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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Hessigkofen

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Ihr neuer Standort in Olten
8

CHF 810’000.–

Feldstrasse 30, 4600 Olten

Gewerbeobjekt im Stockwerkeigentum sucht neuen Eigentümer. Es besteht aus einem Büro- und Werkstattteil. Das Objekt liegt in einem ruhigen Quartier in Olten und bietet eine gute Erreichbarkeit zu Einkauf und ÖV. Die weiteren Merkmale sind: • Praktische Lage • Objekt vermietet • Flexible Gewerbenutzung für Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe • Bürofläche ca. 75 m2 und Werkstattteil ca. 102 m2 • Helle Räumlichkeiten mit Klimaanlage • Guter Zustand • WC mit Dusche • Parkplätze vor dem Haus • Gartenanlage zur Mitbenutzung In der gleichen Liegenschaft haben wir noch zwei 4.5 Zimmerwohnungen und eine 2.5 Zimmerwohung zu verkaufen. Zudem steht auch der Lagerraum im UG zum Verkauf. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen das Objekt näher vor und stehen bei Fragen zu Ihrer verfügung.

12

CHF 865’000.–212m2

Jurastrasse 20, 4600 Olten

Büroräume im StockwerkeigentumDie Büroräume befinden sich im 2. OG der Liegenschaft Jurahof 20 in Olten und sind ruhig und verkehrsgünstig gelegen. Die Liegenschaft ist gepflegt und verfügt über einen Personenlift. Im Treppenhaus befinden sich 2 Toilettenanlagen, die mit dem Mit-Eigentümer im 2.OG gemeinsam genutzt werden können. Es besteht die Möglichkeit, ein Teil der Büroräumlichkeiten weiter zu vermieten, sollte das aktuelle Raumangebot zu gross sein. Es kann jedoch nur die gesamte Bürofläche käuflich erworben werden.In der Liegenschaft hat es diverse Bürodienstleistungen und Arztpraxen und darf als eigentliches Geschäftshaus bezeichnet werden.In der unterirdischen Autoeinstellhalle können 2 AEH-Plätze genutzt werden und diese sind direkt mit dem Treppenhaus erschlossen. Die beiden AEH-Plätze sind im Kaufpreis inbegriffen.Ein Kellerabteil dient für die Einlagerung von Akten.

13

CHF 1’650’000.–

Oltnerstrasse 10, 4653 Obergösgen

Landgasthof Kreuz in Obergösgen Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit für einen ambitionierten Gastronomen! Zum Verkauf steht aus Altersgründen der sehr erfolgreich geführte Gasthof „Kreuz“ in Obergösgen. Die Liegenschaft (Baujahr, ca. 1700)befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und kann ohne Sanierungen oder Renovationen weiter geführt werden. Der Gasthof besteht im Erdgeschoss aus einem Restaurant (ca. 38 Sitzplätze), einem grossen Saal (80 Sitzplätze und bestens geeignet für Bankette) und einem kleinen Stübli (ca. 15-20 Sitzplätze). Der Terrassenbereich (Aussen) umfasst ca. 80 Sitzplätze. Zudem befinden sich im Erdgeschoss alle betriebsnotwendigen Räumlichkeiten wie grosszügiges Entrée, Gästetoiletten, Wäscherei, kalte Küche, Tageslager, Kühlzellen, etc. Die Küche ist top modern ausgestattet. Alle Geräte verfügen über einen Servicevertrag und sind technisch auf neustem Stand. Im Untergeschoss (mit Lift und Treppe verbunden) befinden sich der Weinkeller, eine Kühlzelle (Weisswein), ein Vorratskeller, Warenlager, und alle technischen Nebenräume. Im 1. Obergeschoss verfügt der Gasthof über fünf Gästezimmer. Zwei Gästezimmer verfügen über eine eigene Nasszelle (WC/Dusche), die anderen Gästezimmer teilen sich eine weitere Nasszelle (WC/Dusche). Der Grundriss der Gästezimmer ist so konzipiert, dass diese auch zu einer separaten Wohnung zusammen geschlossen werden könnten. Die praktisch neuwertige Wirtewohnung (Sanierung 2019) verfügt über das betrieblich notwendige Büro, einen grosszügigen Wohn- und Essbereich, eine moderne und offene Küche, ein grosses Schlafzimmer und ein „Wellness-Bad“ (WC/Dusche mit Waschmaschine und Tumbler). Eine Aussenterrasse rundet das Angebot ab. Der Aussenbereich verfügt nebst dem Terrassenbereich über 35 Parkplätze, eine Garage, einen grossen Schopf und ein „Velohüsli“. Der Landgasthof Kreuz wird als Aktiengesellschaft verkauft. Im Verkaufspreis von Fr. 1’650’000.-- ist nebst dem Gebäude das gesamte Klein- und Grossinventar enthalten (Wert ca. Fr. 400’000.--). Der Kauf der Liegenschaft (ohne Klein- und Grossinventar) und ohne Übernahme der Aktiengesellschaft hat einen Verkaufspreis von Fr. 2’320’000.--. Nach der erfolgten Besichtigung und unter Abgabe eines Finanzierungsnachweises stellen wir Ihnen gerne die Geschäftsabschlüsse der letzten drei Jahre zur Verfügung. Auf Wunsch kann zusätzlich die benachbarte Baulandparzelle (GB 682, 1’101m2) erworben werden. Der Verkaufspreis für die Baulandparzelle beträgt Fr. 550’000.--. Haben wir Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese aussergewöhnliche Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

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CHF 1’490’000.–

Hauptstrasse 47, 4234 Zullwil

An zentraler und verkehrsgünstiger Lage verkaufen wir im Schwarzbubenland eine interessante Wohn-/ Geschäftsliegenschaft mit vorhandenem Ausbaupotential. Die Liegenschaft ist im Moment wie folgt eingeteilt: EG- heutiges Restaurant mit Saal (vermietet) OG-5-Zimmerwirtewohnung (vermietet) DG-5-Zimmerwohnung (im Moment nicht vermietet) In der angrenzenden Scheune könnten zwei neue Wohneinheiten eingebaut werden. Zusätzlich kann eine separate Landparzelle von 807 m2 auf der gegenüberliegenden Strasseneite käuflich erworben werden. Kaufpreis CHF 160'000.--. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und renoviert und befindet sich in einem guten, baulichen Zustand. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zur Verfügung oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

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