2 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Davos Platz

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CHF 1’225’800.–
240m² Nutzfläche
Mattastrasse 11, 7270 Davos Platz

Vielseitige Gewerberäumlichkeiten

Die ansprechenden Gewerberäumlichkeiten eignet sich für eine Vielzahl an gewerblichen Nutzungen. Sei es als Verkaufsfläche, Büro, Kleingewerbe oder als Fitnesscenter (aktuelle Nutzung). Drei individuelle Kundeneingänge zu jedem Raum sowie drei Schaufensterflächen ermöglichen eine optimale Präsentation von Produkten und Dienstleistungen. Die Oberlichter und Schaufensterfronten garantieren viel natürliches Tageslicht und bringt die grosszügige Fläche optimal zur Geltung. Der Gewerberaum 2 verfügt im hinteren Bereich über eine grosse Garderobe, eine Dusche sowie ein WC. Die Räume 3 und 4 verfügen ebenfalls über zwei Garderoben, zwei Duschen und zwei WC's. Diese Räume können auch als Lager, Archiv oder zusätzliche Abstellfläche genutzt werden. Aktuell werden alle drei Räume als zusammenhängende Einheit genutzt. Eine individuelle Aufteilung der Räumlichkeiten lässt sich mit überschaubaren, baulichen Massnahmen realisieren. Die Räume 3 und 4 verfügen im vorderen Bereich über eine lichte Höhe von 3.60 m. Der Raum 2 wurde mit einer heruntergehängten Decke ausgebaut und weist eine lichte Höhe von ca. 2.20 m auf. Aufgrund der Deckenhöhe ergibt sich ein grosszügiges und freundliches Raumgefühl. Langjährige Ankermieter wie das populäre Eisenwarengeschäft, der benachbarte Büchsenmacher oder das beliebte Restaurant "Bräma" sorgen für regelmässigen Publikumsverkehr im Sommer wie im Winter und eine ausgeprägte Visibilität. Die vielfältige Infrastruktur wie Golfplatz und Langlaufloipe ergänzen den ganzjährigen Kundenstrom. Diverse Parkplätze direkt vor dem Haus stehen Ihren Kunden zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus Matta Sun ist sehr zentral an der Mattastrasse 11 in Davos Platz gelegen. Die gute Erreichbarkeit mittels öffentlicher Verkehrsmittel oder Individualverkehr machen diese Liegenschaft besonders interessant. Sehr zentral gelegen und doch schnell im pulsierenden Zentrum. Im Sommer der Golfplatz und im Winter die Langlaufloipe sowie ein beliebter Winterwanderweg entlang des Landwassers sorgen für einen attraktiven Publikumsverkehr.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Mit einem Bevölkerungsrückgang von 1.2 % ist die Bevölkerungszahl in Davos in den letzten 3 Jahren auf 10'732 gesunken. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 67'855. In der Region haben 18.4 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 15.3 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.13 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 17.17 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. 0.34 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Der Steueranteil der Region beläuft sich auf 11.74 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Davos beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 17.03 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 15.19 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.45 % und ein kinderloses Ehepaar 10.68 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 400 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Davos entstanden. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 19 der Neubauten – optimal für Singles. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 108. Es sind ausserdem 135 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 99 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 33 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Davos nun 12'559 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 2'184 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Des Weiteren existieren 3'008 Wohnungen mit 2 Zimmern, 3'077 Wohnungen mit 3 Zimmern und 2'969 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 846 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 475. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Davos beträgt 0.26 %. Hierbei stehen 0.14 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.3 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.23 %, 0.3 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.36 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.3 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.21 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'490 angeboten. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'040 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1900 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.