1 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Degersheim

Raum für neue Ideen - Gewerbe oder Wohnen

An der Hinteren Dorfstrasse 2, mitten im Ortskern von Degersheim, steht diese vielseitig nutzbare Gewerbe- oder Ladenfläche mit insgesamt 144 m² zum Verkauf. Die zentrale, gut frequentierte Lage mit kurzen Fusswegen zur Gemeindeverwaltung, zum Bahnhof sowie zu weiteren Dienstleistungsbetrieben bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gewerbebetrieb oder ein Ladenlokal mit direktem Kundenkontakt.Die barrierefreie Fläche im Erdgeschoss besteht aus zwei grosszügigen Räumen: einem Bereich mit 48 m² und einem weiteren mit 81 m², an den ein Büro und ein WC angegliedert sind. Eine Fussbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Die Fläche überzeugt durch ihre Flexibilität: Sie eignet sich gleichermassen für den Detailhandel, ein Dienstleistungsangebot oder als Praxis, kann aber auch zu einer Wohnung umgebaut werden.Vor dem Gebäude stehen drei Parkplätze für Kunden oder zur Eigennutzung zur Verfügung.Lassen Sie hier Ihre Gewerbe- oder Wohnträume Wirklichkeit werden!Gern zeige ich Ihnen dieses interessante Objekt bei einer unverbindlichen Besichtigung. Rufen Sie mich an oder kontaktieren Sie mich über das Formular.

Gewerbe & Wohnen kombiniert – ideale Kapitalanlage oder Eigennutzung

Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 165 m² grossen Grundstück und erstreckt sich über drei Stockwerke. Die im Jahr 1919 erstellte Liegenschaft wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich unterhalten und gezielt renoviert. Entsprechend präsentiert sie sich heute in einem sehr gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau – sämtliche Einheiten sind uneingeschränkt nutzbar und bieten ein solides Fundament für eine nachhaltige Nutzung. Auch energetisch wurde in die Zukunft investiert: Die Gebäudehülle entspricht bereits heutigen Anforderungen und unterstreicht den insgesamt guten baulichen Zustand.Die Liegenschaft umfasst zwei Wohneinheiten sowie ein attraktives Ladenlokal im Erdgeschoss. Die zentrale Lage sowie die grosszügige Schaufensterfront bieten ideale Voraussetzungen für eine optimale Sichtbarkeit und Präsentation eines Geschäfts. Dadurch eignet sich das Objekt besonders für Gewerbetreibende, die von einer gut frequentierten Lage im Zentrum profitieren und ihre Präsenz entsprechend stärken möchten.Aktuell ist die Liegenschaft vollvermietet und erzielt eine attraktive Bruttorendite von rund 5.75%, was sie insbesondere für Investoren zu einer spannenden und nachhaltigen Anlagemöglichkeit macht.Für Investoren eröffnet sich hier die Chance, eine interessante Renditeliegenschaft mit gemischter Nutzung zu erwerben, welche durch die Kombination von Wohnen und Gewerbe eine stabile Ertragsbasis bietet. Gleichzeitig ist die Immobilie auch für Eigennutzer mit eigenem Geschäft äusserst attraktiv: Die Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu vereinen, schafft nicht nur Effizienz im Alltag, sondern auch ein hohes Mass an Flexibilität und Lebensqualität.Zusätzlich besteht die Option, eine angrenzende Baulandparzelle mit 286 m² zu erwerben, was weiteres Entwicklungspotenzial bietet.Willkommen zu Hause.Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.Wohnen Sie nach Ihren Wünschen.

Wohn- und Gewerbeliegenschaft im Zentrum von Flawil

Flawil im Kanton St. Gallen ist eine attraktive und familienfreundliche Energiestadt. Diese Liegenschaft liegt äusserst attraktiv im Zentrum der Kleinstadt und verfügt über drei Einheiten:Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliger Coiffeursalon mit separater Nasszelle, die renovierungsbedürftig ist. Diese könnten ebenfalls in eine Wohneinheit umgenutzt werden. Auf dieser Etage befinden sich zudem mehrere Kellerräume und drei Garagenplätze. Im Aussenbereich gibt es zwei bis drei Aussenabstellplätze. Im ersten Obergeschoss liegt eine gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer grossen Terrasse. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche/WC sowie eine moderne Küche, die mit einem Induktionsfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühlfach ausgestattet ist. Eine grosszügige 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon und Loggia befindet sich im zweiten und dritten Obergeschoss. Diese Wohnung wurde teilweise sanft renoviert, weist jedoch grösstenteils einen Erneuerungsbedarf auf. Die Liegenschaft wird durch eine Ölheizung (Baujahr 1998) beheizt. Sie kann zukünftig an den Fernwärmeanschluss der Stadt Flawil angeschlossen werden, andere erneuerbare Varianten sind ebenfalls möglich. Hier können Sie Ihren Umbauwünschen freien Lauf lassen und die potenzielle Renditeliegenschaft nach Ihren Bedürfnissen renovieren.

Ein Gasthaus mit Herz, Geschichte und Perspektive

Dieses attraktive Gasthaus wurde 2017 umgebaut und teilweise neu erstellt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gasthaus Krone ist das traditionsreichste in Lenggenwil. Durch seine zentrale Lage und die gemütlichen Stuben gilt es auch als Treff der Einheimischen und Vereine.Im Erdgeschoss befinden sich das Restaurant mit Saal für bis zu 60 Personen, Sitzungszimmer, renovierte Küche, eine gemütliche Gaststube mit 32 Plätzen und Pizzaofen sowie ein Gartenrestaurant mit Pergola für 50 Personen und eine Terrasse mit rund 100 Sitzplätzen. Im Untergeschoss erwartet Sie eine Bar mit 30 Plätzen sowie diverse Lagerräume.Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei Doppel- und zwei Einzelzimmer, jeweils mit eigenem Bad mit Dusche, WC und Lavabo. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Terrasse und grosszügigem Bad mit Badewanne, Dusche und Waschturm.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ 150-jähriges Traditionsgasthaus mit besonderem Charme+ Lift vom UG bis ins DG+ 4 Gästezimmer, alle mit eigenem Badezimmer+ Schöne 3.5-Zimmer-Wirtewohnung mit Terrasse+ Grosse Garage und grosszügiger Parkplatz+ Diverse Lagerräume+ Elektrotankstelle für E-AutosLassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und rufen Sie uns am besten gleich für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Vielseitige, modernisierte Gewerbe- und Produktionsflächen in Stein AR

Etablierte Gewerbe- und Produktionsliegenschaft mit vielseitiger Infrastruktur in Stein AR.In attraktiver Lage in Stein AR präsentiert sich diese etablierte Gewerbe- und Produktionsliegenschaft als interessante Gelegenheit für Investoren, Unternehmer und langfristig orientierte Käufer. Das Objekt verbindet bestehende Erträge mit einer umfangreichen betrieblichen Infrastruktur und vielseitig nutzbaren Produktions-, Kühl-, Lager- und Büroflächen.Die Liegenschaft wird heute gewerblich genutzt und ist auf die Anforderungen eines professionellen Produktionsbetriebes ausgerichtet. Die verschiedenen Nutzungsbereiche sind funktional aufeinander abgestimmt und schaffen optimale Voraussetzungen für Produktion, Verarbeitung, Kühlung, Lagerung und Logistik.Besonders hervorzuheben ist die bereits vorhandene technische und betriebliche Infrastruktur. Kühlanlagen mit Maschinenräumen, Rückkühlnetz, Hochregallager, verschiedene Lüftungsanlagen, umfangreiche Elektroinstallationen sowie ein Lift und eine beheizte Rampe bilden eine wertvolle Grundlage für den laufenden Betrieb. Ergänzt wird das Angebot durch Büro- und Küchenbereiche, Garderoben und sanitäre Einrichtungen.Die Produktions- und Lagerbereiche verteilen sich auf Erd- und Untergeschoss. Ein eigener Anlieferungsbereich ermöglicht effiziente Warenbewegungen und kurze betriebliche Wege. 20 ungedeckte Parkplätze ergänzen das Raum- und Infrastrukturangebot.Aktuell wird die Liegenschaft im Bereich der Lebensmittelproduktion genutzt. Aufgrund ihrer Struktur und Ausstattung eignet sie sich insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Lebensmittelproduktion und -verarbeitung, Kühlung, Lagerung, Logistik sowie für weitere gewerbliche Nutzungen, vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Bewilligungen.Für Investoren bietet sich damit die Möglichkeit, eine bereits etablierte Gewerbeliegenschaft mit bestehendem Mietverhältnis und laufendem Ertrag zu erwerben. Gleichzeitig schafft die vielseitige Gebäudestruktur eine interessante langfristige Perspektive für eine spätere Eigennutzung oder alternative gewerbliche Nutzung.Die Verbindung aus bestehendem Ertrag, spezialisierter Infrastruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit im Appenzellerland. Highlights: • Etablierte Gewerbe- und Produktionsliegenschaft in 9063 Stein AR • Bestehendes Mietverhältnis mit laufendem Ertrag • Grosszügige Produktions-, Kühl- und Lagerbereiche • Büro, Küche, Garderoben und sanitäre Nebenräume • Professionelle Kühlanlagen inklusive Maschinenräumen • Rückkühlnetz und verschiedene Lüftungsanlagen • Hochregallager • Lift und beheizte Rampe • Eigener Anlieferungsbereich • Umfangreiche elektrische und betriebliche Infrastruktur • 20 ungedeckte Parkplätze • Bestehende Nutzung für Lebensmittelproduktion und -lagerung • Vielseitiges Potenzial für unterschiedliche Gewerbenutzungen • Interessant für Kapitalanleger und perspektivische Eigennutzer • Wohn & Gewerbezone 2 Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine etablierte Gewerbeliegenschaft mit bestehendem Ertrag und umfangreicher Infrastruktur suchen.Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung und präsentieren Ihnen die Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Grosszügige Gewerbefläche an zentraler Lage

Sind Sie auf der Suche nach einem repräsentativen Gewerbestandort mit vielseitigem Nutzungspotenzial oder einer attraktiven Kapitalanlage? Dann bietet Ihnen dieses Objekt im Zentrum von Flawil die ideale Gelegenheit.Die im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses gelegene Gewerbefläche überzeugt mit über 281 m² Nutzfläche und einem flexibel gestaltbaren Grundriss. Dank der Leichtbauweise lassen sich die Räumlichkeiten individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen ideal als Büro, Praxis, Dienstleistungsbetrieb oder Schulungszentrum.Aktuell umfasst die Fläche fünf helle Büros, ein grosszügiges Sitzungs- oder Schulungszimmer, ein weitläufiges Grossraumbüro sowie einen repräsentativen Empfangsbereich mit Empfangstheke. Eine praktische Küche und zwei separate Toilettenanlagen runden das Angebot ab.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:+ Flexibler, individueller Grundriss+ 5 Büros, ein Konferenzraum und ein Grossraumbüro+ Küche und zwei WC's+ Server vorhanden, Netzwerkverkabelung+ Barrierefrei+ Als Renditeobjekt geeignet oder zur SelbstnutzungZur Liegenschaft gehören ein Tiefgaragenplatz (CHF 35'000.) sowie zwei Aussenparkplätze (je CHF 17'500.), die separat erworben werden können.Überzeugt? Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Gewerbefläche bei einer persönlichen Besichtigung.