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Bauland kaufen in Wollishofen

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CHF950’000.–

8636 Wald ZH

Die lebendige Gemeinde Wald ZH liegt eingebettet zwischen Bachtel, Scheidegg und Batzberg und ist Teil des Bezirks Hinwil. Die intakte Natur und die liebliche Hügellandschaft sowie eine weitgehend nebelfreie Herbst- und Winterzeit locken Erholungssuchende aus nah und fern in die Region. Die ehemaligen Textilfabriken beinhalten innovative Betriebe, Wohnungen und Lofts sowie ein Wellness-Hotel und machen die Gemeinde so zu einem beliebten Wohn-, Arbeits- und Erholungsort. Zudem sorgen engagierte Schulen, eine umfangreiche Infrastruktur für Sport, Hobbys und Freizeit sowie attraktive Arbeits- und Ausbildungsplätze für eine herausragende Lebensqualität.Die grosszügige Baulandparzelle umfasst 911 m² und befindet sich an ruhiger, sonnenverwöhnter Südhanglage angrenzend an die Landwirtschaftszone. Der begehrte Standort bietet eine traumhafte, unverbaubare Weitsicht bis zu den Alpen. Die Bushaltestelle ist problemlos zu Fuss erreichbar.Dieses einmalige Grundstück erweist sich als perfekt für private Bauherren oder Architekten, um den Traum eines Einfamilienhauses oder einer Doppelhaushälfte zu realisieren.Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen, damit Sie sich selbst ein Bild machen können. Füllen Sie einfach unser Kontaktformular aus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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CHF2’200’000.–

Greifenseestrasse 59, 8603 Schwerzenbach

1’384 m² Bauland an ebener, leicht erhöhter Südwestlage in einem gehobenen Wohnquartier in Schwerzenbach, nahe der Stadtgrenze von Zürich. Das Grundstück ist von morgens bis abends durchgehend besonnt und bietet eine sehr schöne Sicht auf den Greifensee und das Naturschutzgebiet. Nördlich grenzt die Landwirtschaftszone an. Schulen, der Bahnhof Schwerzenbach, sowie Einkaufsmöglichkeiten liegen in erweiterter Gehdistanz zum Haus. Das Naherholungsgebiet rund um den Greifensee wiederum befindet sich direkt vor der Haustüre. Die Grundstücksparzelle ist durch die bestehenden Abbruchliegenschaften verkehrs- und werkleitungstechnisch erschlossen. Das Grundstück liegt in der Wohnzone W1L mit folgenden Grundmassen: Bauzone: Wohnzone W1L Anzahl Vollgeschosse: 2 (Trotz Bezeichnung W1 sind 2 Vollgeschosse + 1 Dachgeschoss erlaubt) Anzahl Dachgeschosse: 1 Baumassenziffer: 1.1 m³/ m² Zuschlag für Kleinbauten: 0.3 m³/ m² (Bsp: Eigenständiges Garagengebäude) Grosser Grenzabstand: 10.0 m Kleiner Grenzabstand: 4.5 m Gebäudelänge: max. 20 m Fassadenhöhe: max. 7.5 m (zuzüglich Dachgeschoss) Der grosse Grenzabstand wird durch die Verkehrsbauline von 6.0 m entlang der südlichen Grundstücksgrenze übersteuert und fällt damit weg. Das Haus ist noch bewohnt. Bitte besichtigen Sie das Grundstück daher nur nach Terminvereinbarung in unserer Begleitung. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation zu. Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.hellerpartner.ch

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CHF1’250’000.–Premium

Bönirainstrasse 12a, 8800 Thalwil

Für ein Handwerks, Büro- oder Praxisgebäude ebenso geeignet wir für einen Gewerbebetrieb mit Werkstatt, Ausstellung oder Lager geeignet. An verkehrs- und steuergünstiger Lage in Thalwil, Gewerbegebiet Bönirain, verkaufen wir ein 708qm grosses, teil-erschlossenes Gewerbebauland. Es gibt die Möglichkeit, unter bestimmten Voraussetzungen eine Betreiber/Abwartwohnung zu integrieren. Mögliche Bebauung: • a) für Investoren: Büro- und Gewerbeflächen auf 4 Geschossen mit Tiefgarage und AussenPP und 1'050 qm Nettonutzfläche • b) für Selbstnutzer haben wir ein Büro/Praxisprojekterstellt, das fertig ist zur Baueingabe, die Parzelle aber nicht voll ausnutzt. Dienstbarkeiten sind alle begründet. Abklärungen mit dem Amt für Wald und der Gemeinde wurden getroffen. Das Projekt kann noch angepasst werden oder ein neues Projekt erstellt werden. Keine Architektur- oder Bauverpflichtung. Die Parzelle liegt am Waldrand und ist sehr gut integriert in das Gewerbegebiet. Die Erstellung einer Betreiberwohnung innerhalb des Gewerbeprojekt richtet sich nach der Bau- und Zonenordnung Thalwil.

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