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Bauland kaufen in 8041 (Zürich)

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Preis auf Anfrage331m213ZiPremium

Rütihofstrasse 3, 8713 Uerikon

Dieses Grundstück an der Rütihofstrasse 3 in Uerikon bietet eine seltene Gelegenheit. An ausgezeichneter Lage mit Sicht können im Rahmen einer Projektentwicklung Terras­senwohnungen realisiert werden. Die nach Süden ausgerich­tete Liegenschaft liegt am oberen Rand von Uerikon und bietet Ausblick auf den Zürichsee und die umliegenden Berge.Auf Entwickler warten über 1113 Quadratmeter Grundstückflä­che, welche es geschickt zu überbauen gilt. Bestehende Terrain­linien bieten in Kombination mit der Hanglage viel Handlungs­spielraum für eine wirtschaftliche Projektentwicklung. Im Rahmen einer Machbarkeitsstudie wurden über vier Geschosse sieben Einheiten projektiert. Die Verdichtungsmassnahmen in der Baugesetzrevision ab 2023 erlauben zudem ein zusätzliches Geschoss für die Tiefgarage! Die bestehenden Liegenschaften sind in gutem Zustand und können bis zur Projektentreife wirtschaftlich genutzt werden.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Patrick Jehle AG044 937 19 19

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CHF1’550’000.–

8307 Effretikon

Sie sind seltene Gelegenheiten: Die unbebaute Parzelle direkt an der Landwirtschaftszone und nur wenige Meter vom Waldrand, wo man auf der grünen Wiese seine Traumarchitektur und sein Glück planen kann.Die gut besonnte Lage im ruhigen 30-er-Zone-Einfamilienhausquartier ist ideal, denn in nur 5 Minuten ist man am Bahnhof und dann in weniger als zehn Minuten in Winterthur oder am Flughafen, nach Zürich fährt man etwa eine Viertelstunde. Die Schulen wie auch der Effimärt, in dem es alles gibt, was man für den täglichen Bedarf braucht, erreicht man zu Fuss in wenigen Minuten. Und nun ist Ihre Fantasie gefragt: Das 790 Quadratmeter grosse Grundstück kann mit bis zu ca. 339 Quadratmetern Wohnfläche bebaut werden. Diese darf auf ein maximal 7.5 Meter hohes Gebäude mit zwei Voll- und einem Attikageschoss aufgeteilt werden, das Untergeschoss kommt als Nebennutzfläche dazu. Ein grosses Haus für eine Familie? Die Aufteilung in eine Garten- und eine Maisonette-Wohnung als Mehrgenerationenlösung oder zum Vermieten? Ein Zweifamilienhaus auf je anderthalb Etagen mit vergleichbarer Wohnfläche? Das Grundstück:• Wohnbauland in begehrtem und ruhigem Einfamilienhausquartier• Direkt an der Landwirtschaftszone und nur wenige Meter vom Waldrand entfernt• Mit kurzen Distanzen zu Bahnhof, Schulen und Einkauf• 790 m2 Grundstückfläche• Potentielle Bebauung: ca. 339 m2 Wohnfläche• 2 Vollgeschosse, 1 Attikageschoss, 1 Untergeschoss• Keine Dienstbarkeiten, keine Altlasten, keine Vormerkungen• Im bestens an den öffentlichen und privaten Verkehr angebundenen Effretikon• Nutzungsstudie vorhanden

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