Fontannen b. Wolhusen
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CHF 2’500’000.–

Buholzstrasse 4, 6032 Emmen

Verschaffen Sie sich mit Hilfe des Objektvideos auf YouTube einen noch besseren Eindruck von der Gewerbeliegenschaft. Sie suchen eine Gewerbeliegenschaft an guter Lage in Emmen? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Die Gewerbezone Grundstücknummer 2252 ist für kleinere bis mittlere Industriebetriebe bestimmt, die höchsten mässig stören. Wohnung dürfen nur für Betriebsinhaber und für betriebliche an den Standort gebundenes Personal erstellt werden. Im Jahr 2001 wurde das Dach komplett saniert und mit einer zusätzlichen Isolation von 10cm verbessert. Zudem wurde die Dichtungsschicht mit einer Polymerbitumen Dichtungsbahnen verlegt. Kurz für Sie zusammengefasst: -Tragkonstruktion in Stahl -Fassade mit Blechkassetten ca. 90cm Isolation, Äussere Verkleidung in Profilblech -Kunststofffenster -Elektrische Lammelenstoren -Bodenbeläge in PVC und Gewerbeteppich -Medien- und Elektroleitungen im Boden -Küche mit Aufenthaltsraum -Sanitäranlagen inkl. Dusche -Und vieles mehr Des weiteren wurde die komplette Immobilie im Jahr 2011 saniert. Überblick über die Sanierungen: -Fassade, Fenster, Isolation -Bodenkonstruktion und Isolation -Trenn- und freistehende Wände wurden ersetzt und neu erstellt -Klimageräte in den Büroräumlichkeiten -Sonnenschutz -Elektrische Installationen, Medienleitungen, Netzwerk mit Glasfaser -Sanitär Installationen und Anlagen wurden erneuert -Innentüren und Schliessanlagen -Schallschutz in Büros, Schulungs- und Sitzungszimmer -Umgebung neu organisiert und erstellt Die Räumlichkeiten der Gewerbeliegenschaft können variabel und flexibel vergrössert oder verkleinert werden und können auf jedes Bedürfnis eingehen. Das Grundstück verfügt über 6 Besucherparkplätze und weitere ca. 15 Parkplätze. Die Liegenschaft ist aktuell vermietet. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich jährlich auf CHF 101'329.80. Das auf dem Grundstück erstellte Gewerbegebäude umfasst rund 600 m², wobei eine Erdgeschoss-Erweiterung von 200 m² noch möglich wäre. Auf das bestehende Gebäude können zudem mindestens noch 2 Stockwerke aufgestockt werden. Total könnten ca. 2700 m² Gewerbe- und Büroflächen realisiert werden. Die Liegenschaft liegt verkehrstechnisch an sehr guter Lage direkt neben der Autobahn in alle Richtungen. Die Bushaltestelle befindet sich in Fussdistanz zur Liegenschaft. Haben wir Interesse geweckt? Verlangen Sie heute noch die komplette Dokumentation der Liegenschaft. Für weitere Details und diverse andere Fragen sind wir sehr gerne für Sie da.

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CHF 2’500’000.–

Rigistrasse / Obere Bodenbergstrasse, 6353 Weggis

Wir verkaufen zwei separate, aneinander liegende Baugrundstücke an der Rigistrasse / obere Bodebergstrasse in der Gemeinde Weggis. Sie befinden sich an erhöhter, ruhiger Lage mitten im Naherholungsgebiet der Rigi und zeichnen sich durch eine unverbaubare Aussicht auf den Vierwaldstättersee und die umliegende Berglandschaft aus. Zudem bieten die Parzellen eine hervorragende Besonnung und viel Privatsphäre. Die Parzellen verfügen zusammen über eine Grundstückfläche von 2'253 m2 (GSF).  Die Grundstücke werden nur zusammen verkauft, es besteht ein Grundbucheintrag über den Ausnützungstransfer zu Gunsten Parzelle 1722. 2 nebeneinander liegende Parzellen (865 m2 / 1'388 m2) • gemäss der geltenden Bauordnung mit einer Ausnützungsziffer von 0.2 • mögliche Geschossflächen pro Parzelle: 179 m2 / 278 m2 • Wohnzone W2B; 2 Vollgeschosse mit zusätzlichem Attika-/ Dachgeschoss möglich • Zufahrt direkt zum Grundstück • Anbindung ans Strassennetz und öffentlichen Verkehr Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie bitte nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Preis auf Anfrage

6003 Luzern

Suchen Sie ein Restaurant in Luzern mit einem bereits etablierten, erfolgreichen Konzept oder wollen Sie ihr eigenes Konzept verwirklichen? Standort In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Luzern gelegen ist dieses bekannte und beliebte Restaurant sowohl zu Fuss, als auch mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Restaurant Die Räumlichkeiten des Restaurants, die vor wenigen Jahren neu renoviert wurden, erstrecken sich im EG über eine Nutzfläche von ca. 137 qm (inkl. Büro, Küche und Lager) und bieten im Inneren Platz für rund 40 Gäste. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihr gemütliches und warmes Ambiente und tragen dazu bei, dass jeder Gast sich wohlfühlt. Ein absoluter Höhepunkt ist die direkt an der Reuss gelegene Terrasse des Restaurants, deren Kapazität ebenfalls auf ca. 40 Personen ausgelegt ist. Hier können Ihre Gäste die lauen Sommerabende in entspannter Atmosphäre ausklingen lassen. Weiter Lagerflächen im UG runden das attraktive Flächenangebot ab. Preis: CHF 700'000.- Verkauft werden die Stammanteile an der Betreibergesellschaft des Restaurants und somit sind im Übernahmepreis u.a. auch der Mietvertrag mit einem monatlichen Bruttomietzins von CHF 6'000.-, die mieterseits getätigten neuwertigen Ausbauten und Installationen, das Kleininventar, die bestehende Kundschaft sowie das bestehende Konzept enthalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Es lohnt sich! Lagalante Group Luzern - +41 41 412 34 34

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Preis auf Anfrage

Allmend Faden, 6374 Buochs

Ihr neuer Geschäftssitz (Bezugsbereit nach Absprache) Diese Investitionsmöglichkeit, an einer ausgezeichneten Lage in Buochs/NW, bietet Ihnen neben einer optimalen Lage auch eine Vielfalt von Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit komplette Etagenflächen, oder auch Teilbereiche zu erwerben. Neben einem namhaften Stockwerkeigentümer, der AC Alu-Car AG, könnten Sie als Mit-Eigentümer die erworbenen Flächen selbst beziehen oder auf Wunsch vermieten lassen. Dieses Angebot zeichnet sich aus durch: - steuerliche Attraktivität - ideale Verkehrsanbindungen - aufstrebendes Umfeld - Warenlift (alle Geschosse erschlossen) - Personenlift/Zentrales Treppenhaus - Kundenparkplätze vor dem Gebäude - Parkplätze für Mitarbeiter aussen oder in der Einstellhalle - und vieles mehr Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Details. Gerne unterbreiten wir Ihnen die Möglichkeit in einem unverbindlichen Gespräch noch mehr über das bevorstehende Projekt zu erfahren.