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Bauland kaufen in 5445 (Eggenwil)

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Gewerbebauland an zentraler Lage
2

CHF 5’500’000.–

8957 Spreitenbach

Diese Parzelle liegt an prominenter Lage und hat eine grosszügige Fläche von 4833 m2. Das Land befindet sich in der Arbeitszone und eignet sich ideal für eine gewerbliche Nutzung mit Arbeitsplätzen.Dieses Grundstück befindet sich an einer zentralen Lage nah von Autobahnanschluss, Einkaufszentren und von der Stadt Zürich.Da noch eine Anpassung der Bau- und Nutzungsordnung im Gange ist, wird ein Baustart wohl erst gegen ende 2022 oder Anfang 2023 möglich sein.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Sehr gute Lage • Sehr zentral • Arbeitszone A2/A1K • Autobahnanschluss • Nahe Zürich • Nahe Einkaufszentrum • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

9

CHF 850’000.–

Othmarsingerstrasse 45, 5600 Lenzburg

An guter und sonniger Lage steht ein renovierungsbedürftiges 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit grosszügigem Garten für Sie zum Kaufen bereit. Auf diesem 684m² grossen Grundstück kann nach einem Rückbau ein kleineres Mehrfamilienhaus oder ein Wohn-Gewerbebau mit bis zu 615m² Wohn- und Gewerbefläche entstehen. Einfamilienhäuser sind hingegen nicht mehr erlaubt. Der Bauplatz liegt nahe an der Autobahnzufahrt, ist aber durch die Überbauung Welle-Lenzburg gut vom Verkehrslärm geschützt und bietet einen schönen Blick auf das Schloss Lenzburg. Zu Fuss erreichen Sie schnell den Wald zum Spazieren oder Sporttreiben, aber auch Bus, Zug, Einkaufen und Autobahnzufahrt befinden sich in angenehmer Distanz zur Liegenschaft. _Lage Ruhiges Wohnquartier und doch nahe am Zentrum Blick auf das Schloss Lenzburg Kindergarten 1400m, Schule 1400 m und Einkaufen 900m entfernt Bushaltestelle 250m, Bahnhof Lenzburg 1.6 km und Autobahnauffahrt 1.3 km _Bau- und Nutzungsordnung Die aktuelle Bau- und Nutzungsordnung wird überarbeitet. Die neue BNO wird frühestens im Frühjahr 2022 in Kraft treten. Aktuell liegt die Parzelle in der Bauzone WG 11.5. Nach Umsetzung der neuen BNO ist es in der Zone WA3. _Vorschriften WG 11.5: Maximale Ausnützung: 0.9, maximale Ausnützung Wohnen: 0.7, Fassadenhöhe: 11.5m, Firsthöhe: 15.5 m, Grenzabstand klein: 4m, Grenzabstand gross: 8m _Vorschriften WA3: Ausnützung: 0.9, Mindestausnützung: 0.8, Fassadenhöhe 1: 11.5m, Fassadenhöhe 2 (Flachdach mit Attika): 14 m, Grenzabstand klein: 4m, Grenzabstand gross: 8m Objekttyp: Grundstück Strasse: Othmarsingerstrasse 45 PLZ/Ort: 5600 Lenzburg Zone: WG11.5 Ausnützungsziffer: AZ 0.9 Grenzabstand klein / gross: 4m/8m Erschliessung: Erschlossen Spezialitäten: Grundstück für Mehrfamilienhaus Auch Wohn-Gewerbeliegenschaft möglich Gute Lage nahe am Zentrum Aussichtslage: Blick aufs Schloss Lenzburg sonnig: Ja Kabel TV Ja Dist. Schulen: ca. 1.40 km Dist. Kindergarten: ca. 1.40 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.90 km Dist. Bus: ca. 0.25 km Dist. Bahnhof: ca. 1.60 km Dist. Autobahn: ca. 1.30 km Dist. Flughafen: ca. 41 km Verfügbar ab: per sofort ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen. Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt: Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.

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CHF 755’000.–7.5Zi

5330 Bad Zurzach

Das Grundstück mit dem renovationsbedürftigen Einfamilienhaus befindet sich an äusserst zentraler Lage an der Baslerstrasse in Bad Zurzach. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Coop-Center, Denner, Post, Bank), das Thermalbad Bad Zurzach sowie der Kurpark. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen oder gegebenenfalls abbruchreifen Zustand. Die Umgebung weist ebenfalls ein umfangreichen Pflegebedarf auf. Allenfalls wäre eine Kernsanierung mit Um- und Erweiterung denkbar, da die Bausubstanz noch intakt ist. Im Erdgeschoss befinden sich der ehemalige Laden (heutiges Wohnzimmer), eine Küche sowie drei Zimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich die Räumlichkeiten teilweise im Rohbau (nicht abgeschlossene Umbauarbeiten). Da das Einfamilienhaus in der Wohn- und Gewerbezone WG4 steht, bietet sich ein Abbruch mit einem Neubau (Wohnen und Gewerbe) an. Auch ein Neu- oder Umbau zu einem Zweifamilienhaus mit Gewerbeteil wäre für Privatpersonen wie auch für Investoren interessant. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

2

Preis auf Anfrage

5112 Thalheim AG

Diese 2 besondere Parzellen an einer traumhaften Aussichtslage bieten Ihnen die Möglichkeit eine Überbauung mit insgesamt 1'910 m 2 brutto Geschossfläche zu realisieren. Der Zonenplan sieht ausserdem bei einer Arealüberbauung ab 2'500 m2 einen Bonus von 0.05 vor, so dass ggf. eine Ausnützung von 0.35 in der W2 Zone respektive 0.55 in der Dorfzone.Für nähere Einzelheiten über diese Bauparzellen und/oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur VerfügungThalheim ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Brugg, zentral und ydillisch gelegen, jedoch nur 15 Autominuten von der Stadt Aarau entfernt. Die Grossstädte Zürich, Basel, Bern und Luzern sind mit dem Auto in weniger als einer Stunde erreichbar, und die Fahrt zum interkontinentalen Flughafen dauert nur 40 MinutenIn Thalheim geniesst man die gute Luft und die Stille der Natur. Thalheim ist die oberste Gemeinde des Schenkenbergertals. Das Tal ist landschaftlich reizvoll. Thalheim verfügt über einige besonders schöne Aussichtspunkte. Dazu gehören die Ruine Schenkenberg und der Zeiher Homberg. Von der Gislifluh aus - die Gemeindegrenze verläuft über die Krete, man steht also bereits auf Auensteiner Boden - überblickt man an Föhntagen die ganze Alpenkette. Gegen Norden schweift der Blick tief in den Schwarzwald abIn einem modernen, zweckmässig eingerichteten Schulhaus bietet Thalheim einen Kindergarten sowie die 1. bis 6. Klasse der Primarschule an. Die Oberstufe (Bezirks-, Sekundar- und Realschule) wird in SchinznachDorf oder Veltheim besucht. Die Distanz beträgt ca. 4,5 km. Es besteht eine Busverbindung.

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