Bauland kaufen in 8404 (Reutlingen, Winterthur, Stadel (Winterthur), Reutlingen (Winterthur))

Bauland an ruhiger Lage mit Aussicht

Das Grundstück befindet sich am nördlichen Dorfrand von Rafz an ruhiger, erhöhter und sonniger Süd-Lage.Auf dem nördlichen Teil Grundstück steht ein Einfamilienhaus, der südliche Bereich ist nicht bebaut. Das Grundstück wird im südlichen, unbebauten Bereich abparzelliert. Die Grösse des zu verkaufenden Grundstücks kann den Wünschen des Käufers angepasst werden, die Zielgrösse beträgt um 900 m2.Interessiert? Gerne stehen wir bei Fragen zur Verfügung.

Bauland an ruhiger und idyllischer Lage

Highlights • Grosszügige Baulandparzelle • Ruhige Lage • vielversprechende Investitionsmöglichkeit Hervorragende OpportunitätDiese attraktive Baulandparzelle in der idyllischen Gemeinde Ellikon an der Thur bietet eine exklusive Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial. Mit einer großzügigen Fläche von 740 m² können Sie hier Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen ? sei es ein Ein- oder Mehrfamilienhaus, ein modernes Architektenhaus oder ein charmantes Landhaus. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in attraktiven ländlichen Gebieten macht dieses Bauland zu einer vielversprechenden Investition.Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine aufstrebende Region zu investieren, und genießen Sie gleichzeitig die Vorzüge einer ländlichen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Die Nähe zur Thur und den umliegenden Naturgebieten lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.Falls wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie die Liegenschaft vor Ort besichtigen möchten, zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.

686 m2 Bauland mit Erweiterungspotential, Garagengebäude (Rückbauobjekt)

Das Objekt ist bereits reserviert.Unsere umfassenden Dienstleistungen Architektur Verkauf Verwaltung www.intusag.chDie Gemeinde Rifferswil liegt im Knonaueramt in der sanfthügeligen Landschaft des oberen Jonentals. Schule, Kindergarten, Einkauf und ÖV sind in bequemer Gehdistanz erreichbar. Im knapp 4 km entfernten Mettmenstetten bringt die S-Bahn ihre Fahrgäste bequem zur Arbeit oder ganz nach Belieben Richtung Zug und Zürich. Die nahe und weite Umgebung von Rifferswil bietet vielseitige Freizeit- und Sportmöglichkeiten nebst den natürlichen Erholungsgebieten wie Türlersee und Seleger Moor.

Charmantes Haus mit Baulandreserven

Hausen am Albis mit rund 3'800 Einwohner liegt zwischen Zürich und der nur 15 Fahrminuten entfernten Stadt Zug. Unweit des Ortszentrums befindet sich das im Jahr 1844 erbaute Haus mit viel Umschwung. Trotz der überschaubaren Grösse hat Hausen eine beachtliche Infrastruktur zu bieten. Ihre Kinder können sich über einen langen Schulweg nicht beklagen, die Primar- und Sekundarschule ist direkt im Quartier, der Kindergarten ist in rund 5 Gehminuten zu erreichen. Im Dorf hat es einen Volg, eine Metzgerei und Bäckerei sind ebenfalls vorhanden. Hausen hat zwar keinen Bahnhof, ist aber gut an den öV angeschlossen. Von der Bushaltestelle Post gelangt man in 45 Minuten direkt in die Zürcher Innenstadt, nach Zug sind es weniger als 30 Minuten. Rund um Hausen gibt es etliche Naherholungsgebiete, im Sommer lockt der Türlersee mit herrlichen Badeplätzen. Das Raumangebot:Erster Stock • Wohnzimmer, ca. 22 m² • Zimmer, ca. 13 m² • Zimmer, ca. 10 m² • Küche, ca. 9 m² • Vorraum, ca. 4 m² • Eingangsbereich, ca. 3 m² • kleiner Abstellraum, ca. 1 m² (Zwischengeschoss) • 2 WCs à ca. 1 m² (Eingangsbereich, Zwischengeschoss) • Treppenhaus, ca. 2 m² (Zwischengeschoss) Zweiter Stock • Elternzimmer, ca. 22 m² • Zimmer, ca. 13 m² • Zimmer, ca. 10 m² • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschine, ca. 9 m² • Vorraum, ca. 4 m² • Treppenhaus, ca. 4 m² (Zwischengeschoss) Dachgeschoss • grosses Dachzimmer (nicht ausgebaut), ca. 43 m² • sep. Zimmer (ausgebaut), ca. 16 m² Nettowohnfläche ca. 144 m² (ohne nicht ausgebauter Teil im DG)Keller / Schopf • grosse, helle Werkstatt mit Fenstern, ca. 31 m² • Schopf (Anbau) auf zwei Ebenen, ca. 41 m² • Heizungsraum, ca. 6 m² • Oeltank, ca. 7 m² Nebennutzfläche ca. 128 m² (inkl. nicht ausgebauter Teil im DG)Möglicher Umbau Haus:Ein Teil der Nebennutzflächen im Dachgeschoss, Keller und Schopf können in zusätzlichen Wohnraum umgenutzt werden. Denkbar wären zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 115 m² Wohnfläche. Die Liegenschaft darf nicht abgebrochen werden und einzelne Bauteile sind unter Schutz gestellt. Ausnutzungsreserven:Die Ausnutzungsreserven betragen ca. 1'530 m³ (ohne Gewähr). Denkbar wäre ein zusätzlicher Neubau mit 3-6 Wohnungen. Für die Realisierung eines Neubauprojekts ist eine Baubewilligung erforderlich. Verlangen Sie die Verkaufsdokumentation für weitere Informationen. Preis auf Anfrage.

Realisieren Sie Ihr nächstes Projekt

Hier können Sie Ihre Visionen realisieren, egal wie diese aussehen, knapp 700 m2 Platz bieten genügend Möglichkeiten, um diese umzusetzen. An sonniger Lage, und am Rande der Grünzone bietet die voll erschlossene Parzelle alles, was man sich wünscht. Nicht nur die sonnige Lage, auch die hohe Ausnützungsziffer sorgen für eine sonnige Zukunft.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG::+ Keine Ausnützungsziffer+ Zone W2+ Zwei Vollgeschosse möglich+ Grenzabstand klein/gross 5 Meter+ Sonnige Lage+ Angrenzend an Landwirtschaftszone+ Erhöht und mit tollem Ausblick+ Begehrtes EinfamilienhausquartierViele weitere Highlights werden Sie bei einer Besichtigung vor Ort umwerfen. Das bestehende Haus kann abgerissen werden, um dadurch Platz für Neues zu schaffen. Ich freue mich auf Ihren Anruf.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.)