1 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Bellmund

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CHF 11’470’800.–
4’060m² Nutzfläche
Keltenstrasse 49, 2564 Bellmund

Top Gewerbe/Bürogebäude in Ipsach

Das im 2015 erbaute Gewerbe-Bürogebäude hat eine Nutzfläche von total 2'800 m2 über 2-Geschosse mit je 1'400 m2. Eine Baulandreserve von ca. 2'500 m2 und 50 Parkplätze runden dieses Angebot ab.Die Immobilie bietet ebenfalls ein repräsentative Eingangshalle mit Personenlift, ein Personalrestaurant mit Aussenbereich und diverse Nassräume/Duschen inkl. Behindertentoillette.Modernste interne Haus-Technik, wie unter anderem: Wärmerückgewinnung, Kältemaschine, LED-Technik, zentral gesteuerte Lüftungs- und Storenanlage und Alarmanlage mit Bewegungsmelder sind auf dem neusten Stand.Das Gebäude eignet sich ebenfalls sehr gut zum Erwerb im Stockwerkeigentum, mit 2 selbstständigen Gebäudeteilen von je ca. 1'400 m2 Nutzfläche und 25 Parkplätzen.Sie möchten mehr erfahren? Kontaktieren Sie uns, wir geben Ihnen gerne mehr Auskunft.Das Firmenareal befindet sich auf der Westseite des Industriegebietes „Herdi“ Ipsach, jedoch auf Bellmunder Boden.Die Parzelle ist gut erschlossen, liegt an der Verbindungsstrasse Ipsach – Sutz und ist zu Fuss in ca. 10 Minuten von der nächstgelegenen Eisenbahn-Haltestelle erreichbar.Die Autobahnzufahrt ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. Biel ist 10 Autominuten entfernt, Bern 35 min und Lausanne 1h 20min.--------------------------------------------------------------------------------L'immeuble de bureaux commerciaux, construit en 2015, a une surface utile totale de 2'800 m2 répartis sur deux étages de 1'400 m2 chacun. Une réserve foncière constructible d'environ 2'500 m2 et 50 places de parking complètent cette offre.La propriété offre également un hall d'entrée représentatif avec un ascenseur, un restaurant d'entreprise avec un espace extérieur et diverses salles de douches, y compris toilettes pour handicapés.Les technologies les plus modernes, telles que : la récupération de chaleur, la machine frigorifique, la technologie LED, le système de ventilation et de stores à commande centralisée et le système d'alarme avec détecteurs de mouvement, sont à jour.Le bâtiment est également très approprié à l'achat en tant que copropriété par étage, avec 2 parties de bâtiment indépendantes, chacune avec environ 1'400 m2 de surface utile et 25 places de parking.Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous, nous vous renseignerons volontiers avec plus d'informations.Les locaux de l'entreprise sont situés du côté ouest de la zone industrielle «Herdi» d'Ipsach, mais sur le terrain de Bellmund.Le terrain est bien aménagé, est situé sur la route de liaison Ipsach – Sutz et est accessible à pied en 10 minutes depuis l'arrêt de chemin de fer le plus proche.L'accès à l'autoroute est accessible en seulement quelques minutes en voiture. Bienne est à 10 minutes en voiture, Berne à 35 minutes et Lausanne à 1h20.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Bellmund ist in den letzten 3 Jahren um 5.65 % gewachsen und zählt nun 1'777 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 96'405. 23.25 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 18.67 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 40.13 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 18.03 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 0.73 %. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 14.45 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Bellmund beläuft sich die Steuerlast auf 18.88 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 18.25 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.11 % und ein kinderloses Ehepaar 18.88 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 95 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Bellmund neuer Wohnraum entstanden. Dabei sind insgesamt 2 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Insgesamt sind auch 11 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Es sind ausserdem 15 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 40 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 25 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Bellmund nun insgesamt 781 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 6 Objekten. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 96, 221 und 298 Wohnungen. Insgesamt stehen auch 298 5-Zimmer-Wohnungen und 115 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Bellmund beträgt 2.19 %. Hierbei stehen 33.33 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 6.67 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.04 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 2.73 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 1.35 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.87 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'700. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'420 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2160 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.