9015 (Winkeln) - Bauland kaufen

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Garage

CHF 1'100'000.– Top

8589 Sitterdorf

INTERESSANTES ENTWICKLUNGSPROJEKT

In Sitterdorf (TG) bietet sich eine attraktive Gelegenheit für Investoren, Bauträger und Immobilienentwickler: Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer bereits ausgearbeiteten Projektstudie für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Das Grundstück bietet eine interessante Ausgangslage für die Entwicklung eines modernen Wohnprojekts. Die vorhandene Projektstudie veranschaulicht das bauliche Potenzial und ermöglicht interessierten Käufern einen fundierten ersten Einblick in die mögliche Bebauung.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- attraktive Investitionsmöglichkeit- bereits ausgearbeitete Projektstudie- 12 geplante Wohneinheiten- ca. 740 m² Wohn-/Nutzfläche- grosszügiges Bauvolumen- Tiefgarage vorgesehen- flexible Nutzungsmöglichkeiten- attraktives Entwicklungspotenzial- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gut gelegenZustand: -Heizsystem: -Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 mSchulen: Primarschule, 800 mGeschäfte: Aldi, 650 m

Garage

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Rehetobelstrasse, 9037 Speicherschwendi

CHF 1'190'000.–

Baulandgrundstück mit 1'213 m2

LAGE • Grundstück im Dorfkern von Speicherschwendi gelegen • Gute Besonnung • Leichte Hanglage • Örtliche Infrastrukturen in kürzeren Entfernungen • Bushaltestelle direkt vor der Haustüre • Kindergarten und Primarschule nur rund 100 m entfernt BAULANDGRUNDSTÜCK • Grosszügiges Baulandgrundstück mit 1‘213 m2 • Rechtskräftig der zweigeschossigen Wohn- und Gewerbezone WG45 [WG 2] zugeschieden • Rechtlich wie auch tatsächlich voll erschlossen • Möglichkeit zur sofortigen Bebauung • Gute Bebaubarkeit mit EFH oder DEFH; bis vier Einheiten möglich • Keine Handwerker- und/oder Architekturverpﬂichtungen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

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Balkon / Terrasse

CHF 895'000.–

9104 Waldstatt

TRAUMHAFTE AUSSICHT MIT BEWILLIGTEM BAUPROJEKT

Dieses Grundstück in Waldstatt bietet eine traumhafte Aussicht und 849 m² Bauland für ein gutes Investment. Das Grundstück verfügt über ein bewilligtes Bauprojekt und ist gut erschlossen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die sonnige Lage in einem ruhigen Quartier macht es ideal für Eigenbewohnung und als langfristige Investition. Das Projekt bietet zwei Wohnungen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- traumhafte Aussicht- 849 m² Bauland- gutes Investment- mit bewilligtem Bauprojekt- gute erschlossen auch mit dem ÖV- sonnige Lage- ruhiges Quartier- mit zwei Wohnungen- zum selber bewohnen und als Investment- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Das Quartier am östlichen Dorfrand liegt ca. 1 Kilometer vom Dorfzentrum entfern.Zustand: Bauland erschlossen Wohnzone W1Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 500 mSchulen: Primarschule, 800 mGeschäfte: diverse Geschäfte, 1 km

Balkon / Terrasse

Katerina Ponti

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Katerina Ponti

9230 Flawil

Bauland für grosse Träume

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnzone in unmittelbarer Nähe zu einem Erholungsgebiet und bietet eine ideale Kombination aus Natur und Wohnqualität. Die sonnige Lage sorgt für optimale Lichtverhältnisse und ein angenehmes Wohnklima. Das Grundstück liegt in der Zone W3 und weist eine hohe Ausnutzung auf, wodurch vielfältige Bebauungsmöglichkeiten gegeben sind.Aktuell ist das Grundstück mit einer Scheune mit Keller bebaut, welche rückgebaut werden kann. Die Parzelle eröffnet grosses Potenzial für unterschiedliche Bauvorhaben, wie beispielsweise ein Einfamilienhaus oder ein ein Tinyhaus mit vielseitiger Nutzung.Das Grundstück ist teilerschlossen, wobei Strom bereits vorhanden ist. Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Angebot besonders für Investoren, Architekten sowie Bauherren mit kreativen Ideen und Weitblick. Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Bauprojekt an attraktiver Lage zu realisieren. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Sonnige und ruhige Lage • WG3 Zone, AZ: 0.6 • Keine Architekturverpflichtung • Naturkeller vorhanden • Schür 8 x 8 m zweistöckig (rückbaubar) • Schür ist unterkellert • Im Wohngebiet nahe Erholungszone • Teilerschlossen (Strom) • Hohe Gestaltungsfreiheit • Scheune auch als Lager nutzbar • Sofort verfügbar Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Luca Pezzotta

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Luca Pezzotta

Aussicht auf den See
Ruhige Lage

CHF 2'100'000.–

9300 Wittenbach

BAULAND IN SONNIGER WOHNLAGE

Investitionspotenzial Nutzen Sie die Gelegenheit, eine attraktive Baulandparzelle in bevorzugter Wohnlage von Wittenbach SG zu erwerben. Das Grundstück wird mit einem bereits ausgearbeiteten Wohnprojekt, welches in der Bewilligungsphase ist, angeboten und bietet eine hervorragende Grundlage für die zeitnahe Realisierung einer hochwertigen Wohnüberbauung.ProjektDas Projekt umfasst vier moderne Reiheneinfamilienhäuser mit gemeinsamer Tiefgarage und wurde nach zeitgemässen Anforderungen an Energieeffizienz, Wohnkomfort und Nachhaltigkeit geplant. Die sorgfältig konzipierten Grundrisse, die hochwertige Bauweise sowie die attraktive Lage schaffen ein ideales Wohnumfeld für Familien und Paare.Detaillierte Angaben zu den einzelnen Häusern, Wohnflächen, Ausbaustandards, technischen Spezifikationen sowie den finanziellen Rahmenbedingungen werden Interessenten nach einem persönlichen Austausch und nach entsprechender Absprache vertraulich zur Verfügung gestellt. Dadurch kann sichergestellt werden, dass die Informationen individuell auf die jeweiligen Bedürfnisse und Interessen abgestimmt vermittelt werden.Dieses Angebot eignet sich ideal für: • Bauträger • Immobilienentwickler • Generalunternehmer • Investoren • Family Offices • private Bauherren mit Entwicklungsinteresse Die Kombination aus attraktiver Baulandparzelle und weit fortgeschrittener Projektplanung bietet beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche und wirtschaftliche Realisierung.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Baulandparzelle in bevorzugter Wohnlage • Bewilligungsreifes Wohnprojekt • Nachhaltiges Bau- und Energiekonzept • Hohe Marktattraktivität der Wohneinheiten • Hoher Planungssicherheit Nutzen Sie die Chance, ein weit fortgeschrittenes Wohnbauprojekt an attraktiver Lage in Wittenbach SG zu übernehmen und von hervorragenden Voraussetzungen für eine erfolgreiche Realisierung zu profitieren.

Aussicht auf den See
Ruhige Lage

Luca Pezzotta

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Luca Pezzotta

Aussicht auf den See
Ruhige Lage

CHF 2'100'000.–

9300 Wittenbach

BAULAND IN SONNIGER WOHNLAGE

Aussicht auf den See
Ruhige Lage

Basil Schwarz

Basil Schwarz

Kinderfreundlich

CHF 1'350'000.–

9113 Degersheim

Attraktives Grundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial

Über 1'550 m² Grundstück mit Entwicklungspotenzial in DegersheimVerwirklichen Sie Ihre Immobilienvision an einem vielseitigen Standort in Degersheim!In Degersheim bietet sich Ihnen eine interessante Gelegenheit: Ein grosszügiges Grundstück mit einer Fläche von 1'552 m² in der Wohn-Gewerbezone WG3. Ob für die Entwicklung eines Wohnprojekts, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder als langfristige Immobilieninvestition - dieses Grundstück eröffnet spannende Perspektiven für Käufer mit Weitblick.Die Grundstücksgrösse und die Zonenzugehörigkeit bilden eine attraktive Ausgangslage, um individuelle Nutzungskonzepte zu prüfen und eigene Projektideen zu entwickeln.Das Grundstück auf einen Blick:+ Grundstücksfläche: 1'552 m²+ Standort: 9113 Degersheim, Kanton St. Gallen+ Zonierung: Wohn-Gewerbezone WG3+ Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen und Gewerbe im Rahmen der geltenden Vorschriften und Dienstbarkeiten+ Potenzial: Individuelle Projektentwicklung+ Raum für Ihre IdeenDas Grundstück bietet eine interessante Ausgangslage für Bauherren, Investoren und Projektentwickler, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.Dank der Einteilung in die Wohn-Gewerbezone WG3 können unterschiedliche Nutzungskonzepte geprüft werden. Die konkrete Bebauung richtet sich nach den geltenden baurechtlichen Bestimmungen und den grundstücksspezifischen Gegebenheiten.Eine Gelegenheit für Menschen mit VisionenGerne stellen wir Ihnen die vorhandenen Grundstücksunterlagen zur Verfügung und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Degersheim SG.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung.Over 1,550 m² of land with development potential in DegersheimBring your real estate vision to life in a versatile location in Degersheim!An exciting opportunity awaits you in Degersheim: A spacious lot with an area of 1,552 m² in the WG3 residential-commercial zone. Whether for developing a residential project, combining living and working, or as a long-term real estate investment--this lot opens up exciting prospects for forward-thinking buyers.The plot's size and zoning classification provide an attractive foundation for exploring individual usage concepts and developing your own project ideas.The property at a glance: Lot area: 1,552 m² Location: 9113 Degersheim, Canton of St. Gallen Zoning: WG3 residential-commercial zone Possible uses: Residential and commercial within the framework of applicable regulations and easements Potential: Custom project development Room for your ideasThe property offers an interesting starting point for builders, investors, and project developers who wish to bring their own visions to life.Thanks to its classification as a WG3 residential-commercial zone, various usage concepts can be explored. The specific development will be subject to applicable building codes and the property's specific conditions.An opportunity for visionariesWe'd be happy to provide you with the available property documents and are at your disposal for further information.We look forward to hearing from you!Take advantage of this unique opportunity in Degersheim, SG.If you need additional information to help you make your decision, we're here to assist you.Your ImmoLeague TeamDo you know someone who might be interested in purchasing this property, or do you need help selling your property?ImmoLeague offers professional services tailored to your needs

Kinderfreundlich

Any Bösiger

Any Bösiger

Aussicht auf die Berge
Ruhige Lage

CHF 900'000.–

9042 Speicher

Exklusive Wohnlage mit Weitblick in Speicher

In bevorzugter, sonnenverwöhnter Höhenlage der begehrten Gemeinde Speicher erwartet Sie ein besonderes Stück Land: 880 m² voller Möglichkeiten, eingebettet in eine idyllische Umgebung, die mit Ruhe, Naturnähe und einer aussergewöhnlichen Aussicht begeistert.Die erhöhte Hanglage lässt den Blick weit über die sanften Hügel des Appenzellerlands bis zu den Alpen schweifen. Die vorteilhafte Ausrichtung sorgt zudem für zahlreiche Sonnenstunden und schafft ideale Voraussetzungen für ein lichtdurchflutetes Zuhause mit hoher Lebensqualität.Ein Baugrundstück mit diesen Vorzügen und einer Fläche von 880 m² ist in Speicher eine echte Rarität. Verwirklichen Sie hier Ihre persönlichen Wohnvorstellungen und sichern Sie sich einen Platz an einer der reizvollsten Wohnlagen des Appenzellerlands.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • 880m² Baugrundstück in attraktiver Hanglage • Ganztägig sonnige Ausrichtung • Herrliche, unverbaubare Fernsicht auf die Alpen sowie die umliegende Natur • Ruhiges und naturnahes Wohnumfeld • Sofort verfügbar • Bahnhof und Bushaltestelle in ca. 10 Gehminuten erreichbar • Spar-Supermarkt in ca. 11 Gehminuten • Zentralschulhaus in ca. 12 Gehminuten • Seltene Gelegenheit in einer gefragten Wohnlage des Kantons Appenzell Ausserrhoden Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen!

Aussicht auf die Berge
Ruhige Lage

Any Bösiger

Any Bösiger

Aussicht auf die Berge
Ruhige Lage

CHF 900'000.–

9042 Speicher

Exklusive Wohnlage mit Weitblick in Speicher

Aussicht auf die Berge
Ruhige Lage

Massimo Salvati

Massimo Salvati

Aussicht

St. Gallerstrasse, 9230 Flawil

9010 St. Gallen

Rares Bauland an privater Lage.

Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit, ein aussergewöhnliches Grundstück mit vielfältigem Potenzial zu erwerben. Ob die Realisierung einer exklusiven Traumresidenz oder die Neugestaltung der bestehenden Liegenschaft, diese einzigartige Gelegenheit eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.Grundstücke dieser Art sind äusserst selten. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne im Rahmen einer persönlichen Kontaktaufnahme zur Verfügung.Bitte beachten Sie, dass wir aus Gründen der Diskretion und Exklusivität weitere Details zu dieser Liegenschaft nur im persönlichen Gespräch mitteilen.Einige Highlights:+ Seltenes, grosszügiges Baugrundstück+ Weitläufig und uneinsehbar+ Ruhige, begehrte Wohnlage in St. Gallen+ Neubaupotenzial mit zusätzlicher Wertsteigerung + Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten+ Naturnahe Umgebung+ Hervorragende Infrastruktur und Nähe zum Bodensee+ Attraktive InvestitionsmöglichkeitWir laden Sie herzlich ein, Kontakt mit uns aufzunehmen, um mehr über diese exquisite Immobilie zu erfahren.Das Team von ImmoLeague steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie durch den Entscheidungsprozess zu begleiten.Seize the rare opportunity to acquire an exceptional property with diverse potential. Whether it's realizing an exclusive dream residence or redesigning the existing property, this unique opportunity opens up numerous possibilities.Properties of this kind are extremely rare. We would be happy to provide you with further information in the course of a personal consultation.Please note that, for reasons of discretion and exclusivity, we will only disclose further details about this property in a personal consultation.Some highlights:+ Rare, spacious building plot+ Extensive and private+ Quiet, desirable residential location in St. Gallen+ Potential for new construction with additional value appreciation+ Versatile usage options+ Natural surroundings+ Excellent infrastructure and proximity to Lake Constance+ Attractive investment opportunityWe cordially invite you to contact us to learn more about this exquisite property.The ImmoLeague team is at your disposal to answer your questions and guide you through the decision-making process.

Aussicht

1 / 4

CHF 290'000.–

Baugrundstück mit Erweiterungsoption im Zentrum

Die zum Verkauf stehende 286 m² grosse Baulandparzelle befindet sich in der Kernzone und überzeugt durch ihre zentrale und gut erschlossene Lage. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für eine attraktive und nachhaltige Bebauung in einem gewachsenen Umfeld.Die Parzelle eignet sich für die Realisierung eines Ein- oder Zweifamilienhauses und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für private Bauherren oder Investoren, die ein überschaubares, gut nutzbares Bauprojekt umsetzen möchten.Besonders interessant ist die Option, das Grundstück in Kombination mit den angrenzenden Liegenschaften an der Gupfengasse 1 oder der St. Gallerstrasse 16 zu erwerben. Dadurch lässt sich das Entwicklungspotenzial deutlich erweitern und es eröffnen sich zusätzliche Möglichkeiten für eine umfassendere Bebauung oder ein grösseres Projekt.Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit an zentraler Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Entwickler und Investoren attraktiv ist.Willkommen zu Hause.Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.Wohnen Sie nach Ihren Wünschen.

SilverPartner

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Holweg 10, 9300 Wittenbach

9000 St. Gallen

Attraktives Entwicklungsgrundstück mit Projektstudie

In angenehmer Nähe zum Dorfzentrum von Nesslau bietet das Projekt «Sonnenfeld» eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung sowie der öffentliche Verkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig beginnt die vielseitige Natur des oberen Toggenburgs praktisch direkt vor der Haustür.Für das baureife Grundstück wurde eine Projektstudie für zwei Mehrfamilienhäuser erarbeitet. Das Konzept sieht einen attraktiven Wohnungsmix mit 2.5-, 4.5- und 5.5-Zimmer-Wohnungen vor und zeigt das Potenzial einer modernen, bedarfsgerechten Wohnüberbauung auf. Die Studie dient als fundierte Grundlage für die weitere Projektentwicklung und bietet gleichzeitig genügend Spielraum für individuelle Anpassungen und Optimierungen.Besonderheiten • Baureifes Grundstück • Keine Architekturverpflichtung – rasche Einholung einer Baubewilligung möglich • Grosses Entwicklungspotenzial • Hohe Flexibilität in der Projektgestaltung • Natur und Dorfzentrum ideal vereint Projektstudie • Grundstücksfläche: 1'811 m² • Projektstudie für 2 Mehrfamilienhäuser • Wohnfläche: ca. 505.1 m² je Haus • Wohn- und Nutzfläche: ca. 1'722.7 m² gesamt Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

SilverPartner

1 / 6

CHF 550'000.–

9205 Waldkirch

Idyllisches Entwicklungsprojekt am Dorfbach: Ihr Investment in Waldkirch

An der Alten Mühle 1 in 9205 Waldkirch bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren und Visionäre. Dieses 852 m² grosse Baugrundstück (Parzelle Nr. 70) vereint ländliche Idylle mit hervorragendem wirtschaftlichem Potenzial. Direkt am malerischen Dorfbach und in unmittelbarer Nähe zur markanten Kirche gelegen, bietet das Areal eine einzigartige Kulisse für hochwertigen Wohnraum.Projektstatus & MachbarkeitFür das Grundstück liegt bereits eine detaillierte Machbarkeitsstudie vor, die eine optimale Ausnutzung der Wohn- und Gewerbezone (WG2) vorsieht:Geplantes Bauvolumen: Ein modernes Mehrfamilienhaus mit ca. 1'850 m Bauvolumen (nach BMZ).Wohnkonzept: Das Vorprojekt umfasst drei grosszügige Wohneinheiten: Zwei familienfreundliche 5.5-Zimmer-Wohnungen (EG/OG) mit je ca. 137 m² Netto-Wohnfläche. Eine exklusive 3.5-Zimmer-Attikawohnung mit ca. 94 m² Netto-Wohnfläche.Infrastruktur: Das Untergeschoss ist funktional für Technik und Garagenplätze konzipiert.Wirtschaftliche AttraktivitätDie vorliegende Kalkulation unterstreicht die Rentabilität dieses Projekts: • Ertragspotenzial: Geschätzte jährliche Mietzinseinnahmen von ca. CHF 84'120.-. • Attraktive Rendite: Bei aktueller Planung und Marktlage wird eine attraktive Nettorendite in Aussicht gestellt. Lage & UmgebungWaldkirch bietet eine hohe Lebensqualität ("Lebensqualität pur"). Das Grundstück besticht durch seine naturnahe und dennoch zentrale Lage im Dorfkern. Die idyllische Situation am Gewässer (ca. 40 m² Bachanteil) verleiht dem zukünftigen Neubau einen unverwechselbaren Charakter und garantiert eine hohe Nachfrage am Miet- oder Kaufmarkt.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • 852 m² Grundstücksfläche in der attraktiven Zone WG2. • Gerechnetes Vorprojekt für ein 3-Parteien-Mehrfamilienhaus inklusive Attika. • Sichere Erschliessung und bestehende Dienstbarkeiten (Fuss-, Fahr- und Wegrechte). • Nachhaltiges Investment mit hoher prognostizierter Rendite. • Idyllische Mikrolage direkt am Dorfbach neben der Kirche. • Baureife Basis: Rückbau der Altbestände (Eternit-Lager/Garage) bereits einkalkuliert. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für die detaillierten Projektunterlagen und eine persönliche Beratung vor Ort!

SilverPartner

1 / 13

CHF 1'750'000.–

1 / 5

CHF 750'000.–

Hauptstrasse 75, 9052 Niederteufen

583 m2 Wohnbauland

Attraktives Bauland mit bewilligtem Bauprojekt an sonniger Aussichtslage in NiederteufenAn zentraler und gut erschlossener Lage in Niederteufen bieten wir dieses attraktive Bauland zum Verkauf an. Das Grundstück überzeugt durch seine sonnige Ausrichtung, eine schöne Weitsicht sowie die hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, den öffentlichen Verkehr und weitere Infrastruktur täglichen BedarfsFür das Bauland liegt bereits ein bewilligtes Bauprojekt vor, welches die Realisierung von vier modernen Kleinwohnungen vorsieht. Alternativ bietet das Bauland auch ideale Voraussetzungen für den Bau eines Zweifamilienhauses. Der Verkauf erfolgt wahlweise mit dem bewilligtem Projekt oder als reines Bauland, sodass Käufer ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können.Ihre Vorteile auf einen Blick: • Zentrale und gut erschlossene Lage in Niederteufen • Sonnige Ausrichtung mit attraktiver Weitsicht • Bewilligtes Bauprojekt für 4 Kleinwohnungen möglich • Sofort realisierbares Entwicklungspotential • Attraktive Investitions- oder Eigennutzungsmöglichkeit Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und informieren Sie persönlich über die vielfältigen Möglichkeiten dieses interessanten Grundstücks.

Rorschacherstrasse 171, 9000 St. Gallen

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CHF 1'500'000.–

Grundstück mit rechtskräftiger Baubewilligung, St. Gallen SG

Mit dem bewilligten Erweiterungsprojekt an der Rorschacherstrasse 171 in St. Gallen entsteht ein modernes und renditeorientiertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf Wohneinheiten. Das Projekt kombiniert eine effiziente Wohnraumgestaltung mit einer zeitgemässen Architektur und richtet sich an die anhaltend hohe Nachfrage nach kompaktem Wohnraum im urbanen Umfeld. Die Liegenschaft umfasst eine vermietbare Fläche von rund 394 m² auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 311 m². Geplant sind zehn funktional konzipierte 1.5 Zimmer Wohnungen mit jeweils rund 33 m² Wohnfläche sowie eine attraktive Dachwohnung mit ca. 64 m². Die Wohnungen verfügen über moderne und effizient gestaltete Grundrisse mit offenem Wohn und Essbereich sowie klar strukturierten Raumkonzepten. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über einen privaten Aussenbereich in Form eines Balkons beziehungsweise Sitzplatzes. Die Erdgeschosswohnungen profitieren von eigenen Sitzplätzen, während die Obergeschosse über Balkone verfügen, teilweise sogar über zwei Balkone pro Einheit. Durch die kompakte und zugleich wohnliche Gestaltung entstehen attraktive Wohneinheiten mit hoher Alltagstauglichkeit und nachhaltiger Vermietbarkeit. Architektonisch überzeugt das Projekt durch eine moderne, klare Formsprache sowie eine optimale Ausnutzung der vorhandenen Grundstücksfläche. Die geplante Gebäudestruktur fügt sich harmonisch in das bestehende Umfeld ein und schafft zeitgemässen Wohnraum mit urbanem Charakter. Das Mehrfamilienhaus wird als wirtschaftlich attraktives Anlageobjekt konzipiert und bietet mit prognostizierten Nettomieteinnahmen von rund CHF 126768 pro Jahr eine solide Ertragsbasis. Die prognostizierte Bruttorendite bei Fertigstellung beträgt rund 3,4 %. Ergänzt wird das Projekt durch einen Aussenparkplatz sowie praktische Nebenräume, darunter ein Veloraum, Kellerflächen und technische Infrastruktur. Die Mikrolage bietet zudem zusätzliche Parkierungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, einschliesslich öffentlicher Parkierungsanlagen und externer Mietparkplätze. Das Gebäude befindet sich in der Wohn und Gewerbezone 4a und verfügt über ein bereits bewilligtes Erweiterungsprojekt, wodurch eine hohe Planungssicherheit für Investoren gegeben ist. Die Kombination aus modernem Wohnkonzept, effizienter Flächennutzung, urbaner Lage und nachhaltiger Ertragsperspektive macht die Liegenschaft zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit im Segment urbaner Wohnliegenschaften.

Kohlhalden, 9042 Speicher

CHF 3'300'000.–

bewilligtes Projekt mit 7 Einfamilienhäusern

Bewilligtes Neubauprojekt mit 7 Einfamilienhäusern in 9042 Speicher AR An attraktiver Hanglage in Speicher AR bietet sich die Gelegenheit, ein rechtskräftig bewilligtes Neubauprojekt mit sieben Einfamilienhäusern zu übernehmen. Zum Verkauf stehen die Grundstücke inklusive bewilligtem Projekt an der Haldenstrasse 7 bis 7f.Das insgesamt 3'744 m² grosse Areal liegt eingebettet in die Appenzeller Hügellandschaft. Die geplanten Häuser folgen dem natürlichen Geländeverlauf und verbinden zeitgemässe Architektur mit privaten Aussenräumen und attraktiven Ausblicken in die Umgebung. Die Nähe zur Stadt St. Gallen ergänzt die naturnahe Wohnlage.Durchdachtes Wohnkonzept auf drei EbenenDie sieben weitgehend identischen, teilweise gespiegelten Einfamilienhäuser verfügen über jeweils ca. 170 m² Wohnfläche. Offene Wohn-, Ess- und Küchenbereiche mit Zugang zu einer Loggia beziehungsweise einem privaten Aussenbereich bilden den Mittelpunkt der Häuser.Das Obergeschoss umfasst ein Elternzimmer mit Ankleide, zwei weitere Zimmer sowie Bad und Dusche/WC. Ein zusätzliches Zimmer und ein Büro im Untergeschoss erweitern die Nutzungsmöglichkeiten. Technik- und Kellerräume ergänzen das Raumangebot.Eine gemeinsame Tiefgarage mit zwölf Stellplätzen sowie vier Aussenparkplätze bilden die Parkierung. Pro Haus sind eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Bodenheizung vorgesehen.Die wichtigsten Eckdaten • Grundstücksfläche insgesamt: 3'744 m² • Rechtskräftig bewilligtes Projekt für 7 Einfamilienhäuser • Baugesuchsentscheid vom 24. Juli 2026 • Wohnfläche: ca. 170 m² je Haus, insgesamt ca. 1'190 m² • Private Aussenbereiche und gestaffelte Anordnung am Hang • 12 Tiefgaragenplätze und 4 Aussenparkplätze • Gemeinsamer Schutzraum mit 29 bewilligten Schutzplätzen • Kaufpreis: CHF 3'300'000.- für die Grundstücke inklusive bewilligtem Projekt Das Angebot richtet sich an Projektentwickler, Bauunternehmen und Investoren, die ein bewilligtes Wohnbauprojekt im Einzugsgebiet von St. Gallen realisieren möchten.Gerne stellen wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen und die indikative Projektkalkulation zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kevin Auer

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Speicherstrasse 70, 9053 Teufen AR

294m² Nutzfläche

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CHF 4'600'000.–

Lindenhof, 9113 Degersheim

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