2 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Degersheim

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Preis auf Anfrage
750m² Nutzfläche
Weierwiesstrasse 9, 9113 Degersheim

Rendite Objekt in Gewerbezone

Das vorliegende Objekt repräsentiert ein geräumiges Gewerbehaus von beeindruckendem Ausmass, gekennzeichnet durch seine grosszügigen Dimensionen und die durchdachte Architektur. Gelegen im malerischen Degersheim, zeichnet sich dieses Anwesen durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die hohe Funktionalität aus.Das Herzstück dieses Gewerbehauses bilden zwei grosszügige Hallen, jeweils von beachtlichen 300 Quadratmetern Grösse. Diese bieten ausreichend Platz für verschiedene geschäftliche Aktivitäten und sind zudem mit zusätzlichem Verstauraum und Lagermöglichkeiten ausgestattet, um sämtliche betrieblichen Anforderungen zu erfüllen.Ein herausragendes Merkmal dieses Anwesens ist die Einrichtung eines Lifts, der einen barrierefreien Zugang zu allen Ebenen gewährleistet und somit die Effizienz und Zugänglichkeit des Gebäudes weiter erhöht.Des Weiteren verfügt das Gewerbehaus über einen gepflegten Gartenbereich, der nicht nur ästhetische Ansprüche erfüllt, sondern auch Raum für Erholung und Entspannung bietet. Ein zusätzliches WC rundet die Annehmlichkeiten dieses Anwesens ab und gewährleistet den Komfort der Nutzer.Insgesamt präsentiert sich dieses Gewerbehaus als ein attraktives Angebot für Unternehmen, die nach einem modernen und funktionalen Standort suchen, um ihre geschäftlichen Aktivitäten zu entfalten. Mit seiner strategischen Lage in Degersheim und seiner beeindruckenden Ausstattung bietet es optimale Bedingungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.Die Weierwiesstrasse 9 befindet sich in der Gemeinde Degersheim im Kanton St. Gallen in der Schweiz. Degersheim liegt im Toggenburg-Tal und ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von grünen Hügeln und Bergen geprägt ist. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftlichen Aktivitäten sowie für ihre Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

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CHF 2’114’190.–
750m² Nutzfläche
Weierwiesstrasse, 9113 Degersheim

Grosses Gewerbehaus

Das vorliegende Objekt repräsentiert ein geräumiges Gewerbehaus von beeindruckendem Ausmass, gekennzeichnet durch seine grosszügigen Dimensionen und die durchdachte Architektur. Gelegen im malerischen Degersheim, zeichnet sich dieses Anwesen durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die hohe Funktionalität aus.Das Herzstück dieses Gewerbehauses bilden zwei grosszügige Hallen, jeweils von beachtlichen 300 Quadratmetern Grösse. Diese bieten ausreichend Platz für verschiedene geschäftliche Aktivitäten und sind zudem mit zusätzlichem Verstauraum und Lagermöglichkeiten ausgestattet, um sämtliche betrieblichen Anforderungen zu erfüllen.Ein herausragendes Merkmal dieses Anwesens ist die Einrichtung eines Lifts, der einen barrierefreien Zugang zu allen Ebenen gewährleistet und somit die Effizienz und Zugänglichkeit des Gebäudes weiter erhöht.Des Weiteren verfügt das Gewerbehaus über einen gepflegten Gartenbereich, der nicht nur ästhetische Ansprüche erfüllt, sondern auch Raum für Erholung und Entspannung bietet. Ein zusätzliches WC rundet die Annehmlichkeiten dieses Anwesens ab und gewährleistet den Komfort der Nutzer.Insgesamt präsentiert sich dieses Gewerbehaus als ein attraktives Angebot für Unternehmen, die nach einem modernen und funktionalen Standort suchen, um ihre geschäftlichen Aktivitäten zu entfalten. Mit seiner strategischen Lage in Degersheim und seiner beeindruckenden Ausstattung bietet es optimale Bedingungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Mit einem Bevölkerungsrückgang von 0.97 % ist die Bevölkerungszahl in Degersheim in den letzten 3 Jahren auf 4'081 gesunken. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 62'315. 9.14 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 15.62 % haben eine höhere Berufsausbildung, 56.97 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 18.27 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Aktuell sind 0.88 % der Bevölkerung erwerbslos. Steuern 13.56 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Degersheim zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 19.01 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 17.19 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 8.95 % und ein kinderloses Ehepaar 12.86 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 46 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Degersheim gebaut. Davon weisen insgesamt 2 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Insgesamt sind auch 2 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Zusätzlich entstanden 13 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 18 Wohnungen mit 4 Zimmern. 9 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Degersheim verfügt nun über 1'995 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 60 Wohnungen in der Region aus. Darüber hinaus gibt es 190 Wohnungen mit 2 Zimmern, 429 Wohnungen mit 3 Zimmern und 504 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 409 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 403. Unbelegte Wohnungen 2.07 % der Wohnungen in Degersheim sind unbewohnt. Dabei sind 11.67 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.13 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 2.82 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 2.61 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.99 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.62 %, wovon 0.25 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'250. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 990 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'440 oder weisen genau diesen Wert auf.