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CHF 29’475’600.– / Einmalig
4’840m² Nutzfläche
1845 Noville

Economy Design-Hotel – Neubauprojekt, Noville VD

Wir bieten exklusiv die vertauliche Akquisitionsmöglichkeit für ein Hotel-Neubauprojekt in der Gemeinde Noville, am Fusse der Waadtländer Alpen sowie des Genfersees. Das Hotelprojekt ist so konzipiert, dass es die starke Nachfrage in der Region, nach leistbaren und gleichzeitig hochwertig und modern ausgestatteten Zimmern abdeckt. Als Betreiber konnte eine international renommierte Hotelkette gewonnen werden, mit welcher ein langfristiger Mietvertrag unterzeichnet wurde. Der Baubeginn der 109 Zimmer umfassenden Hotelliegenschaft wird per Herbst diesen Jahres erfolgen, die Fertigstellung des trendigen Neubaus innert 24 Monaten ab Baustart.WISSENSWERTES:- vier Etagen umfassendes Gebäude- Bauausführung durch anerkannte Generalunternehmung- moderne Architektursprache mit klarer Linienführung- einladender Empfangsbereich im Stil eines offen gestalteten Wohnzimmers- trendiger Barbereich mit kreativem Cocktailangebot- Grundstücksfläche von ca. 3'430m2- Brutto-Geschossfläche von ca. 3’336m2- ca. 109 Zimmer mit Wohnflächen zwischen ca. 15m2 - 28m2- praktikables Zimmerlayout mit state-of-the-art Ausstattung- hochwertiger technischer Ausbau- ca. 54 Aussenstellplätze- Baubewilligung liegt vor- Baubeginn bis spätestens Herbst 2021- Baufinanzierung gesichert- schlüsselfertige Hotelübergabe innert max. 24 Monaten ab Baubeginn- renommierte, internationale Betreibergesellschaft- Mietvertrag über 20 Jahre zzgl. zweier Optionen à 10 Jahre unterzeichnet- Netto-Mietzinseinnahmen von ca. 965’000.- p. a.- Brutto-Rendite von ca. 4.75%- Erwerb in Form eines Asset- oder Sharedeals möglichGerne stehen wir jederzeit für weitere Auskünfte zu diesem spannenden Investment zu Ihrer Verfügung. Konkreten Interessenten bieten wir nach Unterzeichnung der Vertraulichkeitserklärung ein vollständiges Investmentmemorandum sowie einen Datenraum mit jeglichen Detailunterlagen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme - dermakler.chDas von uns exklusiv angebotene Hotel-Neubauprojekt befindet sich in der politischen Gemeinde Noville, im Herzen des Kanton Waadt. Das Dorf erstreckt sich in der weiten Talebene östlich der Rhone, kurz vor ihrer Mündung in den Genfersee, am Fusse der Waadtländer Alpen. Als wichtiges Forschungs- und Innovationszentrum im Herzen Europas zählt der Kanton Waadt zu den florierendsten Regionen der Welt. Wissenschaft und Industrie arbeiten hier Hand in Hand, dank der Präsenz von Hochschulen, Forschungsinstituten und weltweit angesehenen Unternehmen sowie einem Wirschaftssystem, das Entwicklung und Innovation begünstigt. Das Hotel-Neubauprojekt liegt im Nordosten des Gemeindegebiets, angrenzend an die Nachbargemeinde Villeneuve und nur etwa 10 Gehminuten vom Genfersee entfernt (Port de Villeneuve). In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Coop, Denner, etc.), diverse Detailhändler, Restaurationen (ua Mc Donald’s), etc. Die attraktive Gewerbe- und Industriezone der Nachbargemeinde Villeneuve mit über 100 ansässigen Unternehmen aus allen Sparten, liegt nur etwa 2.3km vom Standort des Hotelprojekts entfernt und wird zukünftig zu einer hohen Auslastung des Business-Hotels beitragen. Der nur etwa 950m entfernte Autobahnanschluss an die E62 (Nantes - Genua) sowie A9 (Zubringer zu bedeutenden Schweizer Tourismusdestinationen wie Montreux, Verbier, Crans Montana, Zermatt) trägt des Weiteren zu einer sehr schnellen und einfachen Erreichbarkeit des Hotels für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten bei.

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CHF 145’200.–
138m² Nutzfläche
1260 Nyon

RECENT, CENTRE VILLE, CLIENTELE, OCCASION

Si l'idée d'avoir votre propre restaurant a toujours été un rêve pour vous, ne cherchez pas plus loin. Nous sommes enchantés de vous présenter une opportunité exceptionnelle de prendre en main un établissement renommé et prospère. Ce restaurant, solidement établi, bénéficie d'une clientèle fidèle ainsi que d'une réputation remarquable.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - situé en plein centre de Nyon- terrasse avec places extérieures (30 places)- 30 places intérieures (possibilité de monter à 40 environ)- 3 frigos- rénové en 3030 par le client actuel- parking sous-terrain à proximité pour le client- perspective de développement importante- fournitures d'excellente qualité- loyer mensuel de CHF 3870.-- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 3'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: Nyon est une ville et une commune suisse du canton de Vaud, située dans le district de Nyon, dont elle est le chef-lieu.Lieu de rencontre de la jeunesse et des familles de la Côte.Etat du bâtiment: bonne Salles de bain: 1 (1 x WC visiteurs / lavabo) Transport publics: bus 805 / 811, 170 m / train, 350 mEcole: école Moser, 450 m / école secondaire, 1,3 km Commerces: Migros, 350 m / Manor, 150 m / Coop, 1,3 km

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CHF 428’340.–
1005 Lausanne

Opportunité Exceptionnelle : Restaurant à Vendre à Lausanne

Découvrez cette occasion unique d'acquérir un restaurant prospère à Lausanne, qui a introduit avec succès un concept innovant et s'est forgé une excellente réputation. Avec 85 places assises à l'intérieur et environ 30 à l'extérieur, ce restaurant est situé au cœur du centre-ville, au sein d'un quartier d'affaires animé.Caractéristiques Clés :· Concept Innovant : Ce restaurant a apporté une touche novatrice à la scène culinaire de Lausanne et a su fidéliser une clientèle enthousiaste.· Emplacement de Choix : Idéalement situé dans le centre-ville, au sein d'un quartier d'affaires animé, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique pour attirer une clientèle diversifiée.· Chiffre d'Affaires Solide : Avec un chiffre d'affaires annuel de CHF 800'000.-, ce restaurant offre un excellent potentiel de rentabilité.· Loyer Abordable : Le loyer mensuel est de CHF 5'000.-, ce qui représente une opportunité financière avantageuse.· Concept Inclus : Le concept innovant est inclus dans la vente, offrant la possibilité de le répliquer ailleurs.· Cuisine Professionnelle : Profitez d'une cuisine spacieuse et parfaitement équipée avec du matériel moderne pour répondre aux besoins les plus exigeants.· Récente Rénovation : Le restaurant a été entièrement rénové il y a quelques années, ce qui signifie qu'il est prêt à être exploité sans travaux supplémentaires.C'est une opportunité clé en main à ne pas manquer !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mme Taibo au 079 401 32 62 ou par courriel à josefa@gerancimo.ch.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Henniez hat sich in den letzten 3 Jahren um 10.46 % auf 412 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 69'720. 12.68 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 6.05 % haben eine höhere Berufsausbildung, 35.45 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen, 44.09 % der Einwohner:innen absolvieren die obligatorische Schulbildung und bei 2.02 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Aktuell sind 1.7 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 15.15 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Henniez beläuft sich die Steuerlast auf 20.61 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.73 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.08 % und ein kinderloses Ehepaar 20.61 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Henniez 18 neue Wohnungen gebaut. Dabei sind exakt 4 neue 3-Zimmer-Wohnungen entstanden. Hinzu kamen darüber hinaus 13 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Henniez zugenommen und es gibt nun insgesamt 189 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 3. Weiter gibt es 19 Wohnungen mit 2 Zimmern, 56 Wohnungen mit 3 Zimmern und 52 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 40 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 19. Unbelegte Wohnungen 4.26 % der Wohnungen in Henniez sind unbewohnt. Dabei sind 10.53 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 3.57 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 1.92 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 7.5 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 5.08 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'500 pro Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'340 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'590 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.