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LOCAL COMMERCIAL EN PPE AVEC UN EMPLACEMENT IDÉAL

LOCAL COMMERCIAL EN PPE AVEC UN EMPLACEMENT IDÉAL PLUS DE PHOTOS ET PLANS SUR WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHOrbe est une petite ville prisée du Jura-Nord vaudois reconnue pour son riche patrimoine historique et ses infrastructures de qualité. Situé au coeur de la vieille ville d'Orbe, dans la pittoresque rue du Moulinet adossée au rocher, ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal au sein d'un immeuble historique.Transformer un ancien immeuble et en faire un bijou, là était le pari, et pari réussi pour ce monument historique.Le local que nous vendons se trouve au rez-de-chaussée d'une PPE de 8 lots, il a une surface d'environ 89 m². Rénové intégralement en 2015, il est actuellement loué à un restaurateur. Le bien se compose : • d'une salle de restaurant pouvant accueillir environ 35 couverts. • d'une terrasse estivale dans la ruelle pour environ 15 places. • d'une cave en annexe. La cuisine est équipée d'une alimentation au gaz.Possibilité d'acquérir un carnotzet en sus du prix de vente. Visite virtuelle sur demande. Pour plus de renseignements, contactez Julien Facchinetti. 024 466 21 00

Réception, exposition et 8 places de parc

En exclusivité, nous vous proposons d'acquérir une arcade avec réception, espace d'exposition ainsi que 8 places de parc extérieures.L'ensemble industriel, construit en 2012 et rénové en 2019, se déploie sur deux niveaux.Idéalement implanté au chemin de Lavegny 2/4/6, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 600m du centre-ville et à proximité de l'accès autoroute. Il jouit également d'une excellente visibilité grâce à un trafic journalier de 9'300 véhicules (source : Géoplanet, 2022).Situé en bas de la ville, au cur du quartier en plein essor de Gruvatiez, ce secteur accueillera une nouvelle gare CFF à l'horizon 2027 et bénéficie d'une nouvelle zone d'exploitation définie par PACOM, renforçant ainsi son attractivité à long terme.Ce lot est mis en évidence en violet sur le plan en annexe.Il est également possible d'acquérir l'ensemble industriel, plus d'informations sur demande.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter sans tarder Monsieur Serge Leuenberger au 079 870 24 11.

Opportunité d'investissement : surface commerciale louée à fort rendement

Opportunité d'investissement : surface commerciale déjà louée à fort rendement à Sullens Un placement clé en main avec un rendement sur fonds propres de près de 6% ! Idéal pour un investisseur à la recherche de stabilité et de performance, ce bien immobilier offre une opportunité rare sur le marché actuel. La surface est vendue louée, garantissant un état locatif immédiat de CHF 17'880.- par an (charges comprises, place de parc incluse). Grâce à des charges maîtrisées, cet investissement dégage un bénéfice estimé net avant impôts de CHF 9'390.- dès la première année, soit un rendement brut estimé de 4,47% et une rentabilité sur fonds propres investis estimée de 5,93%.Descriptif du bien : superbe surface commerciale d'environ 53 m2, avec cuisinette et salle de bain, située dans un immeuble neuf au centre du pittoresque village de Sullens.Nichée au deuxième étage et occupant les combles et sur-combles, elle bénéficie d'une situation privilégiée en bordure de zone agricole, offrant un cadre verdoyant, calme et une vue dégagée, tout en restant à seulement 10 minutes de voiture de la région lausannoise. La commune propose de nombreuses commodités à proximité immédiate (épicerie, café, boulangerie, administration, école, bus et restaurant).Jouissant d'un volume très agréable grâce à la pente de la toiture et à l'ouverture partielle de la galerie sur le niveau inférieur, ce bien traversant profite d'une double exposition et d'une aération optimale. Sa distribution est la suivante :Au niveau des combles : hall d'entrée, bel espace comprenant une cuisinette agencée ouverte sur la salle à manger et le séjour. Une salle de douche avec toilette complète cet étage.En sur-combles : une surface de 17 m2 ouverte sur le séjour, idéale pour un espace bureau ou une chambre à coucher.Extérieurs et annexes : La PPE bénéficie d'un jardin commun. Une place de parc intérieure dans le garage souterrain fait partie intégrante du lot (comprise dans le plan financier à CHF 35'000.-).L'affectation de ce bien est définie en « zone d'activité ».Par conséquent, il est parfait pour une activité commerciale de type bureau ou pour de la location d'appartements meublés / appart-hôtel avec services (ménage hebdomadaire, etc.). À noter qu'il n'est pas possible de l'acquérir pour y établir son domicile principal ou le louer comme appartement.Synthèse financière indicative :Prix d'achat global (bien CHF 365'000 + 1 place de parc int. CHF 35'500) : CHF 400'000.-Fonds propres totaux nécessaires (35% + frais d'achat) : CHF 158'250.-Financement hypothécaire : CHF 260'000.-État locatif annuel (bail à loyer) : CHF 17'880.-Rendement brut : 4,47%Rendement avant impôts sur fonds propres : 5,93%Saisissez rapidement cette opportunité d'investissement sereine et performante dans un emplacement idyllique !

Nouvelle promotion - Local commercial avec terrasse

EN EXCLUSIVITE CHEZ BERNARD NICOD SA.Découvrez la nouvelle promotion " Le domaine du Belvédère " qui offre une vue imprenable sur le lac de Neuchâtel et les Alpes. Nichée dans le charmant village d'Orges, elle est orientée plein sur et elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant à tous ses résidents. Situé en bordure de zone agricole, ce projet comprend 8 appartements, une villa individuelle et un local commercial répartis dans 3 bâtiments distincts qui sauront garder le charme et l'authenticité de la ferme existante.Ce local commercial se situe au rez-de-chaussée, il se compose comme suit :Un accès privé à l'arrière depuis l'entrée du bâtiment, une grande surface commerciale de 48 m2 avec terrasse couverte de 9 m2 et terrasse de 23 m2. Un vestiaire ainsi qu'un WC et un WC accessible aux personnes à mobilité réduite.La surface commerciale est vendue brut.Une cave et une ou deux places de parc extérieures (CHF 15'000.- l'unité) complètent ce bien. Il est possible de poser une borne de recharge électrique.Des jardins suspendus seront réservés exclusivement aux copropriétaires ce qui est un atout unique et précieux.L'immeuble offre à ses co-propriétaires un carnotzet convivial et chaleureux, idéal pour des moments de partage et de détente. Chaque résident dispose également d'un casier à vin privatif, parfait pour conserver et savourer leurs précieuses bouteilles dans des conditions optimales.Votre logement sera réalisé par des spécialistes aguerris qui seront là pour répondre à toutes vos questions et vous conseiller tout au long du processus de choix. Ils vous guideront et concrétiseront vos souhaits !ATOUTS :- Chaque appartement dispose d'un extérieur, balcon, terrasse ou jardin- Panneaux photovoltaïques pour réduction de vos factures d'énergie- Finitions au choix de l'acheteur- Pompe à chaleur avec sondes géothermiques- Fenêtres triple vitrage- Finitions de qualité- Plein SUD- En bordure de la zone village et longeant la zone agricole protégéeLa construction est réalisée par des artisans régionaux et des matériaux écologiques. La qualité de l'isolation thermique de l'enveloppe correspond aux exigences de Minergie. La production photovoltaïque permet une très forte réduction des coûts de l'énergie consommée. L'eau de pluie sera récupérée et utilisée pour les robinets extérieurs, les WC et les machine à laver le linge.Vente en quote-part terrain pour des frais d'achat réduits !LIVRAISON : novembre 2026Informations et visites : Alexandra Jerez et Tania Leite 024 424 24 26

Bâtiment industriel de 2295 m2 sur parcelle 6370 m2 à vendre à Yverdon

EXCLUSIVITÉ - Bâtiment industriel de 2295 m2 sur une parcelle de 6370 m2 à vendre à Yverdon-les-BainsLe bâtiment est situé à l'entrée d'Y-Parc, Parc Scientifique et Technologique d'Yverdon-les-Bains.Cette zone est dédiée aux entreprises à forte valeur technologique, actives dans la recherche, le développement ou la production industrielle automatisée ou robotisée.1- Halle industrielle de 1650 m2Accès de plain pied par 3 grandes portes sectionnellesHauteur : 7 mCharge au sol : 2000 kg/m2Ampérage : 800 A.DésenfumageLumière naturelle2- Bureaux, locaux de 645 m2- Rez : 315 m2Réception, salle de réunion, WC de 180 m2Kitchenette, infirmerie, salle de pause de 115 m2Local technique de 20 m2- Étage : 330 m2Bureaux en open space, salle de réunion, vestiaires H/F de 250 m2Cafétéria de 40 m2Locaux techniques, chaufferie, local compresseur de 40 m2Fibre optique38 places de parkingDate de construction : 2003Potentiel constructible : 8200 m2Possibilité d'acheter également la parcelle mitoyenne de 10'650 m2 au prix de CHF 3'850'000.Le tout offrant la possibilité de construire 22'000 m2 de surfaces totales.Accès & Distances :- Autoroute : 2 mn (800 m)- Gare CFF : 10 mn (1800 m)Y-PARC : Y-Parc est le plus grand parc technologique de Suisse abritant plus de 200 entreprises.Écosystème dédié à l'innovation et à la recherche.Pôles de compétence : domaines comme la medtech, les TIC, la robotique, la cybersécurité et les sciences de la vie. Proximité de la Haute école d'ingénierie et de gestion du canton de Vaud (HEIG-VD) pour favoriser les collaborations et le transfert technologique.Etat locatif potentiel : entre CHF 450'000.- et CHF 480'000.-/an HT. HC. Prix de vente : CHF 7'500'000.- + TVA----------------------------Pourquoi choisir LVTiC ?o Expert en immobilier industriel et logistique en Suisse romandeo Maîtrise des contraintes métierso Engagement à vos côtés jusqu'à la signature

Nouvelle promotion - Local commercial avec terrasse

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Maison paysanne de 1714 -- Trois logements, triplex familial et deux 2

Maison paysanne édifiée en 1714, soigneusement rénovée par phases successives entre 2012 et 2025. Inscrite au Recensement architectural cantonal, elle se compose de trois logements indépendants répartis sur quatre niveaux : un triplex familial et deux appartements de 2,5 pièces. Une configuration qui ouvre plusieurs scénarios d'exploitation, en résidence principale avec compléments locatifs ou en investissement intégralement loué.Accessible par deux entrées indépendantes, la maison se déploie sur deux corps de bâtiment. Le premier abrite un triplex de 4,5 pièces d'environ 160 m² sur trois niveaux : cuisine entièrement agencée, séjour à poêle à bois, trois chambres, deux salles d'eau, balcon privatif et une place de stationnement attribuée. Le second accueille deux appartements de 2,5 pièces d'environ 70 m² chacun, au premier étage et dans les combles, ce dernier rénové en 2025 avec cuisine neuve, poutres apparentes et belle hauteur sous toiture. À l'extérieur, la parcelle de 552 m² s'ouvre sur un jardin orienté sud, une terrasse dallée et quatre places de stationnement, un ancien garage transformé en stockage et un vaste galetas sous combles. Située à proximité immédiate du temple et du collège, à vingt minutes d'Yverdon-les-Bains et à cinquante minutes de Lausanne, la maison s'inscrit dans un village vivant adossé au Jura vaudois.État locatif annuel actuel : CHF 53'400 (loyers nets, baux récents).Photos du Triplex à venir.Documentation complète et dossier financier sur demande.

Ensemble immobilier à rénover au coeur de Baulmes, 2'934 m

Situé en plein centre de la commune de Baulmes, cet ensemble de trois bâtiments existants totalisant 2'934 m offre un important potentiel de réaménagement. Le tout repose sur une parcelle en zone village bénéficiant d'un coefficient d'utilisation du sol (CUS) avantageux, permettant divers projets de rénovation ou de densification, sous réserve des autorisations nécessaires.Détail des bâtiments : • Bâtiment principal (1836, classé en note 3) - 2'232 m • 1'165 m déjà aménagés en 3 appartements : • Deux appartements de 3.5 pièces • Un appartement de 2.5 pièces (actuellement loué) • 1'067 m d'espace brut disponible à aménager • Petite maison désaffectée (classée en note 6) - 339 m • Composée de 2 pièces • Nécessite une rénovation complète ou une réaffectation • Ancien garage emblématique de Baulmes (classé en note 7) - 363 m • Potentiel de démolition envisageable • Possibilité de réaffectation en logement ou autre usage, sous réserve d'acceptationCet ensemble rare constitue une belle opportunité pour un investisseur ou promoteur souhaitant valoriser un patrimoine bâti dans un cadre central, paisible et à fort potentiel de développement.

Magnifique centre équestre aux diverses facettes !

Le Centre équestre d'Yverdon-les-Bains cherche un passionné ou une passionnée pour continuer ses activités. Située en zone équestre, la parcelle 3041 d'une superficie de 17'880 m2 est en DDP jusqu'en 7.5.2062. La parcelle 3043 de 90'753 m2 est mise à disposition par la ville d'Yverdon-les-Bains. Ce centre équestre en parfait état accueille : -Une école d'équitation -Un poney-Club -Des concours hippiques -Un centre de formation -Des logements -Un restaurant -Des bureaux Il compte actuellement 10 employés dont 4 apprenties Répartitions des 110 boxes: - Petit manège 39 boxes - Grand manège 30 boxes - Poney-Club 4 grands boxes - Ecurie 1 - 22 boxes - Ecurie 2 - 9 boxes - Ecurie 3 - 11 boxes Pistes d'entrainement : Poney-Club 16x20m Petit manège 22x42m Grand manège 40x80m Paddock extérieur 31x65m Parcs env. 80 de 250m² Douches env. 1/10 chevaux Le bâtiment nommé petit manège a été construit en 1980 il abrite des logements et un restaurant loués: - 3 studios - 4.5 pièces - 1 restaurant avec terrasse Total EL 11'120.- annuel 133'440.- charges comprises Dans le bâtiment Petit manège on y trouve également : - 22x42m sol en sable de silice - Eclairage - Arrosage à la main - Galerie Couloir Est (avant-toit transformé) : 10 boxes terrasse Sellerie intégrée 8 boxes sans fenêtres 1 sellerie Couloir Ouest : 10 boxes terrasse 11 boxes sans fenêtres (3x3m) 2 selleries Sanitaires homme/femme 1 bureau pour les moniteurs Et un spacieux bureau occupé à ce jour par la direction. Le grand manège a été construit en 2015 (40x80m sol en sable de silice avec éclairage) il comprend : - Arrosage, 30 boxes, sellerie intégrée, 3 douches, sanitaires homme et femme, une salle de pause, une cuisine, le stockage du fourrage sur les boxes, une tribune, le podium, le Local technique pour le grand manège et l'immeuble locatif et une ouverture électrique du toit à la faîtière et toute la paroi murale. Le Poney-Club comprend : 1 container Un WC Un bureau 2 grands boxes communautaires pour poneys (5x9m) 1 sellerie Une zone de pansage Un espace attente Le goûter Un lift / handicapés Un manège de 18 x 24m Ecurie 1 2 couloirs 11 boxes avec sellerie intégrée 2 douches Stockage du fourrage au-dessus des boxes Portes avec ouverture automatisée à l'extrémité des couloirs Ecurie 2 9 boxes avec sellerie intégrée 1 douche Ecurie 3 6 boxes avec terrasse et sellerie intégrée 5 boxes avec sellerie intégrée 1 douche Extérieur Carrière extérieure 30x65 sol silice fibré Marcheurs 8 places Rond de longe Parc chaque parc mesure 250-300m² Environs 80 parcs Fumière abritée Ateliers Chauffage au gaz : radiateurs dans les logements du petit manège, au sol dans l'immeuble Eau chaude dans chaque douche Boiler 1380 litres Panneaux thermiques et photovoltaïques

Bâtiment industriel sur une parcelle de 17'000 m2 à vendre à Yverdon

EXCLUSIVITÉ - Bâtiment industriel de 2295 m2 sur une parcelle de 17'000 m2 à vendre à Yverdon-les-BainsLe site est situé dans Y-Parc, Parc Scientifique et Technologique d'Yverdon-les-Bains.Cette zone est dédiée aux entreprises à forte valeur technologique, actives dans la recherche, le développement ou la production industrielle automatisée ou robotisée.1- Bâtiment industriel existant de 2295 m2 Halle industrielle de 1650 m2 avec accès de plain pied par 3 grandes portes sectionnelles- Hauteur : 7 m- Charge au sol : 2000 kg/m2- Ampérage : 800 A.Bureaux, locaux de 645 m2Date de construction : 20032- Potentiel constructible total : 22'000 m2 de surfaces totalesAccès & Distances :- Autoroute : 2 mn (800 m)- Gare CFF : 10 mn (1800 m)État locatif potentiel du bâtiment existant : entre CHF 450'000.- et CHF 480'000.-/an HT. HC. Possibilité d'acheter séparément le bâtiment et le terrain.Y-PARC : Y-Parc est le plus grand parc technologique de Suisse abritant plus de 200 entreprises.Écosystème dédié à l'innovation et à la recherche.Pôles de compétence : domaines comme la medtech, les TIC, la robotique, la cybersécurité et les sciences de la vie. Proximité de la Haute école d'ingénierie et de gestion du canton de Vaud (HEIG-VD) pour favoriser les collaborations et le transfert technologique.Prix de vente : CHF 11'350'000.-----------------------------Pourquoi choisir LVTiC ?o Expert en immobilier industriel et logistique en Suisse romandeo Maîtrise des contraintes métierso Engagement à vos côtés jusqu'à la signature

Maison paysanne de 1714 -- Trois logements, triplex familial et deux 2

Maison paysanne ?difi?e en 1714, soigneusement r?nov?e par phases successives entre 2012 et 2025. Inscrite au Recensement architectural cantonal, elle se compose de trois logements ind?pendants r?partis sur quatre niveaux : un triplex familial et deux appartements de 2,5 pi?ces. Une configuration qui ouvre plusieurs sc?narios d'exploitation, en r?sidence principale avec compl?ments locatifs ou en investissement int?gralement lou?. Accessible par deux entr?es ind?pendantes, la maison se d?ploie sur deux corps de b?timent. Le premier abrite un triplex de 4,5 pi?ces d'environ 160 m? sur trois niveaux : cuisine enti?rement agenc?e, s?jour ? po?le ? bois, trois chambres, deux salles d'eau, balcon privatif et une place de stationnement attribu?e. Le second accueille deux appartements de 2,5 pi?ces d'environ 70 m? chacun, au premier ?tage et dans les combles, ce dernier r?nov? en 2025 avec cuisine neuve, poutres apparentes et belle hauteur sous toiture. ? l'ext?rieur, la parcelle de 552 m? s'ouvre sur un jardin orient? sud, une terrasse dall?e et quatre places de stationnement, un ancien garage transform? en stockage et un vaste galetas sous combles. Situ?e ? proximit? imm?diate du temple et du coll?ge, ? vingt minutes d'Yverdon-les-Bains et ? cinquante minutes de Lausanne, la maison s'inscrit dans un village vivant adoss? au Jura vaudois. ?tat locatif annuel actuel : CHF 53'400 (loyers nets, baux r?cents).Photos du Triplex ? venir. Documentation compl?te et dossier financier sur demande.

Surface d'activités - lot 13

Magnfique surface commercial avec cuisinette et salle de bain à vendre Découvrez sans tarder cette surface commerciale d'env. 29 m2 avec cuisinette et salle de bain à vendre dans un immeuble neuf. Nichée au deuxième étage de l'immeuble avec ascenseur, elle bénéficie d'une situation privilégiée, au centre du pittoresque village de Sullens. En bordure de zone agricole, vous profiterez ainsi pleinement du calme, d'un cadre verdoyant et d'une vue dégagée. La région lausannoise est à environ 10 minutes de voiture et la Commune propose de nombreuses commodités à proximité immédiate, notamment, épicerie, café, boulangerie, administration communale, école primaire, arrêt de bus et restaurant. Le bien est disponible de suite. La surface comprend un bel espace lumineux, avec une cuisinette agencée et ouverte, ainsi qu'une salle de douche avec une toilette. La PPE bénéficie d'un jardin commun.Plusieurs places de parc intérieures dans le garage souterrain sont à vendre au prix de CHF 35 000.- par place.L'affectation de ce bien immobilier est celle d'une « zone d'activité ». Par conséquent, il est possible d'y faire une activité de nature commerciale telle qu'un bureau ou de la location d'appartements meublés / appart-hôtel, offrant des services, par exemple, le ménage hebdomadaire. En revanche, il n'est pas possible de l'acquérir pour y faire son domicile. Il s'agit d'une opportunité d'investissement intéressante, dans un emplacement idyllique, à saisir rapidement !

Surface d'activités - lot 11

Magnfique surface commercial avec cuisinette et salle de bain à vendre Découvrez sans tarder cette surface commerciale d'env. 58 m2 avec cuisinette et salle de bain à vendre dans un immeuble neuf. Nichée au deuxième étage de l'immeuble avec ascenseur et occupant les combles et sur-combles, elle bénéficie d'une situation privilégiée, au centre du pittoresque village de Sullens. En bordure de zone agricole, vous profiterez ainsi pleinement du calme, d'un cadre verdoyant et d'une vue dégagée. La région lausannoise est à environ 10 minutes de voiture et la Commune propose de nombreuses commodités à proximité immédiate, notamment, épicerie, café, boulangerie, administration communale, école primaire, arrêt de bus et restaurant. Le bien est disponible de suite. Grace à sa situation dans les combles et sur-combles de l'immeuble, la surface jouit d'un volume très agréable grâce à la pente de la toiture et de l'ouverture partielle de la galerie sur le niveau inférieur. La distribution des pièces est la suivante :Au niveau des combles : hall d'entrée, bel espace comprenant une cuisinette agencée ouverte sur la salle à manger et le séjour. Une salle de douche avec une toilette complète cet étage.En sur-combles : surface de 17 m2, ouverte sur le séjour, idéale pour une chambre à coucher.Enfin, le bien étant traversant, ce qui permet de bénéficier d'une double exposition et d'une aération optimale. La PPE bénéficie d'un jardin commun.Plusieurs places de parc intérieures dans le garage souterrain sont à vendre au prix de CHF 35 000.- par place.L'affectation de ce bien immobilier est celle d'une « zone d'activité ». Par conséquent, il est possible d'y faire une activité de nature commerciale telle qu'un bureau ou de la location d'appartements meublés / appart-hôtel, offrant des services, par exemple, le ménage hebdomadaire. En revanche, il n'est pas possible de l'acquérir pour y faire son domicile. Il s'agit d'une opportunité d'investissement intéressante, dans un emplacement idyllique, à saisir rapidement !

Immeuble mixte à Agiez

Immeuble mixte de 6 logements et un local commercialL'ensemble est entièrement loué, avec un revenu locatif sans les charges de chauffage et d'eau chaude de CHF 80'040.- annuel.Situé au cur du village d'Agiez, cet immeuble est connu pour son restaurant "Le Normand", réputé pour son service de qualité et sa très bonne cuisine.Immeuble de 1800 sur la police ECA, doit dater d'avant celle-ci, sans connaître la date exacte.Dernière grande transformation en 2008.Plusieurs rénovations ont eu lieu depuis, telle que celle de 2016 pour l'appartement du dernier étage .De plus, à chaque changement de locataire, une remise en état de l'appartement en peinture a été faite.Description :Immeuble sur 3 niveauxRez-de-chaussée avec terrasse Café-Restaurant le Normand :Café, diverses salles à manger, cuisine, locaux et terrasse. Bail de 5 ans en cours, échéance au 30 septembre 2024, avec à l'entrée un inventaire du matériel du restaurant appartenant au propriétaire;1er étage :3 studios1 x appartement de 3.5 piècesTous loués et avec des réserves locatives (voir état locatif)2ème étage1 x appartement de 2,5 pièces1 x appartement 3 piècesTous loués avec une réserve locative.L'appartement situé dans les combles a été entièrement rénové en 2016.L'immeuble est dans un bon état d'entretien;Places de parking aux nombre de 8 à disposition du restaurant Bien-fonds Agiez/RF 80 en servitude avec la commune d'Agiez, location annuelle payée par le propriétaire pour le restaurant. Données techniques : - Toiture en tuiles, deux pans avec des lucarnes et des vélux - Les chéneaux sont en cuivre ainsi que les descentes et en bon état. - Immeuble de 3 niveaux + une cave sous le restaurant. - La chaufferie est au gaz. - L'installation de relevage des eaux a été rénovée en 2014 - Pose d'un séparateur des graisses en 2017 - Remise en conformité des installations électriques en 2017

Immeuble administratif de bureaux

Immeuble très bien placé dans la dynamique zone Industriel d'Orbe avec 24 places de parking et 4 places visiteurs. Actuellement un locataire au 3ème étage avec un bail de 10 ans pour un plateau d'environ 270m2.Rez, 1er, 2ème et 4ème vide. Immeuble a eu des rénovations lourdes, il est très bien entretenu.Pompe a chaleur vient compléter cet immeuble. Immeuble idéalement propice pour une société qui souhaite s'installer à Orbe. Dossier dans son complet sur demande.

Reprise d'un chantier

Projet de création de 3 appartements totalisant 188 m² habitables, implanté sur une parcelle de 778 m², dans un environnement calme et verdoyant.Les appartements sont actuellement en cours de réalisation et ne sont pas encore achevés. Une grande partie a été réalisée dans les règles de l'art et la liste des éléments effectués est disponible sur demande.Les logements, bien pensés, offriront des espaces lumineux et fonctionnels. Chaque appartement disposera d'une cave privative ainsi que de plusieurs places de parking.La construction prévoit des matériaux durables et une isolation performante, assurant un bon confort thermique et acoustique.Points forts : • Environnement calme et verdoyant • Projet de petite taille (3 appartements) • Espaces lumineux et fonctionnels • 8 places de parking • Bon potentiel de valorisation une fois achevé Idéalement situé à proximité des écoles et des infrastructures locales, ce projet bénéficie d'une bonne desserte permettant de rejoindre rapidement La Sarraz et Lausanne.Un cadre de vie alliant tranquillité, nature et proximité des commodités.

Local commercial et appartement de 2.5 pces

Commerce avec vitrine et logement de 2.5 pièces À proximité immédiate du centre-ville, ce lot réunit une surface commerciale bénéficiant d'une vitrine sur rue passante et un appartement indépendant entièrement rénové.La surface commerciale se situe au rez-de-chaussée et dispose d'un sous-sol aménagé comprenant un grand laboratoire équipé d'une cuisine ainsi que plusieurs espaces de dépôt. Cette configuration permet une activité immédiate ou une adaptation selon le projet.L'appartement de 2.5 pièces développe environ 62 m². Il se compose comme suit : • un hall d'entrée • une cuisine ouverte équipée • un séjour avec accès au balcon • une chambre • un espace bureau ou dressing • une salle d'eau avec douche et WC • un réduit Une chambre chauffée au dernier étage de l'immeuble et une buanderie privative complètent l'ensemble.Le commerce est actuellement libre de bail, tandis que l'appartement est loué et génère un rendement immédiat. Loyer annuel net appartement : CHF 15 600.-Loyer annuel net commerce (objectif) : CHF 17 580.-Prix de vente total : CHF 630'000.-Un lot PPE mixte cohérent, offrant un revenu en place et une réelle flexibilité d'usage. Situation Cette PPE bénéficie d'une situation centrale, à quelques minutes à pied du centre-ville, dans un environnement majoritairement résidentiel.L'immeuble est implanté à l'angle de la rue Saint-Georges et de la rue d'Orbe. Cette position d'angle assure une bonne visibilité et un passage régulier, favorable à une activité commerciale.

Locaux d'Exception à Vendre à Cossonay – Idéal pour vos Bureaux

Découvrez des locaux spacieux et modernes à Cossonay, une commune dynamique à proximité de Lausanne, offrant un cadre idéal pour implanter vos bureauxNous vous proposons des locaux spacieux et modernes à Cossonay, une charmante commune située à proximité de Lausanne.Offrant un cadre de vie agréable et une excellente qualité de services, Cossonay est l'endroit idéal pour implanter vos bureaux.Ces locaux, lumineux et bien agencés, offrent une surface nette de 64 m², parfaitement adaptée pour des bureaux, cabinets, ou autres activités professionnelles.En complément, vous bénéficierez d'une terrasse de 18 m² et d'un jardin de 85 m², créant un environnement de travail exceptionnel.Grâce à de grandes baies vitrées, les espaces sont inondés de lumière naturelle, créant un cadre agréable et productif.Les locaux sont déjà équipés d'Internet haut débit, de la fibre optique et d'un réseau téléphonique, vous permettant de démarrer votre activité immédiatement. Il s'agit d'un bureau clé en main, entièrement fonctionnel, avec la possibilité de conserver le mobilier existant.Situés dans une PPE bien entretenue comprenant 16 appartements et 2 locaux commerciaux.Ces locaux vous garantissent un environnement soigné et harmonieux. De plus, un parking communal est disponible juste en face, où il est possible de se parquer en utilisant un macaron.Cossonay est particulièrement avantageuse en raison de sa proximité avec Lausanne, à seulement 20 minutes. Cette commune combine la tranquillité d’une petite ville avec une accessibilité optimale aux grands centres urbains.Vous bénéficierez également d’un excellent réseau de transports publics et d’un accès rapide aux autoroutes, facilitant les déplacements quotidiens.En plein essor économique, Cossonay offre un cadre de travail privilégié, idéal pour le bien-être de vos employés.Ces locaux représentent une opportunité rare pour toute entreprise cherchant à s’établir dans un lieu qui allie praticité et qualité de vie. Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un espace professionnel de premier choix à Cossonay.Caractéristiques principales : • Surface nette de 64 m² : Idéale pour accueillir vos bureaux, cabinets, salons ou autres activités professionnelles. • Terrasse de 18 m² : Un espace extérieur parfait pour des pauses détente ou des réunions informelles. • Jardin de 85 m² : Un environnement verdoyant qui apporte une touche de nature à votre espace de travail. • Connectivité : Locaux équipés d'internet haut débit et de la fibre optique pour une connectivité rapide et fiable. • Réseau téléphonique : Déjà en place, vous permettant de démarrer votre activité sans attendre. • Serrure : Système d’ouverture renforcé avec smartphone ou badge. • Bureaux clés en main : Entièrement fonctionnels dès le premier jour, avec la possibilité de conserver le mobilier pour une installation rapide. Aménagement et prestations de qualité supérieure • PPE de 18 appartements : Situés dans une Propriété Par Étages, garantissant un environnement soigné et harmonieux. • Accès facile et parking disponible : Un atout majeur pour vos collaborateurs et clients. N'attendez plus et contactez nous pour convenir d'une visite ! 021 633 76 20

Immeuble résidentiel de rendement à La Sarraz

Offre off-market Immeuble de rendement résidentiel, Moudon (Vaud)Cet immeuble de rendement bénéficie d'une situation privilégiée dans un quartier recherché de Genève, à proximité immédiate des commerces, des transports publics et de l'ensemble des commodités. Il représente une opportunité d'investissement offrant un potentiel locatif attractif et des revenus stables. Grâce à son emplacement de qualité et à la forte demande résidentielle du secteur, cet actif constitue un placement pérenne pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier de valeur.