0 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Biel-Benken BL

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CHF 2’560’000.–
Im Höfli 2, 4453 Nusshof

Vielseitig verwendbare Wohn-und Geschäftsliegenschaft

Makrolage4453 Nusshof liegt im Bezirk Sissach, im Kanton Basel-Landschaft. Es zählt 276 Einwohner (Stand Dezember 2022)Zu den Nachbargemeinden zählen (von Norden im Uhrzeigersinn) Magden, Wintersingen, Sissach, Hersberg und Olsberg. Im Verkaufspreis der interessanten Liegenschaft sind inbegriffen: Parzelle 73 mit 1339 m2 Kernzone/Randbautenbereich befindet sich das Wohn-und Gewerbegebäude mit Gastronomie und einer schöner Aussenanlage, diversen grossen Räumen und einer grosszügigen 5,5 Zimmer Maisonette-Wohnung alles über 3 Etagen mit 386 m2 Wohnfläche • Baujahr 1830 • Umbau 1976 • Garten mit Stützmauer und Zufahrt 2007 • Wiederkehr Scheune mit Betonboden-Heizung • UG mit Aufendhaltsraum und WC-Anlagen 2008 • Restaurant mit Küche 2010/11 • Dachgeschoss isoliert mit Dachgaube und Mehrzweckraum 2013 • Gebäudehülle isoliert, 3-fach verglaste Holz/Alu Fenster mit Alu-Lamellenläden 2010-2015 Parzelle 20 mit 499 m2Kernzone/Randbautengebiet • Baujahr 2007 UG: Trocknungsraum und Holzschnitzel Heizung 90 KW • Baujahr 2009 EG: offener Abstellraum für Geräte resp. für 4-8 Fahrzeuge, Holzschnitzellager 70 m3, 1.OG: geschlossener Schopf/Lagerfläche 158 m2 Parzelle76 mit 148 m2 WG2 Zone Parkplatzfläche für dieAufteilung im Wohn/GeschäftshausErdgeschoss • Dusche • WC/Pissoir • Aufenthaltsraum mit Küche • Lager Garage • Scheune/Garage • Werkstatt • Lagerraum mit Kühlzelle 1. Obergeschoss • Gastronomie, rustikale und heimelige Gaststube mit Platz für 45 Gäste von der Südseite ebenerdig und mit Rollstuhl zugängig (kann ohne grossen Aufwand in eine Wohnung umfunktioniert werden) • die gut eingerichtete Gastroküche ist auf 80 bis 100 Gäste ausgerichtet und mit 4 Induktion- und 2 E-Keramikplatten ausgerüstet • in der Gaststube befindet sich ein komplett sanierter Kachelofen, der von der Küche aus gefeuert und zum backen von Brot und Pizza genutzt werden kann • die Gastronomie hat noch einen schönen Aussenbereich wo man bei schönem Wetter seine Gäste draussen bewirten kann • Garderobe • Abstellraum • ausgebaute Scheune mit Fussbodenheizung Platz für 50 Gäste • ein Zimmer für Büro, Gästezimmer oder weiteres kleines Sääli • oberhalb der ausgebauten Scheune ist ein grosser Wohn- Arbeitsraum der als Gästezimmer verwendet oder als Atelier ausgebaut werden könnte • 1 WC/Pissoir • 1 behinderten gerechtes WC 2. Obergeschoss und Dachgeschossgrosszügige 5 1/2 Zimmer Maisonette-Wohnung • 3 grosse Schlaf-Zimmer • 1 Arbeitszimmer • Gallerieraum (Fernsehen) • grosses Wohnzimmer mit Eicheparkett und 15 jährigem Kachelofen • grosse Wohnküche • Badezimmer mit Badewanne • separates WC auf dem Gallerieboden Haben wir Ihr Interesse geweckt?Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 076 324 15 66 oder 079 426 93 92 (Bitte keine Anrufe von Maklern)Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung beraten und begleiten wir Sie gern als Immobilienspezialisten beim Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie.Da uns Ihre Zufriedenheit besonders am Herzen liegt, prüfen wir die Verkaufsobjekte, die uns anvertraut werden, gründlich und schätzen Sie realistisch ein und gehen beim Verkauf transparent auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche ein.Haben Sie auch gute Erfahrungen mit uns gemacht? Dann freuen wir uns, wenn Sie uns weiterempfehlen. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen bis zu CHF 3000.-!Ihre Immoworldswiss GmbHThomas und Christine LiptayAlle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!

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Preis auf Anfrage
4422 Arisdorf

Rendite Gewerbeliegenschaft mit Wohnungen

Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Gewerbeliegenschaft mit Wohnungen als attraktives Renditeobjekt vorstellen zu können.Die Liegenschaft befindet sich in einer erstklassigen Lage und bietet sowohl Gewerbe- als auch Wohnflächen. Sie verfügt über eine Gesamtfläche von 2000 Quadratmetern, die sich auf mehrere Einheiten verteilen.Im Erdgeschoss und Untergeschoss befinden sich großzügige Gewerbeflächen, die sich ideal für Büros, Geschäfte oder gastronomische Betriebe eignen. Die Räumlichkeiten bieten hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und können flexibel genutzt werden.Zudem befinden sich insgesamt zwei moderne 4.5 Zimmerwohnungen. Jede Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung und bietet einen komfortablen Wohnraum. Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.Das Renditepotenzial dieser Immobilie ist äußerst attraktiv. Die Gewerbeflächen bieten die Möglichkeit, langfristige Mietverträge mit zuverlässigen Geschäftspartnern abzuschließen. Die Wohnungen sind aufgrund der begehrten Lage und der hochwertigen Ausstattung sehr gefragt und erzielen eine attraktive Mieteinnahme.Insgesamt bietet das Anwesen eine Vielzahl von Möglichkeiten für Investoren und Gewerbetreibende.Ausstattung+ Komplett Vermietet+ Wohn- und Geschäftshaus BJ 1995+ Büro- und Gewerbegebäude BJ 1995+ Gewerbegebäude BJ 2010LageDie zentrale Lage der Gewerbeliegenschaft ermöglicht eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Verkehrsanbindungen sowie eine optimale Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.SonstigesZusammenfassend bietet diese Gewerbeliegenschaft mit Wohnungen ein interessantes Investitionsobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

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CHF 310’000.–
67m² Nutzfläche
4147 Aesch BL

Max Towers – Ihr neuer Firmenstandort!

Die LageWerden Sie ein Teil der Aere Wohnsiedlung! Hier entstehen unterschiedliche und hochwertige Lebensräumen, Arbeitsplätze für Dienstleistungen sowie ein Seniorenzentrum.Ihr zukünftiger Arbeitsort ist bestens erschlossen. die Nähe zum Bahnhof Dornach-Arlesheim und zum Autobahnanschluss Reinach-Süd stellt eine gute Verkehrserschliessung sicher. Ab Bahnhof Dornach-Arlesheim wird Basel SBB mit der S-Bahn in nur 10 Minuten Fahrzeit erreicht.Das Wichtigste • Bezug per Ende 2024 • Beste Visibilität durch Erdgeschoss Lage • Flächen von 67m² bis 140.5 m² • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (stilles Gewerbe) • Flexible Grundrisse • Individueller Ausbau • Quartiervorteile: Kundennähe und potenzielle Stammkunden Das FinanzielleWeitere Informationen sowie Kaufpreise der verfügbaren Gewerbeeinheiten finden Sie auf www.maxtowers.ch.Das BesondereNehmen Sie Einfluss bringen Sie Ihre Gestaltungsideen mit ein um das Raumkonzept nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.Auf der Projekt-Webseite finden Sie viele Informationen unter anderem zur Aere Wohnsiedlung, zum Baubeschrieb und zur Finanzierung. Nun wünschen wir Ihnen viel Spass beim Stöbern und Entdecken Ihres neuen Firmenstandortes.Sie möchten mehr zu den Gewerbeflächen erfahren? Kontaktieren Sie uns oder buchen Sie noch heute online über die Projektwebsite einen Beratungstermin bei uns im Showroom in Aesch. Gerne sind wir für Sie da, um Sie umfassend zu beraten.

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CHF 950’000.–
375m² Nutzfläche
Schalbergstrasse 107, 4153 Reinach

Grosse Werkstatt mit Büro, Lager und Parkplätzen an interessanter Lage

In einem Wohngeschäftshaus stehen Ihnen auf zwei Ebenen Gewerbeflächen für einen vielseitigen Gebrauch an zentraler Lage von Reinach BL zur Verfügung. Die gesamte Nutzfläche beträgt 375 m² und ist in Atelier, Büro, Lager/Arbeitsplätze und Umkleide-Kabinen mit Duschen, separate WCs für Frauen und Männer sowie einem Aufenthaltsraum mit Küche aufgeteilt. Je nach Betriebsart können sich maximal 12 Personen darin aufhalten. Die Räumlichkeiten werden mit der neuen Wärmpumpe über die Fussbodenheizung erwärmt. Sockelgeschoss: Der Zugang ins Sockelgeschoss ist sowohl über das Garagentor mit Rampe (und integrierter (Flucht-)Türe) als auch über das Treppenhaus vom Erdgeschoss oder von der Autoeinstellhalle direkt durch den privaten Eingang zu erreichen. Ebenso können mit Kleinfahrzeugen über die Rampe in den Raum gefahren werden, um diese zu beladen. Aufteilung: Lager, Arbeitsfläche, seitliche Lagerräume, Luftschutzraum, Durchgang zu den Parkplätzen mit Lagermöglichkeit für Autoreifen etc.. Genauso ist von hier aus der Zugang zu den Umkleidekabinen, Aufenthaltsraum mit der Küche und unter der Treppe ist noch ein grosszügiges Reduit vorhanden. Erdgeschoss: Über den Haupteingang geht es links in die Büroräumlichkeiten und durch diese in den grossen Atelier- Raum. Natürlich gelangen Sie auch über die Rampe und durch die Garage ins Atelier. Ein grosser Vorteil ist, dass mit Lieferwagen direkt ins Atelier gefahren werden kann. Die Büroräume bieten viel Platz und das WC im EG lässt sich auch mit relativ einfachen Eingriffen auf ein zweites WC erweitern. Im Reduit unter der anderen Treppe ist auch viel Raum um weiteres Material zu lagern. Parkplätze: Sechs Parkplätze gehören zu Gewerbefläche dazu. Vier davon sind in der Autoeinstellhalle und zwei Aussenparkplätze vor dem Gebäude. Gemäss Zonenreglement ist der Wortlaut Wohn- und Geschäftszonen folgender und bietet somit diverse Möglichkeiten für manche Geschäftstätigkeiten: Wohn- und Geschäftszonen umfassen Gebiete, die der Wohnnutzung und wenig störenden Betrieben vorbehalten sind. Zugelassen sind namentlich Läden, Dienstleistungsbetriebe, Geschäfts- und Büroräumlichkeiten, Schulungsräume, Wohn- und Beschäftigungsheime, Restaurants, Hotels, Handwerksbetriebe sowie ähnliche Betriebe mit wenig störenden maschinellen Einrichtungen. Na, neugierig geworden, so freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und an die Autobahn ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte/Dörfer gelangen können. In zwei Minuten ist die Tramhaltestelle Vogesenstrasse zu Fuss erreichbar. Die Tramlinie 11 bringt Sie innert 20 Minuten an den Bahnhof in Basel. Mit dem 64er Bus ist der Bahnhof Dornach-Arlesheim in 15 Minuten zur erreichen. Auch bereits in fünf Gehminuten ist die Auswahl zum Einkaufen sehr gross wie zum Beispiel bei Migros, Coop, Denner, Bäckereien, Banken, Apotheke und weitere kleinere Läden. Insgesamt ist die Lage des Hauses vorteilhaftig für ein ideales Arbeitsklima bereit zu stellen.Reinach ist die Gemeinde die sich selbst «die Stadt vor der Stadt» nennt. Mit etwas mehr als 19'000 Einwohnern und steuergünstige Wohngemeinde mit Industriequartieren, in welchem unter anderem namhafte Firmen angesiedelt sind, ist sie eine beliebte und gesuchte Wohngemeinde. https://www.reinach-bl.ch/de/verwaltung/dokumente/dokumente/politik-und-kommunikation/Image-Broschuere-Reinach-2024.pdf

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung von Biel-Benken hat sich in den letzten 3 Jahren um 2.27 % auf 3'555 Einwohner:innen erhöht.

Demografische Daten

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 119'020.

In der Region haben 23.25 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 18.27 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.39 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 13.09 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung.

Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.56 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 12.67 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben.

In Biel-Benken beläuft sich die Steuerlast auf 18.44 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.37 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.72 % und ein kinderloses Ehepaar 18.44 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In Biel-Benken ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 58 Wohnungen neu gebaut.

Die Anzahl der neu gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 6 Wohneinheiten.

Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 10 Wohnungen mit 3 Zimmern und 4 3-Zimmer-Wohnungen hinzu.

25 5-Zimmer-Wohnungen und 13 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Biel-Benken insgesamt 1'561 Wohnungen zählt.

1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 29 Wohnungen in der Region aus.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 193 Wohnungen mit 2 Zimmern, 433 mit 3 Zimmern und 455 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 455 5-Zimmer-Wohnungen und 344 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Unbelegte Wohnungen

In Biel-Benken sind 0.19 % der Wohnungen unbewohnt.

So stehen 0.52 % der Wohnungen mit 3 Zimmern,

0.23 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

und 0.22 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'780 pro Monat.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'440 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'110.