1653 résultats - Terrain à vendre

Rovio : terrain constructible 535 m² avec vue sur le lac

Rovio, terrain constructible, 535 m² avec vue sur le lac. Possibilité de construire des maisons unifamiliales ou bifamiliales.Dans le village pittoresque de Rovio, qui donne sur le lac de Lugano et est entouré de la beauté majestueuse du Monte San Giorgio et du Monte Arbostora, magnifique terrain constructible d'environ 530 m².Situé dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé toute l'année, le terrain offre une vue à couper le souffle qui se fond harmonieusement dans l'environnement naturel. Un contexte idéal pour ceux qui veulent vivre dans la quietude, à quelques minutes des écoles, des commerces, des services publics et des infrastructures.Potentiel de construction et d'urbanisme :- Zone résidentielle R2 : possibilité de construire des maisons unifamiliales, bifamiliales ou multifamiliales en proximité- Indice d'exploitation : 0,4- Hauteur constructible : 7,50 m + 2 m de bonus pour pente naturelle (grâce au bonus pour la pente du terrain, on atteint ainsi R3)- Superficie verte minimale : 50%- Inclus dans la zone de l'article 33 - RE : possibilité de construire des unités en proximité multiple, même sans limite de nombre, dans le cadre de plans de quartier.Idéal pour ceux qui veulent construire leur maison de rêve, une maison bifamiliale pour leur famille ou un petit projet immobilier avec vue sur le lac, ce terrain représente une occasion rare et précieuse au cœur du Mendrisiotto.

Camignolo: terrain constructible 1600 m², dans zone résidentielle, avec vue ouverte

Camignolo, terrain constructible 1600 m², dans zone résidentielle, avec vue ouverte. Opportunités de construction intéressantes. Dans un quartier résidentiel étendu, avec vue sur la vallée de Carvina, le terrain de 1'600 m².Sur le terrain se trouve un bâtiment composé de 2 grandes pièces, cuisine, WC avec douche et un grand espace de stationnement partiellement couvert.Informations supplémentaires sur demande.

Vacallo: terrain constructible, 1050 m², dans un quartier résidentiel et bien desservi

Vacallo, terrain constructible, 1050 m², dans un quartier résidentiel et bien desservi. Projet pour la construction de deux immeubles de 4 et 5 étages d'appartements de 2,5 et 3,5 pièces. Opportunité unique.Terrain constructible de 1'050 m² dans un beau quartier résidentiel RI à Vacallo, calme et réservé.La position stratégique, à quelques minutes du centre de Chiasso et de l'Italie voisine, le rend idéal pour la réalisation d'immeubles modernes ou de maisons privées de haute valeur.Caractéristiques principales:- Indice d'exploitation: 1,0- Indice d'occupation: 25%- Hauteur maximale de construction: 16 m- Distance minimale aux limites: 3 mIl existe un projet non contraignant pour la construction de deux immeubles de 4 et 5 étages, pour un total de 9 appartements de 2,5 et 3,5 pièces, parfait pour un investissement résidentiel durable et de valeur.Une opportunité unique pour les investisseurs et les particuliers qui souhaitent réaliser un projet dans un quartier exclusif, entouré de verdure mais avec tous les services à portée de main.Occasion incontournable!

Superbe terrain dans un emplacement connecté à la nature

Terrain à bâtir en zone centrale avec beaucoup de potentiel Ce superbe et spacieux terrain est situé en zone centrale et dans un endroit beau et calme.Le terrain est aménagé et libre de toute obligation architecturale. Profitez de cette offre et convainquez-vous vous-même ! Cette offre CASA VERA se caractérise par les avantages suivants : • Bonne situation • Calme • Ensoleillé • Connecté à la nature • Zone centrale • Pente douce • Pas d'obligation architecturale • etc. Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci, mais vous ne savez pas à quel prix vous pouvez le vendre ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par une première conversation d'information gratuite et sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous.

Superficie de terrain généreuse, potentiel de développement à long terme & revenus locatifs en cours !

Dans la zone d'aménagement de Stettenfeld à Riehen, deux parcelles de terrain adjacentes d'une superficie totale d'environ 1 751 m² sont en vente. Les parcelles de terrain comprennent 1 428 m² et 323 m² et sont attribuées à la zone résidentielle W2a selon les documents disponibles. La zone fait partie des principales zones d'aménagement résidentiel de la région de Bâle et offre des perspectives intéressantes pour un développement à long terme. Selon les documents de planification disponibles, il existe un potentiel calculé d'environ 1 313 m² de surface brute de plancher ou 985 m² de surface nette utilisable. Une évaluation avec un état de décembre 2025 est également disponible.Les parcelles de terrain sont actuellement encore dans une phase de développement précoce et ne sont ni prêtes pour la construction ni entièrement aménagées. Les entrées de construction directes ne sont pas actuellement possibles, car la planification de l'utilisation de la deuxième étape doit d'abord être terminée. Le processus de planification correspondant a été initié en 2026 avec un mandat d'étude. Par la suite, un nouveau parcellaire et un aménagement sont prévus, avec un début de construction possible à partir d'environ 2030, selon l'état actuel de la planification. Ce calendrier est dépendant des procédures de planification et d'approbation ultérieures. Au cours de la phase de développement, les contrats de location existants génèrent actuellement des revenus annuels d'environ 8 500 CHF, qui peuvent contribuer aux coûts de détention en cours. La propriété est donc particulièrement adaptée aux acheteurs ayant une perspective de planification à long terme.Cette offre de propriété se caractérise par : • Prix au mètre carré très avantageux avec seulement 1 136,50 CHF / m² • Deux parcelles de terrain adjacentes • Superficie de terrain totale d'environ 1 751 m² • Superficies individuelles de 1 428 m² et 323 m² • Attribution à la zone résidentielle W2a selon les documents disponibles • Emplacement dans la zone d'aménagement résidentiel de Stettenfeld à Riehen • Potentiel de développement calculé d'environ 1 313 m² de surface brute de plancher • Surface nette utilisable estimée d'environ 985 m² selon les documents de planification • Procédure de planification de l'utilisation en cours depuis 2026 • Parcelles de terrain actuellement non prêtes pour la construction et non entièrement aménagées • Début de construction possible à partir d'environ 2030, selon l'état actuel de la planification, sans garantie • Revenus locatifs existants d'environ 8 500 CHF par an • Évaluation de décembre 2025 disponible • Documents de planification, informations de parcelle et contrats de location disponibles sur demande • Adapté en tant que réserve de terrain à long terme avec potentiel de développement Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation non contraignante !

Terrain à bâtir de 3'424 m²

Un cadre privilégié pour concrétiser votre projet immobilierSitué dans le charmant village de Daviaz sur la commune de Massongex, cet ensemble de parcelles constructibles offre une opportunité rare de développement dans un environnement calme, verdoyant et bénéficiant d'une belle exposition.Composé de deux parcelles de 2'398 m2 et de 1'026 m2, cet ensemble totalise une surface de 3'424 m2Ces terrains constructibles offrent un excellent potentiel de développement pour la réalisation d'un projet résidentiel de qualité. Leur situation privilégiée permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités, des transports publics et des principaux axes de communication de la région.Bénéficiant d'un bon ensoleillement, d'un accès aisé et des raccordements usuels à proximité, ces parcelles représentent une opportunité rare pour investisseurs, promoteurs ou particuliers souhaitant développer un projet immobilier dans un secteur en pleine valorisation.RETROUVEZ TOUS NOS BIENS SUR : www.progestimmo.ch

Construire votre rêve avec vue - Terrain à bâtir panoramique

Terre à bâtir à Cimadera - Commune de Lugano.Cherchez-vous un endroit calme, entouré de nature, mais à quelques pas des services ? Ce terrain à bâtir à Cimadera est l'opportunité que vous attendiez !Caractéristiques principalesEmplacement idéal : Situé à l'entrée de Cimadera, un endroit charmant qui vous permet de profiter d'une vue imprenable ouverte vers le sud et d'une bonne exposition solaire. Un véritable coin de paradis !À proximité des transports : À pied des transports en commun, pour une mobilité confortable et rapide vers Lugano et ses environs.Accès aux sentiers de montagne : Le terrain est situé à proximité des sentiers célèbres qui mènent aux chalets pittoresques de Pairolo et San Lucio, idéaux pour les amoureux de la nature et des randonnées. La région offre une large gamme de parcours pour différents niveaux de difficulté, du cyclisme sur route au VTT et au VAE. Beaucoup de ces sentiers serpentent à travers des zones naturelles intactes, offrant des vues spectaculaires.Espace : La propriété se compose de deux parcelles qui offrent de bonnes possibilités de développement, parfaites pour une résidence unifamiliale ou un petit bâtiment résidentiel.Données principales : • Indice d'exploitation maximum : 0,4 • Indice d'occupation maximum : 30% • Hauteur minimale par rapport à la limite : 3 mètres • Distance de la route : 10 mètres Vue à couper le souffle et emplacement stratégique Exposition solaire idéale pour profiter de chaque moment de la journéePossibilités de développement étendues, avec une zone qui garantit un environnement serein et paisible pour votre nouvelle maison.CONTACTEZ-NOUS pour plus d'informations !

TERRAIN CONSTRUCTIBLE À SOAZZA

TERRAIN CONSTRUCTIBLE À SOAZZA À Soazza, à quelques minutes en voiture des pistes de ski de San Bernardino, nous proposons un terrain situé dans un endroit ensoleillé et calme, garantissant intimité et tranquillité.Le terrain se compose actuellement de deux parcelles contiguës d'environ 300 chacune, parfait pour la construction d'une grande maison indépendante avec de grands espaces extérieurs ou, en exploitant pleinement le potentiel de construction, deux villas indépendantes.Le terrain est plat et bien desservi, avec toutes les infrastructures nécessaires (eau, électricité, égouts) à la limite et accessible avec n'importe quel moyen depuis la route communale.SUPERFICIE TOTALE : 640 m² (332+318 m²)ZONE : RÉSIDENCE EXTENSIVE R2I.S. 0,5 DISTANCE DES LIMITES : 3,00 m.HAUTEUR : 7,50 m. à la gouttière - 9,50 m. au faîtePRIX DE VENTE COMPLET : CHF 170'000 (ref. 591)

Entwicklungsgrundstück in Gewerbezone im Aargau

Die unbebaute Parzelle 541 liegt an der Hardstrasse in Rupperswil, unmittelbar an der Grenze zu Möriken-Wildegg, im etablierten Industrie- und Gewerbegebiet Hard. Die zentrale Lage im Kanton Aargau zwischen Aarau, Lenzburg und Brugg verbindet ein gewerblich geprägtes Umfeld mit einer guten überregionalen Erschliessung. Die Autobahnanschlüsse Aarau-Ost und Lenzburg sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Zürich liegt rund 40 Fahrminuten entfernt, Basel rund 50 Minuten. Der Bahnhof Wildegg befindet sich rund 0.8 km vom Grundstück entfernt.Das weitgehend ebene Grundstück umfasst insgesamt 16 340 m², wovon 11 438 m² der Gewerbezone zugewiesen sind. Zulässig sind nicht und mässig störende Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe mit einer Gesamthöhe von bis zu 14.5 m. Das Areal eignet sich damit insbesondere für Gewerbe-, Lager- und weitere B2B-orientierte Nutzungen.Konditionen • Parzellen-Nr. 541 in Rupperswil • Grundstück mit 11 438 m² in Gewerbezone • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Asset Deal, Verkauf im einstufigen Bieterverfahren Highlights • Zentrale Lage zwischen Aarau, Lenzburg und Brugg • Grosszügiges und ebenes Grundstück • Etablierter Industrie- und Gewerbestandort • Bahnhof Wildegg etwa 0.8 km entfernt La parcelle non bâtie n 541 est située sur la Hardstrasse à Rupperswil, à la limite immédiate de Möriken-Wildegg, dans la zone industrielle et commerciale bien établie de Hard. Sa situation centrale dans le canton d'Argovie, entre Aarau, Lenzbourg et Brugg, allie un environnement à vocation commerciale à une bonne desserte interrégionale. Les accès autoroutiers d'Aarau-Est et de Lenzbourg sont accessibles en peu de temps en voiture. Zurich se trouve à environ 40 minutes en voiture, Bâle à environ 50 minutes. La gare de Wildegg est située à environ 0,8 km du terrain.Le terrain, en grande partie plat, s'étend sur une superficie totale de 16 340 m², dont 11 438 m² sont affectés à la zone d'activité. Les activités commerciales et de services non gênantes ou modérément gênantes sont autorisées, avec une hauteur totale maximale de 14,5 m. Le site se prête donc particulièrement bien à des utilisations commerciales, de stockage et autres activités orientées B2B.Conditions • Parcelle n 541 à Rupperswil • Terrain de 11 438 m² en zone d'activité • Possibilités d'utilisation variées • Vente d'actif, procédure d'appel d'offres en une seule étape Points forts • Situation centrale entre Aarau, Lenzbourg et Brugg • Terrain spacieux et plat • Site industriel et commercial bien établi • Gare de Wildegg à environ 0,8 km Undeveloped parcel 541 is located on Hardstrasse in Rupperswil, directly on the border with Möriken-Wildegg, in the established Hard industrial and commercial zone. Its central location in the canton of Aargau, between Aarau, Lenzburg, and Brugg, combines a commercial environment with good supraregional access. The Aarau-Ost and Lenzburg highway exits are within a short driving distance. Zurich is about a 40-minute drive away, and Basel is about 50 minutes away. The Wildegg train station is located about 0.8 km from the property.The largely flat property covers a total of 16 340 m², of which 11 438 m² is designated as a commercial zone. Low- and moderately disruptive commercial and service businesses with a total height of up to 14.5 m are permitted. The site is therefore particularly suitable for commercial, warehousing, and other B2B-oriented uses.Terms and Conditions • Parcel No. 541 in Rupperswil • 11 438 m² property in a commercial zone • Diverse usage possibilities • Asset deal, sale via a single-stage bidding process Highlights • Central location between Aarau, Lenzburg, and Brugg • Spacious and flat property • Established industrial and commercial...

Terreno edificabile vista lago

Terreno edificabile a Minusio Spazio al tuo progettoQuesto e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.chResidenza primariaIn una tranquilla e apprezzata zona residenziale di Minusio, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di 1179 m², situato in posizione rialzata e caratterizzato da una conformazione naturale che offre interessanti opportunità di valorizzazione architettonica.Inserita nella zona residenziale estensiva R2, la proprietà dispone di un indice di sfruttamento massimo di 0,50, corrispondente a una superficie utile lorda teorica di circa 589,50 m², con unaltezza massima ordinaria consentita di 7,50 m.Le caratteristiche del fondo consentono di immaginare diverse soluzioni abitative, dalla realizzazione di unelegante villa privata con generosi spazi esterni a un progetto composto da più unità residenziali o da una raffinata residenza plurifamiliare, nel rispetto delle disposizioni edilizie vigenti.La particolare conformazione del terreno rappresenta uninteressante opportunità progettuale, ideale per sviluppare unarchitettura su più livelli, valorizzata da terrazze panoramiche, giardini terrazzati e spazi esterni armoniosamente integrati nel contesto naturale.La progettazione degli accessi offre inoltre la possibilità di studiare soluzioni personalizzate, da definire in funzione dellintervento edilizio prescelto e delle necessarie verifiche tecniche e autorizzative, inclusi eventuali accordi con le proprietà confinanti. A completamento dellofferta, la proprietà beneficia di un diritto di posteggio sul fondo adiacente.Una proposta immobiliare di particolare interesse per chi desidera realizzare un progetto residenziale su misura o valorizzare un investimento immobiliare in una delle località più ricercate del Locarnese.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sullimmobile? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Bauland in Minusio Raum für Ihr WohnprojektDiese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen.ErstwohnsitzIn einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Minusio bieten wir ein attraktives Baugrundstück mit 1179 m² zum Verkauf an. Die erhöhte Lage und die natürliche Hanglage eröffnen interessante architektonische Gestaltungsmöglichkeiten.Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone R2 mit einer maximalen Ausnützungsziffer von 0,50, entsprechend einer theoretischen Bruttogeschossfläche von rund 589,50 m². Die regulär zulässige Gebäudehöhe beträgt maximal 7,50 m.Die Liegenschaft bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten: von einer eleganten Privatvilla mit grosszügigen Aussenbereichen über mehrere Wohneinheiten bis hin zu einem stilvollen Mehrfamilienhaus, unter Vorbehalt der geltenden Bauvorschriften.Die Hanglage eignet sich besonders für architektonische Lösungen auf mehreren Ebenen, mit Terrassen, terrassierten Gärten und harmonisch in die Umgebung integrierten Aussenbereichen.Die Erschliessung kann individuell auf das Bauprojekt abgestimmt werden, vorbehaltlich technischer Abklärungen, behördlicher Bewilligungen und allfälliger Vereinbarungen mit den Nachbarn. Zudem verfügt das Grundstück über ein Parkplatzrecht auf dem angrenzenden Grundstück.Eine interessante Gelegenheit, ein individuelles Wohnprojekt oder eine attraktive Immobilieninvestition in einer der gefragtesten Lagen der Region Locarno zu realisieren.Alle Angaben sind ohne Gewähr.Möchten Sie mehr über die Immobilie erfahren? Bitte kontaktieren Sie uns! Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin und senden Ihnen gerne detaillierte Unterlagen zu.

Terrain à bâtir dans un emplacement idéal

Réaliserez votre rêve de maison et concevez votre futur domicile selon vos idées personnelles!Ce terrain attractif vous offre la possibilité de concrétiser vos idées de vie individuelles. Profitez de cette opportunité et créez un endroit où vous vous sentez complètement à l'aise.Cette offre ImmoSky comprend les *prestations supplémentaires* suivantes:+ Environ 450 m² de surface de terrain+ Terrain à bâtir entièrement équipé+ Orientation sud-ouest ensoleillée+ Accès via la parcelle voisineNous avons suscité votre intérêt? Nous sommes ravis de vous fournir des informations supplémentaires et nous nous réjouissons de votre contact.

AFFARE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC VUE SUR LE LAC A GERRA GAMBAROGNO

Terrain constructible R2 dans un quartier résidentiel privilégié, avec une vue lac merveilleuse à 180° qui s'étend jusqu'au beau contexte environnant.Le terrain est facilement accessible par une route principale et se développe sur une surface totale de 3117 m², dont environ 2180 m² de forêt.Sur ce terrain, il est possible de construire une grande villa bifamiliale ou trifamiliale d'environ 374,8 m², auxquels des espaces semi-enterrés et un grand garage peuvent être ajoutés, ou plusieurs appartements dans un bâtiment de deux étages hors sol, avec une hauteur maximale de 9 mètres.De plus, il est possible de ne construire que des résidences principales.La localisation est vraiment unique et exclusive, en position collinare et privilégiée, où se trouvent déjà des maisons et des villas de haute qualité, à environ 30 mètres de Bellinzona et de Locarno, à quelques minutes de tous les principaux services.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS!SM/3020

Splendide terrain constructible avec projet à Monteggio

Terrain constructible R2 de 297 m² en légère pente, adapté pour la construction d'une maison unifamiliale sur un maximum de 2 niveaux et jusqu'à 178 m², situé dans une position très ensoleillée et facilement accessible en voiture dans le noyau de la commune de Monteggio.Indice d'exploitation : 0,5Indice d'occupation : 35%Distance de la frontière : 3 mLes raccordements pour l'électricité, l'eau et les égouts sont déjà présents.Le terrain est positionné dans une zone exposée au sud et a un accès direct via une route asphaltée, dans le bas Malcantone, à quelques mètres de l'arrêt des transports en commun et des services de première nécessité, à quelques minutes en voiture de Ponte Tresa.Le prix comprend déjà le projet approuvé pour une maison unifamiliale d'environ 125 m².NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MG/5764

Terrain constructible de 2567 m² avec vue ouverte à Monteggio

Terrain constructible R2, composé de l'union de 2 fonds de 2567 m² de superficie totale et d'un bois privé d'environ 1170 m² (pour un total de 3744 m²) en pente, adapté pour la construction d'une villa bifamiliale sur un maximum de 2 niveaux, situé dans une position immergée dans le vert, très ensoleillée avec vue ouverte sur les montagnes et facilement accessible en voiture dans la commune de Tresa, fraction Monteggio.Le terrain est destiné à la construction d'une propriété avec la seule destination de résidence principale.Indice d'exploitation : 0,5;Indice d'occupation : 35%;Distance de la frontière : 3 m;Hauteur des avant-toits : 7,40 m;Superficie verte minimale : 40%.Le terrain est situé dans une zone exposée au sud avec accès direct via une route de terre, dans le Malcantone, à quelques mètres de l'arrêt des transports en commun et des services de première nécessité, à quelques minutes en voiture de Ponte Tresa et Luino sur le lac Majeur.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS!MG/5935

GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 530 M² AVEC VUE SUR LE LAC À ROVIO

Terrain constructible exclusif de 530 m², situé dans l'une des zones les plus convoitées, avec une vue à couper le souffle qui englobe à la fois le lac et les montagnes environnantes. Un endroit où le panorama enchanteur devient une partie intégrante de votre vie quotidienne.À Rovio, un village charmant situé entre le Monte Generoso et le lac de Lugano, dans un environnement paysager unique qui bénéficie également de tous les principaux confort.Situé dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé toute l'année, le terrain d'environ 530 m² offre une vue ouverte exceptionnelle sur le lac de Lugano, s'étendant du Monte San Giorgio au Monte Arbostora.La propriété est facilement accessible en voiture et borde la route cantonale qui mène à Arogno.Le plan d'urbanisme classe la zone comme résidentielle R2, avec un indice d'utilisation de 0,4, une hauteur maximale constructible de 7,50 m, qui peut être augmentée de 2 m supplémentaires grâce au bonus pour la pente du terrain, et ainsi atteindre R3.Le terrain est soumis à l'article 33 de la zone résidentielle extensive RE, qui permet la construction de bâtiments avec plusieurs appartements et maisons individuelles ou mitoyennes avec des bâtiments adjacents, tandis que dans le cadre des plans de quartier, des bâtiments avec plusieurs unités résidentielles sont autorisés sans limitation numérique.La distance minimale par rapport aux limites doit être de 3,00 mètres et la superficie verte minimale de 50%.Les toits peuvent avoir une pente maximale de 40% ou être contenues dans cette limite. La formation de zones de stockage extérieures n'est pas autorisée, sauf pour le compost domestique avec une superficie maximale d'environ 2 m².NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!FGS/6894

TERRAIN R2 AVEC PERMIS ET PROJET APPROUVÉS À SIGIRINO

Terrain constructible R2 d'environ 300mq (SUL) dans une zone plane, idéal pour la construction de 3 maisons mitoyennes unifamiliales développées sur un maximum de 2 niveaux, pour une surface totale réalisable jusqu'à 100 mq chacune. Le terrain est situé dans un contexte suggestif dans le noyau de Sigirino, caractérisé par la tranquillité, le charme historique et un environnement résidentiel très recherché.Paramètres de construction:Indice d'exploitation: 0,5;Indice d'occupation: 35%;Distance de la frontière: 3 mLe terrain est exposé à l'est, garantissant une excellente luminosité naturelle, et se trouve dans une position stratégique à l'intérieur du noyau de Sigirino, avec des parkings communaux à proximité, un arrêt de bus à quelques mètres et des services essentiels facilement accessibles. La position permet également de rejoindre Lugano en quelques minutes en voiture, ce qui rend la zone idéale pour à la fois la résidence principale et l'investissement.Un élément de grande valeur est la réalisation de la nouvelle sortie d'autoroute en construction à proximité, une infrastructure destinée à améliorer significativement les connexions de la zone et à augmenter son attractivité et sa valeur immobilière à moyen et long terme. Cela fait du terrain une opportunité particulièrement intéressante également en termes d'investissement.Projet déjà approuvé pour la construction des trois maisons mitoyennes, permettant de réduire les temps et les coûts administratifs et de lancer rapidement le développement de l'intervention.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!FGS/7240

GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC VUE SUR LE LAC À SONVICO

Nous proposons à la vente un grand terrain constructible avec vue sur le lac à Sonvico, commune de Lugano.Le terrain a une superficie d'environ 972 m² dans la zone R2, idéale pour la réalisation de votre maison de rêve ou d'une résidence.Caractéristiques principales:- Superficie du terrain: 972 m²;- Indice d'exploitation: 0,5: max. 486 m²;- Indice d'occupation: 30 %: superficie couverte max. 291,6 m²;- Zone: R2: 2 étages autorisés.Options de construction:- Maison unifamiliale sur deux étages;- Maison bifamiliale;- Résidence avec 4 appartements d'environ 120 m² chacun.Le terrain bénéficie d'une vue lac splendide, parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et une position privilégiée.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS!ADT/7512

Terrain constructible de 510 m² dans une excellente position à Arogno

Dans le village caractéristique d'Arogno dans le Val Mara, nous proposons à la vente un beau terrain constructible de 510 m² situé dans une excellente zone résidentielle semi-intensive avec une vue panoramique magnifique sur le Monte Generoso.Le terrain présente un indice d'occupation de 30% et un indice d'utilisation de 0,5, permettant la construction d'une habitation d'environ 255 m² sur une surface de 153 m², avec une hauteur maximale de 10,50 m au faîte et 8,60 m à la gouttière.Le pourcentage de zone verte est de 35%; la distance des parcelles voisines est de 3 m et 4 m de la route cantonale.Possibilité d'un projet clé en main pour la construction d'une villa unifamiliale de 4,5 pièces sur trois étages en bio-construction d'une valeur d'environ 950.000,00 CHF, hors terrain.La position du terrain est optimale pour la proximité de tous les services, tels que banque, poste, maison cantonale, restaurants.Le village d'Arogno devient de plus en plus attractif pour ceux qui cherchent la tranquillité et une haute qualité de vie, grâce à la nature environnante, la possibilité d'excursions et de promenades à proximité immédiate.Idéal pour ceux qui veulent construire et personnaliser leur propre maison dans un contexte naturaliste mais à l'intérieur d'un village charmant et accueillant, à quelques kilomètres de Lugano et de Mendrisio.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!ER/7919

Terrain de 600 m² avec licence pour une villa à Stabio

Dans le quartier résidentiel le plus prestigieux de Stabio, immergé dans la nature, ensoleillé, calme et desservi par toutes les principales infrastructures et moyens de transport publics, nous proposons à la vente un magnifique lot de terrain constructible de 593 m², doté d'une licence pour la construction d'une villa.Toute l'urbanisation a été réalisée aux frais des propriétaires de ces fonds, notamment :route d'accès asphaltée, préparation pour tous les raccordements électriques, fibre optique, canalisations d'eau claire et sale.L'accès au terrain est facile et se fait sur une voie sans issue, donc absolument non fréquentée.La licence existante permet la construction d'une villa sur deux niveaux, avec une surface habitable d'environ 190 m², avec un beau jardin et un garage double, plus des places de parking extérieures.Le coût de la licence de 15 000 francs est exclu du prix de vente du terrain, de 520 000 CHF.Le terrain est de 593 m² et offre une belle vue dégagée sur les collines et les montagnes environnantes.L'occasion idéale de construire immédiatement la maison de vos rêves, sans courir le risque d'oppositions possibles lors de la présentation de nouvelles autorisations de construire.Il est recommandé de visiter le terrain sur place pour constater la genuinité de cette offre.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !GV/17503