Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Laupersdorf

Gewerbeobjekt am perfekten Standort mit 5.33% Netto-Rendite!

LuterbachLageSehr zentral nur 5 km von der Autobahnverzweigung Luterbach (A1 Bern-Zürich/ A5 Solothurn-Biel) und nur 3 km vom Autobahnanschluss (A5) Solothurn Ost entfernt.Eine optimale Lage für die Mieter da die Liegenschaft von der Autobahn gut sichtbar ist und sich einem breitem Publikum präsentieren kann.Die Liegenschaft bietet einem Gewerbetreibenden, einer Handels-oder Produktionsfirma grosszügige Flächen für rationale und effiziente Arbeitsvorgänge.Total Mietzinseinnahmen pro Jahr für Bruttogeschossfläche, Parkplätze und Umgebung CHF 480'000.- (exkl. Nebenkosten und MwSt.)Nettorendite von 5.33% !GIS-Informationen zum Grundstück:Grundstücks-InfoRenditeobjekt 1 (YouTube)https://youtu.be/jsFqB7LKI6QRenditeobjekt 2 (YouTube)https://youtu.be/r7htpFCSCisRenditeobjekt 3 (YouTube)https://youtu.be/Linq5pREDrc Die gegebene Raumhöhe von bis zu 7.14 m (Säulenraster primär 11x11 m/sekundär 5.50x 5.50 m) zusammen mit einer Bodenbelastbarkeit von bis zu 1500 kg/m2 im Erdgeschoss lassen viele Nutzungsmöglichkeiten zu.Das RaumangebotDas Gebäude hat eine Bruttogeschossfläche von 4610 m2Erdgeschoss BGF 3978 m2 • Haupteingang/Personaleingang • Empfangsbereich • Kunden WC • Garderoben Damen und Herren mit WC-Anlagen und Duschen • diverse Büroräume (Gross-und Einzelbüros) • Archiv • Aufenthaltsraum mit Küche und Aussensitzplatz • diverse Technikräume für Elektro/Wasser • 3 Hallen für Montage/Fertigung/Hochregallager etc. • Pissoir-Anlage • 5 Räume mit Fenstern als Labor/Büro nutzbar • 1 Raum innenliegend ohne Fenster nutzbar als Lager/Labor • 1 Raum innenliegend mit Fenster und Kühlung • Büro Elektromonteur innenliegend mit Fenster • Druckluft/Kompressionsraum • gedeckte Anlieferung Obergeschoss BGF 632 m2 • diverse Büroräume (Gross-und Einzelbüros) • unterteilbares Sitzungszimmer • WC-Anlagen für Damen und Herren • Serverraum • Heizungsraum • Lüftungsraum • Lager-/Estrichraum • Haustechnik Aussenbereich • Aussensitzplatz für Mitarbeiter • gedeckter Unterstand für Raucher • gedeckter Veloabstellplatz • gedeckte Anlieferung für LKW • Containerplatz • 93 Parkplätze Gebäudeerschliessung/InfrastrukturHauseingang • das Gebäude verfügt über 1 Kundeneingang sowie 1 Personaleingang und mehrere Notausgänge • Sonnerie mit Türöffner beim Haupteingang • Briefkastenanlage bei Personaleingang • Schliessanlage System KABA gewährt dem Mieter Zutritt ins Gebäude sowie zu den Mietflächen und der Briefkastenanlage Warenanlieferung • ebenerdige Anlieferung mit Vordach und 2 Falttoren auf der Südseite des Gebäudes Innenausbau • diverse Kranbahnen 250-500 kg • 2 Flaschenzüge 250-1000 kg • Kompressions-Lüftungsanlage sowie Klimageräte Haben wir Ihr Interesse geweckt?Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 076 324 15 66 oder 079 426 93 92 (Bitte keine Anrufe von Maklern)Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung beraten und begleiten wir Sie gern als Immobilienspezialisten beim Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie.Da uns Ihre Zufriedenheit besonders am Herzen liegt, prüfen wir die Verkaufsobjekte, die uns anvertraut werden, gründlich und schätzen Sie realistisch ein und gehen beim Verkauf transparent auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche ein.Haben Sie auch gute Erfahrungen mit uns gemacht? Dann freuen wir uns, wenn Sie uns weiterempfehlen. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen bis zu CHF 3000.-!Ihre Immoworldswiss GmbHThomas und Christine LiptayAlle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!

Starten Sie Ihr eigenes stilles Gewerbe

Fangen Sie klein an! Das Büro befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit Total vier Parteien, drei Wohnungen und dem Büro. Umgeben von Einfamilienhäuser ist das Büro in einem ruhigen Wohnquartier eingebettet und inmitten von potentiellen Kunden.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • 1 Aussenparkplatz • Grosse Fensterfront als ideale Werbefläche • 2 X WC • Küche mit Kühlschrank und Waschbecken • Gut gelegen und umgeben von potentiellen Kunden • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

IHRE VISION - UNSER RAUM! GEWERBEIMMOBILIE AUF ZWEI ETAGEN VERTEILT MIT 7 AUSSENPARKPLÄTZE

hier finden Sie den Raum und die Freiheit, Ihre Visionen zu verwirklichen Überblick:Lage: Gemeinde OensingenFläche: Grosszügige 550 Quadratmeter auf zwei EtagenHöhepunkte: Atemberaubend hohe Decken, offenes Raumkonzept, Fensterfronten Ausstattung: Empfangsbereich, erstklassige Küche, vielseitige GestaltungsmöglichkeitenBesonderheiten: Büro, WC, Dachluken für natürliches Tageslicht, eindrucksvolle Steintreppe und neuwertige HolztreppeParkmöglichkeiten: 7 Aussenparkplätze für Ihre Kunden und MitarbeiterNutzung: Industriezone eröffnet eine Fülle gewerblicher MöglichkeitenDie Bühne für Ihre Geschäftsträume: Willkommen in dieser aussergewöhnlichen Gewerbeimmobilie in Oensingen, Ihrem künftigen Schauplatz für unvergessliche Geschäftsideen. Mit grosszügigen 550 Quadratmetern Fläche, atemberaubend hohen Decken und einem offenen Grundriss eröffnet sich hier ein Raum, der Ihre Vorstellungen von grenzenloser Kreativität übertrifft.

Äusserst attraktive Wohn- und Geschäftshaus

Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Wolfwil zum Kauf anbieten zu können. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1964 und befindet sich in einem hervorragenden und gepflegten Zustand. Auf einer Nutzfläche von insgesamt 914 m² finden Sie hier ein optimal laufendes Restaurant mit Speisesaal, kleinem Saal, Raucherlounge, Terrasse und Kegelbahn sowie vier Wohnungen (zweimal 3-Zimmer, einmal 2.5-Zimmer und einmal 1.5-Zimmer). Ebenso gibt es vermietete Lagerräume, drei vermietete Garagen und 25 Aussenparkplätze (zwei davon vermietet) oder ausreichend Platz für Ihre Wohn- und Geschäftsideen. Das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet als Renditeobjekt eine fantastische Investitionsmöglichkeit. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Wolfwil. Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Hintere Gasse 2 und ist nur 470 m vom Zentrum entfernt. Die Gemeinde hat ca. 2300 Einwohner, liegt am südöstlichen Ende des Bezirks Gäu und grenzt an die Solothurner Gemeinden Kestenholz, Niederbuchsiten, Neuendorf und Fulenbach, den Bernern Gemeinden Schwarzhäusern und Wynau, sowie der aargauischen Gemeinde Murgenthal. Wolfwil ist an der Aare gelegen und eignet sich wunderbar zum Spazieren, Joggen oder Radfahren. Mit der Fähre können Sie sich auf die andere Seite der Aare bringen lassen, der Elfen- und Wichtelweg, ein Erlebnispfad im Wolfwiler Wald, begeistert die Kinder.

Modulare Gewerbeboxen für diverse Nutzungen - GreenPlaces!

GreenPlaces ist ein modernes, modulares und ökologisch nachhaltiges Gewerbeparkkonzept, das lokalen KMU's und auch Start-Up's ermöglicht, Geschäftsflächen zu günstigen Konditionen zu kaufen (oder auch zu mieten, siehe weitere Inserate).Zum Verkauf stehen einzelne als auch doppelte Einheiten. Auf Anfrage können auch mehrere Einheiten ec bloc gemietet resp. gekauft werden.Die Nettogeschossfläche auf drei Stockwerken beträgt 147 m2. Die Flächen befinden sich im Rohbau. Für den Ausbau bestehen bewährte Konzepte und Kontakte zu den Handwerkern, die bereits die Einheiten zur Miete ausgebaut haben. Bei der Nutzung bestehen kaum Einschränkungen.Die Stockwerksbegründung ist erfolgt, das Reglement der Stockwerkeigentümergemeinschaft erstellt und dem Verkauf der Einheiten steht somit nichts im Weg. Ein Parkplatz ist fest mit dem Kaufobjekt verbunden und liegt bei CHF 10'000.Die Nebenkosten für Gemeinschaftsflächen sind fortlaufend und nicht im Kaufpreis inbegriffen.Gerne zeigen wir Ihnen dieses spannende und zweckmässige Konzept vor Ort.