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Rue du Temple 4, 2105 Travers

Bien-fonds de base : n°1218 Cadastre : Travers Adresse : Rue du Temple 4, 2105 Travers Surface totale : 4'692 m2 Surface à détacher selon plan ci-joint (traitillé rouge) : environ 3'200 m2 Constructions sur le périmètre concerné : o rural avec porcherie : 1'822 m2 au sol o volume : 22'528 m3 Zone communale : Zone d'habitation à forte densité Selon le règlement d'aménagement de la commune de Travers de 1997 , les dispositions applicables à la zone dans laquelle est colloquée la parcelle en question, sont celles de la zone d'habitation à forte densité dont les caractéristiques principales sont les suivantes. o habitations collectives o ordre non contigu o densité maximum : 2.5 m3 / m2 o taux d'occupation au sol maximum : 30 % o hauteur maximale à la corniche : 11 mètres o nombre de niveaux apparents : 4 + combles o longueur maximale : 32 mètres o gabarit : 60° en tous sens Démolition : Afin de bénéficier d'une surface constructible, il serait nécessaire de procéder, dans un premier temps, à l'élimination (y compris fondations) de toutes constructions existantes à savoir rural et porcherie représentant quelque 22'500 m3. Construction possible : Compte tenu des paramètres décrits ci-dessus, il semblerait possible de pouvoir construire sur la parcelle en question, après démolition du rural à savoir sur une surface de 3'200 m2, quelque 2'800 m2 habitables pouvant correspondre à une trentaine d'appartements de 3 à 5 pièces ou autres selon la situation du marché au moment de la réalisation. Réserve éventuelle : L'on pourrait imaginer d'améliorer ce dernier résultat en attribuant à la parcelle à construire de 3'200 m2 une partie du potentiel constructible de la surface conservée par le propriétaire jusqu'à concurrence par exemple de 600 m2 (en bleu sur le plan annexé). Périmètre d'implantation : La forme de la parcelle (triangulaire) impose quelques contraintes au niveau de l'implantation de toute nouvelle construction, contraintes accentuées par la nécessité de respecter les gabarits (60°) d'une part, et les alignements, côté voies CFF et côté rue du Temple d'autre part. Le plan ci-joint donne une idée du périmètre d'implantation à l'intérieur duquel l'on peut s'imaginer construire, peut-être de préférence deux bâtiments plutôt qu'un pour rester dans des dimensions plus harmonieuses. Prix de vente : Faire offre L'offre devra tenir compte de l'important potentiel constructible du terrain d'une part, et de la prise en charge ou non de la démolition par l'acquéreur, d'autre part.

13

CHF 2’600’000.–

Rue Edouard-Dubied 13, 2108 Couvet

POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT - PARCELLE DE 12'000 M2 Idéal pour immeuble PPE, à rendement, et/ou logements protégés Exceptionnelle propriété avec parcelle constructible au coeur du Val-de-Travers. Cette opportunité unique permet de développer plusieurs projets, au calme, dans un cadre arboré. Située en zone d'affectation mixte, le futur acquéreur a la possibilité d'acheter une partie du bien-fond attenant (bien-fonds no 4034). Différentes dépendances se situent actuellement sur le domaine Nessert: Propriété de maître avec surface habitable d'env. 400 m2 (équipée d'un ascenseur) Ancienne ferme (plus exploitée ni habitable en l'état) Garage chauffé Hangar pouvait accueillir 4 véhicules 1 pavillon de jardin 2 tours carrées 1 serre et cabanon de jardin En complément des bâtiments existants, le terrain dispose d'un grand potentiel de développement. En effet, un total d'env. 42 logements peut être réalisé (plan détaillé en page no 7). Nous consulter pour obtenir des informations complémentaires sur le projet.

3

CHF 300.–

2056 Dombresson

Situé dans une zone d'habitation à faible densité, ce terrain situé idéalement sur les hauts de Dombresson bénéficie d'un ensoleillement optimal. Parcelle viabilisé de 1000 m2 dans un quartier de villas déjà existantes. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - viabilisé - coin verdure - quartier conviviale - zone résidentiel à faible densité 998 m2 à 99.8% - degré d'utilisation du terrain: densité d'utilisation du terrain: 1.3 m3/m2 / taux d'occupation du sol: 25% au maximum (maison en bande: 30% maximum) - etc., etc., etc... Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible! Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 3'200 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières. Vous avez un bien immobilier à commercialiser? Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiter Plus détails Situation: Dans un quartier calme à faible densité sur les hauts de Dombresson. Etat du bâtiment: terrain à bâtir Transport publics: bus, 400 m / gare, 7 km Ecole: école, 500 m Commerces: Coop, 5 km / Migros, 5 km