1651 Treffer - Bauland zum Kaufen

Vacallo: Baugrundstück, 1050 m², in Wohngebiet und gut erschlossen

Vacallo, Baugrundstück, 1050 m², in Wohngebiet und gut erschlossen. Projekt für den Bau von zwei Wohnhäusern mit 4 und 5 Etagen mit Wohnungen von 2,5 und 3,5 Zimmern. Einzigartige Gelegenheit.Baugrundstück von 1'050 m² in einer schönen Wohngegend RI in Vacallo, ruhig und abgelegen.Die strategische Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Chiasso und der nahen Italien, macht es ideal für die Realisierung von modernen Wohnhäusern oder privaten Wohnungen von hohem Wert.Hauptmerkmale:- Ausnutzungsindex: 1,0- Besetzungsindex: 25%- Maximale Bauhöhe: 16 m- Mindestabstand zu den Grenzen: 3 mEs gibt ein nicht verbindliches Projekt für den Bau von zwei Wohnhäusern mit 4 und 5 Etagen, für insgesamt 9 Wohnungen mit 2,5 und 3,5 Zimmern, perfekt für eine nachhaltige und wertvolle Wohninvestition.Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Private, die ein Projekt in einem exklusiven Gebiet realisieren möchten, umgeben von Grün, aber mit allen Dienstleistungen in Reichweite.Unverpassbare Gelegenheit!

Tolles Grundstück an naturverbundener Lage

Bauland in der Kernzone mit viel Potential Dieses tolle und grosszügige Grundstück befindet sich in der Kernzone und an einer schönen und ruhigen Lage.Das Grundstück ist erschlossen und frei von jeglicher Architekturverpflichtung. Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst! Dieses CASA VERA -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Gute Lage • Ruhig • Sonnig • Naturverbunden • Kernzone • Leichte Hanglage • Keine Architekturverpflichtung • usw Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Grosszügige Grundstücksfläche, langfristiges Entwicklungspotenzial & laufende Pachterträge!

Im Entwicklungsgebiet Stettenfeld in Riehen stehen zwei direkt aneinandergrenzende Parzellen mit einer Gesamtfläche von rund 1'751 m² zum Verkauf. Die Grundstücke umfassen 1'428 m² beziehungsweise 323 m² und sind gemäss den vorliegenden Unterlagen der Wohnzone W2a zugeordnet. Das Gebiet zählt zu den bedeutenden Wohnbauentwicklungsflächen der Region Basel und bietet interessante Perspektiven für eine langfristige Grundstücksentwicklung. Gemäss den vorhandenen Planungsunterlagen besteht ein rechnerisches Potenzial von rund 1'313 m² Bruttogeschossfläche beziehungsweise 985 m² Nettonutzfläche. Eine Wertermittlung mit Stand Dezember 2025 liegt ebenfalls vor.Die Grundstücke befinden sich derzeit noch in einer frühen Entwicklungsphase und sind weder baureif noch vollständig erschlossen. Direkte Baueingaben sind aktuell nicht möglich, da zunächst die laufende Nutzungsplanung der zweiten Stufe abgeschlossen werden muss. Der entsprechende Planungsprozess wurde 2026 mit einem Studienauftrag eingeleitet. Anschliessend sind die Neuparzellierung und Erschliessung vorgesehen, wobei ein möglicher Baubeginn gemäss aktuellem Planungsstand ab etwa 2030 erwartet wird. Dieser Zeitrahmen ist von den weiteren Planungs- und Bewilligungsverfahren abhängig. Während der Entwicklungsphase generieren die bestehenden Pachtverhältnisse derzeit jährliche Einnahmen von rund CHF 8'500.-, die einen Beitrag zu den laufenden Haltekosten leisten können. Die Liegenschaft eignet sich somit insbesondere für Käufer mit einem langfristigen Planungshorizont.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Sehr günstiger Quadratmeterpreis mit nur CHF 1'136,50 / m² • Zwei direkt aneinandergrenzende Parzellen • Gesamtgrundstücksfläche von rund 1'751 m² • Einzelflächen von 1'428 m² und 323 m² • Zuordnung zur Wohnzone W2a gemäss vorliegenden Unterlagen • Lage im Wohnbauentwicklungsgebiet Stettenfeld in Riehen • Rechnerisches Entwicklungspotenzial von ca. 1'313 m² Bruttogeschossfläche • Geschätzte Nettonutzfläche von rund 985 m² gemäss Planungsunterlagen • Laufendes Nutzungsplanungsverfahren seit 2026 • Grundstücke aktuell noch nicht baureif und nicht vollständig erschlossen • Möglicher Baubeginn ab ca. 2030 gemäss aktuellem Planungsstand, ohne Gewähr • Bestehende Pachterträge von rund CHF 8'500.- jährlich • Wertermittlung vom Dezember 2025 vorhanden • Planungsunterlagen, Parzelleninformationen und Pachtverhältnisse auf Anfrage verfügbar • Geeignet als langfristige Landreserve mit Entwicklungsperspektive Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Baugrundstück von 3'424 m²

Ein privilegiertes Umfeld, um Ihr Immobilienprojekt zu verwirklichenIm charmanten Dorf Daviaz in der Gemeinde Massongex gelegen, bietet diese Gruppe von Bauparzellen eine seltene Entwicklungsmöglichkeit in einer ruhigen, grünen und sonnigen Umgebung.Die beiden Parzellen von 2'398 m2 und 1'026 m2 haben eine Gesamtfläche von 3'424 m2Diese Bauparzellen bieten ein hervorragendes Entwicklungspotenzial für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts. Ihre privilegierte Lage ermöglicht es, ein friedliches Lebensumfeld zu genießen, während Sie gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten, den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Hauptverkehrsachsen der Region bleiben.Mit guter Besonnung, einfacher Zugänglichkeit und den üblichen Anschlüssen in der Nähe stellen diese Parzellen eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen dar, die ein Immobilienprojekt in einem sich entwickelnden Sektor verwirklichen möchten.FINDEN SIE ALLE UNSERE OBJEKTE AUF : www.progestimmo.ch

Baue deinen Traum mit Blick - Panoramaland mit Baurecht

Bauland in Cimadera - Gemeinde Lugano.Suchen Sie einen ruhigen Ort, umgeben von der Natur, aber nur wenige Schritte von den Dienstleistungen entfernt? Dieses Bauland in Cimadera ist die Gelegenheit, auf die Sie gewartet haben!HauptmerkmaleIdeale Lage: Es liegt am Eingang von Cimadera, einem bezaubernden Ort, der es Ihnen ermöglicht, eine atemberaubende Aussicht nach Süden und eine gute Sonneneinstrahlung zu genießen. Ein wahrer Paradieswinkel!In der Nähe der Verkehrsmittel: Zu Fuß erreichbar von den öffentlichen Verkehrsmitteln, für eine bequeme und schnelle Mobilität nach Lugano und Umgebung.Zugang zu den Bergwegen: Das Land liegt in der Nähe der berühmten Wege, die zu den malerischen Hütten von Pairolo und San Lucio führen, ideal für Natur- und Wanderliebhaber. Die Region bietet eine breite Palette von Routen für verschiedene Schwierigkeitsgrade, vom Straßenradfahren bis zum Mountainbiken und E-Biken. Viele dieser Wege verlaufen durch unberührte Naturschutzgebiete und bieten atemberaubende Ausblicke.Platz: Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen, die gute Entwicklungsmöglichkeiten bieten, perfekt für ein Einfamilienhaus oder eine kleine Wohnanlage.Hauptdaten: • Maximale Ausnutzungsrate: 0,4 • Maximale Besetzungsrate: 30% • Mindesthöhe vom Rand: 3 Meter • Entfernung von der Straße: 10 Meter Atemberaubender Blick und strategische Lage Ideale Sonneneinstrahlung, um jeden Moment des Tages zu genießenUmfangreiche Entwicklungsmöglichkeiten, mit einer Zone, die eine ruhige und friedliche Umgebung für Ihr neues Zuhause garantiert.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

BAUGRUNDSTÜCK IN SOAZZA

BAUGRUNDSTÜCK IN SOAZZA In Soazza, nur wenige Minuten mit dem Auto von den Skiliften von San Bernardino entfernt, bieten wir ein Grundstück in sonniger und ruhiger Lage an, das Privatsphäre und Ruhe garantiert.Das Grundstück besteht derzeit aus zwei angrenzenden Parzellen von etwa 300 jeweils, ideal für die Errichtung eines großen Einfamilienhauses mit großzügigen Außenflächen oder, unter voller Ausnutzung des Baupotenzials, zwei unabhängigen Villen.Das Grundstück ist eben und gut erschlossen, mit allen notwendigen Infrastrukturen (Wasser, Strom, Abwasser) an der Grenze und von der Gemeindestraße aus mit jedem Fahrzeug erreichbar.GESAMTFLÄCHE: 640 m² (332+318 m²)ZONE: WOHNGEBIET ERWEITERUNG R2I.S. 0,5 ENTFERNUNG ZU DEN GRENZEN: 3,00 m.HÖHE: 7,50 m. bis zur Dachtraufe - 9,50 m. bis zum FirstVERKAUFSPREIS INSBESONDE: CHF 170'000 (Ref. 591)

Entwicklungsgrundstück in Gewerbezone im Aargau

Die unbebaute Parzelle 541 liegt an der Hardstrasse in Rupperswil, unmittelbar an der Grenze zu Möriken-Wildegg, im etablierten Industrie- und Gewerbegebiet Hard. Die zentrale Lage im Kanton Aargau zwischen Aarau, Lenzburg und Brugg verbindet ein gewerblich geprägtes Umfeld mit einer guten überregionalen Erschliessung. Die Autobahnanschlüsse Aarau-Ost und Lenzburg sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Zürich liegt rund 40 Fahrminuten entfernt, Basel rund 50 Minuten. Der Bahnhof Wildegg befindet sich rund 0.8 km vom Grundstück entfernt.Das weitgehend ebene Grundstück umfasst insgesamt 16 340 m², wovon 11 438 m² der Gewerbezone zugewiesen sind. Zulässig sind nicht und mässig störende Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe mit einer Gesamthöhe von bis zu 14.5 m. Das Areal eignet sich damit insbesondere für Gewerbe-, Lager- und weitere B2B-orientierte Nutzungen.Konditionen • Parzellen-Nr. 541 in Rupperswil • Grundstück mit 11 438 m² in Gewerbezone • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Asset Deal, Verkauf im einstufigen Bieterverfahren Highlights • Zentrale Lage zwischen Aarau, Lenzburg und Brugg • Grosszügiges und ebenes Grundstück • Etablierter Industrie- und Gewerbestandort • Bahnhof Wildegg etwa 0.8 km entfernt La parcelle non bâtie n 541 est située sur la Hardstrasse à Rupperswil, à la limite immédiate de Möriken-Wildegg, dans la zone industrielle et commerciale bien établie de Hard. Sa situation centrale dans le canton d'Argovie, entre Aarau, Lenzbourg et Brugg, allie un environnement à vocation commerciale à une bonne desserte interrégionale. Les accès autoroutiers d'Aarau-Est et de Lenzbourg sont accessibles en peu de temps en voiture. Zurich se trouve à environ 40 minutes en voiture, Bâle à environ 50 minutes. La gare de Wildegg est située à environ 0,8 km du terrain.Le terrain, en grande partie plat, s'étend sur une superficie totale de 16 340 m², dont 11 438 m² sont affectés à la zone d'activité. Les activités commerciales et de services non gênantes ou modérément gênantes sont autorisées, avec une hauteur totale maximale de 14,5 m. Le site se prête donc particulièrement bien à des utilisations commerciales, de stockage et autres activités orientées B2B.Conditions • Parcelle n 541 à Rupperswil • Terrain de 11 438 m² en zone d'activité • Possibilités d'utilisation variées • Vente d'actif, procédure d'appel d'offres en une seule étape Points forts • Situation centrale entre Aarau, Lenzbourg et Brugg • Terrain spacieux et plat • Site industriel et commercial bien établi • Gare de Wildegg à environ 0,8 km Undeveloped parcel 541 is located on Hardstrasse in Rupperswil, directly on the border with Möriken-Wildegg, in the established Hard industrial and commercial zone. Its central location in the canton of Aargau, between Aarau, Lenzburg, and Brugg, combines a commercial environment with good supraregional access. The Aarau-Ost and Lenzburg highway exits are within a short driving distance. Zurich is about a 40-minute drive away, and Basel is about 50 minutes away. The Wildegg train station is located about 0.8 km from the property.The largely flat property covers a total of 16 340 m², of which 11 438 m² is designated as a commercial zone. Low- and moderately disruptive commercial and service businesses with a total height of up to 14.5 m are permitted. The site is therefore particularly suitable for commercial, warehousing, and other B2B-oriented uses.Terms and Conditions • Parcel No. 541 in Rupperswil • 11 438 m² property in a commercial zone • Diverse usage possibilities • Asset deal, sale via a single-stage bidding process Highlights • Central location between Aarau, Lenzburg, and Brugg • Spacious and flat property • Established industrial and commercial...

Terreno edificabile vista lago

Terreno edificabile a Minusio Spazio al tuo progettoQuesto e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.chResidenza primariaIn una tranquilla e apprezzata zona residenziale di Minusio, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di 1179 m², situato in posizione rialzata e caratterizzato da una conformazione naturale che offre interessanti opportunità di valorizzazione architettonica.Inserita nella zona residenziale estensiva R2, la proprietà dispone di un indice di sfruttamento massimo di 0,50, corrispondente a una superficie utile lorda teorica di circa 589,50 m², con unaltezza massima ordinaria consentita di 7,50 m.Le caratteristiche del fondo consentono di immaginare diverse soluzioni abitative, dalla realizzazione di unelegante villa privata con generosi spazi esterni a un progetto composto da più unità residenziali o da una raffinata residenza plurifamiliare, nel rispetto delle disposizioni edilizie vigenti.La particolare conformazione del terreno rappresenta uninteressante opportunità progettuale, ideale per sviluppare unarchitettura su più livelli, valorizzata da terrazze panoramiche, giardini terrazzati e spazi esterni armoniosamente integrati nel contesto naturale.La progettazione degli accessi offre inoltre la possibilità di studiare soluzioni personalizzate, da definire in funzione dellintervento edilizio prescelto e delle necessarie verifiche tecniche e autorizzative, inclusi eventuali accordi con le proprietà confinanti. A completamento dellofferta, la proprietà beneficia di un diritto di posteggio sul fondo adiacente.Una proposta immobiliare di particolare interesse per chi desidera realizzare un progetto residenziale su misura o valorizzare un investimento immobiliare in una delle località più ricercate del Locarnese.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sullimmobile? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Bauland in Minusio Raum für Ihr WohnprojektDiese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen.ErstwohnsitzIn einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Minusio bieten wir ein attraktives Baugrundstück mit 1179 m² zum Verkauf an. Die erhöhte Lage und die natürliche Hanglage eröffnen interessante architektonische Gestaltungsmöglichkeiten.Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone R2 mit einer maximalen Ausnützungsziffer von 0,50, entsprechend einer theoretischen Bruttogeschossfläche von rund 589,50 m². Die regulär zulässige Gebäudehöhe beträgt maximal 7,50 m.Die Liegenschaft bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten: von einer eleganten Privatvilla mit grosszügigen Aussenbereichen über mehrere Wohneinheiten bis hin zu einem stilvollen Mehrfamilienhaus, unter Vorbehalt der geltenden Bauvorschriften.Die Hanglage eignet sich besonders für architektonische Lösungen auf mehreren Ebenen, mit Terrassen, terrassierten Gärten und harmonisch in die Umgebung integrierten Aussenbereichen.Die Erschliessung kann individuell auf das Bauprojekt abgestimmt werden, vorbehaltlich technischer Abklärungen, behördlicher Bewilligungen und allfälliger Vereinbarungen mit den Nachbarn. Zudem verfügt das Grundstück über ein Parkplatzrecht auf dem angrenzenden Grundstück.Eine interessante Gelegenheit, ein individuelles Wohnprojekt oder eine attraktive Immobilieninvestition in einer der gefragtesten Lagen der Region Locarno zu realisieren.Alle Angaben sind ohne Gewähr.Möchten Sie mehr über die Immobilie erfahren? Bitte kontaktieren Sie uns! Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin und senden Ihnen gerne detaillierte Unterlagen zu.

Bauland an top Lage

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen!Dieses attraktive Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnideen in die Realität umzusetzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie sich einen Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Ca. 450 m² Grundstücksfläche+ Vollständig erschlossenes Bauland+ Sonnige Südwestausrichtung+ Zufahrt über die NachbarsparzelleHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

BAUMWOLLANGEBOT - BAUGRUNDSTÜCK MIT SEEBLICK IN GERRA GAMBAROGNO

Baugrundstück R2 in bevorzugter Wohngegend, mit atemberaubendem 180°-Seeblick, der sich bis zum wunderschönen umliegenden Ambiente erstreckt.Das Grundstück ist bequem über eine Hauptstraße zugänglich und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 3117 m², von denen etwa 2180 m² Waldfläche ausmachen.Auf diesem Grundstück kann eine große Villa für zwei oder drei Familien mit etwa 374,8 m² errichtet werden, zu denen optional halbunterirdische Räume und eine große Garage hinzugefügt werden können, oder mehrere Wohnungen in einem zweistöckigen Gebäude mit einer maximalen Höhe von 9 Metern.Zudem ist es möglich, ausschließlich Hauptwohnsitze zu errichten.Die Lage ist wirklich einzigartig und exklusiv, in einer Hügelposition und bevorzugter Lage, in der sich bereits hochwertige Häuser und Villen befinden, etwa 30 m von Bellinzona und Locarno entfernt, nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/3020

Prächtiges Baugrundstück mit Projekt in Monteggio

Baugrundstück R2 von 297 m² in leichter Hanglage, geeignet für den Bau einer Einfamilienhaus auf maximal 2 Ebenen und maximal 178 m², in sehr sonniger Lage und bequem mit dem Auto erreichbar im Kern des Gemeindegebiets von Monteggio.Ausnutzungsindex: 0,5Besetzungsindex: 35%Entfernung zur Grenze: 3 mSchon vorhanden sind die Anschlüsse für Elektrizität, Wasser und Abwasser.Das Grundstück liegt in einem nach Süden ausgerichteten Bereich und hat direkten Zugang über eine asphaltierte Straße, im unteren Malcantone, nur wenige Meter von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel und den Grundversorgungseinrichtungen entfernt, nur wenige Autominuten von Ponte Tresa.Im Preis ist bereits das genehmigte Projekt für ein Einfamilienhaus von ca. 125 m² enthalten.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MG/5764

Baumwipfelsicht auf 2567 m² Grundstück in Monteggio

Bauland R2, bestehend aus der Vereinigung von 2 Grundstücken mit 2567 m² Gesamtfläche und einem privaten Wald von ca. 1170 m² (insgesamt 3744 m²) in Hanglage, geeignet für den Bau einer Doppelhaushälfte auf maximal 2 Ebenen, in einer sonnigen Lage im Grünen mit freier Sicht auf die Berge und bequem mit dem Auto erreichbar in der Gemeinde Tresa, Ortsteil Monteggio.Das Grundstück ist für den Bau einer Immobilie mit der alleinigen Bestimmung des Hauptwohnsitzes vorgesehen.Ausnutzungsindex: 0,5;Besatzungsindex: 35%;Entfernung zur Grenze: 3 m;Firsthöhe: 7,40 m;Mindestgrünfläche: 40%.Das Grundstück liegt in einer südlich ausgerichteten Zone mit direktem Zugang über eine Schotterstraße, im Malcantone, nur wenige Meter von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel und den grundlegenden Dienstleistungen entfernt, nur wenige Autominuten von Ponte Tresa und Luino am Lago Maggiore.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MG/5935

GROßES BAUGRUNDSTÜCK VON 530 MQ MIT SEEBLICK IN ROVIO

Exklusives Baugrundstück von 530 m², gelegen in einer der begehrtesten Zonen, mit atemberaubendem Blick, der sowohl den See als auch die umliegenden Berge umfasst. Ein Ort, an dem die malerische Aussicht Teil Ihres täglichen Lebens wird.In Rovio, einem malerischen Dorf zwischen dem Monte Generoso und dem Luganersee, in einer einzigartigen landschaftlichen Umgebung, die auch alle wichtigen Annehmlichkeiten bietet.Gelegen in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend das ganze Jahr über, bietet das Grundstück von etwa 530 m² eine außergewöhnliche offene Aussicht auf den Luganersee, von dem Monte San Giorgio bis zum Monte Arbostora.Das Grundstück ist leicht mit dem Auto erreichbar und grenzt an die Kantonsstraße, die nach Arogno führt.Der Bebauungsplan klassifiziert die Zone als Wohnzone R2, mit einem Ausnutzungsgrad von 0,4, einer maximalen Bauhöhe von 7,50 m, die um weitere 2 m erhöht werden kann, dank des Bonus für die Neigung des Grundstücks, und somit R3 erreichen.Das Grundstück fällt unter Art. 33 Erweiterungswohnzone RE, die den Bau von Gebäuden mit mehreren Wohnungen und Einzel- oder Reihenhäusern mit aneinandergrenzenden Gebäuden ermöglicht, während im Rahmen der Quartierspläne Gebäude mit mehreren Wohneinheiten ohne Nummernbegrenzung zugelassen sind.Der Mindestabstand zu den Grundstücksgrenzen muss 3,00 Meter betragen und die Mindestgrünfläche 50% betragen.Die Dächer können eine maximale Neigung von 40% haben oder innerhalb dieser Grenze gehalten werden. Die Bildung von Außendepots ist nicht zulässig, außer für Haushaltskompost mit einer maximalen Fläche von etwa 2 m².LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!FGS/6894

BAUGRUNDSTÜCK R2 MIT GENEHMIGTER BAUGENEHMIGUNG UND PROJEKT IN SIGIRINO

Bauland R2 von ca. 300mq (SUL) in einer ebener Zone, ideal für den Bau von 3 Reihenhäusern für Einzelfamilien, die auf maximal 2 Ebenen entwickelt werden können, für eine Gesamtnutzfläche von bis zu 100 mq pro Haus. Das Grundstück liegt in einer malerischen Umgebung im Kern von Sigirino, gekennzeichnet durch Ruhe, historischen Charme und eine sehr gefragte Wohngegend.Bauparameter:Ausnutzungsindex: 0,5;Besetzungsindex: 35%;Abstand zur Grenze: 3 mDas Grundstück ist nach Osten ausgerichtet, was eine optimale natürliche Beleuchtung gewährleistet, und befindet sich in einer strategischen Position innerhalb des Kerns von Sigirino, mit kommunalen Parkplätzen in unmittelbarer Nähe, Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt und wichtigen Dienstleistungen, die leicht erreichbar sind. Die Lage ermöglicht es auch, in wenigen Autominuten Lugano zu erreichen, was die Gegend ideal für sowohl den Hauptwohnsitz als auch für Investitionen macht.Ein Element von großem Wert ist die Realisierung der neuen Autobahnausfahrt in der Nähe, einer Infrastruktur, die die Verbindungen der Gegend erheblich verbessern und ihre Attraktivität und ihren Immobilienwert auf mittlere und lange Sicht erhöhen soll. Dies macht das Grundstück zu einer besonders interessanten Gelegenheit auch in Investitionssicht.Bereits genehmigtes Projekt für den Bau der drei Reihenhäuser, um Bürokratiezeiten und -kosten zu reduzieren und die Entwicklung des Vorhabens schnell zu starten.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!FGS/7240

GROßES BAUGRUNDSTÜCK MIT SEEBLICK IN SONVICO

Wir bieten zum Verkauf ein großes Baugrundstück mit Seeblick in Sonvico, Gemeinde Lugano.Das Grundstück hat eine Fläche von etwa 972 m² in der Zone R2, ideal für die Realisierung Ihres Traumhauses oder einer Residenz.Hauptmerkmale:- Grundstücksfläche: 972 m²;- Ausnutzungsindex: 0,5: max. 486 m²;- Besatzungsindex: 30 %: max. überbaute Fläche 291,6 m²;- Zone: R2: 2 Etagen erlaubt.Bauoptionen:- Einfamilienhaus auf zwei Etagen;- Zweifamilienhaus;- Residenz mit 4 Wohnungen à etwa 120 m².Das Grundstück bietet eine atemberaubende Seeblick, perfekt für diejenigen, die Ruhe und eine privilegierte Lage suchen.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ADT/7512

Baumwürdiges Bauland von 510 m² in optimaler Lage in Arogno

Im charakteristischen Dorf Arogno im Val Mara bieten wir zum Verkauf ein schönes Bauland von 510 m² in einer optimalen Wohnlage mit halbintensiver Bebauung und einer atemberaubenden Panoramaview auf den Monte Generoso.Das Grundstück weist einen Besetzungsindex von 30% und einen Ausnutzungsindex von 0,5 auf, was den Bau einer Wohnung von ca. 255 m² auf einer Fläche von 153 m² mit einer maximalen Höhe von 10,50 m bis zum First und 8,60 m bis zur Traufe ermöglicht.Der Anteil der Grünfläche beträgt 35%; der Abstand zu den angrenzenden Grundstücken beträgt 3 m und 4 m zu der kantonalen Straße.Möglichkeit eines Schlüsselfertigprojekts für den Bau einer Einfamilienhaus-Villa mit 4,5 Zimmern auf drei Etagen in Bio-Bauweise im Wert von etwa 950.000,00 CHF, exklusive des Grundstücks.Die Lage des Grundstücks ist optimal für die Nähe zu allen Dienstleistungen, wie Bank, Post, kantonales Haus, Restaurants.Das Dorf Arogno wird immer attraktiver für diejenigen, die Ruhe und eine hohe Lebensqualität suchen, dank der umgebenden Natur, der Möglichkeit von Wanderungen und Spaziergängen in unmittelbarer Nähe.Ideal für diejenigen, die ihr eigenes Zuhause bauen und personalisieren möchten in einem naturalistischen Kontext, aber innerhalb eines schönen und einladenden Dorfes, nur wenige Kilometer von Lugano und Mendrisio entfernt.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ER/7919

Bauplatz von 600 m² mit Baugenehmigung für eine Villa in Stabio

In der exklusivsten Wohngegend von Stabio, umgeben von der Natur, sonnige Lage, Ruhe und gut an die wichtigsten Infrastrukturen und öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen, bieten wir den Verkauf eines wunderschönen Bauplatzes von 593 m² an, der über eine Baugenehmigung für den Bau einer Villa verfügt.Die gesamte Erschließung wurde von den Eigentümern dieser Grundstücke auf eigene Kosten durchgeführt, insbesondere:asphaltierte Zufahrtsstraße, Vorbereitung für alle elektrischen Anschlüsse, Glasfaser, Kanalisation für sauberes und schmutziges Wasser.Der Zugang zum Grundstück ist einfach und erfolgt über eine Sackgasse, daher absolut nicht verkehrsreich.Die bestehende Baugenehmigung ermöglicht den Bau einer Villa auf zwei Ebenen, mit einer Nutzfläche von etwa 190 m², mit einem schönen Garten und einem Doppelgaragenplatz sowie externen Parkplätzen.Die Kosten für die Baugenehmigung von 15'000 Franken sind nicht im Verkaufspreis des Grundstücks von 520'000 CHF enthalten.Das Grundstück ist 593 m² groß und bietet eine schöne Aussicht auf die umliegenden Hügel und Berge.Die perfekte Gelegenheit, sofort das Haus Ihres Lebens zu bauen, ohne das Risiko von möglichen Widersprüchen bei der Vorlage neuer Baugenehmigungen eingehen zu müssen.Es wird empfohlen, das Grundstück vor Ort zu besichtigen, um die Echtheit dieses Angebots zu überprüfen.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!GV/17503

Bauplatz von 1000 m² mit freier Sicht in Barbengo

Schönes R2-Baugrundstück von ca. 1200 m² in einer ruhigen und grünen Gegend, geeignet für den Bau eines Mehrfamilienhauses oder eines Einfamilienhauses mit maximal 2 Ebenen und insgesamt ca. 485 m² Nutzfläche, in einer schönen Umgebung in Barbengo mit freier Sicht und im Grünen.Ausnutzungsindex: 0,4;Besetzungsindex: 30%;Entfernung zur Grenze: 3 m zum Nachbarn / 4 m zur Straße;Maximale Höhe: 7 m;Gesamtnutzfläche: ca. 485 m².Das Grundstück liegt in einem westlich ausgerichteten Bereich mit öffentlichen Parkplätzen in unmittelbarer Nähe, nur wenige Meter von der Bushaltestelle und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, nur wenige Minuten vom Luganersee und den Einkaufszentren von Grancia. Der See ist nur 1500 Meter entfernt.Dies ist eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder Bauherren.Bitte kontaktieren Sie uns.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MG/17400

Großes, ebener Baugrundstück in Riva San Vitale

In Riva San Vitale, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, bieten wir einen interessanten Baugrund mit schöner Aussicht auf den Monte San Giorgio zum Verkauf an.Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1’376 m², davon etwa 408 m² Baurecht, und bietet gute Entwicklungsmöglichkeiten sowohl für ein privates Wohnhaus als auch für ein kleines Immobilienprojekt.Die Liegenschaft befindet sich in der Wohnzone R2, mit folgenden baurechtlichen Kennzahlen:Besatzungsindex: 30%;Ausnutzungsindex: 0,50;Abstand zu den Grenzen: 3 m;Mindestgrünfläche: 40%.Diese Merkmale ermöglichen den Bau einer großen Einfamilienvilla mit etwa 204 m² Nutzfläche oder die Errichtung mehrerer Wohneinheiten auf zwei oberirdischen Ebenen, wodurch das Baupotenzial optimal genutzt wird.Der nicht bebaubare Teil des Grundstücks kann als Grünfläche oder Ackerland genutzt und so die Privatsphäre und die natürliche Umgebung gewährleisten.Die Lage bietet nicht nur eine angenehme Sonneneinstrahlung und eine ständige Abendbrise, sondern ist auch sehr günstig aufgrund der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und den öffentlichen Verkehrsmitteln.Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Wohnprojekt in einem der schönsten Orte im Mendrisiotto realisieren möchten.In der Broschüre finden Sie ein Beispielbild eines Einfamilienhausprojekts.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ER/17418