92 Treffer-

Bauland kaufen in Region Oberwallis

Prächtiges Bauland in Ausserberg
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CHF150.–

Eggastrasse 7, 3938 Ausserberg

• Nur als Erstwohnsitz geeignet Lage und ErreichbarkeitAusserberg, auf 1'008 m ü. M. an der BLS-Südrampe ist während dem ganzen Jahr auf einer gut ausgebauten Kantonsstrasse mit dem Auto (ca. 10 Autominuten ab dem Talgrund) und mit dem öffentlichen Verkehr (Lötschbergbahn und Postauto ab Visp) sehr gut erschlossen.Das Bauland befindet sich an der Eggastrasse unterhalb der Kirche und des Dorfplatzes im Orte genannt «Waltersch Hüs». Eine Parkmöglichkeit besteht in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft.Beschrieb des Baugrundstückes in AusserbergDie Parzelle liegt in der Wohnzone W 3 und hat eine Ausnützung von 0.5. Infrastruktur (Strom, Wasser, Abwasser) sind teils vorhanden.Art. 83 Wohnzone W 3(Ausschnitt aus dem Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Ausserberg)Nutzungsart: Die Zone ist für die Wohnzwecke bestimmt, kleinere Gewerbebetriebe, die nicht stören, sind gestattetBauweise: Offen, sowie Doppel- und dreiteilige Häusergruppen in Gebäudelänge und Dachform gestaffelt, max. Gebäudelänge 15 m.Baumaterial: in ortsüblichen MaterialienGeschosszahl: max. 3 VollgeschosseGrensabstände:Kleiner Grenzabstand 1/3 der Fassadenhöhe, mind. Aber 3.00 m von jedem Punkt der Fassade aus gemessenGrosserr Grenzabstand 70 % der Fassadenhöhe, mind. Aber 5.00 m.Ausnützung: AZ = 0.5 mLärmempfindlichkeitstufe: IILärmemmissionen müssen die Grenzwerte gemäss USG/LSV einhaltenVerkaufspreis: CHF 150.00 / m2 für dieses prächtige Bauland in AusserbergVerfügbarkeit: Sofort oder nach VereinbarungAllgemeines über AusserbergEine im Wallis typische Weilersiedlung ist die Gemeinde Ausserberg. Das Ortsbild der kleinen Weiler besteht aus Walliserhäusern, Stall-Scheunen und Speicher, jedoch werden die Siedlungslücken zwischen den Weilern zusehends kleiner. Das sehr eigenständige Bergdorf bietet den Einwohnern einen Kindergarten, eine Primarschule, eine Turnhalle sowie ein sehr aktives Vereinsleben. Neben dem ansässigen Kleingewerbe ist die Landwirtschaft in Ausserberg im Bergbauerndorf präsent. Rebbau, Schafhaltung und die intakten und gut gepflegten Suonen der Region unterstreichen die andauern Aktivitäten in der Berglandwirtschaft. Ausserberg weist ein weitläufiges Wandergebiet auf. Kultur und Tradition wird in Ausserberg ausgeprägt gepflegt und gelebt.

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CHF59’000.–

3997 Bellwald

• Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) möglich. • Nur als Erstwohnsitz geeignet. Lage und ErreichbarkeitBellwald ist während dem ganzen Jahr auf einer gut ausgebauten Kantonsstrasse und mit dem öffentlichen Verkehr (Bahn / Luftseilbahn) problemlos erreichbar. Die Luftseilbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Post und Bank sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Sportbahnen ins Ski-, Bike- und Wandergebiet befindet sich einige hundert Meter bergwärts.Die nach Westen gerichtete Parzelle mit der schönen Aussicht, befindet sich unterhalb der Hauptstrasse und es besteht keine Zufahrt.Beschrieb des Baugrundstücks in BellwaldDie Parzelle liegt in der Wohnzone W2 und hat eine Ausnützung von 0.4. Die Zufahrt und die Infrastruktur sind nicht vorhandenArt. 85 Wohnzone W2 (Ausschnitt aus dem Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Bellwald)Zweck: Förderung einer zweckmässigen Überbauung mit Wohn- und Ferienhäusern. Landwirtschaftliche und gewerbliche Betriebe, ausgenommen Gastbetriebe, und bestehende landwirtschaftliche Betriebe, sind untersagt.Bauweise: offen: Zwillings- und Reihenhäuser sind gestattet.Gebäudehöhe: max.: 10.00m min: 7.50mGeschosszahl: max.: 2 GeschosseGebäudelänge: max.: 11.00mGebäudebreite: max.: 10.00mGrundfläche: max.: 110 m2, min.: 52 m2Grenzabstände: A: 2/3 der Fassadenhöhe mindestens 5.0m, a : 1/3 der Fassadenhöhe mindestens 3.0mAusnützungsziffer: AZ: 0.4Baumaterialien: Der Holzaufbau bzw. die Holzverkleidung muss mindestens 50 % der sichtbaren Fassadenfläche ausmachen.Lärmempfindlichkeitsstufe: IIUntergeordnete Nebenbauten, die nicht zu Wohnzwecken genutzt werden, sowie altrechtliche Bauten können die Minimalmasse unterschreiten.Bei besonderen topographischen Verhältnissen kann der Gemeinderat zur Verbesserung der Wohnqualität eine Mehrhöhe von 0.50 m gestatten.In der Wohnzone W2 (Erschliessungsstand b, auf Plan markiert) muss der Bauherr einen hinreichenden und dauernd gesicherten Zugang vom öffentlichen Wegnetz bis zu dem zu überbauenden Teil des Grundstücks nachweisen.Verkaufspreis: CHF 59'000.00 für dieses sonnige BaulandVerfügbarkeit: Sofort oder nach VereinbarungAllgemeines über BellwaldDas Dorf Bellwald bildet mit den Weilern Ried, Egga, Bodmen und Fürgangen eine typische Hanggemeinde hoch über dem Goms und dem Fieschertal. Die im 8. und 9. Jh. eingewanderten Alemannen liessen sich in Einzelhöfen nieder, aus denen mit dem Auswachsen der Sippe allmählich kleine Weiler- und Dorfsiedlungen entstanden. Bis nach dem zweiten Weltkrieg lebte die Bevölkerung fast ausschliesslich von der bergbäuerlichen Landwirtschaft mit Viehzucht und Ackerbau.Typisch für das Ortsbild von Bellwald sind die sogenannten Speicher. Sie dienten früher zur Aufbewahrung von Vorräten, Wertsachen und Kleidern, weil hier eine geringere Feuergefahr als im Wohnhaus bestand. Wie der Stadel, steht auch der Speicher auf Holzstützen, die mit gerundeten Steinplatten abgedeckt sind.Der Bau der Strasse 1971 löste in Bellwald eine touristische Entwicklung aus. Ohne Tourismus hätte Bellwald wie so viele andere Bergdörfer im Alpenraum wohl auch das Schicksal der Abwanderung erlitten. Im tertiären Wirtschaftsbereich hat sich die touristische Entwicklung bis heute nur bescheiden ausgewirkt.

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CHF836.–

3992 Bettmeralp

Die voll erschlossenen Grundstücke liegen im Alpmatten Quartier auf der autofreien Bettmeralp. Die Parzellen liegen direkt neben dem Schräglift und der Talstation der Alpmattenbahn. Dadurch ist das Zentrum über den Schräglift erreichbar und auch für Ski- und Snowboardfahrer genial gelegen - Ski-In und Ski-Out ist hier Standard.Die Parzellen liegt zwischen schönen kleinen Chalets eingebettet an einer unverbaubaren Lage, wo Sie Ihre Privatsphäre auf der Bettmeralp geniessen können. Das Bauland profitiert von der ganztägigen Besonnung sowie der schönen und freien Aussicht auf das Rhonetal und die Berge in der Umgebung. Das Bauland kann nur als Erstwohnsitz erworben werden.Grundstückfläche: 704 m2Parzellen-Nr.: 381 + 382Erschliessung: voll erschlossenStromanschluss: vorhandenWasseranschlüsse: vorhandenKanalisation/Abwasser: vorhandenStrassenanschluss: AsphaltAusnutzungsziffer: 0.6Wohnzone: W2 Bauzonenplan:Gebäudehöhe: max. 9 mGrenzabstand: 1/3 der jeweiligen Fassadenhöhe, mind. 4.50 mVollgeschosse: max. 3 Weiterführende Informationen, zusätzliche Bilder sowie die vollständige Verkaufsdokumentation finden Sie unter (bitte Link kopieren): https://www.immobilienboerse-ag.ch/de/liegenschaft/kaufen/3577124 Dieses Grundstück zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Erstwohnsitz • Direkte Lage beim Schräglift • Ganztagessonne • Schöne und freie Aussicht • Bergsicht auf das Breithorn • Sicht auf das Rhonetal • Ruhige und ländliche Lage • Zentrale und kinderfreundliche Lage Verkehrsmittel • Bus Betten • Bahnhof Betten • Autobahn Brig 12 km Umgebung • Spielplatz Bettmeralp 600 m • Post Bettmeralp 800 m • Bank Bettmeralp 750 m • Geschäfte Bettmeralp 750 m • Skilift Alpenmatten 50 m • Seilbahn Bettmeralp 600 m • Bettmerhorn 6.2 km • Bettmersee 1.3 km Bildungsmöglichkeiten • Kindergarten Betten • Primarschule Betten • Oberstufe Mörel-Filet • Kantonsschule Brig Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante IMMOBILIEN BÖRSE Angebot in Bettmeralp vor Ort an. Weiterführende Informationen, zusätzliche Bilder sowie die vollständige Verkaufsdokumentation finden Sie unter (bitte Link kopieren): https://www.immobilienboerse-ag.ch/de/liegenschaft/kaufen/3577124

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CHF195.–

3919 Blatten (Lötschen)

Die drei grosszügigen Parzellen liegen am südlichen Dorfrand in Blatten im Lischa-Quartier. Das Terrain ist topfeben und hat eine schöne Lage mit grossartiger Sicht ins Lötschental und auf die umliegenden Berge. Die Grundstücke sind nur 500 m vom Bietschhorn entfernt.Die Erschliessungsleitungen sind am Strassenrand vorhanden. Sie müssen also, wie ebenfalls die Strasse auch, nur zu den Parzellen gezogen werden.Vorzugsweise werden alle Parzellen zusammen verkauft, jedoch ist ein Einzelkauf ebenfalls möglich.Grundstückfläche: 1`107 m2Parzellen-Nr.: 6582, 6583, 6596Erschliessung: Teils erschlossenStromanschluss: vorhandenWasseranschlüsse: vorhandenKanalisation: vorhandenStrassenanschluss: nicht vorhandenWohnzone: W2Bauzonenplan:Fassadenhöhe: 9.5 m (50 % davon in Holzbau)Firsthöhe: 12.5 mGebäudelänge: 16 mKleiner Grenzabstand: 3 mGrosser Grenzabstand: 50 % der GebäudehöheGeschosszahl: zwei VollgeschosseAusnützungsziffer: 0.6 %Weiterführende Informationen, zusätzliche Bilder sowie die vollständige Verkaufsdokumentation finden Sie unter: https://www.immobilienboerse-ag.ch/de/liegenschaft/kaufen/3087821Dieses Grundstück zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:- Erstwohnsitz- Ganztagessonne- Lage am Dorfrand- Schöne und freie Aussicht auf die umliegenden Berge- Sicht ins Lötschental- Bergsicht auf das Bietschhorn- Sonnige, ruhige und grüne LageVerkehrsmittel- Bahnhof Goppenstein 8.9 km- Autobahn Gampel 17.9 kmUmgebung- Post Wiler (Tourismusbüro) 3.7 km- Bank Wiler 3.7 km- Geschäfte 800 m- Faflersee 5 km- Bietschhorn 500 m- Seilbahn und Skilift Wiler 3.7 kmBildungsmöglichkeiten- Kindergarten Wiler 3.7 km- Primarschule Wiler 3.7 km- Oberstufe Kippel 4.8 km- Kantonsschule Brig 42 kmVereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante IMMOBILIEN BÖRSE Angebot in Blatten (Lötschen) vor Ort an.Weiterführende Informationen, zusätzliche Bilder sowie die vollständige Verkaufsdokumentation finden Sie unter: https://www.immobilienboerse-ag.ch/de/liegenschaft/kaufen/3087821

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CHF390’000.–

Dorfplatz, 3900 Brig

Die Parzelle 4‘200 liegt mitten im historischen Dorfkern von Glis in der Stadt Brig-Glis. In unmittelbarer Nähe liegt der Dorfplatz sowie die denkmalgeschützte Muttergotteskirche. Erschlossen wird die Parzelle über die Wierystrasse, einer eher schmalen Seitenstrasse der Gliserallee. Eingerahmt wird die Parzelle von einem historischen Gebäudeensemble im Süden, zu dem auch das denkmalgeschützte Lambien-Haus gehört sowie einem dreigeschossiges Wohnhaus in holzbauweise im Westen. Nach Osten und Norden ist der Blick frei, unter andrem mit schöner Sicht auf den Rosswald. Die Grundstücksform erlaubt eine spannende rechtwinklige Bebauung mit einer Grundfläche von rund 180 m2, was nach geltendem Baureglement eine realisierbare Bruttogeschosslfäche von 540 m2 ergibt. Eine detaillierte Nutzungsstudie liegt vor.Die Parzelle 4‘200 liegt an der Wierystrasse im historischen Zentrum von Glis am Dorfplatz und in direkter Nachbarschaft der imposanten Muttergotteskirche. Die Bushaltestelle „Glis Pfarreiheim“ liegt in 100m Distanz, der Bahnhof Brig liegt 10 Fahrminuten entfernt. Der nächste Schulstandort ist die „Undri Glismatte“ in 400 m Distanz. Einkaufmöglichkeiten bietet das grosse Simplon Zenter oder die schöne Briger Altstadt in rund 800 m Distanz.Die Parzelle 4‘200 befindet sich in der Zone Wohnzone 3 (W3) sowie in der Dorfzone D. Die Nutzungss interpretiert die Bauordnung in drei Varianten (grosser Grenzabstand nach Süden bzw. nach Westen). Es ergeben sich so Unterschiede in der Gebäudetiefe, dem Volumen und der Ausrichtung. In allen Varianten kann eine Bruttogeschossfläche von 540 m2 realisiert werden. Dies entspricht einer realisierbaren Wohnfläche von rund 405 m2. Es könnten also zum Beispiel drei Einheiten à je 135 m2 oder zwei Einheiten à je 202 m2 Wohnfläche umgesetzt werden.Für weitere Informationen loggen Sie sich auf unserer Homepage ein (wyssliegenschaften.ch/angebot/Immobilien). Sie finden da die ausführliche Dokumentation und sowie die Nutzungsstudie.Herzlichen Dank, Ihr Wyss Liegenschaften Team

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Preis auf Anfrage

Dorfplatz, 3900 Brig

Die Parzelle 4‘200 liegt mitten im historischen Dorfkern von Glis in der Stadt Brig-Glis. In unmittelbarer Nähe liegt der Dorfplatz sowie die denkmalgeschützte Muttergotteskirche. Erschlossen wird die Parzelle über die Wierystrasse, einer eher schmalen Seitenstrasse der Gliserallee. Eingerahmt wird die Parzelle von einem historischen Gebäudeensemble im Süden, zu dem auch das denkmalgeschützte Lambien-Haus gehört sowie einem dreigeschossiges Wohnhaus in holzbauweise im Westen. Nach Osten und Norden ist der Blick frei, unter andrem mit schöner Sicht auf den Rosswald. Die Grundstücksform erlaubt eine spannende rechtwinklige Bebauung mit einer Grundfläche von rund 180 m2, was nach geltendem Baureglement eine realisierbare Bruttogeschosslfäche von 540 m2 ergibt. Eine detaillierte Nutzungsstudie liegt vor.Die Parzelle 4‘200 liegt an der Wierystrasse im historischen Zentrum von Glis am Dorfplatz und in direkter Nachbarschaft der imposanten Muttergotteskirche. Die Bushaltestelle „Glis Pfarreiheim“ liegt in 100m Distanz, der Bahnhof Brig liegt 10 Fahrminuten entfernt. Der nächste Schulstandort ist die „Undri Glismatte“ in 400 m Distanz. Einkaufmöglichkeiten bietet das grosse Simplon Zenter oder die schöne Briger Altstadt in rund 800 m Distanz.Die Parzelle 4‘200 befindet sich in der Zone Wohnzone 3 (W3) sowie in der Dorfzone D. Die Nutzungss interpretiert die Bauordnung in drei Varianten (grosser Grenzabstand nach Süden bzw. nach Westen). Es ergeben sich so Unterschiede in der Gebäudetiefe, dem Volumen und der Ausrichtung. In allen Varianten kann eine Bruttogeschossfläche von 540 m2 realisiert werden. Dies entspricht einer realisierbaren Wohnfläche von rund 405 m2. Es könnten also zum Beispiel drei Einheiten à je 135 m2 oder zwei Einheiten à je 202 m2 Wohnfläche umgesetzt werden.Für weitere Informationen loggen Sie sich auf unserer Homepage ein (wyssliegenschaften.ch/angebot/Immobilien). Sie finden da die ausführliche Dokumentation und sowie die Nutzungsstudie.Herzlichen Dank, Ihr Wyss Liegenschaften Team

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CHF150.–

Obere Ringstrasse, 3935 Bürchen

• Nur als Erstwohnsitz geeignet Lage und ErreichbarkeitBürchen, das Birkendorf liegt auf einem sonnenverwöhnten Hochplateau oberhalb von Visp. Die Gemeinde erstreckt sich im Talgrund auf 640 m ü. M. bis zum höchsten Punkt auf 2‘810 m ü. M.. Das Bergdorf grenzt an die Ortschaften Visp, Zeneggen, Törbel, Raron und Unterbäch. Bürchen ist das ganze Jahr auf einer gut ausgebauten Kantonsstrasse und mit dem öffentlichen Verkehr (Postauto ab Visp) problemlos erreichbar. Bushaltestellen, ein Dorfladen, Restaurants und das Skigebiet sind nur wenige Schritte entfernt.Die Bauparzellen Nr. 365 und die Parzelle 364 (wird ev. ausgezont) liegen in der Wohnzone F 2 an der oberen Ringstrasse in Bürchen direkt an der Strasse.Art. 71 des Bau- und Zonenreglement der Gemeinde BürchenFerienhauszone F2Zweck der Zone:Überbauung mit Ferienhäusern in traditioneller Bauart.Bauweise: offenGeschosszahl: max. 2 VollgeschosseGebäudehöhe: max. 7.50 m O.K. Fusspfettemax. 10.50 m O.K. FirstpfetteGebäudelänge: in der Regel 12.00 m (Ausnahme siehe Art. 34)Grenzabstand: kleiner Grenzabstand 1/3 der Höhe, mindestens aber 3.0 mgrosser Grenzabstand: 70% der Gebäudehöhe, mindestens aber 4.0 mAusnutzung: az = 0.4Baumaterial: das Sockelgeschoss ist in Mauerwerk oder Beton, der Aufbau mindestens zur Hälfte in Holz zu erstellen.Lärmempfindlichkeit: Stufe IIBesondere Bestimmungen:- In der Ferienhauszone F2A kann während der Wintersaison (Langlauf) die Zufahrt über die Flurstrasse verboten werden. Die Bewohner haben während der Winterzeit laut Art. 66 den Nachweis der Parkierung an geeignetem Orte zu erbringen.- In der Ferienhauszone "SNP Blatt" wird nach dem homologierten Quartierplan gebaut.- In der Zone F2B "Perimeter verlegter Baurechte" darf nur im Rahmen der Freihaltung des Gebietes "Bodmen" gebaut werden. Es sind die Bestimmungen der Ferienhauszone F2 anzuwenden.- Im Perimeter der Skipiste innerhalb der Ferienhauszone F2 darf nicht gebaut werden. Die entsprechende Ausnutzung muss im Rahmen des festgelegten Sondernutzungsplanes umgelegt werden.Verkaufspreis: CHF 150.00 m2Verfügbarkeit: Sofort oder nach VereinbarungAllgemeines über BürchenDas Walliser Bergdorf Bürchen liegt der Sonne ausgesetzt auf einer Terrasse hoch über dem Rhonetal am Fusse der Moosalp und dem Knotenpunkt Visp. Mit zugeschnittenen Sommer- und Wintererlebnissen für Kinder hat sich die Region zu einer kleinen aber feinen, familiären Feriendestination entwickelt. Von Frühling bis Herbst ist die Moosalpregion ein schmuckes Wanderparadies. Im Winter ist die Ferienregion ein familiäres Wintersportgebiet. Ein kleiner Teil der Gemeindefläche wird als Siedlungsfläche genutzt, die Hälfte ist bewaldet und ein Grossteil wird immer noch landwirtschaftlich genutzt. Bürchen weist einen klaren Streusiedlungscharakter auf, das Ortsbild prägen die viele kleine, autonomen Weilern. Zu Bürchen gehört das Wintersportgebiet Moosalp, welches mit demjenigen der Gemeinde Törbel verbunden ist. Kindergarten und Primarschule befinden sich vor Ort

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CHF205.–

3939 Eggerberg

Das voll erschlossene Grundstück liegt an grüner, ruhiger und kinderfreundlicher Lage in Eggerberg und bietet eine tolle Aussicht aufs ganze Rhonetal und auf Visp.Das Bauland liegt am Südhang der bekannten Lötschberg-Südrampe und kann von oben her angefahren werden.Grundstückfläche: 405 m2Parzellen-Nr.: 1278Erschliessung: voll erschlossenStromanschluss: vorhandenWasseranschlüsse: vorhandenAusnutzungsziffer: 0.7Wohnzone: W2Bauzonenplan:Geschosszahl: max. 2 VollgeschosseGebäudehöhe: max. 10 mGebäudelänge: 12 mWeiterführende Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter: https://www.immobilienboerse-ag.ch/de/liegenschaft/kaufen/2504929Dieses Grundstück zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:- Ganztagessonne- Schöne Aussicht auf Rhonetal und Visp- Grüne, ruhige und kinderfreundliche LageVerkehrsmittel- Bus 200 m- Bahnhof 600 m- Autobahn 8 kmUmgebung- Spielplatz 10 m- Post 5 km- Bank 5 km- Geschäfte 5 kmBildungsmöglichkeiten- Kindergarten 4.8 km- Primarschule 4.8 km- Oberstufe 4.8 km- Kantonsschule Brig 15 kmVereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante IMMOBILIEN BÖRSE Angebot in Eggerberg vor Ort an.Wir kaufen Ihre LiegenschaftWir verfügen über eine umfassende Datenbank an Kaufinteressenten, die uns mit der Suche nach ihrer Traumimmobilie beauftragt haben.Als kompetenter Partner für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie, stellen wir den Kontakt zum passenden Käufer für Sie her.Kontaktieren Sie uns noch heute!

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Preis auf Anfrage

3939 Eggerberg

• Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich. Lage und ErreichbarkeitDie Baulandparzelle (Nr. 1980) mit einer Fläche von 448 m2, befindet sich zwischen den beiden Weilern Eggen und Finnen im Orte genannt «Wyer». Die Parzelle liegt in der Bauzone. Das Grundstück ist in der Wohnzone Ferienhauszone F1 und hat eine Ausnützungsziffer von 0.3.Die Landwirtschaftsparzelle (Nr. 2010) mit einer Fläche von 1473 m2, befindet sich im Orte genannt «Schmitta». Die Parzelle liegt in der Landwirtschaftszone 2. Priorität.Die Landwirtschaftsparzelle (Nr. 2011) mit einer Fläche von 614 m2, befindet sich ebenfalls im Orte genannt «Schmitta». Die Parzelle liegt in der Landwirtschaftsschutzzone Bundesinventar für Landschaften und Naturdenkmäler und Naturschutzgebiet von regionaler Bedeutung.Die Landwirtschaftsparzelle (Nr. 2312) Miteigentumsanteil von 1/6, und einer Fläche von 2800 m2, befindet sich im Orte genannt «Straali». Die Parzelle liegt in der Landwirtschaftszone 2. Priorität.Die Parzelle mit der Scheune (Nr. 1742) Miteigentumsanteil von 1/4, und einer Fläche von 60 m2,befindet sich im Orte genannt «Äbi». Die Parzelle liegt in der Landwirtschaftszone 2. Priorität. Allgemeines über EggerbergDie sonnenverwöhnte Gemeinde Eggerberg setzt sich aus den Dörfern Eggerberg und Eggen sowie den Weilern Finnu, Mühlackern und Wirmschland zusammen. Der grösste Arbeitgeber der Region, die Lonza bietet den meisten Einheimischen einen Arbeitsplatz, einige Einwohner betreiben nebenberuflich einen kleinen Landwirtschaftsbetrieb. Das aktive Vereinsleben in Eggerberg hat einen hohen Stellenwert, vom Jugendverein, dem Frauen und Mütterverein, dem Sportverein oder die landwirtschaftlich orientierte Schafzuchtgenossenschaft, der Backhausgeteiltschaft und der Kulturkommission werden mit der Fülle an Vereinen viele Interessen abgedeckt. Das Dorfbild wird geprägt durch Holzhäuser, Stall-Scheunen aber auch modernen Bauten. Das beachtliche Wanderwegnetz mit total 40 km markierten Wanderwegen ist sehr beliebt. Diese werden als die schönsten Wanderziele im UNESCO Weltnaturerbe Jungrau-Aletsch eingestuft. Der beliebte Südrampenwanderweg Lötschberger oder entlang der jahrhundertalten Suone «Gorperi» oder «Mehrheji» bringt von Frühling bis Herbst Gäste ins Dorf.

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CHF121’120.–

3995 Ernen

• Nur als Erstwohnsitz geeignet • Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich Lage und ErreichbarkeitErnen liegt auf 1’200 m ü. M. mitten in einem überwältigenden Natur- und Wanderparadies. Während dem ganzen Jahr ist Ernen auf einer gut ausgebauten Strasse erreichbar und gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Agglomeration Brig-Naters ist rund 20 km entfernt, für Pendlerinnen und Pendler eine problemlos machbare Distanz. Die Strassenverbindungen sind das ganze Jahr geöffnet und es gibt eine stündliche Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Die Parzelle liegt in der Wohnzone W2 in Niederernen und hat eine Ausnützung von 0.6. Die Zufahrt ist über die Kantonsstrasse geregelt und ganzjährig geöffnet. Eine Verbindungsstrasse ins Baugrundstück ist ebenfalls vorhanden. Infrastrukur (Strom, Wasser, Abwasser) sind teils vorhanden.Beschrieb des Baugrundstücks in NiederernenBauland total 757 m2Art. 85 Wohnzone W2 (Ausschnitt aus dem Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Ernen)Nutzungsart Diese Zone ist vorwiegend für Wohn- und Ferienhäuser, Gaststätten und immisionsarme Betriebe (wie Ateliers etc.) bestimmt. Fördern einer zweckmässigen Überbauung mit Einzel- oder Reihenfamilienhäusern.Bauweise: offen, sowie doppel- und dreiteilige Häusergruppen in Gebäudelänge und Dachform gestaffeltBaumaterial In der Regel sollen die traditionellen Baumaterialien angewendet werdenGeschosszahl max. 2 VollgeschosseGebäudelänge: max. 12.00 mGebäudehöhe: max. 9.00 mGrenzsabstand: kleiner Grenzabstand 1/3 der Fassadenhöhe, mind. Aber 3.00 m von jedem Punkt der Fassade aus gemessen: grosser Grenzabstand 70 % der Fassadenhöhe, mindestens jedoch 6.00 mAusnützung: AZ = 0.6Lärmempfindlichkeitstufe: IIBesondere BestimmungenIn der Wohn- und Ferienhauszone mit Quartierplanpflicht ist vor einer Überbauung die Ausarbeitung eines Qartierplanes erforderlich. Bei Gesamtarealüberbauungen kann die Baubehörde über eine eventuelle Erhöhung der Geschosszahl und der Gebäudehöhe entscheiden. Bei Bauten am Hang kann, ab einem Gefälle von 60 % oder 310 ein Höhenzuschlag von 1 m gewährt werden.PlanungszoneFür die betroffenen Eigentümer ist die Planungmassnahme mit zeitlich begrenzten Nutzungsbeschränkungen verbunden, die jedoch von der übergeordneten Gesetzgebung im Interesse an einer nachhaltigen Raum- und Siedlungsentwicklung vorgegeben sind und als zumutbar gelten.Die Planungszone wurde am 16.10.2020 (Publikation im Amtsblatt) rechtskräftig und hat eine Gültigkeitsdauer von fünf Jahren.Verkaufspreis: CHF 121'120.00 bzw. CHF 160.00/m2 für dieses prächtige Bauland in NiederernenVerfügbarkeit: Sofort oder nach VereinbarungAllgemeines über das Musikdorf ErnenDie Gemeinde besteht aus den Ortschaften Ausserbinn, Ernen, Mühlebach, Niederernen und Steinhaus und zeichnet sich durch eine gute Wohn- und Lebensqualität aus. Die naturnahe und gut erhaltene Landschaft kombiniert mit einer modernen Infrastruktur und einem breiten auch für Einheimische nutzbaren touristischen Angebot bietet ein sehr gutes Umfeld.Die Infrastruktur ist mit Strassen, ÖV-Erschliessung, Glasfasernetz (FTTH), Einkaufsläden (Konsum, Bioladen und Sportgeschäft), Postagentur, KITA im Nachbardorf, Bank, Abenteuerspielplatz, Kirche, Mehrzweckhalle, Tierarztpraxis sowie vielen Restaurants auf einem sehr guten Niveau. In der Region gibt es zwei Arztpraxen, eine Apotheke, ein Altersheim, zwei grosse Skigebiete, eine Langlaufloipe und ein ausgezeichnetes Wanderangebot für Sommer und Winter.Einladend sind die aktiven Dorfvereine und das gut funktionierende soziale Netz innerhalb der Dorfbevölkerung. Deshalb ist Ernen ein Ort, an dem es sich gut leben lässt und der besonders für Familien ein ausgezeichnetes Umfeld bietet.

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CHF185’000.–

3983 Filet

Das Bauland liegt an ländlicher und kinderfreundlicher Lage in Mörel-Filet an leichter Hanglage nahe der Rhone.Das Grundstück an unverbaubarer Lage mit Sicht auf die Rotte und die Walliseralpen grenzt unmittelbar an die Bauparzellen der Schulanalage der Gemeinde Mörel und eignet sich hervorragend z.B. zur Erstellung eines Einfamilienhauses für Sie und Ihre Kinder mit genügend Umschwung.Die Parzelle darf nur als Erstwohnsitz bebaut werden.Grundstückfläche: 713 m2Parzellen-Nr.: 760Erschliessung: voll erschlossenStromanschluss: vorhandenWasseranschlüsse: vorhandenAusnutzungsziffer: 0.5Wohnzone: W2Bauzonenplan:Bauweise: offenGeschosszahl: max. 2 VollgeschosseGebäudelänge: max. 14 mGrenzabstand: klein 3 m / gross 70 % der FassadenhöheWeiterführende Informationen, zusätzliche Bilder sowie die vollständige Verkaufsdokumentation finden Sie unter (bitte Link kopieren): https://www.immobilienboerse-ag.ch/de/liegenschaft/kaufen/3168568Dieses Grundstück zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:- Schöne und freie Aussicht auf Rotten und die Walliseralpen- Unverbaubar- Ländliche und kinderfreundliche Lage- Gute Verkehrsanbindung- Ausbildungsangebot bis zur Oberstufe in der GemeindeVerkehrsmittel- Bus 100 m- Bahnhof 450 m- Autobahn 12 kmUmgebung- Spielplatz 100 m- Post 400 m- Bank 400 m- Geschäfte 400 mBildungsmöglichkeiten- Kindergarten 100 m- Primarschule 100 m- Oberstufe 100 mVereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante IMMOBILIEN BÖRSE Angebot in Mörel-Filet vor Ort an.Weiterführende Informationen, zusätzliche Bilder sowie die vollständige Verkaufsdokumentation finden Sie unter (bitte Link kopieren): https://www.immobilienboerse-ag.ch/de/liegenschaft/kaufen/3168568

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