Chevilly - Gewerbe, Büro, Lager kaufen

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1 / 17

CHF 520'000.–

89m² Nutzfläche

Rue du Moulinet 1, 1350 Orbe

Lokal Gewerbe in PPE mit idealer Lage

Lokal Gewerbe in PPE mit idealer Lage Mehr Fotos und Pläne auf WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHOrbe ist eine kleine, beliebte Stadt im Jura-Nord vaudois, bekannt für ihr reiches historisches Erbe und ihre qualitativ hochwertigen Infrastrukturen.Im Herzen der Altstadt von Orbe, in der malerischen Rue du Moulinet, die an den Felsen grenzt, profitiert dieses Gewerbeobjekt von einer idealen Lage in einem historischen Gebäude.Ein altes Gebäude zu renovieren und es zu einem Juwel zu machen, das war die Herausforderung, und diese Herausforderung ist erfolgreich gemeistert worden.Das Gewerbeobjekt, das wir verkaufen, befindet sich im Erdgeschoss einer PPE mit 8 Einheiten, es hat eine Fläche von etwa 89 m². Es wurde 2015 vollständig renoviert und ist derzeit an einen Restaurateur vermietet.Das Objekt besteht aus: • einem Restaurantbereich, der etwa 35 Sitzplätze bietet. • einer Sommerterrasse in der Gasse für etwa 15 Plätze. • einer separaten Keller. Die Küche ist mit Gasversorgung ausgestattet.Es besteht die Möglichkeit, einen Carnotzet zusätzlich zum Verkaufspreis zu erwerben.virtueller Rundgang auf Anfrage.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Julien Facchinetti. 024 466 21 00

SilverPartner

Wegzeit

1 / 9

CHF 365'000.–

Rue de la Croix Blanche 4, 1036 Sullens

Investitionschance: gewerbliche Fläche mit hoher Rendite vermietet

Investitionschance: gewerbliche Fläche bereits vermietet mit hoher Rendite in Sullens Eine schlüsselfertige Investition mit einer Rendite auf Eigenkapital von fast 6%! Ideal für einen Anleger, der nach Stabilität und Leistung sucht, bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem aktuellen Markt. Die Fläche wird vermietet, garantierend einen sofortigen Vermietungszustand von CHF 17'880.- pro Jahr (inklusive Nebenkosten, Parkplatz inklusive). Durch kontrollierte Nebenkosten generiert diese Investition einen geschätzten Nettogewinn vor Steuern von CHF 9'390.- bereits im ersten Jahr, was einer geschätzten Bruttorendite von 4,47% und einer geschätzten Rentabilität auf investiertes Eigenkapital von 5,93% entspricht.Eigenschaftsbeschreibung: schöne gewerbliche Fläche von etwa 53 m2, mit Kochnische und Badezimmer, in einem neuen Gebäude im Zentrum des malerischen Dorfes Sullens.Im zweiten Stock und im Dachgeschoss gelegen, profitiert sie von einer bevorzugten Lage am Rande einer landwirtschaftlichen Zone, bietet eine grüne, ruhige Umgebung und eine freie Sicht, während sie nur 10 Minuten von der Region Lausanne entfernt ist. Die Gemeinde bietet zahlreiche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe (Lebensmittelgeschäft, Café, Bäckerei, Verwaltung, Schule, Bus und Restaurant).Sie verfügt über ein sehr angenehmes Volumen dank der Dachneigung und der teilweisen Öffnung der Galerie zum unteren Niveau, profitiert diese Immobilie von einer doppelten Ausrichtung und optimaler Belüftung. Ihre Aufteilung ist wie folgt:Im Dachgeschoss: Eingangshalle, schöner Raum mit einer offenen Kochnische, die auf das Esszimmer und den Wohnbereich öffnet. Ein Badezimmer mit Toilette vervollständigt dieses Geschoss.Im Dachspitz: eine offene Fläche von 17 m2, die auf den Wohnbereich öffnet, ideal für einen Büro- oder Schlafbereich.Außenbereiche und Anlagen: Die PPE verfügt über einen gemeinsamen Garten. Ein Parkplatz im unterirdischen Garage gehört zum Paket (im Finanzplan mit CHF 35'000.- enthalten).Die Nutzung dieser Immobilie ist als "Gewerbezone" definiert.Sie eignet sich daher perfekt für eine gewerbliche Tätigkeit wie ein Büro oder für die Vermietung möblierter Apartments / Appart-Hotels mit Service (wöchentliche Reinigung usw.). Zu beachten ist, dass es nicht möglich ist, sie für die Errichtung des Hauptwohnsitzes oder die Vermietung als Apartment zu erwerben.Indikative Finanzsynthese:Gesamtpreis (Immobilie CHF 365'000 + 1 Parkplatz CHF 35'500): CHF 400'000.-Gesamteigenkapital (35% + Kaufnebenkosten): CHF 158'250.-Hypothekarfinanzierung: CHF 260'000.-Jährlicher Vermietungszustand (Mietvertrag): CHF 17'880.-Bruttorendite: 4,47%Rendite vor Steuern auf Eigenkapital: 5,93%Nutzen Sie schnell diese sichere und leistungsfähige Investitionsmöglichkeit in einer idyllischen Lage!

Wegzeit

1 / 6

CHF 195'000.–

Rue de la Croix Blanche 4, 1036 Sullens

Oberfläche von Aktivitäten - Los 13

Magnifique Gewerbefläche mit Kochnische und Badezimmer zur Verkauf Entdecken Sie ohne Verzögerung diese Gewerbefläche von ca. 29 m2 mit Kochnische und Badezimmer zur Verkauf in einem neuen Gebäude. In der zweiten Etage des Gebäudes mit Aufzug gelegen, profitiert sie von einer bevorzugten Lage, im Zentrum des malerischen Dorfes Sullens. Am Rande einer landwirtschaftlichen Zone gelegen, können Sie so vollständig die Ruhe, eine grüne Umgebung und eine unverbaute Aussicht genießen. Die Region Lausanne ist etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt und die Gemeinde bietet zahlreiche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter Lebensmittelgeschäft, Café, Bäckerei, Gemeindeverwaltung, Primarschule, Bushaltestelle und Restaurant. Das Objekt ist sofort verfügbar. Die Fläche umfasst einen schönen, hellen Raum mit einer ausgestatteten und offenen Kochnische sowie einem Duschbad mit Toilette. Die PPE verfügt über einen gemeinsamen Garten.Mehrere Innenparkplätze im Untergrundgarage sind zum Preis von CHF 35 000.- pro Platz verfügbar.Die Zweckbestimmung dieses Immobilienobjekts ist die einer "Aktivitätszone". Folglich ist es möglich, hier eine kommerzielle Tätigkeit wie ein Büro oder die Vermietung möblierter Apartments / Appart-Hotel durchzuführen, die Dienstleistungen wie z.B. wöchentliche Reinigung anbietet. Andererseits ist es nicht möglich, es zu erwerben, um hier sein Domizil zu haben. Es handelt sich um eine interessante Investitionsmöglichkeit, in einer idyllischen Lage, die schnell genutzt werden sollte !

Wegzeit

1 / 8

CHF 395'000.–

Rue de la Croix Blanche 4, 1036 Sullens

Oberfläche von Aktivitäten - Los 11

Entdecken Sie ohne Verzögerung diese kommerzielle Oberfläche von ca. 58 m2 mit Kochnische und Badezimmer zu verkaufen in einem neuen Gebäude. In der zweiten Etage des Gebäudes mit Aufzug und besetzt die Dachboden und Überdachboden, profitiert es von einer privilegierten Lage, im Zentrum des malerischen Dorfes Sullens. Am Rande der landwirtschaftlichen Zone, können Sie so vollständig die Ruhe, eine grüne Umgebung und eine freie Sicht genießen. Die Region Lausanne ist etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt und die Gemeinde bietet zahlreiche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, insbesondere Lebensmittelgeschäft, Café, Bäckerei, Gemeindeverwaltung, Primarschule, Bushaltestelle und Restaurant. Das Objekt ist sofort verfügbar.Die Oberfläche profitiert aufgrund ihrer Lage in den Dachboden und Überdachboden des Gebäudes von einem sehr angenehmen Volumen dank der Dachneigung und der teilweisen Öffnung der Galerie auf der unteren Ebene. Die Verteilung der Räume ist wie folgt:Auf Dachbodenebene: Eingangshalle, schöner Raum mit einer offenen Kochnische, die auf das Esszimmer und den Wohnbereich öffnet. Ein Duschbad mit Toilette vervollständigt diese Etage.Auf Überdachbodenebene: Oberfläche von 17 m2, geöffnet auf den Wohnbereich, ideal für ein Schlafzimmer.Schließlich ermöglicht das Objekt, da es durchgängig ist, eine doppelte Ausrichtung und eine optimale Belüftung.Die PPE verfügt über einen gemeinsamen Garten.Mehrere Parkplätze im unterirdischen Garage sind zum Preis von CHF 35 000.- pro Platz zu verkaufen.Die Nutzung dieses Immobilienobjekts ist die einer "Aktivitätszone". Daher ist es möglich, hier eine kommerzielle Tätigkeit wie ein Büro oder die Vermietung von möblierten Apartments / Apparthotel durchzuführen und Dienstleistungen wie z.B. wöchentliche Reinigung anzubieten. Andererseits ist es nicht möglich, es zu erwerben, um hier sein Zuhause zu begründen.Es handelt sich um eine interessante Investitionsmöglichkeit in einem idyllischen Ort, die schnell genutzt werden sollte!