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CHF 895’000.–

6032 Emmen

Das noch zu errichtende Grossraumbüro liegt im 1. Obergeschoss des Neubaus, welches mit seiner Repräsentativität und einwandfreier Wahrnehmung an der Hauptstrasse profiliert und mit modernstem Komfort ausgestattet ist. Die zu kaufenden Räumlichkeiten sind unterteilt in ein lichtdurchflutetes Grossraumbüro, zwei separat getrennte Büros, ein Sitzungszimmer und ein Archiv-Raum. Eine WC-Anlage ist auch der Fläche zugehörig. Die grosszügige Aussenfläche mit Loggia und Terrasse, welche von einem begrünten Dach umgeben ist, ist direkt durch das Grossraumbüro begehbar und sorgt für eine erholsame Pause.Emmen bietet 16'000 Arbeitsplätze, zählt 1'400 Unternehmen und hat über 30'000 Einwohner. Ob Multinationaler Konzern oder Mikro-Firma, am Standort Emmen finden Sie als Unternehmen ideale Rahmenbedingungen für erfolgreiches Wirtschaften vor. Emmen liegt direkt an der A2 auf der Südachse zwischen Basel und Tessin sowie der A14 in Richtung Zürich. Mit Emmen Nord und Emmen Süd, Rothenburg sowie Buchrain verbinden gleich vier Autobahnanschlüsse die Industrie- und Dienstleistungszonen der Gemeinde optimal an das nationale Strassennetz. Vier S-Bahn Haltestellen und ein dichtes Netz von Busverbindungen unterschiedlicher Partner schaffen in Emmen zusätzlich ein hohes Mass an Mobilität.

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Preis auf Anfrage

6003 Luzern

Suchen Sie ein Restaurant in Luzern mit einem bereits etablierten, erfolgreichen Konzept oder wollen Sie ihr eigenes Konzept verwirklichen? Standort In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Luzern gelegen ist dieses bekannte und beliebte Restaurant sowohl zu Fuss, als auch mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Restaurant Die Räumlichkeiten des Restaurants, die vor wenigen Jahren neu renoviert wurden, erstrecken sich im EG über eine Nutzfläche von ca. 137 qm (inkl. Büro, Küche und Lager) und bieten im Inneren Platz für rund 40 Gäste. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihr gemütliches und warmes Ambiente und tragen dazu bei, dass jeder Gast sich wohlfühlt. Ein absoluter Höhepunkt ist die direkt an der Reuss gelegene Terrasse des Restaurants, deren Kapazität ebenfalls auf ca. 40 Personen ausgelegt ist. Hier können Ihre Gäste die lauen Sommerabende in entspannter Atmosphäre ausklingen lassen. Weiter Lagerflächen im UG runden das attraktive Flächenangebot ab. Preis: CHF 700'000.- Verkauft werden die Stammanteile an der Betreibergesellschaft des Restaurants und somit sind im Übernahmepreis u.a. auch der Mietvertrag mit einem monatlichen Bruttomietzins von CHF 6'000.-, die mieterseits getätigten neuwertigen Ausbauten und Installationen, das Kleininventar, die bestehende Kundschaft sowie das bestehende Konzept enthalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Es lohnt sich! Lagalante Group Luzern - +41 41 412 34 34

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CHF 1’167’000.–

6354 Vitznau

Dieses Bauland befindet sin an bester Lage, in Vitznau, mit direkter, unverbaubarer See- und Bergsicht. Hier könnten Ihre Träume wahr werden, Bauen Sie sich Ihr Eigenheim selbst oder übernehmen Sie ein bestehendes, fantastisches Bauprojekt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Traumlage- voll erschlossen - Bauprojekt vorhanden- eigenes Projekt möglich- 729 m2 mit direkter Seesicht - Wohnzone W1- Ausnützungsziffer 0.25- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: unverbaubare, direkte See- und Bergsicht Zustand: Bauland voll erschlossen Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 20 Min. zu FussSchulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, 1 kmGeschäfte: Volg Dorfladen, 20 Min. zu Fuss

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CHF 200’000.–Top

Schappeweg 7, 6010 Kriens

Showroom / Event- Vereinslokal im UG des Schappe Centers in Kriens(ehemals ASIA LOUNGE, Eventlocation)Die Location liegt am Schappeweg 7 in 6010 Kriens, beim Schappecenter. Die Lounge befindet sich in einem ca. 500 m2 grossen Raum, der sich hervorragend als Showroom, Seminar- oder Vereinslokal, Kinderparadies oder KITA (mit Küche), Privatclub, Künstleratelier, Yoga- -Meditations / Gymnastikraum, Übungsraum für Kampsport, Seminar- und Präsentationsraum für Gesundheitsprodukte, als Hobbyraum oder als Lager / Versandlager eignet. Die Lounge bietet auch die Möglichkeit für Events und kulinarische Anlässe, dies für geschlossene Gesellschaften, also ohne Restaurationsbewilligung oder ist als Standort für Lieferdienste / Food Delivery geeignet.Die Location ist voll eingerichtet und kann sofort betrieben werden. Der Boden in den Haupträumen ist mit pflegeleichtem schönen Laminat ausgelegt, die Küchen und Toiletten mit dunklen Feinsteinzeugplatten. Die ganze Einrichtung inkl. Dekorationen ist im Preis inklusive.Das Lokal verfügt über eine grosse Bar, einen Loungebereich mit edlen Sofas und eine Gourmetküche. Eine Bühne mit Lichttechnik, Beamer und Grossleinwand und eine Soundanlage mit Mischpult sind ebenso vorhanden. Die Küche ist voll eingerichtet und wird ergänzt durch eine separate Bräter- /Abwaschküche und einen separaten grossen Vorrats- /Lagerraum. Inklusive sind auch Tische, Stühle, Geschirr, Gläser, Tischwäsche etc. für 120 Personen. Der Übernahmepreis beinhaltet die vom derzeitigen Mieter getätigten anteiligen Investitionen in Ausbauten, Installationen, Einrichtung und Kleininventar sowie das bestehende Konzept. Der bestehende Mietvertrag von mtl. CHF 1'660 zzgl. Pauschale Heiz- /Betriebskosten von mtl. CHF 108, total (total ca. CHF 40.--/m2) wird dem Käufer von der Vermieterin übertragen bzw. langfristig für 10 Jahre mit dem Vermieter abgeschlossen. Die Ausbauten und Einrichtungen sind bei einem m2-Jahrespreis von unter CHF 80 (CHF 40 Miete und CHF 40 Amortisation der CHF 200'000) bei 10 Jahren Nutzung quasi gratis.Infrastruktur:GarderobeSmokers Lounge mit Stehtischen im EIngangsbereichLounge mit orientalischen SofasTische und Stühle, Stehtische, Opiumtische, LederhockerBar / ThekeBühne, Tanzfläche1 Toilette für Damen, 1 Toilette und 1 Urinal für HerrenKüche komplettFoodcenter mit Eismaschine, Kühlschränke / TiefkühlerGläserwaschmaschinen, Wärmeschränke, HeissluftbräterKochgeräte, Teller, Gläser, BesteckTechnik:KlimaanlageLichttechnikTontechnikTV/DVD, HIFI-Anlage, CD-Player / -WechslerLautsprecher-SystemMikrofoneBeamer und Leinwand 3 x 2,25 m

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CHF 2’500’000.–

Buholzstrasse 4, 6032 Emmen

Verschaffen Sie sich mit Hilfe des Objektvideos auf YouTube einen noch besseren Eindruck von der Gewerbeliegenschaft.Sie suchen eine Gewerbeliegenschaft an guter Lage in Emmen? Dann sind Sie bei uns genau richtig.Die Gewerbezone Grundstücknummer 2252 ist für kleinere bis mittlere Industriebetriebe bestimmt, die höchsten mässig stören. Wohnung dürfen nur für Betriebsinhaber und für betriebliche an den Standort gebundenes Personal erstellt werden. Im Jahr 2001 wurde das Dach komplett saniert und mit einer zusätzlichen Isolation von 10cm verbessert. Zudem wurde die Dichtungsschicht mit einer Polymerbitumen Dichtungsbahnen verlegt.Kurz für Sie zusammengefasst:-Tragkonstruktion in Stahl-Fassade mit Blechkassetten ca. 90cm Isolation, Äussere Verkleidung in Profilblech-Kunststofffenster-Elektrische Lammelenstoren-Bodenbeläge in PVC und Gewerbeteppich-Medien- und Elektroleitungen im Boden-Küche mit Aufenthaltsraum-Sanitäranlagen inkl. Dusche-Und vieles mehrDes weiteren wurde die komplette Immobilie im Jahr 2011 saniert.Überblick über die Sanierungen:-Fassade, Fenster, Isolation-Bodenkonstruktion und Isolation-Trenn- und freistehende Wände wurden ersetzt und neu erstellt-Klimageräte in den Büroräumlichkeiten-Sonnenschutz-Elektrische Installationen, Medienleitungen, Netzwerk mit Glasfaser-Sanitär Installationen und Anlagen wurden erneuert-Innentüren und Schliessanlagen-Schallschutz in Büros, Schulungs- und Sitzungszimmer-Umgebung neu organisiert und erstelltDie Räumlichkeiten der Gewerbeliegenschaft können variabel und flexibel vergrössert oder verkleinert werden und können auf jedes Bedürfnis eingehen.Das Grundstück verfügt über 6 Besucherparkplätze und weitere ca. 15 Parkplätze. Die Liegenschaft ist aktuell vermietet.Die Nettomieteinnahmen belaufen sich jährlich auf CHF 101'329.80.Das auf dem Grundstück erstellte Gewerbegebäude umfasst rund 600 m², wobei eine Erdgeschoss-Erweiterung von 200 m² noch möglich wäre. Auf das bestehende Gebäude können zudem mindestens noch 2 Stockwerke aufgestockt werden. Total könnten ca. 2700 m² Gewerbe- und Büroflächen realisiert werden.Die Liegenschaft liegt verkehrstechnisch an sehr guter Lage direkt neben der Autobahn in alle Richtungen. Die Bushaltestelle befindet sich in Fussdistanz zur Liegenschaft.Haben wir Interesse geweckt?Verlangen Sie heute noch die komplette Dokumentation der Liegenschaft. Für weitere Details und diverse andere Fragen sind wir sehr gerne für Sie da.