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CHF 2’246’400.–
650m² Nutzfläche
1269 Bassins

Immeuble mixte à Bassins !

Immeuble mixte à Bassins !Nous sommes enchantés de vous présenter cette résidence unique à Bassins, une commune charmante située à seulement 10 km de Nyon. Datant de 1297 et soigneusement rénovée en 1975, cette propriété allie l'authenticité du passé au confort moderne, créant ainsi un espace de vie unique et polyvalent.Caractéristiques principales :Superficie totale du terrain : 237 m²Volume total de la maison : 2 332 m³Espace Commercial et Bureau : Le premier lot propose un spacieux local commercial et bureau, couvrant une superficie de 333 m². Autrefois une boucherie et traiteur prospère, cet espace a été témoin de nombreuses histoires et festivités. Les traces de son riche passé sont encore présentes, ce qui confère une ambiance unique et une atmosphère chaleureuse. De plus, un bureau fonctionnel vous permet de gérer efficacement vos activités. Un dépôt de 2 m² ajoute une commodité supplémentaire pour le stockage.Appartement en Duplex avec Balcon : Le deuxième lot offre un élégant appartement de 4.5 pièces en duplex d'une superficie de 122 m². Profitez d'un espace de vie spacieux, d'une cheminée chaleureuse dans le séjour et d'un balcon de 42 m² pour des moments de détente en plein air. Dépôt Spacieux : Le troisième lot comprend un dépôt généreux de 70 m², offrant un espace de stockage pratique pour répondre à divers besoins. Que ce soit pour vos effets personnels, votre activité professionnelle ou vos loisirs, cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités.Avec en sus, 5 places de parking extérieures pour CHF 50'000.- Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder une propriété unique qui offre une flexibilité commerciale et un confort résidentiel, le tout dans les bas de Bassins, à deux pas de la commune de Begnins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir.Prix : CHF 1'200'000.-Contact :Laurane GendreTél. 072 795 20 61

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CHF 411’840.–
120m² Nutzfläche
1820 Montreux

INSTITUT DE BEAUTE AVEC EXCELLENT CHIFFRE D'AFFAIRE

Fonds de commerce sur Montreux avec grand potentiel offrant salon esthétique, soins et remise en forme ! Système amincissant et esthétique sur une surface totale de 120 m² offrant 2 cabines individuelles, 3 appareils Cocoon, capsule amincissante, avec douche dans chaque cabine ! Cet espace offre de plus des systèmes de luminothérapie, d'oxygénothérapie et de stretching cellulaire. Fonds de commerce à reprendre avec ou sans franchise et location de CHF 3000.- par mois. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - système amincissant et esthétique- belle surface de 120 m² sur Montreux- 2 cabines individuelles- douches dans chaque cabine- loyer mensuel de CHF 3000.- avec charges- disponible rapidement- etc., etc., etc...- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: dans quartier passant de Montreux Etat du bâtiment: en bon état Salles de bain: 2 (2 x WC / lavabo / douche) Transport publics: train, 300 mEcole: écoles primaires / secondaires, 200 mCommerces: Coop / Migros, 200 m

Zusätzliche Informationen

Überblick Chevilly hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 5.08 % auf 331 Einwohner:innen verzeichnet. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 91'395. Dabei besitzen 23.04 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 21.66 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 41.47 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 7.83 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 6.45 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. 1.81 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 15.35 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. So zahlt in Chevilly ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 19.98 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.22 % und ein kinderloses Ehepaar 14.51 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.88 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 11 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Chevilly neuer Wohnraum entstanden. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen kam dabei eine neue Wohnung dazu. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 2. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 4 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 4 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Bestand Chevilly verfügt nun über 143 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 2 Wohnungen in der Region aus. Zusätzlich gibt es 19 Wohnungen mit 2 Zimmern, 36 Wohnungen mit 3 und 38 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 25 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 23. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Chevilly liegt bei 3.52 %. Dabei stehen 5.26 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.78 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie 5.26 % der 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 2.08 %, wovon 4.35 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'890. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'465 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'130 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).