9015 (Winkeln) - Mehrfamilienhaus kaufen

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Rasell Yake

Rasell Yake

1 / 11
Rasell Yake

Rasell Yake

  • Balkon / Terrasse
  • Garage
CHF 955'000.–
13 Zimmer230m² Wohnfläche
9113 Degersheim

SELTENE GELEGENHEIT!

Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit attraktivem Entwicklungspotenzial.Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Wohngeschosse und bietet interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die bestehende Aufteilung eignet sich sowohl für eine klassische Vermietung als auch für Mehrgenerationenwohnen oder alternative Wohnkonzepte.Zur Liegenschaft gehören zwei separate Garagen, fünf Aussenparkplätze, ein Gartensitzplatz sowie zusätzliche Aussenflächen. Im Untergeschoss stehen weitere Stauräume zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.Die Kombination aus grosszügigem Raumangebot, zahlreichen Parkmöglichkeiten und weiterem Entwicklungspotenzial macht die Liegenschaft insbesondere auch für Investoren interessant. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale und gut erschlossene Lage • Einkaufsmöglichkeiten und ÖV in kurzer Distanz • 3 Wohngeschosse mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Interessant für Investoren und Mehrgenerationenhaus • Bestehende Vermietung • Dachgeschoss mit zusätzlichem Ausbaupotenzial • 2 separate Garagen • 5 Aussenparkplätze • Praktischer Gartensitzplatz • Zusätzliche Keller- und Stauräume • Gute Anbindung in Richtung St. Gallen • Nettowohnfläche 230 m² • Bruttowohnfläche 265 m² Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

  • Balkon / Terrasse
  • Garage
1 / 6
  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
CHF 990'000.–
11 Zimmer186m² Wohnfläche
9030 St. Josefen

VOLLVERMIETET MIT STARKEN 5.6% RENDITE NACH UMBAU!

Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus in St. Josefen (9030) vereint Rendite und Perspektive: CHF 56'400.- Nettomiete p.a. und starke 5.6% Rendite. Auf 186 m² Wohnfläche verteilen sich 11 Zimmer: 3× 1&8209;Zimmer&8209;Studios im DG, eine 3.5&8209;Zimmer&8209;Wohnung im EG (aktuell als Büro genutzt), eine 2.5&8209;Zimmer&8209;Wohnung im Zwischengeschoss sowie eine helle 3.5&8209;Zimmer&8209;Wohnung im UG mit grossen Fensterfronten. Zentrale Lage, gute Anbindung, zusätzliches Ausbaupotenzial - ideal für Investor:innen, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 3x 1-Zimmer-Studio im DG- 3.5-Zimmer-Wohnung im EG (aktuell als Büro genutzt)- 2.5-Zimmer-Wohnung im Zwischengeschoss- 3.5-Zimmer-Wohnung im UG (mit vollwertigen Fensterfronten und Tageslicht)- Nettomieteinnahmen CHF 56'400.- p.a.- starke 5.6% Rendite- vollvermietet- zusätzliches Ausbaupotenzial- an zentraler Lage mit guter Verkehrsanbindung- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: im Nordwesten von St. GallenZustand: gutBäder / Nasszellen: 4 (4x Dusche / WC / Lavabo)Heizsystem: GasheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 m / Zug, 2.5 kmSchulen: Primarschule, 1.6 kmGeschäfte: Denner, 1.5 km / Lidl, 1.8 km

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
Julian Fay

Julian Fay

1 / 8
Julian Fay

Julian Fay

  • Parkplatz
  • Tumbler
  • Waschmaschine
  • +2
CHF 885'000.–
9.5 Zimmer276m² Wohnfläche
9230 Flawil

Attraktives Eckhaus mit zwei Wohneinheiten - ideal für Familien oder Investoren

Eckhaus mit Substanz, Raum und Entwicklungsmöglichkeiten Dieses charmante Eckhaus mit zwei Wohneinheiten in Flawil vereint grosszügiges Wohnen mit vielseitigem Nutzungspotenzial und eignet sich ideal für Käufer, die Eigennutzung und Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder ein solides Wohnkonzept mit zusätzlichem Raumangebot miteinander verbinden möchten. Das Haus umfasst zwei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 240m². Im Hochparterre befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung mit rund 70m², während sich die grosszügige 6.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 170m² über das 1. und 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss erstreckt. Insgesamt bietet die Liegenschaft 9.5 Zimmer auf mehreren Ebenen und damit viel Platz für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte.Die kleinere Wohnung im Hochparterre verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo sowie über eine funktionale Küche mit Kochfeld, Backofen, Dampfabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Waschmaschine und Tumbler. Die grössere Wohnung überzeugt mit einer weitläufigen Raumaufteilung, einem Badezimmer mit Dusche, Lavabo und grosser Badewanne, zusätzlichen separaten WCs im 1. und 2. Obergeschoss sowie einer eigenen Waschküche im Keller. Auch im Untergeschoss bietet die Liegenschaft zusätzlichen Mehrwert: Dort befinden sich drei Kellerräume, wobei einer bereits mit Küche, WC und Heizung ausgebaut ist. Eine Enthärtungsanlage ist ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Aussenparkplätze, die zur Liegenschaft gehören.Die Liegenschaft wurde über die Jahre laufend unterhalten. Das Dach wurde 1997 neu eingedeckt, inklusive Spenglerarbeiten. Im selben Jahr wurde die grosse Wohnung umfassend saniert, die kleinere Wohnung im Erdgeschoss wurde 2004 renoviert. Beheizt wird das Haus mittels Gasheizung. Aktuell sind beide Wohneinheiten vermietet.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt 9.5 Zimmern • Grosszügige Gesamtwohnfläche von ca. 240m² • Vielseitiges Nutzungspotenzial (Eigennutzung, Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen) • 3 Zimmer-Wohnung im Hochparterre (ca. 70m²) • 6.5 Zimmer-Wohnung über drei Etagen (ca. 170m²) • Laufend unterhaltene Liegenschaft mit saniertem Dach (1997) • Renovation der kleineren Wohnung im Jahr 2004 • Zusätzlicher ausgebauter Kellerraum mit Küche und WC • Drei praktische Kellerräume sowie eigene Waschküche • 2 Aussenparkplätze sind im Kaufpreis inbegriffen • Aktuell vermietet - interessante Perspektive für Investoren und Eigennutzer Gerne laden wir Sie ein, diese vielseitige Liegenschaft persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten dieses Hauses.Hinweis: Die in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden teilweise mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) optimiert. Die Bearbeitung dient ausschliesslich der visuellen Aufbereitung und stellt den tatsächlichen Zustand der Immobilie unverändert dar.

  • Parkplatz
  • Tumbler
  • Waschmaschine
  • +2
1 / 8
  • Parkplatz
  • Ruhige Lage
CHF 2'190'000.–
554m² Wohnfläche
9055 Bühler

VIELFÄLTIGES, CHARMANTES, SANIERTES APPENZELLERHAUS

Im ländlichen Bühler (AR) vermarkten wir eine einzigartige Liegenschaft im typischen Appenzellerhaus Stil, welche über die Jahre achtsam saniert wurde. Das Resultat der aufwändigen und mit viel Liebe durchgeführten Arbeiten sind drei schmucke Wohnungen sowie Kurs- und Atelierräume mit vielfältigem Potenzial zur Selbstnutzung oder Fremdvermietung. Dieses Haus mit 3 Wohnungen und diversen Arbeits- u. Aufenthaltsräumen eignet sich für verschiedene Visionen und Projekte: Als Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohnungen dazu im Erdgeschoss ein grosser Aufenthaltsraum mit Küche und Holzofen, ein Gästezimmer, ein Stübli, Dusche/WC/Sauna und ein grosses Atelier oder Werkraum. Dazu ein 50 m² grosser Kurs-Musikraum mit separatem Entrée und WC. Drei verschiedene Gartensitzplätze rund ums Haus. Schön gestalteter Garten mit verschiedenen Obstbäumen und Beeren. Im Rotbach kann man Baden, die Schule ist gleich um die Ecke. Der Bahnhof Bühler ist in 5 Minuten zu Fuss erreichbar und es geht 20 Minuten mit dem Bähnli zum Bahnhof St. Gallen. Kleines Retreat-Zentrum und Wohnen. Im Haus wohnen und diverse Möglichkeiten haben, um Gäste aufzunehmen. Ein 50 m² grosser Mediations- Kursraum mit Entrée und WC. Die dazugehörigen Aufenthaltsräume mit Küche und Dusche/Sauna/WC sind sehr liebevoll und schön ausgebaut und laden zum gemütlichen Essen und Zusammensein ein. Im Garten hat es eine Feuerstelle und viele gemütliche Sitzgelegenheiten rund ums Haus. Wohnen und Arbeiten Zuhause: Wer gerne im eigenen Zuhause arbeitet, hat hier verschiedene Möglichkeiten. Eine eigene Praxis oder Büro einrichten und im selben Haus wohnen. Die restliche(n) Wohnung(en) vermieten. Den Kursraum für die eigene Arbeit nutzen oder ebenfalls vermieten. Oder eine Gemeinschaftspraxis mit Kursraum und je einer eigenen Wohnung. Ein Haus für 2 Familien. Für 2 Familien bietet das Haus ein gemütliches Zuhause, in allen Wohnungen hat es einen Holzofen. Dann bleibt noch viel Raum für kreatives Werken und Wirken oder Arbeiten, sowohl in den Innenräumen wie auch im Garten rund ums Haus.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00266 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

  • Parkplatz
  • Ruhige Lage
Vuk Arno

Vuk Arno

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Vuk Arno

Vuk Arno

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
Preis auf Anfrage
6 Zimmer145m² Wohnfläche
9200 Gossau SG

Investieren, vermieten und profitieren!

Diese attraktive Liegenschaft überzeugt mit idealer, zentraler Lage und perfekter Infrastruktur.Die zwei separaten Wohneinheiten (2.5- und 3.5-WHG) bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder als renditestarke Investition. Lichtdurchflutete Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl, während der grosse Sitzplatz im Freien zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien, Velos oder Hobbys.Besonders spannend: Die Liegenschaft verfügt über grosses Ausbaupotenzial, etwa für den Einbau einer weiteren Wohnung - eine seltene Chance für kreative Wohnideen oder zusätzliche Einnahmen. Diese Immobilie bietet nicht nur viel Raum und Komfort, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Weiterentwicklung - und das an bester Lage in Gossau SG.Entdecken Sie das Potenzial - und vielleicht Ihr neues Zuhause oder Investitionsobjekt! Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ideale und zentrale Lage • Perfekte Infrastruktur • Grosses Ausbaupotenzial • Zwei Wohneinheiten (2.5 + 3.5 WHG) • Lichtdurchflutete Räume • Flexible Nutzung • Grosser Sitzplatz • Praktisches Gartenhaus • Zwei Aussenparkplätze vorhanden • Bruttowohnfläche 145 m² • Nettowohnfläche 126 m² • Ausbaureserve im dritten Stock (W3 Zone) Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
1 / 14
CHF 1'280'000.–
14 Zimmer380m² Wohnfläche
Dorfstrasse 7, 9305 Berg SG

Idyllisch Wohnen in Berg im Kanton St. Gallen

Dieses imposante Fachwerkhaus aus dem Jahr ca.1650 wurde 1985 umfassend renoviert und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der Innenausbau ist dem Charakter des Hauses angepasst und verleiht jedem Raum eine besondere Atmosphäre. Das Haus bietet insgesamt drei Wohneinheiten, die flexibel nutzbar sind: Die großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und vermittelt echtes Einfamilienhaus-Feeling. Sie eignet sich perfekt für eine Familie. Zwei weitere Wohnungen im Erdgeschoss (zur Zeit vermietet) können entweder für erwachsene Kinder, Gäste oder pflegebedürftige Angehörige genutzt werden oder als attraktive Mietobjekte, die zusätzliches Einkommen generieren. Ergänzend gibt es ein separates Zimmer mit eigenem Eingang und WC, das sich ideal als Büro oder Praxisraum anbietet. Dank dieser flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Haus nicht nur für Familien, die viel Platz suchen, sondern auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder für selbstständig Erwerbstätige mit Bedarf an Arbeitsräumen. Hier stimmen auch die technischen Werte. Die Liegenschaft wird mit einer Gasheizung betrieben. Grosszügige Kellerräume gibt es im Untergeschoss mit separatem Eingang. Es stehen zwei Einstellgaragen und fünf Parkplätze für die Autos der Mieter zur Verfügung. Dazu inspiriert die Umgebung mit Garten und Grünpflanzen zur Erholung. Der Kaufpreis macht dieses Angebot besonders attraktiv egal ob Sie ein großes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Nutzen oder ein Objekt mit Vermietungspotenzial suchen. Verwirklichen Sie Ihre Träume und übernehmen Sie diese interessante Liegenschaft mit adretten Wohnungen. Fragen Sie nach unserer ausführlichen Dokumentation. Kommen Sie für einen Besichtigungstermin möglichst bald auf mich zu. Ich freue mich, Sie kennenzulernen.Verkehrsanbindung in Berg SGPostauto: Berg Wittenbach 8 Min. Berg Arbon 15 Min. Berg St.Gallen 18 Min. Berg Rorschach 27 Min. Bahn Bahnhof Roggwil-Berg, ca. 15 Gehminuten Verbindungen Richtung St. Gallen oder Romanshorn Auto: Berg Arbon ca. 6 Min. Berg Rorschach ca. 10 Min. Berg St. Gallen ca. 11 Min. Nächstgelegener Autobahnzubringer:Arbon Süd (direkter Anschluss zur A1) 2,3km / 4 MinutenAlternativ: über Wittenbach/ Kronbühl ist auch der Anschluss zur Stadtautobahn St.Gallen (A1) erreichbar. Einkaufen mit dem Auto: Lidl Arbon ca. 3 Min., 2,3 km Migros / Aldi / Lidl / Landi in Wittenbach ca. 6 Min., 3,9 km Novaseta Arbon ca. 7 Min., 4,2 kmImmobilienbewertung Online – Kostenlos in 3 Minuten schätzen lassenErfahren Sie in drei Minuten den Wert Ihrer Immobilie – fundiert und kostenlos.Hier der link dazu:

Wegzeit
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Basil Schwarz

Basil Schwarz

1 / 10
Basil Schwarz

Basil Schwarz

  • Balkon / Terrasse
Preis auf Anfrage
603m² Wohnfläche
9000 St. Gallen

Mehrfamilienhaus mit attraktivem Entwicklungspotenzial

Diese sanierungsbedürftige Liegenschaft ist ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil in einer gefragten und gut erschlossenen Lage in St. Gallen mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie kurzer Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten und städtischer Infrastruktur. Neben dem Gewerbe im Erdgeschoss, den drei Wohneinheiten in den Obergeschossen und der Wohnung im Untergeschoss ist auch der Dachstock ausbaubar. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung, das zusätzliche Ausbaupotenzial sowie die begehrte Lage im Stadtgebiet von St. Gallen machen die Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren im Rahmen einer Erneuerung.Zusammensetzung2. Untergeschoss: Technikräume / Keller1. Untergeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung / KellerErdgeschoss: Gewerbefläche1. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung2. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung3. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung4. Obergeschoss: Dachgeschoss (ausbaubar)Einige Besonderheiten+ Attraktive Lage in St. Gallen + Geeignet für Wohnen, Gewerbe oder als Mischnutzung+ Anpassungsfähige Raumstruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten+ Erweiterungs- und Ausbaupotenzial innerhalb der Liegenschaft+ Kurzfristig nutzbar mit langfristiger Perspektive+ Sehr gute Anbindung an ÖV+ Einkauf, Gastronomie und Dienstleistungen in Gehdistanz+ Lichtdurchflutete Räumlichkeiten+ Und vieles mehrNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in St.Gallen.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9RDie ImmoLeague AG bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.This property, which is in need of renovation, is a multi-family residence with commercial space in a sought-after and well-connected location in St. Gallen, offering excellent public transportation access and proximity to shopping, services, and urban infrastructure. In addition to the commercial space on the ground floor, the three residential units on the upper floors, and the apartment in the basement, the attic is also suitable for conversion. The combination of residential and commercial use, the additional development potential, and the coveted location within the city of St. Gallen make this property an attractive opportunity for investors looking to renovate.Layout2nd basement level: Utility rooms / cellar1st Basement Level: 2.5-room apartment / cellarGround Floor: Commercial space1st Upper Floor: 4.5-room apartment2nd Upper Floor: 4.5-room apartment3rd floor: 4.5-room apartment4th floor: Attic (convertible)Some Highlights Attractive location in St. Gallen Suitable for residential, commercial, or mixed-use purposes Flexible floor plan with versatile usage options Potential for expansion and renovation within the property Ready for immediate use with long-term potential Excellent public transportation connections Shopping, dining, and services within walking distance Light-filled spaces And much moreTake advantage of this unique opportunity in St. Gallen.If you need further information to help you make your decision, we're happy to assist you.Your ImmoLeague Team.Do you know someone who might be interested in purchasing this property, or do you need assistance selling your property?Use our online quick calculator now at: https://bit.ly/2RoSH9RImmoLeague AG offers you professional services tailored to your needs, at unbeatable terms

  • Balkon / Terrasse
1 / 13
CHF 695'000.–
Säntisstrasse 11, 9100 Herisau

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Potenzial und attraktiver Wohnlage

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten Das gepflegte Mehrfamilienhaus an der Säntisstrasse 11 in Herisau stammt aus dem Jahr 1900 und erstreckt sich über vier Geschosse. Es umfasst drei eigenständige Wohneinheiten und bietet damit interessante Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenhaushalte, Investoren oder handwerklich versierte Käufer. Die Liegenschaft verbindet bereits modernisierte Wohnbereiche mit weiterem Potenzial für zukünftige Renovationen. Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wurde im Jahr 2011 saniert, die 2.5-Zimmer-Dachwohnung im Jahr 2016 umfassend renoviert. Die 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet hingegen noch Möglichkeiten für eine individuelle Modernisierung und Aufwertung. Damit lässt sich die Liegenschaft schrittweise nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickeln.Ruhige Wohnlage mit optimaler Infrastruktur Die Liegenschaft an der Säntisstrasse 11 befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohnquartier am Ende einer Sackgasse. Die verkehrsarme Umgebung schafft ein angenehmes und entspanntes Wohnambiente, während das Zentrum von Herisau und sämtliche wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle Müli mit den Linien 171, 175 und 183 liegt nur rund 200 Meter entfernt. Der Bahnhof Herisau befindet sich in etwa 800 Metern Entfernung und bietet direkte S-Bahn- und Regionalverbindungen in die umliegenden Gemeinden sowie Richtung St. Gallen. Auch mit dem Auto ist der Standort gut erschlossen die Autobahn A1 ist in rund zehn Minuten erreichbar. Für den täglichen Einkauf stehen mit Lidl, ALDI, Denner und weiteren Geschäften zahlreiche Angebote in der näheren Umgebung zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Restaurants, Cafés und Dienstleistungen im Ortskern. Auch für Erholung und Freizeit bietet Herisau attraktive Möglichkeiten: Der Rosengarten sowie weitere Naherholungsgebiete sind gut erreichbar und laden zu Spaziergängen und zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Auch die medizinische und öffentliche Infrastruktur ist gut ausgebaut. Das Spital Herisau, verschiedene Arztpraxen und weitere medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Säntisstrasse 11 verbindet damit die Vorzüge einer ruhigen und verkehrsarmen Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit, einer umfassenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkauf, öffentlichem Verkehr und Naherholung ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und unkompliziertes Wohnen.Untergeschoss Im Untergeschoss stehen verschiedene Neben- und Nutzflächen zur Verfügung. Dazu gehören ein Technikraum, ein Waschraum, ein Trockenraum sowie drei separate Kellerabteile. Ein zusätzlicher Hobbyraum bietet weitere individuell nutzbare Fläche. Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung. Die Räumlichkeiten bieten eine gute Grundlage für eine zukünftige Modernisierung und eröffnen dadurch zusätzliches Potenzial für die neue Eigentümerschaft. 1. Obergeschoss Das 1. Obergeschoss umfasst eine 3-Zimmer-Wohnung, welche im Jahr 2011 saniert wurde. Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung und wird durch einen Balkon ergänzt, der zusätzlichen Aussenraum bietet. Die Wohnung hat ca. 68m2 und ist in einem guten Zustand. 2. Obergeschoss Im 2. Obergeschoss befindet sich eine 2.5-Zimmer-Dachwohnung mit einer Wohnfläche von 53m2, die im Jahr 2016 umfassend saniert wurde. Teilweise sichtbare Holzbalken verleihen den Räumen einen besonderen Charakter. Die individuelle Raumgestaltung und die Dachgeschosslage schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Aussenbereich und Parkierung Zur Liegenschaft gehören vier Aussenabstellplätze sowie eine separate Garagenbox. Ein Sitzplatz ergänzt den Aussenbereich und bietet zusätzlichen Platz im Freien.

Wegzeit
-
1 / 2
  • Parkplatz
  • Haustiere erlaubt
CHF 800'000.–
10 Zimmer190m² Wohnfläche
9100 Herisau

3-Familienhaus in Herisau an zentraler Lage

An zentraler Lage in Herisau liegt dieses charmante Mehrfamilienhaus mit Geschichte, Charakter und solider Substanz eine seltene Gelegenheit für den Kleininvestor. Ursprünglich vor 1919 erbaut und 2001 umfassend renoviert, verbindet die Liegenschaft den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort moderner Technik. In den letzten Jahren wurde kontinuierlich investiert: Die Badezimmer wurden zwischen 2001 und 2011 stilvoll erneuert, die Küchen in mehreren Etappen ersetzt. Fenster wurden etagenweise modernisiert, und 2024 erhielt das Haus mit einer neuen Gasheizung und einem Boiler ein weiteres starkes Fundament für die Zukunft. Das Ergebnis ist ein gepflegtes Gebäude ohne Renovationsstau. Die Wohnungen bieten eine attraktive Durchmischung: eine grosszügige 4-Zimmer-Wohnung im EG/UG (87 m²), eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG (56 m²), eine 2.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG (48 m²) . Jede Wohnung verfügt zudem auf dem Hausgang, in der jeweiligen Etage, über ein Reduit. Zwei Aussenparkplätze ergänzen das Angebot. Ein Haus mit Seele, gewachsen über Jahrzehnte bereit, weiterhin beständige Erträge zu tragen und seinem Eigentümer langfristig Freude zu bereiten.Herisau liegt im idyllischen Appenzellerland und zählt rund 16'000 Einwohner. Als Hauptort von Appenzell Ausserrhoden verbindet die Gemeinde ländlichen Charme mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen sowie eine Kantonsschule vor Ort unterstreichen die Familienfreundlichkeit und Zukunftssicherheit des Standorts. Der Kanton Appenzell Ausserrhoden weist einen kantonalen Steuerfuss von 97 % auf. Herisau erhebt 4.2 Einheiten Gemeindesteuer; insgesamt bewegt sich die Steuerbelastung auf attraktivem Niveau (ohne Kirchensteuer, Stand 2024). Mit Bahnanschluss Richtung St. Gallen und Zürich sowie der Nähe zur Autobahn A1 ist Herisau verkehrstechnisch bestens erschlossen. Die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur und solidem Steuerumfeld macht den Standort besonders attraktiv.Auf einen Blick: - Zentrale Lage in Herisau - Gute Vermietbarkeit dank attraktiver Wohnlage - Ursprünglich erbaut vor 1919 - Umfassende Renovation / Umbau: 2001 - Badezimmer erneuert: 20012011 - Küchen etappenweise ersetzt - Fenster etagenweise modernisiert - Neue Gasheizung und Boiler: 2024 - Attraktive Durchmischung der Wohnungsgrössen - EG/UG: 4-Zimmer-Wohnung, 87 m² - 1. OG: 3-Zimmer-Wohnung, 56 m² - 2. OG: 2.5-Zimmer-Wohnung, 48 m² - Zwei Aussenparkplätze vorhanden - Solide Kapitalanlage mit langfristigem ErtragspotenzialGut zu wissen: Der Kauf dieser Liegenschaft ist provisionsfrei für Käufer. Die Notariats- und Grundbuchkosten werden zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer getragen. Die Eigentümer behalten sich vor bei mehreren Kaufangeboten an den Meistbietenden zu verkaufen. Sollten Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsfindung benötigen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Herzlichst, Ihr Bocelli-Team Sind Sie selbst Immobilieneigentümer? Ziehen Sie den Verkauf Ihrer Liegenschaft in Betracht? Starten Sie mit unserem Online-Wertermittler und erhalten Sie in nur wenigen Schritten eine erste Einschätzung: https://www.bocelli-immobilien.ch/fuer-eigentuemer/wertermittlung Mit der Bocelli Immobilien AG entscheiden Sie sich für massgeschneiderte Betreuung, Transparenz, Professionalität und faire Konditionen. Bodenständig. Persönlich.

  • Parkplatz
  • Haustiere erlaubt
Timur Mazlar

Timur Mazlar

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Timur Mazlar

Timur Mazlar

  • Parkplatz
  • Garage
Preis auf Anfrage
21.5 Zimmer415m² Wohnfläche
9016 St. Gallen

Solide Kapitalanlage mit Zukunft

Diese hochwertig kernsanierte Renditeliegenschaft vereint eine erstklassige Lage mit einer stabilen Ertragsbasis und bietet Investoren eine ausgezeichnete Gelegenheit, langfristig in einen nachhaltigen Sachwert zu investieren. Dank der attraktiven Mikrolage, der hohen Nachfrage und der ausgewogenen Nutzung überzeugt diese Liegenschaft mit hervorragenden Zukunftsperspektiven und einer dauerhaft hohen Vermietbarkeit.Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt neun Wohneinheiten, die aufgrund der begehrten Lage und der hohen Wohnqualität beste Voraussetzungen für eine kontinuierliche Vollvermietung bieten. Ergänzt wird das Angebot durch eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss, die von einer hohen Laufkundschaft profitiert und das Renditepotenzial zusätzlich stärkt. Die umfassende Kernsanierung reduziert den zukünftigen Investitionsbedarf erheblich und schafft eine solide Grundlage für eine langfristig stabile und planbare Rendite.Mit sechs Aussenabstellplätze sowie eine Garage rundet dieses attraktive Anlageobjekt ideal ab und erhöhen den Mehrwert für Mieter und Gewerbetreibende gleichermassen. Eine seltene Investitionsgelegenheit für anspruchsvolle Kapitalanleger, die Wert auf einen ausgezeichneten Standort, nachhaltige Erträge und eine langfristig sichere Wertentwicklung legen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Beste Lage mit hoher Nachfrage • Kernsanierte Investitionsmöglichkeit • 9 attraktive Wohneinheiten • Gewerbefläche mit Laufkundschaft • Langfristig stabile Mieteinnahmen • Nachhaltiges Renditepotenzial • Nettorendite CHF 178'000.- • 6 Aussenabstellplätze und Garage inklusive • Sichere und wertbeständige Kapitalanlage • Wohnfläche ca. 415 m² • Gewerbefläche ca. 175 m² • Nutzfläche ca. 590 m² Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

  • Parkplatz
  • Garage
Massimo Salvati

Massimo Salvati

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Massimo Salvati

Massimo Salvati

Preis auf Anfrage
9000 St. Gallen

Renditeliegenschaften in St. Gallen gesucht!

Im Rahmen unserer erfolgreich abgeschlossenen Immobilienverkäufe durften wir zahlreiche solvente und kaufbereite Interessenten kennenlernen. Da die Nachfrage das verfügbare Angebot überstieg, konnten wir bislang nicht allen Interessenten eine passende Liegenschaft vermitteln.Aus diesem Grund suchen wir weiterhin gezielt Mehrfamilienhäuser und Renditeliegenschaften in St. Gallen, um den bestehenden Kaufwünschen unserer vorgemerkten Interessenten gerecht zu werden.Sie besitzen eine entsprechende Liegenschaft und denken über einen Verkauf nach?Wir bieten Ihnen eine diskrete, professionelle und unverbindliche Erstberatung sowie den direkten Zugang zu unserem Netzwerk qualifizierter Kaufinteressenten.Profitieren Sie von unserer Erfahrung, unserer Marktkenntnis und einer persönlichen Betreuung auf höchstem Niveau. Gemeinsam prüfen wir die Möglichkeiten für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Gespräch.As part of our successfully completed real estate sales, we had the opportunity to meet numerous solvent and eager buyers. Since demand exceeded the available supply, we have not yet been able to match every interested buyer with a suitable property.For this reason, we continue to actively seek out multi-family homes and investment properties in the city of St. Gallen to meet the existing purchase requests of our pre-registered prospective buyers.Do you own a property that fits this description and are considering a sale?We offer you a discreet, professional, and no-obligation initial consultation, as well as direct access to our network of qualified prospective buyers.Benefit from our experience, our market knowledge, and personalized service of the highest standard. Together, we'll explore the options for a successful sale of your property.We look forward to hearing from you and having a personal conversation

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Preis auf Anfrage
400m² Wohnfläche
Waldsteig 6, 9008 St. Gallen

MFH mit 5 Einheiten in St. Gallen kaufen - Potenzial in W2-Zone

Attraktive Anlageimmobilie mit Entwicklungspotenzial in St. GallenAm Waldsteig 6 im beliebten Stadtteil Heiligkreuz steht dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten zum Verkauf. Die Liegenschaft wurde 1970 erstellt und verfügt über 3 Geschosse. Mit rund 400 m² Nettowohnfläche, ca. 215 m² Nutzfläche und einer grosszügigen Parzellenfläche von 1'414.77 m² bietet das Objekt eine solide Grundlage für Anlegerinnen und Anleger.Die Liegenschaft befindet sich in der Wohnzone W2 und weist gemäss den vorliegenden Angaben Projekt- und Ausbaupotenzial auf. Damit verbindet das Mehrfamilienhaus laufende Mieterträge mit interessanten Perspektiven für die langfristige Weiterentwicklung. Die bestehende Nutzung kann dabei als Ausgangspunkt für eine schrittweise Aufwertung oder eine weitergehende bauliche Prüfung dienen.Zum Gebäude gehören 2 separate Garagen sowie 2 Parkplätze. Garten, Sitzplätze und Terrassen ergänzen das Angebot und schaffen einen attraktiven Aussenbereich für die Bewohnerinnen und Bewohner. Das Haus verfügt über keinen Lift.Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung, die Wärmeverteilung über Radiatoren. Die bestehende Gebäudestruktur und der einfache bis normale Ausbaustandard eröffnen Möglichkeiten, Modernisierungsmassnahmen gezielt in eine langfristige Investitionsstrategie einzubetten.Highlights: • Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten • Ca. 400 m² Nettowohnfläche und ca. 215 m² Nutzfläche • Grosszügige Parzelle mit 1'414.77 m² • Wohnzone W2 mit Projekt- und Ausbaupotenzial • Baujahr 1970, 3 Geschosse • 2 Garagen und 2 Parkplätze • Gartenbereich sowie Sitzplätze und Terrassen Die Lage in St. Gallen-Heiligkreuz überzeugt durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof St. Gallen St. Fiden, Busverbindungen sowie die Autobahn A1 sind gut erreichbar. Gleichzeitig profitiert die Liegenschaft von der ruhigen Umgebung nahe der Gemeindegrenze zu Wittenbach.

Wegzeit
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1 / 6
CHF 5'630'000.–
St. Gallerstrasse 66, 9200 Gossau

Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial an zentraler Lage

Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial an zentraler LageAn der St. Gallerstrasse 66 in Gossau SG erwartet Sie eine attraktiv gelegene und 2014 totalsanierte Liegenschaft mit hervorragender Anbindung. Die Liegenschaft befindet sich mitten im Stadtzentrum, nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetrieben und ca. 500 m vom Bahnhof Gossau, SG entfernt. Dank der sehr guten Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr sowie der Nähe zur Autobahn ist der Standort optimal erreichbar. Im Erdgeschoss bestehen langjährige Gewerbemietverträge, die stabile Erträge sichern und das Objekt besonders interessant für Investoren machen.Mietangebot & ObjektzustandDas vor 1920 erstellte Mehrfamilienhaus mit 13 Wohnungen und zweiGewerbeflächen im Erdgeschoss verfügt über:3 x 1.5-Zimmer-Wohnung3 x 2.0-Zimmer-Wohnung3 x 2.5-Zimmer-Wohnung3 x 3.5-Zimmer-Wohnung1 x 4.5-Zimmer-Wohnung2 x Ladenfläche1 x Lagerfläche2 x AussenstellplatzFolgende Totalsanierung wurde in den Jahren 2013/2014 ausgeführt: - Dach- Fassade- Fenster + Fensterläden- Sanitär + Bäder- Bodenbeläge- Wand-/Deckenverkleidung- Küchen- Keller, Waschküche, Trocknungsraum- Heizung + Radiatoren- Elektrische Verteilung- Lift- SteigzoneEinige Wohnungen verfügen über einen eigenen Waschturm, es gibt jedoch auch einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Jede Wohnung verfügt über ein abschliessbares Kellerabteil. Die Liegenschaft wird über eine Gasheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren.Interessiert?Gerne senden wir Ihnen die weiteren Details zu. Bei Fragen stehen wir Ihnen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wegzeit
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1 / 18
CHF 1'050'000.–
8.5 Zimmer281m² Wohnfläche
Löwenstrasse 4, 9230 Flawil

Zentrale Gewerbefläche mit Potenzial für zwei Wohnungen

Vielseitige Gewerbefläche mit attraktivem EntwicklungspotenzialAn zentraler Lage in Flawil verkaufen wir eine grosszügige Gewerbe- und Büroeinheit im Stockwerkeigentum. Die Räumlichkeiten bieten sowohl für die weitere gewerbliche Nutzung als auch für eine mögliche Umnutzung interessante Perspektiven.Die Einheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 281 m² im Erdgeschoss. Der bestehende Ausbau umfasst sieben Räume, einen Empfangsbereich, eine Küche und zwei Nasszellen. Zwei zusätzliche Räume im Untergeschoss ergänzen das Angebot.Das Wichtigste auf einen Blick • Zentrale Lage an der Löwenstrasse 4 in Flawil • Bahnhof in rund 4–5 Gehminuten erreichbar • Grosszügige und vielseitig nutzbare Gewerbe- und Bürofläche • Bestehender Ausbau für Büro, Schulung oder Dienstleistungen • Raumhöhe von ca. 3,20 m • Lift vorhanden • Zwei Aussenparkplätze und ein Tiefgaragenplatz Projektidee: zwei EigentumswohnungenFür die Einheit besteht eine Projektidee zur Umnutzung in zwei attraktive 4½-Zimmer-Eigentumswohnungen mit je ca. 120–125 m². Vorgesehen sind zeitgemässe Grundrisse mit Loggia beziehungsweise Terrasse. Lift und Treppenhaus sollen bestehen bleiben.Die Gemeinde hat sich im Rahmen einer Vorprüfung grundsätzlich positiv zum Vorhaben geäussert. Die Umsetzung setzt eine detaillierte Projektierung, die erforderlichen Zustimmungen und eine rechtskräftige Baubewilligung voraus.Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit weiteren Angaben, Plänen und Visualisierungen zu.

Wegzeit
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1 / 19
CHF 1'530'000.–
12.5 Zimmer246m² Wohnfläche
Ibergstrasse 12, 9220 Bischofszell

Exklusives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in ruhiger Lage von Bischofszell

Entdecken Sie dieses beeindruckende 3-geschossige Mehrfamilienhaus an der Ibergstrasse 12 in Bischofszell. Das im Jahr 2014 umfassend renovierte Objekt bietet auf 246 m² Wohnfläche drei separate Wohneinheiten und vereint modernen Komfort mit attraktiver Renditemöglichkeit.Das Anwesen überzeugt mit: • Grosszügige Raumaufteilung: 2x 4.5 Zimmer à 90 m2, 1x 3.5 Zimmer à 66 m2 • Moderne Ausstattung: Vollständig renoviert 2014 inkl. Gasheizung • Praktische Extras: Eigene Garage und 664 m² Grundstück für zusätzlichen Komfort, Keller Lage und Umgebung: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage. Die hervorragende Infrastruktur zeigt sich durch die Bushaltestelle Ibergstrasse in nur 2 Gehminuten und den Landi-Supermarkt in 3 Minuten Entfernung. Der Bahnhof Bischofszell Nord ist in 7 Minuten zu Fuss erreichbar, während die Sekundarschule Bruggfeld nur 6 Gehminuten entfernt liegt. Eine TopPharm Apotheke befindet sich 12 Minuten zu Fuss entfernt.Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer, die zusätzliche Mieteinnahmen generieren möchten. Die ruhige Lage, kombiniert mit der sonnigen Ausrichtung und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition in einer der charmantesten Gemeinden der Region.Erleben Sie Wohnen mit Qualität und Perspektive.Gerne begleiten wir Sie persönlich auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.

Wegzeit
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1 / 14
Preis auf Anfrage
Trogenerstrasse 5, 9042 Speicher

Vielseitiges Mehrfamilienhaus im Herzen von Speicher - mit einzigartigem Potenzial und Weitsicht!

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus mit Haupthaus und Nebengebäude befindet sich an zentraler Lage in Speicher, direkt an der Grenze zur Landwirtschaftszone. Die unverbaubare Aussicht Richtung Nordosten verleiht der Liegenschaft eine besondere Wohn- und Arbeitsqualität.Das Haupthaus wurde ursprünglich als Gasthaus erbaut und besticht durch seine solide Holzbauweise sowie den gepflegten Zustand. Heute bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Wohnen, Gewerbe oder eine Kombination aus beidem. Ein unterirdischer Verbindungsgang führt bequem und wettergeschützt vom Haupthaus ins Nebengebäude.Haupthaus - vielseitig nutzbare Flächen über vier GeschosseErdgeschoss - Praxis/Gewerbe • 7 Zimmer • Empfangsbereich • Garderobe • Labor • Abstellflächen • WC • überdachte Terrasse Erstes Obergeschoss • Küche / Essen • Drei Zimmer • Dusche/WC sowie separates WC • Balkon • Weitläufige Terrasse Zweites Obergeschoss & Dachgeschoss • Wohnzimmer • Drei Zimmer • Dusche/WC • Abstellraum • Zwei zusätzliche Räume im Dachgeschoss Untergeschoss • Kellerräume • Waschküche • Werkstatt • Technikraum Nebengebäude - ideal für Hobby, Gewerbe oder Lager • drei Garagenplätze mit Überhöhe (zwei hintereinander) • Fitnessräume • Abstellraum • WC • Estrich • Keller Der grosszügige Umschwung bietet zahlreiche befestigte Parkiermöglichkeiten (5 Stück) und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich.Technik & Zustand • Gepflegter Gesamtzustand dank laufender Unterhaltsarbeiten • Beheizung mittels Ölheizung (Baujahr 2016) • Wärmeverteilung über Radiatoren Ihr neuer Standort - zentral, flexibel, attraktivDiese Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage, die hervorragende Erreichbarkeit und die aussergewöhnliche Flexibilität. Ob für Ihr Unternehmen, als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieses vielseitigen Objekts. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich vor Ort inspirieren.

Wegzeit
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