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CHF 1’225’000.–130m24.5Zi

Sonnenrainstrasse 2, 8135 Langnau am Albis

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch Dieses charmante, einseitig angebaute 4.5 Zimmer Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse an erhöhter Hanglage in Langnau am Albis. Vom Sitzplatz aus geniesst man eine wunderschöne Aussicht ins entfernte Grün. Nebst dem offenen Wohn-/Essbereich, mit Küche und gemütlichen Cheminée, befinden sich im EG zwei Zimmer, eine Nasszelle mit Dusche und Badewanne und ein Gäste WC. Im UG finden sich diverse Kellerräume, darunter ein ausgebautes, beheiztes Zimmer, eine Waschküche und ein schöner Natur/Weinkeller. Das Dachgeschoss bietet weiteren, praktischen Stauraum. Im Jahre 2015 wurde für knapp CHF 190'000.- renoviert. Die Investitionsliste kann gerne bei uns angefordert werden. Die Liegenschaft präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist mit ihrer bevorzugten Lage ein idealer Ort für Menschen, die in der Nähe der Stadt (20 Min. mit ÖV zum HB Zürich) die Natur suchen. Die Stadt Zug erreichen Sie mit dem Auto in rund 20 Fahrminuten.  Eine Garagenbox sowie ein Aussenabstellplatz vor der Liegenschaft sind im Kaufpreis inklusive.  Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O. Stöhr Immobilien GmbH www.stoehr-immobilien.ch

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CHF 1’600’000.–115m23.5Zi

8618 Oetwil am See

Idyllisches Wohnen im geschmackvollem Ambiente war Ziel dieses mit viel Liebe ins Detail geplante Neubauprojektes, welches im Juni 2020 fertiggestellt wird. Auf dem ehemaligen Bauernhof Schachen in dem behaglichen Ort Oetwil am See in Zürichs Pfannenstil, entsteht ein südorientiertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und einem Reiheneckhaus, welches von Grund auf neu erbaut wird. Diesem Neubauprojekt war es die oberste Priorität, dass das ersetzte Bauernhaus und die Scheune weiterhin aufrechterhalten werden konnte. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Bauendphase. Legen Sie grossen Wert auf ein individuelles Wohnen an Zentrumsnaher Lage mit grossem Unschwung und Pavillon? Möchten Sie ein nicht alltägliches Reiheneckhaus Ihr Eigen nennen wollen und im Garten sich verwirklichen? «Dann wird Sie dieses bezaubernde 3½ bis 4½ Zimmer Reiheneckhaus mit Garten, Pavillon und zwei Parkplätze (eine davon gedeckt) überzeugen.» Das Haus liegt an einer idyllischen Lage an einem kleinem Weiler. Oetwil am See ist eine politische Gemeinde im Bezirk Meilen des Kantons mit 4800 Einwohnerinnen und Einwohner (Stand 2018). Sie liegt auf der vom oberen Zürichsee abgewandten Seite des Pfannenstiels. Die am schnellsten mit dem Individualverkehr von Schachen aus erreichbaren Zentren sind Zürich (19 Min.), Rapperswil-Jona (14 Min.) und Winterthur (29 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangen Sie am schnellsten nach Zürich HB (56 Min.), Rapperswil-Jona (57 Min.) und Winterthur (76 Min.) Kindergarten und Primarschule sind ca. 800 Meter entfernt. Das Schmimmbad, der Tennisplatz und der Sportplatz sind nur 350 Meter entfernt. Das 3½ bis 4½ Zimmer Reiheneckhaus ist geräumig, bietet viel Platz und punktet klar mit grossem Garten und Pavillon. Alle Fenster sind Dreifach verglast und bieten Schall- und Wärmeschutz. Ausserdem besteht die Möglichkeit im Untergeschoss ein grosses Hobby- Bastel- und Büroraum einzurichten. Raumprogramm: Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn/ Esszimmer, Küche und die Dusche / WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und das Bad / WC und ein weiteres Zimmer. Das grosse Zimmer könnte in zwei Räume aufgeteilt werden. Im Untergeschoss befindet sich der Keller und ein geräumiger Hobby- Bastel oder Büroraum. Auch hier besteht die Möglichkeit den Raum in zwei Räume aufzuteilen. Alle Räume sind bodenbeheizt. Ausser in den Nasszellen wird ein schöner Eichenparkettboden verlegt. Im Aussenbereich befindet sich zusätzlich der Pavillon und der 446m² grosser Garten. Geniessen Sie von nahezu allen Fenstern aus die Weitsicht über das Land bis zu den Alpen. Das Reiheneckhaus befindet sich in der Bauendphase. «Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz an diesem malerischen Ort und bestimmen Sie im Rahmen der Budgetpositionen den Ausbau mit.»

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CHF 3’150’000.–170m24.5Zi

Zanggerweg 9, 8006 Zürich

      IDYLLISCHES REIHENEINFAMILIENHAUS MIT SAUNA/WELLNESS UND ZWEI GÄRTEN ________________________________________________________________________________________________________________________ Wohnkomfort auf hohem Niveau, am Stadtrand eingebettet in einer grünen Oase Perfekt renoviertes Reiheneinfamilienhaus, mit bestmöglicher Bausubstanz. Grosszügige Räume sorgen für ein schönes und angenehmes Wohngefühl. Offener Grundriss, bei Bedarf kann die Zimmerzahl einfach erhöht werden. Die offene und top ausgestattete Küche, mit rundum fugenloser Hi-Macs Arbeitsfläche, zwei grossen separaten Spülen, grossem Kühlschrank, Combisteamer und Induktionskochfeld, lässt keine Wünsche offen. Im Untergeschoss des fünfstöckigen Reihen-Einfamilienhaus befindet sich eine Wellness-Oase mit Sauna und Massage-Whirlpool, welche zu erholsamen Stunden einlädt.  LAGE  Perfekte Lage am Fusse des Zürichbergs. Kein Autoverkehr (kein Autolärm), keine Durchgangsstrasse (Sackgasse)  Distanzen zu Fuss:  - Tramstation  2 Minuten  - Kindergarten / Hort 2 Minuten  - Einkaufen in 3 Minuten  - Irchelpark, Wald in 5 Minuten  Distanzen mit Tram:  - Zürich HB 13 Minuten ohne Umsteigen  - Zürich Flughafen 23 Minuten ohne Umsteigen Wohngenuss auf 5 Etagen  UNTERGESCHOSS: - Wellness-Oase (Sauna, Whirlpool, Dusche, Lavabo) - WC, Lavabo - Bastelzimmer (grosse Fenster mit Tageslicht) - Waschküche - Technikraum (Gasheizung mit integriertem WW-Boiler)  ERDGESCHOSS  - Entree, Garderobe  - Wohnzimmer  - Wohn-Küche  1. STOCK  - Büro (grosser offener Raum)  - Schlafzimmer  - Lavabo, Dusche, WC - Zweites Lavabo 2. STOCK  - Schlafzimmer / Hobby (grosser Raum)  3. STOCK (Dachspitz)  - Schlafzimmer (kleiner heimeliger Raum)  GARTEN (vorne)  - Grosser Garten mit Sitzplatz, 2 Parkplätze und Mobility-Auto!  GARTEN (hinten)  - Grosser Garten mit Sitzplatz und viel Grün RENOVATION  2011 Komplette Renovation, vollständig ausgekernt und alles neu aufgebaut. Für die nächsten 40 Jahre besteht somit kein Renovationsbedarf. Grosse Fensterfronten, Schallschutzfenster, spezielle Wärme- und Schallisolation auch gegen Nachbargebäude, Keller rundum untergraben und gegen Feuchtigkeit isoliert.  KOSTEN (unverbindliche Werte)  - Hypothek (80%) zu 1% = 25'200.-/pA  - Amortisation 1%           = 25'200.-/pA  - Nebenkosten ca.          =   2'400.-/pA  Total Wohnkosten: 52'800.-/pA (= 4'400.-/Monat)  KONTAKT  Für weitere Fragen, Pläne und Informationen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Erstkontakt nur schriftlich. (wegen Wegzug ins Ausland zu Verkaufen) ---> IMMOBILIE IST AUCH ZU MIETEN Siehe Homegate unter Rubrik "MIETEN" Weitere von uns im Verkauf stehende Immobilien: - Ferienchalet (Traumchalet) 3987 Riederalp/Bettmeralp

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CHF 4’400’000.–280m25.5Zi

8123 Ebmatingen

Für Liebhaber der modernen, extravaganten und exklusiven Architektur: Hier geniessen Sie die wunderbare Fernsicht auf den Greifensee bis in die Berge, die Kinder freuen sich über den grossen Garten und den kurzen Schulweg, und alle zusammen schätzen die Nähe zur Natur. An sonnenverwöhnter Aussichtslage wartet dieses architektonische Unikat auf Menschen mit Sinn für moderne Ästhetik. Im Wohn- und Essbereich im EG zelebrieren Sie das Zusammenleben. Die offene Bulthaup-Küche lockt mit einer komfortablen Arbeitsfläche. Raumhohe Fenster geben den Blick frei auf die grosse Sonnenterrasse. Das DG verwöhnt mit Master-Suite mit Ankleide und Bad en Suite, zwei weitere Zimmer teilen sich ein eigenes Bad. Auch hier wartet eine herrliche Terrasse mit einmaligem Blick. Der Mehrzweckraum im UG mit 4 m Raumhöhe bietet viele Optionen. Im Garten laden grosszügige Rasenflächen zu Spiel und Spass. Die Lage bietet für alle etwas. Wald und Natur liegen praktisch vor der Haustür, Einkauf, Schulen und ÖV sind in Gehdistanz, die International School in Zumikon ist in 5 Fahrminuten erreicht. Ein exklusives Zuhause für Sie und Ihre Liebsten, das sich voll und ganz an Ihre Bedürfnisse anpasst.