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Preis auf Anfrage

1223 Cologny

! UNIQUE - EXCLUSIF ! Parfaitement située sur la commune très prisée de Cologny, cette superbe parcelle en zone 5 de près de 7'500m², dont 2'400 m2 constructible offre une vue époustouflante sur le lac Léman et le Jura avec un cadre de vie exceptionnel. Située à quelques minutes du centre de Genève, elle profite de la proximité d'une école privée de renom et de toutes les commodités. La parcelle offre la possibilité de bâtir une propriété contemporaine de plus de 1'000 m2 utiles et bénéficie d'une autorisation de construire en force. Le projet d'architecte complet est à disposition sur demande et propose une magnifique villa avec de belles pièces à vivre, six chambres à coucher en suite, un home cinéma, un spa, un fitness, une piscine intérieure ainsi qu'une piscine extérieure. La parcelle bénéficie d?un beau jardin magnifiquement entretenu. Coefficient de construction : 0.2 %

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CHF 2’490’000.–

1255 Veyrier

Nous sommes là pour vous, même dans la situation difficile actuelle ! Bien entendu, la protection de chacun est primordiale, tous nos collaborateurs respectent avec une extrême rigueur les règles d'hygiène et créent les conditions d'une expérience sûre dans votre potentiel nouveau foyer. Très belle parcelle à construire de 1200 m2, située sur la commune de Veyrier et à moins de 1000 m. du village. Elle est positionnée presque au fond d'une impasse, au calme, sans autre circulation automobile que quelques riverains. Elle est idéalement dimensionnée, soit environ 42 x 28 m. et orientée plein sud. La parcelle se trouve en zone villas 5 avec donc l'autorisation de construire 30% de plancher (minergie), soit environ 360 m2 brut. Deux servitudes inscrites sont à signaler : - Une servitude privée signée en 1971, par 14 propriétaires des parcelles de l'époque, dont celle qui nous intéresse. Cette servitude de restriction au droit à bâtir a été voulue et créée pour empêcher n'importe quelle construction et préserver cet endroit des promoteurs. Elle impose pour chacune de ces 14 parcelles, la possibilité de ne construire qu'une seule villa, de rez + combles, par parcelle. - Une servitude de passage à pied et à véhicule, sur le bas de la parcelle, afin de donner l'accès à 3 autres villas du groupe. Vous avez compris, il s'agit là d'une opportunité à ne pas laisser passer : Patrice Guérineau 079 155 64 89.

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Preis auf Anfrage620m211Zi

1246 Corsier GE

Belle propriété sise sur une très belle parcelle de plus de 6000m2 avec droits à bâtir. Cette villa se caractérise par ses volumes et sa belle luminosité depuis toutes les pièces de vies. Le rez supérieur se compose d'un très grand salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une suite parentale avec deux dressings et d'une salle de bains, deux chambres enfants avec salles de bains et wc. Le rez se divise en 3 parties distinctes dont un vaste espace bureau indépendant suivi d'un appartement comprenant deux chambres, une cuisine, deux salles de bains. Le rez est complété par un salon, deux chambres, une salle de douche, une kitchenette, une salle de fitness, et un sauna. Les combles sont complètement isolés. Une piscine chauffée couverte vous permettra de vous détendre pleinement tout en profitant de cet environnement bucolique. Beautiful property located on a spacious plot of over 6000m2 with rights to build. This villa offers large volumes and a beautiful brightness from all the rooms. The upper floor consists of a very large living room with fireplace, a dining room, a kitchen, a master suite with two dressing rooms and a bathroom, two children's bedrooms with bathrooms and wc. The ground floor is divided into 3 separate parts including a large independent office space followed by an apartment with two bedrooms, a kitchen, two bathrooms. It also includes a living room, two bedrooms, a shower room, a kitchenette, a gym, a sauna. The attic is completely isolated. A heated indoor pool will allow you to fully relax while enjoying the bucolic environment.

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Preis auf Anfrage

A Vandoeuvres, 1253 Vandoeuvres

Cette parcelle est merveilleusement bien située sur la commune de Vandoeuvres, à l'abri de toutes nuisances et protégée par de magnifiques arbres. Elle est entourée d'élégantes villas et se trouve dans un quartier très recherché. Une maison sans intérêt particulier fait également partie de cette parcelle. Cette propriété offre diverses opportunités de développement. Aujourd'hui, le CUS (coefficient d'utilisation du sol) de la parcelle (zone 5) est de 0,25 ou 0,30 pour une construction THPE. Cette vente est libre de tout mandant d'architecte. Actuellement, avec le moratoire sur la zone villa, les communes doivent d'ici janvier 2023, déposer un plan directeur définissant deux zones distingues dans leur zone villa, l'une dite "densifiable" et l'autre "non densifiable". Si la parcelle en question se trouve dans la zone "densifiable", il pourrait y avoir la possibilité de monter la densité jusqu'à 0,44. Cette possibilité sera néanmoins soumise à deux conditions: 1) l'approbation de la Commune, 2) l'acceptation de la commission d'architecture. MODALITES DE VENTE : Les vendeurs ont décidé de mettre en vente cette propriété sous la forme "d'appel d'offres". Toute personne intéressée par cette propriété, devra impérativement adresser son offre écrite d'ici au vendredi 6 novembre 2020. Dans le cas d'offres conditionnées, il est impératif de faire figurer sur cette dernière, de manière exhaustive, tous les détails des conditions. Les propriétaires n'accepteront pas forcément l'offre la plus élevée, mais celle qui sera la plus intéressante pour eux, en tenant compte du prix et des conditions.