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Wohnung & Haus kaufen in 5445 (Eggenwil)

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WOHLEN Rotackerweg 6 Doppel-EFH + 1 Dreier-EFH
5

CHF 1’025’000.–126m25.5Zi

Rotackerweg, 5610 Wohlen AG

Idealer Wohnort im GrünenIn Wohlen am Rotackerweg entstehen 15 Häuser (davon sind bereits 1/3 verkauft): • Sechs Doppel-EFH und ein Dreier-EFH mit je 5 1/2 Zimmer und grosszügigen Grundrissen • ruhige, idyllische Lage, angrenzend an die Landwirtschaftszone und trotzdem zentral • alle 15 Wohneinheiten sind nach Südwesten ausgerichtet • grosszügige Fensterflächen sorgen für eine ausreichende Besonnung der Innenräume • geräumiger Masterbedroom mit geöffneter Ankleide und grossem Balkon • Mitbestimmung beim Innenausbau • auch direkter Hauszugang via Tiefgarage möglich Weitere detaillierte Informationen zu diesen traumhaften Einfamilienhäuser warten auf Sie ? fordern Sie noch heute die Dokumentation an.Für weitere Fragen und Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

6

CHF 595’000.–120m23Zi

Dorfstrasse 37, 4333 Münchwilen AG

Ruhig gelegen, mit ländlichem Charakter und umgeben mit Naherholungsgebieten, das ist Münchwilen/AG, und auch mit dem öffentlichen Verkehr gut erreichbar. Es fahren im Stundentakt Busse von Münchwilen nach Frick und Stein, zu Bahnhöfen mit Regional- und Schnellzuganschlüssen. Der Autobahnanschluss befindet sich in Eiken. Für den Einkauf bieten sich die Gemeinden Stein und Frick bestens an. Münchwilen ist eine familienfreundliche Gemeinde und bietet Dorfvereine in allen Bereichen und für das leibliche Wohl sorgt das Restaurant in der Nachbarschaft. Hier geniessen Sie viel Lebensqualität, umgeben von einer intakten Natur und einem gut funktionierenden Gemeindeleben. Münchwilen ist ein Dorf mit Qualitäten geblieben; ein Dorf, in dem sich leben lässt. Das angebaute Haus besticht durch einen unkonventionellen Grundriss und den pflegeleichten Ausbau, der auf zwei beheizten Etagen einem Paar mit Raumbedarf entgegenkommt. Das Herzstück des Hauses bildet das Erdgeschoss mit einem Laubensitzplatz, einer L-förmig gestalteten Küche mit Foodcenter-Kühlschrank, ein grosses Wohn-/Esszimmer mit einer Kunst sowie einer Ethanol-Feuerstelle sowie der Austritt zum Cheminée im überschaubaren Vorgarten. Im 1. Stock befindet sich ein geräumiges Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer, welche durch ein Ankleidezimmer ge-trennt sind. Im 66m² grossen Estrich mit Kaltdach wurde ein 16m² grosser Hobbyraum eingebaut. Neben dem Hauszugang führen drei Treppenstufen in den antiken und gut erhaltenen Gewölbekeller. Hier befindet sich auch die neuwertige Oelheizung, der Boiler und der Waschturm, welcher auch im Badezimmer Platz finden würde. Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet sich zum sofortigen Einzug bestens an.

4

CHF 795’000.–117m24.5Zi

4852 Rothrist

Diese exklusive Attikawohnung wird Sie begeistern! Sie befindet sich am Rand einer Siedlung ohne Durchgangsverkehr mit Blick in den Jura und nur 2,5 km vom Autobahnkreuz der Schweiz entfernt. In wenigen Gehminuten sind SBB, ÖV, Schulen und Einkaufsläden erreichbar.Die Raumeinteilung der hellen Räume wurde von den Eigentümern selbst entworfen und mit viel zusätzlichem Komfort ausgestattet.Die Highlights dieser aussergewöhnlichen Attikawohnung sind- grosszügiger Grundriss- Raumhöhe variiert zwischen 2.65 m und 3.60 m- lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer- Dachterrasse mit Privatsphäre, 45 m2 und teilweise verglast- praktisch eingerichtete Küche mit eingebautem Frühstückstisch- grosses Schlafzimmer- Badezimmer mit Whirlwanne und Einbauschränken- separate Dusche/Closomat- Kinder- oder Arbeitszimmer- Büroraum mit angenehmer Arbeitsplatzbeleuchtung- Réduit mit Wäscheturm und Platz für Gefrierschrank- 2 abschliessbare Garagen in der Tiefgarage- BastelraumWurde Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Rundgang ein.Für die Wohnung liegt ein umfangreiches Schätzungs-Dossier von einem versierten Fachmann aus der Region vor. Für den Käufer fallen somit keine Vermittlungs-Provisionen an.INFO AN ALLE IMMOBILIENMAKLER: WIR SIND AN IHREN DIENSTEN NICHT INTERESSIERT!

6

CHF 955’000.–102m24.5Zi

Juchächerstrasse 11, 8966 Oberwil-Lieli

Naturnahes und doch sehr zentrales Wohnen in der 4,5-Zi-Etagenwohnung Nr. 201Der Ort Oberwil-Lieli liegt am Rande des Mutschellen's hoch über dem Naherholungsgebiet des Reusstal mit einer prächtigen Fernsicht.Das Mehrfamilienhaus liegt auf einem sonnigen Hügel; durch die gute Erschliessung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man innert Kürze in der Stadt Zürich. Mit dem Autobahnanschluss Birmensdorf/Oberwil-Lieli und dem attraktiven tiefen Steuerfuss von 57% hat sich die Gemeinde zu einem sehr beliebten Wohnort entwickelt. Mit 2'500 Einwohner hat der Ort ländlichen Charme erhalten und pflegt mit vielen Vereinen ein intaktes Dorfleben. Die neu erstellte Freizeitanlage beim Schulhaus mit grossem Pavillon für Festanlässe, Skateranlage und Beach-Volleyballfeld bietet ein vielseitiges Spiel- und Sportangebot.Die umliegenden Wälder und Hügel haben für jeden das Passende: Geniesser spazieren und verweilen sich auf den wunderschönen Wanderwegen entlang der Reussebene und für Biker gibt es anspruchsvolle Routen auf dem Hasenberg und ins nahe Reppischtal.WohnungsbezeichnungNr. 201KurzbaubeschriebQualität und nachhaltiges Bauen liegen uns sehr am Herzen. Entsprechend der Öko-Charta verwenden wir wenn möglich ökologische Baumaterialien und bevorzugen Firmen aus der Umgebung mit kurzen Wegen auf den Bauplatz.Auch für den Innenausbau haben wir hochwertige Materialien vorgesehen. Die Wünsche der Käuferschaft werden im Rahmen des Planungs- und Baufortschrittes so weit wie möglich berücksichtigt.Architektur: Das Mehrfamilienhaus mit seinem Satteldach fügt sich nahtlos in das hügelige Gelände westlich an die Landwirt-schaftszone ein.Die Fassade wird mit einer Aussenwärmedämmung aus Mineralwolle erstellt und in hellem Beigeton verputzt und gestrichen. Dazu harmonierend sind die Balkongeländer, Fensterbänke, Storen und Spenglerbleche in braun-bronze-Farben gehalten.Die Dachbekleidung aus Photovoltaikmodulen und passenden Ergänzungsplatten ist als Indach-Anlage schlicht und elegant eingebaut. Breite Lukarnen sorgen auch in den Dachwohnungen für lichtdurchflutete Wohnräume.Der Anbau-Kubus bei den Hauszugangsbereichen wird mit einer vorvergrauten Holzschalung belegt. Weiterführende Holzplatten zieren die Loggia und Balkone als Sichtschutz und Geländer, damit Sie ihre Privatsphäre in den Aussenräumen dahinter geniessen können.Die ausgewogene Architektur setzt sich im Innenausbau nahtlos fort. Für eine wohlige Atmosphäre haben wir für Sie in den Wohn- und Schlafräumen einen astigen Natureichenparkett vorgesehen. Das edle Design des Bodens geht in ebenso hochwertig ausgestattete Küchen mit lackierten Fronten und Granitabdeckungen über. Die gestrichenen Weissputzdecken und die fein verputzen Wände setzen den Lichteinfluss der grossen Fenster wunderbar um.Die Duschen und Bäder werden zurückhaltend, wo nötig, mit Feinsteinzeug-Platten belegt und runden das wohldesignte Gesamtkonzept ab.Fenster und Sonnenstoren: Hochwertige Holz-Metall-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Drehkipp-Beschlag sowie elektr. betriebene Verbundraffstoren zur Beschattung und Verdunkelung sorgen für eine ganzjährig hervorragenden Behaglichkeit in den Innenräumen. Über eine Hebeschiebetür gelangen Sie bequem und stufenlos auf Ihren Aussenbereich der Wohnung. Die Balkone, Sitzplätze und Terrassen werden mit Markisen resp. die Wohnungen 103/204+301 mit Vertikalrollos ausgestattet. Die Dachfenster sowie auch die dazugehörenden Sonnenschutzrollos sind über einen Funksender solarelektr. bedienbar.Durch die Photovoltaikanlage mit einem intelligenten Energiemanagement-System zur Eigenstromverbrauchsoptimierung können Sie Ihre Energiekosten reduzieren resp. den Verbrauch, der auf dem Dach eigens prodzuierten Solarenergie, erhöhen.Lüftungsanlage: Die Grundlüftung der Wohnungen wird über ein zentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung gesteuert. Die Abluft wird in den Nasszellen abgeführt und die Zuluft strömt im Eingangsbereich nach.Elektroanlagen: Jeder Raum wird mit einem Raumthermostat für die individuelle Heizregulierung bestückt. Eine Vielzahl von Dreifach-Steckdosen sowie elektr. betriebenen Storen dienen Ihrem Komfort, wie auch die Multimediadosen in den Zimmern. Energieeffiziente LED-Einbauspots im Entrée, Küche, Gang und Nasszellen bieten eine schlichte und elegante Grundbeleuchtung. Ihren Besuch können Sie bequem über eine Video-Gegensprechanlage an der Hauseingangstüre empfangen.Für den individuell zu beschaffenden Rasenmähroboter werden die Gartenwohnungen zusätzlich mit einem Elektroanschluss bestückt.Sanitäranlagen: Wie die übrigen Spritzwasserbereiche in den Nasszellen sind auch die Duschen mit Keramik- oder Feinsteinzugplatten gefliest und mit Glanzglasduschtrennwänden, Schampoo-Nische und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Über den Waschtischen und den Unterbaumöbeln sind geräumige Doppelspiegelschränke mit LED-Leuchten vorgesehen. Die Unterputz-WC sind hygienisch randlos. Im Reduit wird ein Waschturm von V-Zug aus WM/TU installiert.Küche: Die modernen Küchen werden mit hochwertig lackierten Möbel, mit vielen Vollauszügen und Softstop, Hochbauschränken mit Innenauszügen und Tablaren ausgestattet. Es sind energieeffiziente Küchengeräte von V-Zug, Backofen, Combisteamer, geräumiger Kühl- mit Gefrierschrank, Geschirrspüler sowie in Induktion-Kochfeld mit Umluft-Dampfabzug von Bora eingeplant. Die Arbeitsfläche wird mit einer Granitabdeckung und die Küchenrückwand in Glas versehen.Extras: Im Eingangsbereich sind Garderobenschränke mit Kleiderstangen und Tablaren eingeplant.In den Wohnungen 101/201/301 werden bei den Erkerzimmern Einbauschränke als Trennwandelemente der Zimmer eingebaut.Die Hauseingangstüre sowie die Türe der Einstellhalle im Treppenhaus werden mit elektron. Zylinder bestückt. Das Öffnen erfolgt über das berührungslose Lesen RFID-Mediums und anschliessendem Drehen des Knaufes.Die Veloabstell-Zone neben dem Mehrfamilienhaus wird mit einem Glasvordach überdeckt. Die Garagen-Sektionaltore können von innen bequem über einen Radarbewegungsmelder und von aussen über eine Funkfernbedienung sowie einem Schlüsselschalter geöffnet werden. Von der Tiefgarage gelangen Sie über den Lift mit integriertem Fernüberwachungssystem zu Ihrer Wohnung.Gartenanlage und Umgebung: Der schöne Begegnungs- / Kinderspielplatz mit Balancier-Parcours, Schachbrettspiel und Sitzbank lädt zum Verweilen ein. Am massiven Steintisch können Sie mit Ihrem Besuch oder Nachbarn die Weidsicht ins umgebende Grün geniessen. Hochstammbäume und extensive Naturwiesenflächen sorgen für einen harmonischen Übergang von der Bauparzelle in die angrenzende Landwirtschaftszone.

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