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CHF 224’230.– Top
49m² Nutzfläche
7430 Thusis

GROSSZÜGIG UND MITTEN IM ZENTRUM

Diese Bürofläche in Thusis eignet sich perfekt für Unternehmer, die eine zentrale Lage schätzen. Der helle Raum mit hohen Fenstern bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Dank des vorhandenen Personen- und Warenlifts ist die Erreichbarkeit optimal. Zusätzlich können zwei Lagerräume im Untergeschoss zu einem attraktiven Preis dazu erworben werden. Ideal für alle, die auf der Suche nach einem modernen und funktionalen Arbeitsplatz sind.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentrale Lage mit Laufkundschaft- Personen- sowie Warenlift vorhanden- heller Raum mit hohen Fenstern- zwei Lagerräume im Untergeschoss können zu je CHF 25'000.- dazugekauft werden.- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gutBäder / Nasszellen: 2 (2 x Lavabo / WC )Heizsystem: Bodenheizung / LüftungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 250 m / Zug, 350 mSchulen: Kindergarten / Primar- / Sekundarschule, 300 mGeschäfte: Coop / Migros, 200 m

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CHF 1’372’590.–
14.5 Zimmer
7166 Trun

Ideal für Investoren: Wohn- und Gewerbeimmobilie

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich an hervorragender, verkehrsgünstiger Lage im Dorfkern. Der Kindergarten, die Schulen sowie der Bahnhof und die Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu Fuss erreichbar.Die ortstypische Liegenschaft besteht im Erdgeschoss aus der Gewerbefläche mit drei grossen Büroräumen sowie zwei Dispo-/Lagerräumen und einer Toilette. Der separat zugängliche Keller mit der anschliessenden Waschküche und dem Heizungsraum ergänzen dieses Geschoss. Die drei Wohngeschosse beinhalten insgesamt vier Wohneinheiten. Drei davon sind über das Treppenhaus erschlossen, und eine Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang von der dazugehörigen Terrasse aus. Im ersten Obergeschoss befindet sich die grosszügige 6.5-Zimmer-Wohnung, die mit einem idealen Grundriss sowie einer separaten Küche und einem Badezimmer mit Badewanne überzeugt. Die zweite Wohnebene umfasst zwei sympathische 3.5-Zimmer-Wohnungen, die einmal von einem Balkon und einmal von der bereits erwähnten Terrasse profitieren. Die 4-Zimmer-Wohnung im dritten Stock punktet mit dem Charme einer gemütlichen Dachgeschosswohnung. Eine Einzelgarage mit Vorplatz und sieben Aussenabstellplätze vollenden das attraktive Angebot, das mit dem Schopf sogar noch zusätzliches Ausbaupotenzial bietet - ideal für Investoren, die ein ansprechendes Renditeobjekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.Interessiert? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf für weitere Informationen.

Zusätzliche Informationen

Überblick In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Breil/Brigels auf 1'719 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 0.52 % entspricht. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 49'770. In der Region haben 3.36 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 15.07 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 58.15 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 23.49 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 0.35 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die Wohnregion hat insgesamt eine Steuerbelastung von 11.12 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. In Breil/Brigels beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 16.15 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.43 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.04 % und ein kinderloses Ehepaar 10.11 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 76 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Breil/Brigels entstanden. So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neue Wohnung hinzu. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 25. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 17 3-Zimmer-Wohnungen und 17 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Unter den neuen Wohnungen gibt es 13 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Breil/Brigels nun 2'199 Wohnungen gibt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 124. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 570 Wohnungen mit 2 Zimmern, 515 mit 3 und 331 mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 331 5-Zimmer-Wohnungen und 278 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Breil/Brigels beträgt 0.55 %. So sind 0.53 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.53 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.39 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.3 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.44 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'350. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'038 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'500 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).