Bichelsee - Gewerbe, Büro, Lager kaufen

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CHF 1'100'000.–
397m² Nutzfläche
8322 Madetswil

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - in einer ehemaligen Käserei in Russikon ZHObjektbeschreibungDiese charmante, historisch geprägte Liegenschaft bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu vereinen und Ihre Träume zu verwirklichen. Die ehemalige Käserei wurde umgestaltet und bietet heute vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer besonderen Atmosphäre.Die zahlreichen Flächen bieten genügend Raum für individuelle und moderne Wohn- und Geschäftskonzepte.Highlights der Immobilie • Viel Wohn- und Arbeitsfläche in einem einzigartigen Gebäude • Flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Wohnen, Atelier, Praxis, Büro, Gewerbe oder Hobby • Grosszügiges Grundstück (703 m²) zentral im Dorf gelegen • Ideale Lage im ruhigen, ländlichen Russikon mit guter Anbindung an Zürich und Winterthur • Historische Bausubstanz, kombiniert mit modernem Wohnkomfort • ca. 190 m2 Gewerbenutzfläche (EG) • ca. 106 m2 Wohnfläche (OG) + Abstellfläche • ca. 100 m2 Dachgeschoss teilweise ausgebaut ErdgeschossDas Erdgeschoss verfügt über ca. 190m2 Nutzfläche und ist heute als Gewerbefläche ausgebaut und vermietet. Die vorderen drei Räume dienen einem Bikeshop als Showroom und Werkstatt die weiteren Räume werden als Lager benutzt. Die Gewerbeeinheit verfügt ausserdem über eine Nasszelle mit Dusche und WC. Im Aussenbereich stehen einige Parkplätze rund um die Liegenschaft zur Verfügung. • Die vorderen drei Gewerberäume sind aktuell für CHF 700.- vermietet. • Die hinteren drei Lagerflächen im EG könnten zusätzlich vermietet werden. ObergeschossIm Obergeschoss ist eine 4 1/2 Zimmerwohnung mit ca. 106 m2 Wohnfläche untergebracht. Die Wohnung versprüht historischen Charme und bietet gleichzeitig modernen Wohnkomfort. Die Küche wurde kürzlich erneuert. Ein kleiner Balkon mit Blick in die Gärten und ins Grüne lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung wird aktuell mit Holz beheizt. • Die Wohnung ist für CHF 700.- vermietet. DachgeschossDas grosse Dachgeschoss (ca. 100m2) wartet noch auf Ihre kreativen Ideen. Es stehen drei grosse Räume mit teils hohen Decken zur Verfügung. Es wurde bereits teilweise ausgebaut.Lage und InfrastrukturRussikon liegt idyllisch im Zürcher Oberland und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Zürich und Winterthur sind in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Liegenschaft auch für Pendler attraktiv macht.Umbau / NeubauEine Studie für einen Umbau / Neubau liegt vor. Gerne stellen wir Ihnen diese bei Interesse vor.FazitDiese besondere Immobilie vereint historische Architektur mit modernen Möglichkeiten und eignet sich ideal für Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Hobby unter einem Dach verbinden möchten. Ob als Wohnhaus mit Gewerbe oder als Atelier mit separatem Wohnbereich - die ehemalige Käserei bietet Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung.Bemerkungen/VorbehaltWir haben die Angaben nach bestem Wissen und Gewissen zusammen getragen. Da diese teilweise von der Eigentümerschaft und von Drittparteien stammen, können wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Es gelten die tatsächlichen Begebenheiten vor Ort. Änderungen bleiben vorbehalten. Die Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation berechtigt im Falle einer Vermittlung nicht zur Geltendmachung einer Provision oder irgendwelcher anderer Entschädigungen. Der Offert Charakter ist unverbindlich und freibleibend. Ein Zwischenverkauf wird vorbehalten. S.E.& O.

Sandra Palici

Sandra Palici

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Sandra Palici

Sandra Palici

  • Parkplatz
  • Garage
Preis auf Anfrage
8360 Eschlikon TG

INVESTOREN AUFGEPASST!

Dieses aussergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seinen architektonischen Charme, seine historische Ausstrahlung sowie seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 20 Zimmern bietet die Liegenschaft grosszügige Platzverhältnisse für Wohnen, Arbeiten oder gewerbliche Konzepte. Besonders hervorzuheben ist das umfangreiche Kücheninventar, welches sich ideal für gastronomische Nutzungen eignet.Die vollunterkellerte Liegenschaft verfügt über zahlreiche Neben- und Lagerräume sowie einen grosszügigen Saal, der sich für Veranstaltungen, Seminare oder als Begegnungsraum nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine gemütliche 4-Zimmer-Wirtenwohnung, die sowohl als Einliegerwohnung als auch für betriebliche Zwecke genutzt werden kann. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich attraktives Ausbaupotenzial für weitere Wohn- oder Arbeitsflächen.Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit mit viel Charakter und Entwicklungspotenzial. Das Gebäude befindet sich in einem laufenden Umbauprojekt mit einer geplanten Realisierung von rund 13 Wohneinheiten. Für Investoren oder Projektentwickler besteht die Möglichkeit, das bestehende Projekt zu übernehmen und die weitere Entwicklung nach den eigenen Vorstellungen fortzuführen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Historisches Gebäude mit einzigartigem Charakter • Vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten • Attraktive Investitions- und Entwicklungschance • Laufendes Umbauprojekt mit Potenzial für ca. 12 Wohneinheiten • Grosszügiger Veranstaltungssaal • Vollunterkellert mit umfangreichen Lagerflächen • Ausbaupotenzial im Dachgeschoss • Separate Wirtenwohnung • Ideal für Investoren, Projektentwickler oder Gastronomen • Umfangreiches Kücheninventar vorhanden • Grosses Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Hoher Wiedererkennungswert und besondere Architektur • Zahlreiche Neben und Hobbyräume • Gute Voraussetzungen für Wohn und Gewerbenutzung • Übernahme des bestehenden Projekts möglich • Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung • Repräsentative Räumlichkeiten • Einzigartiger Kachelofen als Blickfang • Attraktive Kombination aus Geschichte und Entwicklungspotenzial • 15 Aussenparkplätze vorhanden Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

  • Parkplatz
  • Garage
1 / 2
CHF 590'000.–
Husenstrasse 8, 9533 Kirchberg SG

Husen8

Wohnen und Arbeiten im 'Husen8' Erste Rohbaubesichtigung am 8. September 2026Besuchen Sie uns am ersten Rohbauanlass der Überbauung 'Husen8' amDienstag, 8. September 2026, 17.00 Uhr bis 18.30 UhrHusenstrasse 8, 9533 Kirchberg SGGerne erwarten wir Sie im Verkaufspavillon und zeigen Ihnen die Wohnungen im Rohbau. Bitte denken Sie daran, dass es sich um eine Baustelle handelt. Der Lift ist noch nicht eingebaut und für die Begehung der Baustelle ist gutes Schuhwerk erforderlich. Danke für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf Sie.husen8.chAn der Husenstrasse 8a, 8b, 8c und 8d wurden die bestehenden Gebäude rückgebaut. Aus alt wird neu. Erstellt wird ein neues Mehrfamilienhaus mit 24 Eigentumswohnungen und Gewerbeflächen im Erdgeschoss. 10 x 3 1/2-Zimmer-Wohnungen, ab CHF 650'000 9 x 4 1/2-Zimmer-Wohnungen, ab CHF 720'000 2 x 3 1/2-Zimmer-Dachwohnungen, ab CHF 590'000 3 x 4 1/2-Zimmer-Dachwohnungen, ab CHF 670'000 1 x Gewerbe ca. 46 m2, CHF 250'000 1 x Gewerbe ca. 63 m2, CHF 340'000 oder 1 x Gewerbe zusammen ca. 109 m9, CHF 590'000.--Das bei den meisten Wohnungen entwickelte Wohnkonzept 'Durchwohnen' mit einem Balkon auf der Ost- und einem auf der Westseite lässt eine hohe Flexibilität bei der Möblierung zu. Obwohl im Zentrum gelegen, weist die Überbauung eine grosszügig gestaltete Umgebung auf. Die Architektur mit der Holzfassade lehnt an die historischen Toggenburgerhäuser an. Beim Innenausbau haben Sie eine grosse Auswahl an Materialien und Farben.Schätzen Sie das Wohnen an einer zentralen Lage mit jeglichem Komfort von heute? Dann ist die Überbauung 'Husen8' genau das, was Sie suchen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.

Wegzeit
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