassen? Dann könnten Sie endlich fündig geworden sein! Details: • Grundstücksfläche: Ca. 715 m² (erschlossen) • Bebauungsoptionen: Die Kernzone 2-Klassifizierung ermöglicht die Realisierung eines Ein/Zweifamilienhauses, Doppeleinfamilienhauses oder Mehrfamilienhauses – die Wahl liegt bei Ihnen. Denn das bestehende Objekt steht nicht unter Schutz. Exklusive Lage und SteuervorteileDiese Lage ist zweifellos exklusiv und bietet neben der malerischen Naturumgebung auch steuergünstige Wohnmöglichkeiten. Der Seeblick und die unmittelbare Nähe zum Heslibach verleihen diesem Grundstück einen einzigartigen Charme.Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Wohnträume in Küsnacht zu verwirklichen. Hier haben Sie die Freiheit, Ihr Traumprojekt nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und einen Ort zu schaffen, der Ihren Lebensstil perfekt widerspiegelt.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihr Traumprojekt in der Obere Heslibachstrasse 86, Küsnacht, zu beginnenFür weitere Informationen melden Sie sich bitte via Kontaktformular.

Zusätzliche Informationen

Überblick Seit einigen Jahren hat Bubikon einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 2.07 % auf 7'496 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 82'810. In der Bevölkerung gibt es 19.34 % Hochschulabsolvent:innen, 19.99 % mit einer höheren Berufsausbildung, 47.39 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 13.28 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.6 Prozent. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 10.95 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Bubikon beläuft sich die Steuerlast auf 15.4 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.4 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.85 % und ein kinderloses Ehepaar 15.4 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 204 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Bubikon gebaut. Die 6 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 60 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 43 Wohnungen mit 3 Zimmern und 73 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 15 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Bubikon nun 3'404 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 85. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 626 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'103 mit 3 Zimmern und 781 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 781 5-Zimmer-Wohnungen und 520 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Bubikon liegt bei 0.71 %. So sind 1.18 % der 1-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.12 %, 1 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.39 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.39 %; davon sind 0.39 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'960 pro Monat. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'611 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'320.