Kaltbach - Gewerbe, Büro, Lager kaufen

Zentrale Ladenfläche 128 m² in Dagmersellen - attraktiv kaufen

Ihr Auftritt an bester Lage in DagmersellenAn der Baselstrasse 41 erwartet Sie eine gut sichtbare Verkaufsfläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses (BJ 1990, mit Lift). 158 m² Gesamtfläche - rund 118 m² Laden/Showroom plus ½ Keller ca. 40 m² - mit grosser Schaufensterfront, zwei eigenen WC's und Mitbenutzung der 6 Kundenparkplätze. Flexibel nutzbar für Retail, Dienstleistung, Atelier oder Büro; ideal als Anlage oder für spätere Eigennutzung. • Nutzfläche: 158 m² (EG ca. 118 m², ½ Keller ca. 40 m²) • Lage & Erreichbarkeit: zentral an der Baselstrasse; Bahnhof ca. 403 m; A2-Anschluss ca. 776 m • Sichtbarkeit: breite Fensterfront, ebenerdiger Zugang • Ausstattung: zwei separate WC-Räume, Nebenraum/Garderobe, helle Beleuchtung, robuster Boden • Gebäude & Technik: Baujahr 1990, Lift; Ölheizung, Wärme via Fussbodenheizung • Parkierung: 6 Kundenparkplätze vor dem Haus zur Mitbenutzung sowie zwei Tiefgaragenplätze welche für jeweils 35'000 CHF gekauft werden können. (Sie können die Tiefgaragenparkplätze variabel dazu wähen oder auch mieten) Investment-Facts • Kaufpreis: CHF 440’000 (≈ CHF 2’785/m²) • Miete: aktuell Nettomiete CHF 1’500/Monat zzgl. NK; IAZI-Marktmiete ca. CHF 2’070/Monat • Bruttorendite: ca. 5.6% • Kosten: Eigentümerkosten ca. CHF 5’000/Jahr; Einlage EF ca. CHF 1’770/Jahr; STWE-Fonds per 31.12.2025 ca. CHF 98’500 Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese zentrale Ladenfläche in Dagmersellen.

VIELSEITIGE UNTERNEHMENSLIEGENSCHAFT MIT LOGISTIK, BÜROS, BETRIEBSWOHNUNG UND TIEFKÜHLLAGER

Standort / LageAn der Stöckenstrasse 5 in Rickenbach LU präsentiert sich eine vielseitige Unternehmensliegenschaft, welche Produktion, Logistik, Lager, Verwaltung und Wohnen unter einem Dach vereint. Das Objekt wurde über Jahre als Produktions- und Logistikstandort genutzt und überzeugt durch eine durchdachte Gebäudestruktur, moderne Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.Die grosszügigen Hallen bieten optimale Voraussetzungen für Logistik-, Handels-, Produktions- und Industrieunternehmen. Hohe Decken, grosszügige Spannweiten, helle Arbeitsbereiche, mehrere Verladezonen sowie grosszügige Rangierflächen ermöglichen einen effizienten Betriebsablauf. Ergänzt wird die Liegenschaft durch einen funktionalen Bürotrakt mit Besprechungsräumen, Aufenthaltsbereichen und Sozialräumen sowie eine vollständig integrierte Betriebswohnung im Obergeschoss.Ein besonderes Highlight bildet das bereits integrierte Tiefkühllager, welches zusammen mit der bestehenden Kühltechnik nach Vereinbarung übernommen werden kann. Ebenfalls besteht die Möglichkeit, Hochregallager, Regalanlagen sowie weitere Betriebseinrichtungen zu übernehmen, wodurch sich der Standort ohne grössere Investitionen weiterführen lässt.Diese seltene Kombination aus Lager-, Produktions-, Büro- und Wohnflächen macht die Liegenschaft zu einem attraktiven Unternehmensstandort mit langfristigem Entwicklungspotenzial.IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICKAllgemein- Vielseitige Unternehmensliegenschaft- Sofort betriebsbereit- Sehr gepflegter Gesamtzustand- Flexible Nutzungsmöglichkeiten- Grosszügige Grundstücksfläche- Zahlreiche Aussenparkplätze- Gute Erweiterungs- und EntwicklungsmöglichkeitenProduktion & Logistik- Grosszügige Produktionshalle- Hochregallager- Mehrere Lagerbereiche- Tiefkühllager integriertKühltechnik vorhanden- Mehrere Verlade- und Anlieferungsrampen- Grosszügige Rangierflächen- Staplerfreundliche Hallen- Hallen mit Oberlichtern- Hohe Nutzlasten und grosszügige SpannweitenBüro & Verwaltung- Repräsentativer Empfang- Mehrere Büroflächen- Sitzungszimmer- Aufenthaltsraum- Garderoben- Sanitäranlagen- Direkte Verbindung zwischen Büro und ProduktionBetriebswohnung- Vollwertige Betriebswohnung im Obergeschoss- Ideal für Eigentümer, Betriebsleiter oder Hauswart- Kurze Wege und maximale FlexibilitätDie Liegenschaft befindet sich im etablierten Gewerbegebiet von Rickenbach LU, einer wirtschaftlich starken Gemeinde im Sursee-Mittelland. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege zu den wichtigsten Wirtschaftsregionen der Schweiz. Die Autobahn A2 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und verbindet den Standort optimal mit Luzern, Zürich, Basel, Bern und Zug.Die Kombination aus zentraler Lage, professioneller Infrastruktur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.Geeignet unter anderem für:LogistikunternehmenProduktionsbetriebeLebensmittelindustrieGetränkehandelKühl- und TiefkühllogistikGrosshandelE-CommercePharma- und MedizintechnikVerpackungsbetriebeMontageunternehmenMaschinenbauTechnische DienstleistungsunternehmenUnternehmenshauptsitz mit Produktion und LagerÜbergabe: Nach Vereinbarung.

Attraktive Gewerbefläche an hoch frequentierter Zentrumslage in Sursee

Attraktive Gewerbefläche an hoch frequentierter Zentrumslage in Sursee Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit an sehr gut gelegener und hoch frequentierter Lage im Zentrum von Sursee Gewerberäume zu erwerben.Die Flächen sind vielseitig nutzbar und eignen sich beispielsweise ideal als Ladenlokal, Praxis, Kosmetikstudio, Coiffeursalon oder als Lager.Die Räume können zu Fuss und mit dem Personenlift erreicht werden.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet:- Zentral gelegene Gewerberäume im Zentrum von Sursee- Ladenlokal im Erdgeschoss mit 140m2 verteilt auf EG + Galerie- Nasszelle mit Dusche, Lavabo, WC und Waschmaschine- Raum mit separatem Lavabo- 2 Personenlifte- Mietkaufoption- Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe- Private Parkplätze in hauseigener Tiefgarage können zu je 45'000.- dazu erworben werden- Besucherparkplätze vor der Liegenschaft und in der Tiefgarage und vieles mehr?Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

2 Tiefgaragenparkplätze in Beromünster zu Verkaufen

In Beromünster stehen zwei gut gelegene Tiefgaragenparkplätze zum Verkauf. Die Parkplätze sind bequem zugänglich und eignen sich ideal für den täglichen Gebrauch oder als wertbeständige Investition.Einer der beiden Plätze ist als XXL-Parkplatz besonders grosszügig dimensioniert und bietet zusätzlichen Platz für grössere Fahrzeuge oder mehr Komfort beim Ein- und Aussteigen. Daher wird dieser zu einem höheren Preis angeboten.Die Parkplätze können einzeln oder gemeinsam erworben werden.PP Nr. 01 (XXL) - Breite 5.09 m - CHF 65'000.-PP Nr. 12 - Breite 2.50 m - CHF 35'000.-

Ladenlokal im Zentrum von Sursee

Ladenlokal im Zentrum von Sursee Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit an sehr gut gelegener und hoch frequentierter Lage im Zentrum von Sursee Gewerberäume zu erwerben. Die Flächen sind vielseitig nutzbar.Die Räume können zu Fuss, mit dem Personen- sowie dem Warenlift erreicht werden.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet:- Zentral gelegene Gewerberäume im Zentrum von Sursee- Ladenlokal im Zwischengeschoss mit 141m2- Mietkaufoption- Warenlift für Erschliessung Ladenlokal - 2 Personenlifte- Damen- und Herrentoilette- Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe- Private Parkplätze in hauseigener Tiefgarage können zu je 45'000.- dazu erworben werden- Besucherparkplätze vor der Liegenschaft und in der Tiefgarage und vieles mehr?Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.