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Building plot in Pella - Lago d'Orta
10

EUR550’000.–

Lungolago SNC, 28010 Pella

Arriving from the south, before entering the delightful village of Pella, already in the area of the lakefront, located in a quiet and slightly elevated area, there is this land with an important size. Considering the morphology of the territory, the usable square meters are about 5000 and, consequently, you get to have 1750 cubic meters of building space that will allow you to build two villas or a single villa with a large surface. The view from here reaches the island of San Giulio, which on some days seems to be reflected in the waters of the Lake, and the entire western coast, always offering a breathtaking view. The landscape is welcoming, the neighbouring villas well-kept and the whole area offers tranquility and silence. The paths that start from Pella allow you to reach many fascinating places and the walk that reaches Lagna on one side and continues to Ronco on the other, continuing northwards, is easy and pleasant to follow on foot or by bicycle. A magical Lake where building plots are rare to find.Von Süden kommend, vor der Einfahrt in das reizvolle Dorf Pella, bereits im Bereich des Seeufers, in einer ruhigen und leicht erhöhten Lage, befindet sich dieses Grundstück mit einer großen Fläche. In Anbetracht der Morphologie des Gebiets beträgt die nutzbare Quadratmeterzahl etwa 5.000, so dass Ihnen 1.750 Kubikmeter Bauvolumen zur Verfügung stehen, die es Ihnen ermöglichen, zwei Villen oder eine einzelne Villa mit einer großen Fläche zu bauen. Von hier aus reicht der Blick bis zur Insel San Giulio, die sich an manchen Tagen im Wasser des Sees zu spiegeln scheint, und bis zur gesamten Westküste, die stets ein atemberaubendes Panorama bietet. Die Landschaft ist einladend, die Nachbarvillen sind gepflegt und die gesamte Gegend bietet Ruhe und Stille. Die Wege, die von Pella ausgehen, führen zu vielen faszinierenden Orten, und der Weg, der auf der einen Seite Lagna erreicht und auf der anderen Seite nach Ronco führt, ist leicht und angenehm zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu bewältigen. Ein traumhafter See, an dem nur selten Bauland zu finden ist.

4

EUR110’000.–

Via Privata Fugino, 21010 Porto Valtravaglia

BUILDING PLOT WITH LAKE VIEWJust one kilometre from the enchanting Porto Valtravaglia Lakefront and services, you can build your own little nest at Lago Maggiore. Behind the land there is a luxuriant wood that will make you feel immersed in nature with the blue of the Lake just in front of you. The building plot of 1,200 square meters sits at the foot of the slightly sloping wood, with some natural terracing: ideal for the construction of a single villa Lago Maggiore with view. The area is residential and quiet. The access, from the road of the property, is flat and leads to the area where parking spaces can be created. It is possible to build 120 square meters of living surface on two floors, as well as garages and ancillary rooms. Connections are already present at the entrance to the access road. The beaches of Porto Valtravaglia are just a few minutes away.BAUGRUNDSTÜCK MIT SEEBLICKNur einen Kilometer vom bezaubernden Seeufer von Porto Valtravaglia und den Dienstleistungen entfernt können Sie am Lago Maggiore Ihr eigenes kleines Nest bauen. Hinter dem Land befindet sich ein üppiges Holz, in dem Sie sich mitten in der Natur mit dem Blau des Sees direkt vor Ihnen fühlen können. Das 1.200 Quadratmeter große Baugrundstück befindet sich am Fuße des leicht abfallenden Waldes mit einigen natürlichen Terrassen: ideal für den Bau einer einzelnen Villa Lago Maggiore mit Seeblick. Die Gegend ist wohnlich und ruhig. Der Zugang von der Straße des Grundstücks ist flach und führt zu dem Bereich, in dem Parkplätze geschaffen werden können. Man kann eine Villa auf zwei Etagen mit 120 Quadratmeter Wohnfläche sowie Garagen und Nebenräume bauen. Am Eingang zur Zufahrtsstraße sind bereits Anschlüsse vorhanden. Die Strände von Porto Valtravaglia sind nur wenige Minuten entfernt.TERRENO CON VISTA LAGOA un solo chilometro dall'incantevole lungolago di Porto Valtravaglia e dai servizi, potrete costruire il vostro piccolo rifugio sul Lago Maggiore. Alle spalle del terreno un rigoglioso bosco che vi farà sentire immersi nella natura e davanti a voi il blu del Lago. La proprietà, di 1200 mq, si sviluppa ai piedi del bosco, un po' in pendenza, con qualche terrazzamento naturale, ed è l'ideale per la costruzione di una villa Lago Maggiore singola con vista. La zona è residenziale e tranquilla. L'accesso, dalla strada di proprietà, è in piano e conduce all'area dove si potranno creare i posti auto. È possibile edificare 120 mq di superficie abitabile su due piani, oltre a garage e locali accessori. Allacciamenti già presenti all'imbocco della strada di accesso. Le spiagge di Porto Valtravaglia si trovano a pochi minuti e così tutti i servizi.

Preis auf Anfrage

22010 Carlazzo

​Schön gelegenes Baugrundstück unterhalb von Carlazzo, zwischen Luganer und Comer See oberhalb des Piano Sees, in unverbaubarer Hanglage, mit idyllischem Zweiseenblick in ruhiger und sehr sonniger Südlage, herrliche Sonnenuntergänge mit ganzjähriger Besonnung von morgens bis abends sind gewährleistet, bis Lugano / Schweiz ca. 15 km, Golfplatz von Menaggio/Croce ca. 5 km. ​Das Grundstück ist ca. 2.000 m² groß und kann mit gesamt ca. 300 m² Bruttowohnfläche bebaut werden (zuzüglich UG). Ideal wäre eine schöne großzügige Villa aber auch 2 Einzelhäuser sind durchaus denkbar. Mit dem Bau kann nach genehmigter Planung sofort begonnen werden. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in 1 – 2 km Entfernung gut erreichbar. Der Anschluss am öffentlichen Gasnetz ist möglich und auf den Bau eines Pools muss man nicht verzichten. Nachfolgend noch einige Auflagen bezüglich des aktuellen Bebauungsplanes: - max. Höhe 6,5 m - 2-stöckig (über Erdgeschossfußbodenhöhe) - Abstand min. zur Grundstücksgrenze 5 m - Abstand min. zwischen Gebäuden 10 m - Dachneigung max. 40 % Für die Bauarbeiten stehen wir Ihnen mit unserer jahrelangen Erfahrung und der guten Kontakte vor Ort gerne zur Verfügung. Diesbezüglich können wir auf unzählige Referenzen zurückgreifen und dem Ziel zu Ihrem persönlichen Traumhaus steht somit nichts im Wege. Eine Betreuung nach dem Einzug ist für uns selbstverständlich. Sie haben in uns einen erfahrenen Ansprechpartner, in allen Belangen von A – Z. Weitere Informationen sowie die Geschäftsbedingungen der Firma Bayer Immobilien GmbH finden Sie auch auf unserer Homepage www.bayerimmobilien.de. ​Energieausweis in Vorbereitung, wird - sofern erforderlich – baldmöglichst nachgereicht. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich die m²-Angaben des Objektes bei den Begriffen "Wohnnutzfläche, Wohnfläche und Nutzfläche" - wie bei Beschreibungen italienischer Immobilien allgemein üblich - einschließlich aller Wände sowie einschließlich aller nutzbaren Nebenräume (zum Beispiel Kellerraum aber auch Terrassen) verstehen und diese Angaben von den deutschen oder schweizer Begrifflichkeiten und Größenberechnungen abweichen können. Ein Verkauf erfolgt hinsichtlich der Größe des Objekts "wie gesehen". Geschäftsführer: Bernd Bayer Handelsregisternummer: HRB 13626 Registergericht Memmingen Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 263147334 Zuständige Aufsichtsbehörde, von welcher gemäß § 34 c Gewerbeordnung die Erlaubnis erteilt wurde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Strasse 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de Provision: 4 % inkl. Mwst. Keine Abmahnung ohne Kontakt: Im Falle von wettbewerbsrechtlichen, domainrechtlichen, urheberrechtlichen oder ähnlichen Problemen bitten wir Sie, Bayer Immobilien GmbH zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreite und Kosten bereits im Vorfeld zu kontaktieren. Wir garantieren, dass die zu Recht beanstandeten Passagen unverzüglich entfernt oder korrigiert werden, ohne dass von Ihrer Seite die Einschaltung eines Rechtsbeistandes erforderlich ist. Dennoch von Ihnen ohne vorherige Kontaktaufnahme ausgelöste Kosten werden im Sinne der Schadensminderungspflicht zurückgewiesen und gegebenenfalls Gegenklage wegen Verletzung vorgenannter Bestimmungen eingereicht.

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