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5

CHF 3’600’000.–

Kramgasse 1, 6004 Luzern

Mitten in der Luzerner Altstadt steht das traditionelle und geschichtsträchtige Wohn- und Geschäftshaus "Sonnenberghaus im Zöpfli", welches vermutlich schon unzählige Male den Hintergrund von schönen Erinnerungsfotos aus Luzern ziert. Das Haus wurde 1787 erbaut und gehört seit 1968 zu den schützenswerten Gebäuden in Luzern. Das Gebäude steht teilweise in der Reuss und ist mit einem reichgeschnitzten, frühbarockalen Portal sowie Grisaillemalerei an der Aussenseite versehen. Im Erdgeschoss sind zwei Ladenlokale eingerichet. In den Obergeschossen befinden sich zwei 3-Zimmerwohnungen sowie eine 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Die Jahres-Netto-Mietzinseinnahmen betragen rund CHF 129'120. Das Mehrfamilienhaus wird in einem zweistufigen Bieterverfahren veräussert. Der Verkaufsrichtpreis liegt bei CHF 3'600'000. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse die Verkaufsdokumentation und den Verkaufsprozess zu.

4

CHF 600.–

Tellimattstrasse, 6287 Aesch LU

Herzlich willkommen in Aesch LU ! Wunderschöne Landschaft, aktives Dorfleben, vorzügliche Wohnlage, so kann man Aesch in wenigen Worten vorstellen. Der liebliche Hallwilersee, die bunten Mischwälder am Lindenberg, das saftige Grün der Wiesen, die stattlichen Obstanlagen und prächtigen Hochstammbäume prägen das wunderschöne Landschaftsbild rund ums idyllische Dorf. Weinbau, Obst- und Beerenkulturen gedeihen im milden Aescher-Klima. Weitgehend noch intakt ist die Natur im Ried- und Schilfgürtel am See. Aktives Dorfleben Aesch verfügt über zahlreiche aktive Vereine, die zum kulturellen Leben beitragen und den Zusammenhalt unter der Bevölkerung kitten. Neuzuzüger werden gerne aufgenommen und integriert. Das Sport- und Freizeitzentrum Tellimatt, die Badi am See, die gut ausgebauten Spazier- und Wanderwege, es gibt viele Möglichkeiten, die Freizeit in Aesch zu verbringen. Wesentliches zum Dorfleben trägt auch die katholische Pfarrei St. Luzia bei. Vorzügliche Wohnlage Mit seinen rund 1265 Einwohnern gehört Aesch zu den kleineren Gemeinden des Kantons Luzern. Aesch hat sich in den letzten Jahrzehnten stark entwickelt und Sie finden im Dorf unter anderem Restaurants, Dorfladen, Arzt, Bank, Postagentur, Kiosk, Coiffeur und Tankstelle. Schüler und Eltern profitieren vom guten Lernklima an der Aescher Primarschule. Oberstufe und Kantonsschule sind mit einem gut ausgebauten Schulbusnetz erreichbar. Bauparzelle Wohnbauparzelle mit nachfolgenden Merkmalen Grundstückfläche: 812 m2 Parzellen-Nr.: 886, GB Aesch LU Lage: zentrale und ruhige Wohnlage Erschliessung: Erschlossen Zone: Wohnzone 2 Geschosszahl: Höchstens 2 Vollgeschosse Ausnützungsziffer: 0.45 mit Gebäudelänge 25 m Lärm: Lärmempfindlichkeitsstufe II Bebauung: Geeignet für ein Ein- oder Doppeleinfamilienhaus Steuerfuss: Aesch 1.90 Einheiten Verkauf: Ohne Servitute