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LOCAL COMMERCIAL EN PPE AVEC UN EMPLACEMENT IDÉAL

LOCAL COMMERCIAL EN PPE AVEC UN EMPLACEMENT IDÉAL PLUS DE PHOTOS ET PLANS SUR WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHOrbe est une petite ville prisée du Jura-Nord vaudois reconnue pour son riche patrimoine historique et ses infrastructures de qualité. Situé au coeur de la vieille ville d'Orbe, dans la pittoresque rue du Moulinet adossée au rocher, ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal au sein d'un immeuble historique.Transformer un ancien immeuble et en faire un bijou, là était le pari, et pari réussi pour ce monument historique.Le local que nous vendons se trouve au rez-de-chaussée d'une PPE de 8 lots, il a une surface d'environ 89 m². Rénové intégralement en 2015, il est actuellement loué à un restaurateur. Le bien se compose : • d'une salle de restaurant pouvant accueillir environ 35 couverts. • d'une terrasse estivale dans la ruelle pour environ 15 places. • d'une cave en annexe. La cuisine est équipée d'une alimentation au gaz.Possibilité d'acquérir un carnotzet en sus du prix de vente. Visite virtuelle sur demande. Pour plus de renseignements, contactez Julien Facchinetti. 024 466 21 00

Opportunité d'investissement : surface commerciale louée à fort rendement

Opportunité d'investissement : surface commerciale déjà louée à fort rendement à Sullens Un placement clé en main avec un rendement sur fonds propres de près de 6% ! Idéal pour un investisseur à la recherche de stabilité et de performance, ce bien immobilier offre une opportunité rare sur le marché actuel. La surface est vendue louée, garantissant un état locatif immédiat de CHF 17'880.- par an (charges comprises, place de parc incluse). Grâce à des charges maîtrisées, cet investissement dégage un bénéfice estimé net avant impôts de CHF 9'390.- dès la première année, soit un rendement brut estimé de 4,47% et une rentabilité sur fonds propres investis estimée de 5,93%.Descriptif du bien : superbe surface commerciale d'environ 53 m2, avec cuisinette et salle de bain, située dans un immeuble neuf au centre du pittoresque village de Sullens.Nichée au deuxième étage et occupant les combles et sur-combles, elle bénéficie d'une situation privilégiée en bordure de zone agricole, offrant un cadre verdoyant, calme et une vue dégagée, tout en restant à seulement 10 minutes de voiture de la région lausannoise. La commune propose de nombreuses commodités à proximité immédiate (épicerie, café, boulangerie, administration, école, bus et restaurant).Jouissant d'un volume très agréable grâce à la pente de la toiture et à l'ouverture partielle de la galerie sur le niveau inférieur, ce bien traversant profite d'une double exposition et d'une aération optimale. Sa distribution est la suivante :Au niveau des combles : hall d'entrée, bel espace comprenant une cuisinette agencée ouverte sur la salle à manger et le séjour. Une salle de douche avec toilette complète cet étage.En sur-combles : une surface de 17 m2 ouverte sur le séjour, idéale pour un espace bureau ou une chambre à coucher.Extérieurs et annexes : La PPE bénéficie d'un jardin commun. Une place de parc intérieure dans le garage souterrain fait partie intégrante du lot (comprise dans le plan financier à CHF 35'000.-).L'affectation de ce bien est définie en « zone d'activité ».Par conséquent, il est parfait pour une activité commerciale de type bureau ou pour de la location d'appartements meublés / appart-hôtel avec services (ménage hebdomadaire, etc.). À noter qu'il n'est pas possible de l'acquérir pour y établir son domicile principal ou le louer comme appartement.Synthèse financière indicative :Prix d'achat global (bien CHF 365'000 + 1 place de parc int. CHF 35'500) : CHF 400'000.-Fonds propres totaux nécessaires (35% + frais d'achat) : CHF 158'250.-Financement hypothécaire : CHF 260'000.-État locatif annuel (bail à loyer) : CHF 17'880.-Rendement brut : 4,47%Rendement avant impôts sur fonds propres : 5,93%Saisissez rapidement cette opportunité d'investissement sereine et performante dans un emplacement idyllique !

Réception, exposition et 8 places de parc

En exclusivité, nous vous proposons d'acquérir une arcade avec réception, espace d'exposition ainsi que 8 places de parc extérieures.L'ensemble industriel, construit en 2012 et rénové en 2019, se déploie sur deux niveaux.Idéalement implanté au chemin de Lavegny 2/4/6, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 600m du centre-ville et à proximité de l'accès autoroute. Il jouit également d'une excellente visibilité grâce à un trafic journalier de 9'300 véhicules (source : Géoplanet, 2022).Situé en bas de la ville, au cur du quartier en plein essor de Gruvatiez, ce secteur accueillera une nouvelle gare CFF à l'horizon 2027 et bénéficie d'une nouvelle zone d'exploitation définie par PACOM, renforçant ainsi son attractivité à long terme.Ce lot est mis en évidence en violet sur le plan en annexe.Il est également possible d'acquérir l'ensemble industriel, plus d'informations sur demande.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter sans tarder Monsieur Serge Leuenberger au 079 870 24 11.

Immeuble administratif de bureaux

Immeuble très bien placé dans la dynamique zone Industriel d'Orbe avec 24 places de parking et 4 places visiteurs. Actuellement un locataire au 3ème étage avec un bail de 10 ans pour un plateau d'environ 270m2.Rez, 1er, 2ème et 4ème vide. Immeuble a eu des rénovations lourdes, il est très bien entretenu.Pompe a chaleur vient compléter cet immeuble. Immeuble idéalement propice pour une société qui souhaite s'installer à Orbe. Dossier dans son complet sur demande.

Reprise d'un chantier

Projet de création de 3 appartements totalisant 188 m² habitables, implanté sur une parcelle de 778 m², dans un environnement calme et verdoyant.Les appartements sont actuellement en cours de réalisation et ne sont pas encore achevés. Une grande partie a été réalisée dans les règles de l'art et la liste des éléments effectués est disponible sur demande.Les logements, bien pensés, offriront des espaces lumineux et fonctionnels. Chaque appartement disposera d'une cave privative ainsi que de plusieurs places de parking.La construction prévoit des matériaux durables et une isolation performante, assurant un bon confort thermique et acoustique.Points forts : • Environnement calme et verdoyant • Projet de petite taille (3 appartements) • Espaces lumineux et fonctionnels • 8 places de parking • Bon potentiel de valorisation une fois achevé Idéalement situé à proximité des écoles et des infrastructures locales, ce projet bénéficie d'une bonne desserte permettant de rejoindre rapidement La Sarraz et Lausanne.Un cadre de vie alliant tranquillité, nature et proximité des commodités.

Immeuble avec restaurant et logements – Situation touristique à Vaulion

Située sur la route de la Dent de Vaulion, à quelques minutes du Lac de Joux, l'Auberge du Morez bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’une région touristique très appréciée, avec une magnifique vue dégagée sur les Alpes.Cet immeuble mixte, en bon état général, offre un important potentiel pour une activité de restauration, un projet touristique ou un investissement immobilier.La partie commerciale comprend un vaste restaurant avec une grande salle modulable pouvant être séparée en deux espaces distincts (restaurant et café), un bar, une grande terrasse ainsi qu’une cuisine professionnelle entièrement équipée. Les volumes permettent d’accueillir une clientèle variée.Le bâtiment comprend également : • un studio indépendant, idéal pour loger du personnel, • un appartement de 4.5 pièces pouvant être utilisé par l’exploitant, • une salle de réunion au sous-sol, • plusieurs caves et locaux techniques, • un garage, • ainsi qu’un grand dépôt offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’exploitation. Le restaurant est actuellement loué à un exploitant en place pour un loyer mensuel de CHF 3'000.–. Le locataire est toutefois ouvert à une discussion concernant une éventuelle résiliation du bail ou une reprise d’activité.Un bien rare offrant de multiples possibilités dans un environnement naturel et touristique recherché.PRIX DE VENTE : CHF 750’000.-Contactez Monsieur Junod au 079 938 45 79 ou vj@gestival.ch pour tout renseignements ou pour organiser une visite sur place.

Arcade complètement équipée !

La Promotion 20ème Avenue est terminée ! Profitez d'acquérir le bien qui vous correspond sur www.20avenue.ch !Arcade commerciale parfaitement équipée avec une cuisine, salle de bain, chambre séparée, un grand salon et une terrasse ! Une place de parc est comprise dans le prix de vente. Que ce soit pour du rendement ou en exploitation, cette surface est parfaite pour démarrer une activité !Vallorbe profite d'un parfait équilibre entre sa nature préservée et de son bassin économique dynamique et prospère. La région propose de nombreux emplois nécessitant de hautes qualifications comme dans le secteur de l'horlogerie. La proximité de la nature vous laissera le loisir de vous balader en forêt ou de vous prélasser sur votre loggia lors des longues soirées estivales.Générosité et durabilité sont les maîtres mots de 20ème Avenue . Généreux par ses ouvertures illuminant les appartements avec la vue sur la nature environnante. Durabilité car le projet se veut sans compromis en termes de critères environnementaux.Les espaces de jours invitent à la convivialité et à la détente avec des ouvertures étendues sur les surfaces externes. Les chambres sont pensées pour offrir un maximum d'espace facilitant l'aménagement de votre cocon.Appréciez ce magnifique projet dans son ensemble sur le site dédié : www.20avenue.chUne place de parking extérieure est comprise dans le prix de vente total.Pour toutes demandes, questions et pour fixer une visite sur site, le soussigné se tient à votre entière disposition :Mathis FuchsCo-fondateurDiplôme fédéral d'administrateur de biens immobiliers078/814 96 86Mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch20avenue.ch

Immeuble résidentiel de rendement à La Sarraz

Offre off-market Immeuble de rendement résidentiel, Moudon (Vaud)Cet immeuble de rendement bénéficie d'une situation privilégiée dans un quartier recherché de Genève, à proximité immédiate des commerces, des transports publics et de l'ensemble des commodités. Il représente une opportunité d'investissement offrant un potentiel locatif attractif et des revenus stables. Grâce à son emplacement de qualité et à la forte demande résidentielle du secteur, cet actif constitue un placement pérenne pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier de valeur.

Surface d'activités - lot 13

Magnfique surface commercial avec cuisinette et salle de bain à vendre Découvrez sans tarder cette surface commerciale d'env. 29 m2 avec cuisinette et salle de bain à vendre dans un immeuble neuf. Nichée au deuxième étage de l'immeuble avec ascenseur, elle bénéficie d'une situation privilégiée, au centre du pittoresque village de Sullens. En bordure de zone agricole, vous profiterez ainsi pleinement du calme, d'un cadre verdoyant et d'une vue dégagée. La région lausannoise est à environ 10 minutes de voiture et la Commune propose de nombreuses commodités à proximité immédiate, notamment, épicerie, café, boulangerie, administration communale, école primaire, arrêt de bus et restaurant. Le bien est disponible de suite. La surface comprend un bel espace lumineux, avec une cuisinette agencée et ouverte, ainsi qu'une salle de douche avec une toilette. La PPE bénéficie d'un jardin commun.Plusieurs places de parc intérieures dans le garage souterrain sont à vendre au prix de CHF 35 000.- par place.L'affectation de ce bien immobilier est celle d'une « zone d'activité ». Par conséquent, il est possible d'y faire une activité de nature commerciale telle qu'un bureau ou de la location d'appartements meublés / appart-hôtel, offrant des services, par exemple, le ménage hebdomadaire. En revanche, il n'est pas possible de l'acquérir pour y faire son domicile. Il s'agit d'une opportunité d'investissement intéressante, dans un emplacement idyllique, à saisir rapidement !

Surface d'activités - lot 11

Magnfique surface commercial avec cuisinette et salle de bain à vendre Découvrez sans tarder cette surface commerciale d'env. 58 m2 avec cuisinette et salle de bain à vendre dans un immeuble neuf. Nichée au deuxième étage de l'immeuble avec ascenseur et occupant les combles et sur-combles, elle bénéficie d'une situation privilégiée, au centre du pittoresque village de Sullens. En bordure de zone agricole, vous profiterez ainsi pleinement du calme, d'un cadre verdoyant et d'une vue dégagée. La région lausannoise est à environ 10 minutes de voiture et la Commune propose de nombreuses commodités à proximité immédiate, notamment, épicerie, café, boulangerie, administration communale, école primaire, arrêt de bus et restaurant. Le bien est disponible de suite. Grace à sa situation dans les combles et sur-combles de l'immeuble, la surface jouit d'un volume très agréable grâce à la pente de la toiture et de l'ouverture partielle de la galerie sur le niveau inférieur. La distribution des pièces est la suivante :Au niveau des combles : hall d'entrée, bel espace comprenant une cuisinette agencée ouverte sur la salle à manger et le séjour. Une salle de douche avec une toilette complète cet étage.En sur-combles : surface de 17 m2, ouverte sur le séjour, idéale pour une chambre à coucher.Enfin, le bien étant traversant, ce qui permet de bénéficier d'une double exposition et d'une aération optimale. La PPE bénéficie d'un jardin commun.Plusieurs places de parc intérieures dans le garage souterrain sont à vendre au prix de CHF 35 000.- par place.L'affectation de ce bien immobilier est celle d'une « zone d'activité ». Par conséquent, il est possible d'y faire une activité de nature commerciale telle qu'un bureau ou de la location d'appartements meublés / appart-hôtel, offrant des services, par exemple, le ménage hebdomadaire. En revanche, il n'est pas possible de l'acquérir pour y faire son domicile. Il s'agit d'une opportunité d'investissement intéressante, dans un emplacement idyllique, à saisir rapidement !

Bâtiment industriel de 1100 m2 à vendre à Villars-Sainte-Croix

EXCLUSIVITÉ - Bâtiment industriel, bureaux de 1100 m2 à vendre à Villars-Sainte-CroixUsage actuel : entrepôts frigorifiquesSur 2 niveaux : - Rez : 935 m2- Etage : 139 m2Accès par 8 quais de chargement et de plain pied sur un cotéHauteur : entre 4,20 m et 5,20 m18 places de parking extérieuresGroupes froids remplacés en 2011Bureaux climatiséDate de construction : 1981-1985Bâtiment à repositionner : rénovation complète ou démolition et reconstructionPotentiel constructible importantExcellente localisation : noeud autoroutier à proximité immédiate de LausanneParcelle de 2800 m2 en Droit de Superficie (DDP)Bâtiment occupé jusqu'en Mars 2027Prix de vente : CHF 3'300'000.- + TVA ----------------------------Pourquoi choisir LVTiC ?o Expert en immobilier industriel et logistique en Suisse romandeo Maîtrise des contraintes métierso Engagement à vos côtés jusqu'à la signature

Locaux d'Exception à Vendre à Cossonay – Idéal pour vos Bureaux

Découvrez des locaux spacieux et modernes à Cossonay, une commune dynamique à proximité de Lausanne, offrant un cadre idéal pour implanter vos bureauxNous vous proposons des locaux spacieux et modernes à Cossonay, une charmante commune située à proximité de Lausanne.Offrant un cadre de vie agréable et une excellente qualité de services, Cossonay est l'endroit idéal pour implanter vos bureaux.Ces locaux, lumineux et bien agencés, offrent une surface nette de 64 m², parfaitement adaptée pour des bureaux, cabinets, ou autres activités professionnelles.En complément, vous bénéficierez d'une terrasse de 18 m² et d'un jardin de 85 m², créant un environnement de travail exceptionnel.Grâce à de grandes baies vitrées, les espaces sont inondés de lumière naturelle, créant un cadre agréable et productif.Les locaux sont déjà équipés d'Internet haut débit, de la fibre optique et d'un réseau téléphonique, vous permettant de démarrer votre activité immédiatement. Il s'agit d'un bureau clé en main, entièrement fonctionnel, avec la possibilité de conserver le mobilier existant.Situés dans une PPE bien entretenue comprenant 16 appartements et 2 locaux commerciaux.Ces locaux vous garantissent un environnement soigné et harmonieux. De plus, un parking communal est disponible juste en face, où il est possible de se parquer en utilisant un macaron.Cossonay est particulièrement avantageuse en raison de sa proximité avec Lausanne, à seulement 20 minutes. Cette commune combine la tranquillité d’une petite ville avec une accessibilité optimale aux grands centres urbains.Vous bénéficierez également d’un excellent réseau de transports publics et d’un accès rapide aux autoroutes, facilitant les déplacements quotidiens.En plein essor économique, Cossonay offre un cadre de travail privilégié, idéal pour le bien-être de vos employés.Ces locaux représentent une opportunité rare pour toute entreprise cherchant à s’établir dans un lieu qui allie praticité et qualité de vie. Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un espace professionnel de premier choix à Cossonay.Caractéristiques principales : • Surface nette de 64 m² : Idéale pour accueillir vos bureaux, cabinets, salons ou autres activités professionnelles. • Terrasse de 18 m² : Un espace extérieur parfait pour des pauses détente ou des réunions informelles. • Jardin de 85 m² : Un environnement verdoyant qui apporte une touche de nature à votre espace de travail. • Connectivité : Locaux équipés d'internet haut débit et de la fibre optique pour une connectivité rapide et fiable. • Réseau téléphonique : Déjà en place, vous permettant de démarrer votre activité sans attendre. • Serrure : Système d’ouverture renforcé avec smartphone ou badge. • Bureaux clés en main : Entièrement fonctionnels dès le premier jour, avec la possibilité de conserver le mobilier pour une installation rapide. Aménagement et prestations de qualité supérieure • PPE de 18 appartements : Situés dans une Propriété Par Étages, garantissant un environnement soigné et harmonieux. • Accès facile et parking disponible : Un atout majeur pour vos collaborateurs et clients. N'attendez plus et contactez nous pour convenir d'une visite ! 021 633 76 20

Immeuble de rendement résidentiel

MC Private Office SA vous propose une opportunité d'investissement rare au coeur du Jura-Nord vaudois.Situé à Orbe, à seulement 15 minutes d'Yverdon-les-Bains et 30 minutes de Lausanne, cet immeuble résidentiel bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Son accessibilité rapide à l'autoroute ainsi que sa proximité avec la gare CFF en font un actif particulièrement attractif pour les locataires.Construit en 1955 et entièrement rénové en 2015 puis en 2018 (toiture et façades), l'immeuble est en excellent état et ne nécessite pas de travaux à court terme. Il se compose de 12 logements entièrement remis à neuf, complétés par un pavillon indépendant, un garage ainsi que 8 places de parc extérieures.L'état locatif net actuel s'élève à CHF 215'000, offrant un rendement brut d'environ 4.00%, faisant de cet actif une opportunité sécurisée avec un potentiel de valorisation intéressant.La typologie des appartements (studios, 2.5, 3.5 et 4.5 pièces) assure une diversification locative optimale et répond parfaitement à la demande du marché local.Points clés :Immeuble entièrement rénové12 logements + 1 pavillonSituation centrale et recherchéeProximité immédiate des commoditésRendement attractif et sécuriséFort potentiel locatifCet investissement s'adresse à des investisseurs à la recherche d'un actif stable, bien situé et offrant une rentabilité pérenne dans un marché immobilier suisse résilient.Pour plus d'informations ou pour recevoir le dossier complet, n'hésitez pas à nous contacter.

OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR

À Pompaples, découvrez un immeuble rénové à neuf, pensé pour celles et ceux qui veulent concilier confort de vie et investissement. Sur 778 m² de terrain, il propose 3 appartements lumineux (2 x 4,5 pièces et 1 x 3,5 pièces) totalisant env. 340 m² habitables. Un nouveau projet avec livraison prévue début 2027, offrant un excellent potentiel locatif et 8 places de parc extérieures.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - immeuble de 3 appartements- rénovation complète- livraison début 2027- bon potentiel dinvestissement- 2 logements de 4,5 pièces- 1 logement de 3,5 pièces- 8 places de parc extérieures- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: bonneEtat du bâtiment: en constructionSalles de bain: 5 ( 2 x douche / WC / Lavabo, 3 x baignoire / WC / lavabo)Système de chauffage: pac Transport publics: train, 1.5 km Ecole: établissement scolaire, 1.1 kmCommerces: Coop, 1.8 km

Bâtiment d''exploitation et administratif vide à vendre

Nouvelle opportunité en DDP avec un emplacement clefs dans la région Lausannoise.Ce bâtiment polyvalent offre une combinaison idéale entre espaces d'exploitation et surfaces administratives, parfaitement adaptée aux entreprises recherchant efficacité et centralisation.La partie exploitation comprend des zones fonctionnelles optimisées pour la production, le stockage (notamment de produits frais grâce aux différentes chambres froides) ou la logistique, avec des accès facilités grâce à ses 4 quais de déchargement et ses portes à sections.Les espaces administratifs, permettent d'accueillir confortablement les équipes de gestion, avec des bureaux disposants de leur propre accès.Le tout est compléter d'au moins une dizaine de place de parking offrant un avantage considérable pour le personnel comme pour les visiteurs, garantissant accessibilité et confort au quotidien.Dossier complet sur demande.Pour plus d'informations veuillez contacter :Anabela Ramuzanabela.ramuz@bernard-nicod.ch

Immeuble mixte de 3779 m3, avec bureaux, dépôt, habitation et garages

Immeuble mixte de 3779 m sup 3 /sup avec bureau, dépôt, habitation et garages fermés + places de parcs extérieuresRez inférieur: • 6 garages avec portes basculantes • Local technique • Grand local de rangement • 4 caves • Local atelier avec accès sur la route Rez supérieur: • Cafétéria d'entreprise équipée pour servir des repas • WC séparés pour homme et femme • Economat, buanderie • Salle de conférence avec accès à une petite terrasse + économat avec lavabo et armoire Etage: appartement de 4,5 pièces • Cuisine ancienne agencée • 3 chambres • Séjour • Salle de bain avec WC, lavabo et baignoire (à rénover) • Local cumulus (électrique) Combles et surcombles: • Beaux volumes, offrant la possibilité de créer un appartement de 4 pces

Immeuble mixte de charme au centre historique

Immeuble de rendement mixte idéalement situé au centre d'Orbe, comprenant un local commercial et quatre appartements.

Bâtiment commercial / artisanal + appartement de 4.5 pces

Bâtiment commercial / artisanal + appartement de 4.5 pièces dans la ZI des Ducats à Orbe. Surface de la parcelle: 3'247 m2 en droit de superficie (DDP) DESCRIPTIF Rez - Station de lavage (peut être libre en 2028 ) - Magasin D-Stock de 300m2 + dépôt 1 de 280 m2 et dépôt 2 de 115 m2 ( peut être libre en 2028 ) - Carrosserie de 229 m2 (libre en 2028 ) Etage - Appartement de 4.5 pièces et 173 m2 (libre) - Atelier, accès avec lift à voiture de 203 m2 (libre) Extérieur - De nombreuses places de parc Contactez-nous pour recevoir un dossier complet et répondre à vos questions

Atelier en duplex

Moiry - Le Clos de la Praz - Lot B-04Vous cherchez un espace idéal pour un atelier, un garage privé ou pour développer une activité commerciale ?Ce local de plus de 110 m2, réparti sur deux niveaux et avec de grandes hauteurs sous plafond, offre un potentiel exceptionnel.Cet espace brut est fonctionnel et peut être modulé de multiples manières pour s'adapter à vos projets.Outre la possibilité de se parquer dans cet atelier, un parking public se trouve à 1 minute à pied.Pour de plus amples informations ou pour une visite de la parcelle, Madame Daenzer se tient volontiers à votre disposition :Xenia Daenzer079 963 74 99 | x.daenzer@villvert.ch

Immeuble de rendement de 4 appartements

Au coeur du vieux village de Pompaples, à quelques minutes de la gare CFF de La Sarraz, découvrez un immeuble de rendement entièrement loué offrant un placement locatif clé en main.Édifié en 1912 et entièrement rénové en 1987-1988, ce bâti de caractère comprend quatre appartements répartis sur rez + 3 étages : un 2,5 pièces (~68 m²) et trois 3,5 pièces (~79-83 m²), tous occupés. Séjours lumineux, cuisines équipées, chambres au calme et combles à charpente apparente composent des volumes habitables et soignés. L'immeuble dispose en outre de places de parc extérieures.Côté énergie, le chauffage à distance (CAD Holcim, 2021) place le bien en conformité CO? classe A, et les boilers eau chaude ont été remplacés en 2023. La toiture de 259 m² offre par ailleurs un potentiel solaire qualifié de bon .Situé dans une commune vaudoise en plein essor, vacance locative quasi nulle (0,5 %), croissance des prix supérieure à la moyenne cantonale et fiscalité avantageuse L'immeuble génère un état locatif de CHF 73'784/an pour un rendement brut d'environ 4,3 %. Un réel potentiel de valorisation subsiste (activation d'une 4? place de parc, relocations, subventions énergie, photovoltaïque).Dossier complet (décompte de gérance, CECB, pièces cadastrales) disponible sur demande.Caractéristiques principales- Type : immeuble de rendement, 4 logements- Adresse : Ruelle de la Laiterie 1, 1318 Pompaples (district de Morges)- Construction : 1912 rénovation 1987-1988- Surfaces : ~450 m² habitables SRE 680 m² parcelle 443 m²- Volume ECA : 2'034 m- Chauffage : CAD Holcim (2021) CO? classe A- Eau chaude : boilers électriques individuels (2023)- Stationnement : 4 places extérieures- État locatif : CHF 73'784/an 4/4 loués- Rendement brut : ? 4,3 %- Prix de vente : CHF 1'700'000 (hors frais de notaire et droits de mutation)- Disponibilité : de suite