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TERRENO ARTIGIANALE/COMMERCIALE
2

CHF 585’000.–

6833 Vacallo

A Vacallo proponiamo interessante terreno ideale per l'edificazione e di un immobile a vocazione artigianale/commerciale. Uno studio progettuale, eseguito per poter sfruttare al meglio le potenzialità edificatorie, predilige la costruzione di un edificio composto, al piano strada, da negozi con ampie vetrine e posteggi per la clientela e studi per professionisti al primo e secondo livello. L'autorimessa al piano interrato completa la struttura. Ideale anche per chi desidera installare la propria attività artigianale ed uffici amministrativi sotto lo stesso tetto. La vicinanza allo svincolo autostradale A2, alla vicina Italia ed ai centri commerciali rende ancor più interessante questo offerta. Il fondo, di forma regolare e perfettamente pianeggiante, è accessibile con ogni mezzo e dispone di tutte le infrastrutture a confine. Superficie fondo 795 mq, I.S. 3mc/mq, I.O. 40%. PREZZO DI VENDITA:CHF 585'000.- (rif. 473) Per ulteriori informazioni e sopraluoghi: Premium Immobiliare Sagl Tel. + 41 (0)79 397 15 99 www.premiumimmobiliare.ch

4

Preis auf Anfrage

6918 Figino

Il terreno in questione si trova a Figino, ad un passo dal parco diretto al lago e con una splendida vista. L'oggetto in questione ha una metratura di 1722 mq di cui 818 mq attualmente edificabili con un indice di sfruttamento dello 0.5 %. Il terreno é uno dei pochi rimasti nella zona molto ambita di Collina d'oro. Vi è inoltre la possibilità di acquistare il terreno adiacente di circa 600 mq, dei quali 370 edificabiliQuesta offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ bellissima vista lago+ zona ben servita+ ottima esposizione al sole+ vicinissimo al parco e spiaggia pubblica+ possibilità di acquistare il terreno adiacenteI nostri consulenti sono con piacere a disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch

8

CHF 285’000.–977m2

Via Loré, 6763 Mairengo

Regione: Leventina • Località: 6763 Mairengo (920 m) sopra Faido Statione Strada Cantonale • Terreno Totale 1676 m2 // edificabile 977 m2 • Zona RP 9.0 Residenziale PRIMARIA • Sfruttamento: 0.5 • Cifra occupazione: 30% • Altezza costruzione: 9 m alla gronda e 11 m al colmo • Distanza confine: 3.0 m • Posizione: tranquilla, soleggiata e panoramica Distanza autopostale in 2 minuto a piedi Mairengo SelvaDistanza Negozi Alimentari Migros, Coop e Denner a Faido 7 Minuti per autoPiste da Sci a Cari 9 km e Airolo 18kmBauland für ERSTWOHNSITZ • in der Region Leventina / Ortschaft 6763 Mairengo oberhalb Bahnhof Faido auf 920 m Höhe Kantonsstrasse • Total Grundstückfläche 1676 m2 davon 977 m2 bebaubar • Zone: RP 9.0 ERSTWOHNSITZ • Ausnützungsziffer: 0.5 • Ueberbauungsziffer: 30% • Bauhöhe: 9 m bis zur Dachuntersicht und 11 m bis zum Dachgibel • Grenzabstand: 3.0 m Ruhige sonnige Lage mit PanoramasichtDistanz zur Postauto-Haltestelle Mairengo Selva: 2 Minuten zu FussLebensmittelgeschäfte Migros, Coop und Denner in 7 Minuten mit dem Auto erreichbar in FaidoSkigebiete Cari 9km und Airolo ca. 18 km

13

CHF 739’000.–158m2

Via Regina 4, 6943 Vezia

Vezia: vendesi locale commerciale ad uso ufficio di 85.60 m2, con deposito di 72.60 m2, in edificio elegante e moderno di nuova costruzione. Vicinanza a tutti i principali servizi. Lo spazio commerciale si suddivide su 2 livelli: al livello 1 troviamo il deposito di 72.5 m2 (sup. lorda) con ripostiglio e bagno di servizio; al livello 2 lo spazio uffici di 85.60 m2 (sup. lorda) con ripostiglio e bagno. I due livelli sono collegati da una scala interna. L'immobile è molto vantaggioso per chi desidera un accesso rapido alle principali vie di comunicazione: imbocco autostrade, strade cantonali, fermate mezzi pubblici (PTT, TPL), stazione ferroviaria, si trovano a pochi minuti da casa. Per chi ha necessità di spostarsi sull’asse autostradale N/S questo diventa un importante vantaggio per evitare il traffico del centro città e connettersi con facilità con tutto il Cantone. La caratteristica principale della location è la comodità di avere tutti i servizi principali (supermercati, negozi, centri sportivi, centri fitness/wellness, banche, stazioni di benzina, ...) praticamente sotto casa. Nelle vicinanze troviamo anche parchi naturali ideali per famiglie, oltre alla sicurezza e la comodità di poter raggiungere a piedi le scuole di tutti i livelli. La scuola materna, quella elementare, le medie ed il liceo si trovano a pochi minuti dalla residenza. Rif. 3001.13

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