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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Hüttwilen

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CHF6’950’000.–

Andhauserstrasse 52, 8572 Berg

Diese Büro- und Gewerbeliegenschaft ist ein Profit für Eigennutzer oder Investoren. Diese Pluspunkte warten auf Sie: - Parzelle 2166 mit Gewerbeliegenschaft, 6562 m² - Parzelle 2021 mit 3553 m² - Baujahr 2006 - die meisten Räume haben eine Lüftungs- und Klimaanlage - sehr grosszügige Flächenaufteilung (Liegenschaft-Gesamtfläche von ca. 2'532 m²) - Büroräumlichkeiten, Cafeteria, mehreren Küchen, Lagerflächen, Technikräume - grosse Attikawohnung mit kompletter und moderner Ausstattung: Wohnbereich, Küche, Badezimmer, Terrasse - drei weitere Attikawohnräume mit Bäder - Seminarraum - Heizungsraum/Technik: Gasheizung (industrielle Gasleitung), Druckluft Kompressor, Hochvolt-Anschlüsse - grosse Aussenflächen (Terrassen)Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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Preis auf Anfrage

Bahnhofstrasse 47, 8594 Güttingen

Pluspunkte auf einen Blick: ++ perfekte Lage am Bahnhof Güttingen ++ mit Fahrrad, ÖV, oder Auto sehr gut erreichbar ++ Restaurantbetrieb mit Platz für ca. 120 Gäste ++ angebaute Rondelle mit Charme und Veranda ++ vollständige Gastroküche mit Lagerraum ++ grosser Garten und Aussenbereich ++ 4.5 Zimmerwohnung vorhanden, vollständig bewohnbar ++ 4 Gästezimmer (mit eigenen Bädern) im Hotel ++ Umnutzungsmöglichkeit in vielen Hinsichten möglich ++ Wohnen und Arbeiten unter einem DachBesuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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Preis auf Anfrage18Zi

Hauptstrasse 72, 8280 Kreuzlingen

ObjektbeschreibungDas Hotel verfügt über stilvoll ausgestattete Zimmer und einenausgestatteten Seminarbereich.Hotelzimmer: 18 Hotelzimmer, aufgeteilt in:3 Einzelzimmer14 Doppelzimmer1 SuiteRestaurant: 70 SitzplätzeTerrasse: 24 SitzplätzeSeminarraum: je nach Bestuhlung 20 bis 40 SitzplätzeParkplätze: 9 direkt am Hotel und weitere gegenüber am BärenplatzBesonderheiten: komplett ausgestattetes Kosmetikinstitut im ErdgeschossKomplettrenovierung: 2009NutzungSeit der Totalrenovierung 2009 wurde das Hotel Swiss als Seminarhotel eines international tätigenKosmetikunternehmens genutzt.Das Hotel wurde erst im Jahre 2009 komplett renoviert. Das einzigartige Ambiente wirdvon elegantem und hochwertigem Interieur geprägt. Die 18 stilvoll Eingerichten Zimmerund Suiten vermitteln eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Alle Zimmer sind mit Telefon undmodernsten Flachbildschirmen ausgestattet. Internet per WLAN steht im gesamten HausUMNUTZUNG:Wir haben eine Studie für ein Gesamtkonzept Umbau von Hotel zu Möbilierte WohnungenBesichtigungstermineAuf Anfrage

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CHF300’000.–141m2

Seestrasse 71, 8266 Steckborn

SituationWillkommen im Haus Nägelibaum, mitten in der Altstadt von Steckborn. Die charmante und gut unterhaltene Altstadtliegenschaft beherbergt fünf Eigentumswohnungen und einen Gewerberaum im Erdgeschoss.Der Gewerberaum wird aktuell als Studio für Therapien und Bewegungstrainings genutzt. Die Betreiber stellen den Betrieb altershalber ein. Interesse an der Mitbenützung der Trainingsräume auf Teilzeitbasis wäre vorhanden, falls dies neuen Eigentümern mit ähnlichen Vorhaben entgegenkommen würde.Öffentliche Parkplätze finden Kunden rund 60 Schritte östlich sowie westlich der Liegenschaft. Der Zugang zum Gewerbelokal ist barrierefrei möglich.Eine attraktive Hypothek mit 0.9% Zins p.a. kann auf Wunsch übernommen werden. Ein Grundpfandtitel über CHF 350'000 ist für Käufer ebenfalls vorhanden, es fallen dadurch keine Errichtungs- oder Erhöhungskosten für Käufer an.Für Unternehmer bieten die Gewerberäume vielfältige Möglichkeiten sich im Herzen der Steckborner Altstadt zu etablieren.LiegenschaftDas Haus Nägelibaum wurde ab 1986 sorgfältig kernsaniert und seither laufend unterhalten. 1991 wurde das Stockwerkeigentum begründet.Der Gewerberaum im EG mit rund 141 m2 bietet allerlei Nutzungsmöglichkeiten z.B. als Ladenlokal, Büro, Praxis oder Atelier. Ein Kellerabteil mit rund 14 m2 bietet zusätzlichen Lagerplatz und Stauraum.Ein ruhiger Innenhof sowie eine Grünfläche im Hinterhof können mitbenützt werden. Wertvoller Aussenraum für Erholung und Pausen oder Kurse während Pandemien.Bei einer Vermietung dürfte der aktuell nachhaltig erzielbare Mietzins bei ca. CHF 1'250 pro Monat bzw. CHF 15'000 pro Jahr liegen.Bei Vermietung und bei Kaufpreis CHF 300'000 wäre so voraussichtlich eine Bruttorendite von 5% erzielbar. Dies bietet für Käufer als Klein- bzw. Einzelunternehmer eine zusätzliche Investitionssicherheit.Stammgrundstück GB 1874 • 406 m2 Grundstücksfläche • Stockwerkeigentümergemeinschaft / Miteigentum zu 150/1000 • 5 Wohnungen • 1 Gewerberaum • Kernzone, Altstadtzone • Lärmempfindlichkeitsstufe III • Liegenschaft denkmalgeschützt, keine Auflagen bezüglich Bauteilen der Gewerbefläche Gewerberaum Stockwerkeigentum S148 • ca. 141 m2 Gewerbefläche individuell nutzbar • sep. WC & sep. Dusche • Teeküche & Empfangstresen • ca. 14 m2 Lagerfläche in sep. Kellerabteil • sep. Wasch-/ Trockenraum zur Mitbenützung • sep. Innenhof zur Mitbenützung • sep. Grünfläche zur Mitbenützung • Fussbodenheizung • öffentliche Parkplätze 60 m Gehdistanz • Zugang & Nutzung barrierefrei • gute Passantenlage

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