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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in La Vernaz (Les Agettes)

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CHF220’000.–3.5Zi

Route des Ecluses 11, 1997 Haute-Nendaz

Beschrieb auf Deutsch weiter unten / Please scroll down for English descriptiondans l'immeuble "Zanfleuron" au plein centre de la station à deux pas de la Migros.Lumineux et ensoleillé 3 1/2 pièces nord/ouest au rez, 85 m2, comprenant:? Lumineux et spacieux local? Cuisine fermée? 2 pièces/chambres/bureaux? Douche/wc avec lave-linge? Local de dépôtParticularités? Avec l'autorisation à construire de 1999, le "local commerce" a été transformé en "appartement pour handicapé".? L'affectation "local commerce" figure toujours au cadastre.? La modification affectation "appartement" doit être approuvé par la copropriété à l'unanimité.? Il s'agit donc d'un "local commerce" avec toutes les facilités d'un appartement (cuisine, salle de bains etc) en bon état.Charges- Env. Fr. 4'200.- par an incl. fonds de rénovation, concierge, assurances, chauffage (gaz), etc.Parking- Parking commun devant l'immeuble..-.-.-.Geschäftslokal mit allen Annehmlichkeiten einer Wohnung im Zentrum von Haute-Nendaz, nahe MigrosHaus "Zanfleuron", Baujahr 1970, 29 Wohnungen und 2 Geschäftslokale.Sonniges, helles, grosses 3 1/2 Zi-Geschäftslokal Nord/West im EG, 85 m2, bestehend aus:? Geräumiger Raum? Geschlossene Küche? 2 Räume/Büros/Zimmer? Dusche / WC / Lavabo / WM? DepotBesonderheiten? Mit Baubewilligung aus dem Jahr 1999 wurden die Geschäftsräumlichkeiten in eine Behindertenwohnung umgebaut.? Im Grundbuch ist die Wohnung nach wie vor als "Geschäftslokal" eingetragen.? Eine Umschreibung in "Wohnung" bedarf der Zustimmung aller Miteigentümer des Hauses.? Grundbücherlich handelt es um ein "Geschäftslokal", das allerdings die Annehmlichkeiten einer grossen hellen Wohnung in gutem Zustand bietet.Betriebskosten- Ca. Fr. 4'200.- pro Jahr inkl. Renovationsfonds, Hauswart, Hausversicherung, Heizung (Gas) usw.Parken- Allgemeinparkplatz vor dem Haus.-.-.-Business premises with the facilities of an apartment in the centre of the resort near the MigrosBuilding "Zanfleuron", built in 1970, 28 apartments and 2 business premises.Bright and sunny, 85 m2, north/west orientation, comprising? Spacious corner main room? Closed kitchen? 2 rooms / offices? Shower bathroom? Storage roomParticularities? In 1999, the transformation of the business premises into an apartment for handicapped person has been authorized and done.? The unity is still registered as "business premises".? The modification of the registration into "apartment" needs the approval of all coowners of the buding.? It is therefore a "buisiness premises" with the facilities of an apartment (kitchen, shower bathroom etc).Service charges- Approx. Fr. 4'200.- per year incl. renovation fund, housekeeper, insurance, heating (gas) etc.Parking- Communal parking in front of the buildingIZ Immobilier Ingrid Zumkeller, www.izimmo.ch, 079 686 43 79, 028 288 40 87

8

CHF565’000.–

3960 Sierre

Grande surface de 188 m2 avec finitions aux choix, pour bureaux ou selon vos envies (salle salle de Yoga, expositions, show-room, etc.) dans une nouvelle construction, bénéficiant d'un emplacement optimal à proximité du centre ville et de la gare. Situé dans un quartier convivial, au second étage d'un immeuble qui offre à ses occupants confort et matériaux de qualité. Sa distribution possible est la suivante: • Hall d'entrée • Grand espace ouvert et lumineux pour bureaux et réception • 2 bureaux avec fenêtres • Salle de conférences • Local de rangement • Espace cuisinette • Salle d'eau avec lavabo, WC et WC handicapés À relever aussi : • Livraison immédiate • Possibilité d'acheter une place de parc en sous-sol pour CHF 35'000 (prix spécial de CHF 60'000.- pour 2 places). Accès direct au centre par la nouvelle passerelle au dessus des rails et bientôt, par le nouveau pont Beaulieu. Idéalement situé à proximité de la gare CFF, de la gare des bus et de la nouvelle école ECCG de SierreN'hésitez pas à me contacter pour une visite.

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